Купить здание в Ростове-на-Дону на улице Социалистическая

Здание с арендатором площадью 1075 кв. м на земельном участке площадью 7, 8 соток по адресу г. Ростов-на-Дону, Социалистическая улица, 13. Характеристики и преимущества: - 3-х этажное отдельно стоящее здание - объект с арендатором - Действующий отель 5 звезд, договop аpенды нa 10 лeт дo 03/2029 - земельный участок площадью 7, 8 соток, в собственности - объект расположен в Центре город, высокий автомобильный и пешеходный трафик - отличное месторасположение около ул. Большая Садовая - удобная транспортная доступность - вблизи располагается техникум, кафе и рестораны, продуктовый магазин, колледж, школа, ВУЗ, аптеки, Центральный универмаг, парк и другое - в отеле расположены 18 номеров, укомплектованных по европейским стандартам - помещения в отличном состоянии, дополнительные вложения не требуются - ТВ гостиничной линии, ванные комнаты из натурального камня, мебелью, техникой и сплит системы в каждом номере, обеденная зона с барной стойкой, ресепшен, viр-зал а также конференц-зал. - 2 независимых бесшумных лифта IZАМЕТ , для постояльцев и для персонала - действующий ресторан, кухня с профессиональным оборудованием - все коммуникации центральные - система приточно-вытяжной вентиляции, установлены сплит-системы - разрешенная мощность 50 кВт - действует система видеонаблюдения, система поднятия сигнала GSМ, противопожарной безопасности с пультом управления для оповещения в МЧС и комната для персонала - есть серверная - благоустроенная территория с наличием парковочных мест и внутри двора парковочные места на 7 машин с автоматическим управлением воротами ------------------------------------------------- ---------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Труфанова Валерия- консультант по направлению торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Номер объекта: #1/549854/17649 Купить здание на улице Социалистическая в городе Ростов-на-Дону

Продается здание в центре города площадью 218, 6 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Социалистическая улица, 136. Характеристики и преимущества: - одноэтажное здание + подвал и мансардный этаж - кадастровый номер: 61:44:0041003:1505:21847 - 1-я линия, активный и деловой центр города - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - вблизи располагается Ozon, стоматологическая клиника, гостиница, фитнес-клуб, лицей - в 300 м находится остановка общественного транспорта - отдельный вход - центральные коммуникации, вода холодная/горячая, свой санузел - центральное отопление - разрешенная мощность 40кВт - система приточно-вытяжной вентиляции - проведен телефон и интернет - подключена пожарная и охранная сигнализация - общедомовая зона парковки ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Николай Бибик - консультант по направлению офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Арт. 19371502 Номер объекта: #1/546582/17649 Продам здание на улице Социалистическая в городе Ростов-на-Дону

2-х этажное здание с высокими потолками в Центре площадью 456 кв. м на земельном участке площадью 3. 26 соток по адресу Ростов-на-Дону, Социалистическая улица, 36 Характеристики и преимущества: - 2-х этажное здание в историческом центре Ростова-на-Дону - здание расположено на земельном участке площадью 3. 26 соток - объект расположен практически на пересечении ул. Социалистической и пер. Халтуринского - здание каркасно-монолитное, фундамент - железобетонная плита - 1-я линия, высокий трафик, удобная транспортная доступность - развитая инфраструктура, вблизи располагается колледж, гостиница, школа, супермаркет Магнит, кафе, ВУЗ, музей м ногое другое - фасад здания - 14, 5 м - один вход в здание расположен в левой части посредственно с фасада ул. Социалистическая, второй - в правой части здания также с фасада, но с проходом через двор, предусмотрен запасной выход, с каждого этажа имеются отдельные выходы во двор - помещения без отделки, свободная планировка - высокие потолки, 1-й этаж - 4. 8м, 2-й этаж - 3. 6м - на части первого этажа возможно устройство антресоли, высотой 2, 3 м - разрешенная мощность 70 кВт, напряжение 380В - коммуникации: вода холодная + бойлер, свой санузел и подсобные помещения на каждом этаже, автономное газовое отопление (от двух газовых котлов) - из здания есть выход на кровлю - два балкона расположены на фасаде над входами в здание - проведен интернет Возможна аренда частями Подходит под различные виды деятельности ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Мозговой Николай - консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/550419/17649 Здание на улице Социалистическая в городе Ростов-на-Дону

Продаю отдельно стоящее здание в историческом центре города на пересечение улиц Социалистической 80/пер. Семашко 29. Вся площадь сдана ( 3 арендатора, долгосрочная аренда). Здание является памятником архитектуры. Цена продажи: 80 000 000 руб. Основные характеристики: качественная отделка; современные инженерные системы здания, включающие автономную систему отопления, кондиционирования; цифровая телефонизация и высокоскоростной доступ в Интернет возможна фасадная реклама; запасной выход; высота потолков 3, 9 м; разрешенная мощность 15 кВт и 30 кВт - 2 линии, напряжение 380 В; проведен интернет; пожарная и охранная сигнализация. ************************************************* **************************** УК Хорошие Офисы. Управление. 20 лет на рынке. Доверительное правление коммерческой недвижимостью. Прямые договоры с собственниками. Без комиссии, без посредников. Гибкие условия. Продается здание на улице Социалистическая в городе Ростов-на-Дону

Продаёт собственник здание с арендатором, договор аренды на 10 лет до 03/2029 , Можно рассмотреть как арендный бизнес , с окупаемостью 10 лет. При необходимости можно расторгнуть договор с арендатором или можно выкупить ООО гостиницы и сменить учредителя ООО после проверки ООО да бы не потерять все лицензии. Здания и земля в собственности и зарегистрировано на физ. лицо. Действующий отель 5 звезд , расположен в Центре города. Превосходное место около ул. Большая Садовая где много кафе, ресторанов, салонов красоты, развлекательных заведений. Транспортная развязка с возможностью уехать в любые районы города. Здание имеет 3 этажей, в собственности, общая площадь 1075 кв.м., состояние, отличное, без дополнительных вложений. В эксплуатацию введен в 2019 году. Все документы готовы на продажу. В отеле расположены 18 номеров, укомплектованных по европейским стандартам : Двери высотой 2,4 м / EI 30 / 42Дб с замками VingCard Signature RFID , ТВ гостиничной линии, ванные комнаты из натурального камня, мебелью, техникой и сплит системы в каждом номере, обеденная зона с барной стойкой, ресепшен, vip-зал а также конференц-зал. Есть помещение, где установлены системы видео наблюдения , серверная , система поднятия сигнала GSM, современная система противопожарной безопасности с пультом управления для оповещения в МЧС и комната для персонала. Зем. участок: Площадь земельного участка 780 кв.м. Перед входом находится благоустроенная территория с наличием парковочных мест и внутри двора парковочные места на 7 машин с автоматическим управлением воротами. Два независимых бесшумных лифта IZAMET , для постояльцев и для персонала. Действующий ресторан , сервируют завтраки для постояльцев . Кухня с профессиональным оборудованием. Электричество две линии c разных ТП и генератор света на 50кВ, своя автономная газовая котельная, в помещениях общепита установлена мощная система вентиляции, и дымоудаления. здания На улице Социалистическая в городе Ростов-на-Дону