Перспективное помещение для серьёзного бизнеса (в сфере торговли, производства, оказания услуг)! Помещение (один из цехов бывшей обувной фабрики) прямоугольной формы с высокими потолками, огромными окнами, выходящими на Текучева и во двор. Основное помещение имеет площадь 655 кв.м., пространство которого арендатором может быть поделено и организовано как удобно. Несколько обособленных помещений (под офисы, например), также санузлы в торцах. 2 входа и выхода! С одной стороны - на Текучева, с другой - во двор. Коммуникации (электричество, вода, канализация, теплоэнергия) подведены. Помещение требует серьёзного ремонта на вкус арендатора (пол, стены), но неотъемлемые улучшения по согласованию сторон идут в зачёт арендной платы, предоставляются арендные каникулы на период ремонта. Стратегически выгодное расположение в центре города (перекресток пр. Буденновский/Текучева) с развитой инфраструктурой и удобным транспортным узлом. Высокий пешеходный и активный транспортный траффик во все районы города. Здесь сосредоточены культурно-досуговые центры, административные здания и многоквартирные жилые дома. На первом этаже здания расположены банки Центр Инвест и ВТБ, магазины продовольственных и промышленных товаров, кафе, ресторан, учебный центр РУПК.