Российский Минфин полагает, что даже несмотря на введение эскроу-счетов и фонда защиты прав дольщиков, в действительности права дольщиков все еще требуют защиты. В частности, с точки зрения сотрудников ведомства, ненадежна та область, которая отвечает за выплаты пострадавшим при наступлении страхового случая – обязательства могут быть и не исполнены, считают в Минфине.
Чтобы исключить подобные ситуации, министерство собирается начать работу над новым механизмом защиты денег дольщиков – тех, которые окажутся на счетах эскроу или счетах, созданных для расчетов по ДДУ (но в пределах 10 млн рублей). Новый законопроект должен защитить не только средства дольщиков, но также и их права и законные интересы.
Сейчас, напомним, Россия находится в активной фазе перехода с системы долевого финансирования строительства на систему так называемого проектного финансирования – счетов эскроу. На переход потребуется около трех лет, а стартует программа с 1 июля этого года.
