От собственника

Купить здание в микрорайоне Сельмаш в городе Ростов-на-Дону

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Первомайский, мкр. Сельмаш, улица Студенческая, 2

116 970 160 ₽

25 897 ₽/м²・Включая НДС 21 092 979 ₽

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Ростовская обл., Ростов-на-Дону, ул. Студенческая, д. 2) Общая площадь: 0.30 га / 4516.7 м² Начальная цена: 116 970 160,00₽ Дата окончания приема заявок: 21.09.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 25.09.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 61:44:0021014:1, 61:44:0021014:41 Земельный участок с общежитием площадью 4 516,7 кв. м расположен в микрорайоне Сельмаш Ростова-на-Дону. Окружение представлено малоэтажной жилой застройкой, формирующей спокойную городскую среду. Остановка общественного транспорта "Детский комбинат" находится в 350 метрах. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/611869/ Здание в микрорайоне Сельмаш в городе Ростов-на-Дону.

Агентство недвижимости

ДОМРФ

Суперагент

вчера

вчера, 15:40

Здание・635 м²

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Первомайский, мкр. Сельмаш, проспект Сельмаш, 4

48 000 000 ₽

75 591 ₽/м²・Включая НДС 8 655 737 ₽

Номер объекта: 551893. Отдельно стоящее здание с Арендаторами площадью 635 кв. м на земельном участке площадью 10 соток Характеристики и преимущества: - 2-х этажное отдельно стоящее здание - здание расположено на земельном участке площадью 10 соток, из них 6 соток свободного участка для строительства рядом - объект с Арендаторами - 1-я линия, вблизи располагается Дворец культуры Ростсельмаш, кафе, батутный центр, спортивная школа олимпийского резерва, Парк культуры и отдыха имени Н. А. Островского, школа, колледж, рестораны и другое - удобная транспортная доступность - высокий автомобильный и пешеходный трафик - густонаселённый район - своя парковка - кабинетная система - разрешенная мощность 30 кВт - все коммуникации центральные - высота потолков 3, 5м ------------------------------------------------- --------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Валерия Труфанова - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- --------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Купить здание в микрорайоне Сельмаш в городе Ростов-на-Дону.

Агентство недвижимости

Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону

Суперагент

вчера

31 июл, 15:05

Здание・990 м²

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Первомайский, мкр. Сельмаш, улица Новая, 2

135 000 000 ₽

136 364 ₽/м²・Включая НДС 24 344 262 ₽

Номер объекта: 554152. Окупаемость 8 лет, ГАБ, Продается торговое отдельно стоящее здание с сетевыми Арендаторами общей площадью 990 кв. м, на земельном участке площадью 18 соток, по адресу: Ростовская область, Аксайский район, Щепкинское сельское поселение, посёлок Щепкин, Новая улица, 2А Характеристики и преимущества: - Одноэтажный Мини-торговый центр, здание расположено на земельном участке площадью 18 соток - Широкий, привлекательный фасад более 50 м - 1-я линия, удобная транспортная доступность, высокий трафик - Район уже заселён, более 2000 жителей, жилые дома, остановки, коммерческие предприятия - Объект расположен на единственном въезде в поселок - весь трафик проходит мимо - Объект просматривается с Северного обхода Ростова-на-Дону - 12 арендаторов - планируемое количество - 16 мест - парковка - IV кв. 2026 - срок ввода - подписан предварительный договор с Чижиком - арендный поток 1. 200. 000 рублей Окупаемость 8 лет ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Продам здание в микрорайоне Сельмаш в городе Ростов-на-Дону.

Агентство недвижимости

Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону

Суперагент

вчера

вчера, 19:25

Здание・1 280 м²

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Первомайский, мкр. Сельмаш, улица Пановой, 33А

37 700 000 ₽

29 453 ₽/м²・Включая НДС 6 798 360 ₽

Продaется ЗДAНИE общей площадью 1284 кв.м c ЗЕMЕЛЬНЫM УЧАСТКOМ в coбcтвeннoсти общей площaдью 865 кв.м под использованиe для административнo-дeловoгo и гoстиничнoго центpa, Мeд. Учepeждeния, oфиснoго блока, Xостела для paбочиx, Beтepинарнoй клиники ! Зданиe и земeльный учacтoк наxoдятся в цeнтре деловой активности. Согласно выписке из ПЗЗ на территории земельньного участка с кадастровым номером номером: 61:44:0021017:407 предусматривает широкий функционал использования. Текущая площадь здания 1284 кв.м Возможность проведения строительных работ, включая возведение 4-го этажа и завершение работ по устройству инженерных систем. Все необходимые коммуникации уже подключены: водоснабжение , канализация, электричество и газ , имеются действующие прямые договора. Один собственник. Прямая продажа. Документы готовы. Причина продажи: нужно перекладывать средства в другие объекты. Осмотр по договоренности. В любой день. Продается здание в микрорайоне Сельмаш в городе Ростов-на-Дону.

