### **Преимущества локации:**
**Высокая проходимость**
**Отличная транспортная доступность** рядом остановки, большая парковка.
**Рядом сетевые конкуренты** (Магнит, Пятёрочка), что гарантирует постоянный трафик.
**Развитая инфраструктура** детская площадка, футбольное поле, оживлённый район.
**Гибкость использования** под магазин, кафе, сервис, офис или склад (назначение обсуждается).