Многофункциональный комплекс в Советском районе Ростова-на-Дону.
Жилой 24-этажный дом с коммерческими помещениями на первом этаже расположен в центре Западного микрорайона, в глубине квартала между проспектом Стачки и улицами Зорге и Андрея Сладкова. В двух километрах от башни проходит улица Малиновского – главная транзитная магистраль западной части города. Расстояние до административного центра Ростова-на-Дону – 7 км (10-15 минут на автомобиле), до железнодорожного вокзала Ростов-Главный – 6,5 км. Рядом находится остановка десятка автобусов, нескольких маршрутных такси и троллейбуса №8.
Многофункциональный комплекс общей площадью 606,4 кв. м занимает первый этаж 24-этажного одноподъездного жилого дома, расположенного на земельном участке 0,23 га. Здание монолитно-каркасное, с наружными стенами из газоблоков и облицовкой фасадов керамическим кирпичом. Автономное отопление обеспечено от крышно-модульной котельной. В коммерческие помещения проводятся коммуникации и системы приточно-вытяжной вентиляции, устанавливают пожарную сигнализацию. Выделенная электрическая мощность – 100 кВт. Во входной группе МФК предусмотрено помещение для охраны, в общей зоне – тамбуры, коридор, техническая комната и три санузла (в том числе для маломобильных групп населения). В подземном уровне здания размещен паркинг на 26 машиномест. В подъезде устанавливают четыре лифта OTIS: два пассажирских грузоподъемностью 400 кг и два грузопассажирских до 1000 кг. По периметру дома предусмотрено видеонаблюдение и охрана.
На первом этаже 24-этажной башни расположено четыре офиса: №1 – 122 кв. м, №2 – 202 кв. м, №3 – 80,4 кв. м, №4 – 202 кв. м. Входные группы в коммерческие помещения сделаны с трех сторон здания (южной, восточной и западной), отдельно от жилой зоны. Высота этажа от пола до пола – 3,6 м, высота потолков «в чистоте» – 3,3 метра.
Рядом с домом расположены кафе, рестораны, кондитерская, магазины, рынок «Ростовский привоз», автозаправка. В шаговой доступности находится парк им. города Плевен и сквер им. Тюленина.
Наземная на 26 мест