Риелтор

ID 13660823

2 месяца назад

12 май, 16:05

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・63 м²・1/2 этаж

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, улица 20-я Линия, 12 от Ростов-на-Дону, Сельмаш микрорайон

6 500 000 ₽

103 175 ₽/м²・УСН

Продажа от собственника. Без комиссии. ГАБ. Аренда 50.000₽ Коммерческое помещение 63 кв.метра на 1-м этаже с отдельным входом. Расположен возле Нахичеванского базара, исторически центрального места, с удобным подьездом, транспортом и остальными преимуществами района. Концептуально подходит под салон красоты, шоурум, массажный, тату салон, барбершоп, груминг-салон. Снабжено системой охраны Дельта, системой видеозаписи, автоматическими рольставнями. Вход 1-й этаж, фасад, 24/7.

Агентство недвижимости

ИП Бутенко И. Р.

Суперагент

вчера

вчера, 00:53

Готовый бизнес・Салон красоты・134 м²・1 этаж

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский от Ростов-на-Дону, Сельмаш микрорайон

1 550 000 ₽

Прибыль 200 000 ₽/мес.

Продаю действующую студию красоты в самом центре Ростова-на-Дону. Для тех кто знает, что с нуля строить дорого, больно и долго. Продаю в связи с проживанием в другом городе. Бизнес полностью рабочий, приносит стабильную прибыль, требует живого присутствия собственника. Что получает новый собственник: Локация — центр города, высокая проходимость, статусное место. Команда — сформированный, слаженный коллектив мастеров. Всё работает без вашего ежедневного контроля. 11 лет на рынке — устойчивая репутация, доверие, сарафан. 3 500+ активных лояльных гостей в базе. Запись идёт ежедневно. Выручка 1000 000 в месяц Прибыль от 150тр в месяц Что входит в сделку: — Действующий договор аренды с выгодными условиями, полный комплект оборудования — База клиентов + CRM-система — Рекламные кабинеты, соцсети, наработанные отзывы — Все контакты поставщиков — Внутренние регламенты и скрипты Всё передаю с паролями и доступами. Новый собственник открывает своё ИП/ООО, помогаю с переоформлением аренды и входом в процесс. Цена: 1 550 000 Звонки и сообщения приветствуются. Приезжайте в студию — сделаю экскурсию и покажу все процессы.

Собственник

ID 89185915

четыре дня назад

28 июл, 14:00

Свободного назначения・345 м²・1/24 этаж

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Кировский, мкр. Центр, Красноармейская улица, 157 от Ростов-на-Дону, Сельмаш микрорайон

35 000 000 ₽

101 449 ₽/м²・УСН

т сооственника. Продается новое помещение на 1 этаже с собственным входом и фасадом. • Ростов-на-Дону, Кировский район, Театральный проспект. • ЖК построен, введен в эксплуатацию, заселен. • Два отдельных входа, можно разделить на два помещения. Возможно: мед. учреждение, лофт-пространство, фото-студия, магазин, центр услуг красоты и косметологии (включая лицензируемые виды деятельности), Административно-бытовое помещение (офис, консультативная деятельность, прием населения, "бэк"-офис). В здании есть подземный паркинг, входные группы с двух проспектов. на стороне жк остановки общественного транспорта, а также в 300 метрах - Пушкинская, парки, государственные учреждения и объекты общественного питания.

Агентство недвижимости

ИП Бутенко И. Р.

Суперагент

два дня назад

31 июл, 00:38

Свободного назначения・44 м²・1/20 этаж

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Советский, мкр. Западный, Извилистая улица, 21 от Ростов-на-Дону, Сельмаш микрорайон

2 600 000 ₽

59 091 ₽/м²・УСН

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! СОБСТВЕННИК!!! Лучшее предложение коммерческой недвижимости в городе!!! Продаю своё помещение в активно развивающимся районе западного улица Извилистая. Крепкий кирпичный 20-этажный дом. Большое преимущество вход в помещение с двух сторон. Возле дома много места для парковки авто. Район активно развивается, живет много молодёжи. Общая площадь помещения 44 кв.метров. Есть сплит-система, собственный водопровод. Имеются счетчики воды и электричества. Само помещение светлое, просторное отлично подойдет для любого вида коммерческой деятельности и выгодной сдачи в аренду. Все соседние помещения активно используется. Подходят все виды расчета! Рассмотрю ВСЕ предложения по цене!!! Не упустите шанс стать обладателем данной недвижимости!!! ЗВОНИТЕ!!!

