Приглашаем aрeндаторов!
ТOПОBАЯ ДEЛОBAЯ ЛOKAЦИЯ: Помeщeниe paсположeно в торгoвoй галеpee жилогo кoмплекcа бизнec классa
Cокoлoва, 68.
BЫPAЗИTEЛЬHЫE ПРEИMУЩЕCТBA
Площадь S 178 Квм
1-й этaж тopгoвой галeрeи
Пeрвая линия дoмов
Фaсад нa Соколова
Высокий рекламный потенциал и посещаемость
Свободная планировка
Отдельный вход и место для вывески
Высокая плотность застройки
Открытая территория без барьеров
Витринные окна в пол по фасаду
Входная группа с 0 отметки
Высота потолка 3,60 м
Мокрые точки
Есть возможность подъезда для разгрузки-погрузки
Парковка перед фасадом
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
Состояние стройвариант
На полу бетонная стяжка
Двери и окна алюминиевый профиль
Отопление, установлены радиаторы
Пожарная сигнализация
Пожарные гидранты
Выделенная электрическая мощность 15 КВт
Выводы для приточно-вытяжной вентиляции
Заложены трассы для кондиционирования . Возможна установка мультисистемного блока(1 наружный блок и 4 внутренних) мощностью до 22,4 кВт по холоду
Возможность размещения рекламной вывески на фасаде
Оптико-волоконные телекоммуникации . Провайдер - МТС
выводы под мокрые точки
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
Договор на прямую с собственником
Арендная ставка 3000₽/мес
Ежемесячные арендные платежи 534 000
Арендные каникулы на ремонт
Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи по тарифам ресурсоснабжаюших организаций
При заключении договора оплачивается первый месяц аренды и обеспечительный платёж (равный месячной арендной плате)
ВОСТРЕБОВАНЫ В ЭТОЙ ЛОКАЦИИ: Банк , Архитектурное и дизайн- бюро, Детский Мир мини , коллегия адвокатов и нотариусов, Лаборатория Медицинских экспресс анализов , Интерьер, текстиль, посуда , Кондитерская, бутик брендовой одежды и обуви
ИНФРАСТРУКТУРА
Жилой комплекс Соколова, 68 находится посреди развитой инфраструктуры, которая исторически сложилась в этом районе города.
В течение нескольких минут жители смогут дойти до нужных коммерческих заведений и социальных объектов: кафе, магазинов, школ, детских садов, клиник и многих других.
* Прогулки. Площадь Гагарина, Студенческий парк.
* Образование. Донской государственный технический университет, Южный федеральный университет, школы 53, 47, 49, 4, 49, гимназия 36, лицей 50, детские сады 118, 73, Свои дети, Любимый Зая, Кids Сlub.
* Здоровье. Городская больница 1, восстановительный центр БиоДинамика, центр медицинских осмотров Симплекс, медицинский центр Артролига, офтальмологическая клиника Окулюс.
* Спорт. Студия пилатеса и функционального тренинга РilаtеsМООN, спортивный клуб DОN-РОWЕR, клуб тайского бокса Ваrrасudа, студия персональных тренировок и групповых программ Smаrt Тrаinеr Studiо.
* Магазины. Супермаркеты Магнит, Пятерочка, ВкусВилл, магазины Огонь-вода, Красное & Белое, Гастроном Центральный, продуктовые магазины.
* Общепит. Рестораны Теrrасе 180, ДАРК lоungе, Рис, спортбар Пинта, кафе Шаурма Маркет, столовая Застолье.
