Обновлено: 4 ноя, 15:52
Сдается Офис, 350 м²
Площадь350 м²
Этаж2 из 26
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
************************************************* ****************************
ПРЯМОЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ.
БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ.
БЕЗ КОМИССИИ.
************************************************* ****************************
Сдаются офисные помещения на 2 этаже в новом ТРЦ Сердце Ростова площадью от 150 м2, 350 м2, 700 м2 по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Ларина, 45.
Характеристики и преимущества:
- 1-й этаж нового 2-х этажного ТРЦ
- ТРЦ Сердце Ростова расположен в Ворошиловском районе города Ростова-на-Дону на пересечении улицы Ларина и пр. Михаила Нагибина
- 1-я линия, витражный фасад выходит на проезжую часть, помещение имеет преимущество так как находится по фасаду здания
- вблизи располагается школа, кафе, Южный университет "ИУБиП", продуктовые магазины, Бизнес-центр Аметист, мебельный магазин "AP home" и "Hoff", ТЦ Горизонт и Сити галерея
- ТРЦ является составной частью нового жилого комплекса "Сердце Ростова", общая численность квартир 4750. ЖК "Сердце 1" полностью сдан и заселен в Августе 2020 года
- вся инфраструктура располагается на 1-ом этаже
- в здании установлены 2 эскалатора, 1 из которых ведет на 2-й этаж
- на входе в здание предусмотрена воздушная завеса
- возможна перепланировка предлагаемой площади по желанию заказчика
- предоставление арендных каникул
- санитарный комплекс на 10 кабинок
- полы - топпинг
- высота потолков до 4, 8м
- центральные коммуникации, вода холодная/горячая + бойлер, 4 с/у, отопление запроектировано от рекуператоров
- разрешенная мощность 300 кВт (возможно увеличение), напряжение 220/380В
- действует система приточно-вытяжной вентиляции
- подключена охранная и пожарная сигнализация
- доступ для арендатора 24/7
- перед Торгово-офисным центром организована бесплатная стоянка на 100 м/мест, есть возможность арендовать на постоянной основе парковочные места на подземной стоянке. Подземная стоянка состоит из 2-х этажей каждый по 100 м/мест
- окончательные уточнения в площадь будут внесены после замеров БТИ
- предполагаемое открытие Февраль 2022г. - Март 2022г.
Условия аренды: обсуждаются при заключении договора !!!!
Жду Вашего звонка! Менеджер объекта Юлия
************************************************* ****************************
УК "Хорошие Офисы. Управление". 18 лет на рынке.
Доверительное управление коммерческой недвижимостью.
Прямые договоры с собственниками.
Без комиссии, без посредников.
Гибкие условия.
Напишите автору
Свяжитесь со мнойХочу посмотретьМожно ещё фото?
или узнайте подробности по телефону
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Год постройки2022
- Тип зданияЖилой дом
- Категория зданияДействующее
- Общая площадь350 м²
- Статус участкаВ собственности
Управляющая компанияХорошие Офисы
297 500 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), предоплата за 1 месяц
2 900 $/мес.
2 769 €/мес.
Только на Циан
Предложите свою цену
Цена за метр10 200 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиинет
Коммунальные платеживключены
Эксплуатационные расходывключены