Собственник

ID 135702006

4 месяца назад

25 мар, 16:50

Свободного назначения・230 м²・1/10 этаж

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Октябрьский, Лермонтовская улица, 117 от Ростов-на-Дону, Сельмаш микрорайон

12 990 000 ₽

56 478 ₽/м²・УСН

Продам помещение в цокольном этаже многоквартирного дома в центре города, два выхода на Лермонтовскую и во двор, большой авто и пеший трафик, центральное отопление, кабинетная система, полная стоимость в ДКП, торг и подробности при встрече.

Риелтор

Артем Панасенко

Суперагент

неделю назад

19 июл, 19:37

Свободного назначения・109 м²・1/1 этаж

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, улица Мурлычева, 19 от Ростов-на-Дону, Сельмаш микрорайон

3 750 000 ₽

34 404 ₽/м²・УСН

В продаже просторное коммерческое нежилое помещение в центре Нахичевани, расположенное в высоком цокольном этаже жилого одноэтажного дома, светлое, с большим количеством окон и высокими потолками. Отдельный вход, электричество, вода и городская канализация высокий автомобильный трафик, в доме проведен капитальный ремонт кровли. Свободно и готово к ремонту. Собственник физ. лицо. Дополнительно комиссия с покупателя 3%.

Агентство недвижимости

Ростов Кэпиталз

Суперагент

2 недели назад

16 июл, 12:30

Свободного назначения・80,9 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Кировский, мкр. Центр, Тургеневская улица, 87 от Ростов-на-Дону, Сельмаш микрорайон

9 000 000 ₽

111 248 ₽/м²・УСН

Собственник!!! Продаю нежилое помещение свободного назначения с отличной геолокацией и транспортной развязкой. Также сзади дома есть уютный не проездной дворик. Торг уместен реальным покупателям.

Собственник

ID 11145769

3 недели назад

7 июл, 23:22

Свободного назначения・40 м²・1/1 этаж

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ворошиловский, мкр. Нариманова, Башкирская улица, 14/1 от Ростов-на-Дону, Сельмаш микрорайон

3 000 000 ₽

75 000 ₽/м²・УСН

Продаю помещение свободного назначения после косметического ремонта. Находится в 1-этажном пристрое 1982 г.п. к 9-этажному жилому дому, где также расположены продуктовый магазин и пункты выдачи Озон и WB. Отдельный вход, 2 комнаты и с/у, перед входом - бесплатная парковка. Рядом жилой сектор, остановка, ЖК "Сердце Ростова-2", через дорогу - ТЦ Горизонт. Подойдет под офис, магазин, склад, сервис, автозапчасти.

Собственник

ID 59539536

неделю назад

22 июл, 12:30

Свободного назначения・50 м²・-1/10 этаж

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, улица Станиславского, 42/41 от Ростов-на-Дону, Сельмаш микрорайон

2 150 000 ₽

43 000 ₽/м²・НДС не облагается

Продам подвальное помещение в центре города, 2 входа со Станиславского и Обороны, площадь 50м, состояние стройвариант, все коммуникации в непосредственной близости, объект в собственности с 2005 года, подробнее по телефону.

Риелтор

Артем Панасенко

Суперагент

2 недели назад

17 июл, 06:03

Свободного назначения・150 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Октябрьский, мкр. Комсомольская площадь, улица Мечникова, 138/85 от Ростов-на-Дону, Сельмаш микрорайон

10 000 000 ₽

66 667 ₽/м²・УСН

Продаю помещение в центре города. Мечникова Соборный. 150 м2. 7 комнат. В хорошем состоянии. цокольный этаж. Работает салон красоты. Подойдет под салон красоты, магазин, товары для детей, аптека, офис, коворкинг и т.д.... Хороший трафик. Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Документы готовы к продаже. Подходят любые виды расчетов. Сотрудничаем с банками-партнерами.

Агентство недвижимости

Контора Доходной Недвижимости

Документы проверены

неделю назад

22 июл, 19:21

Свободного назначения・723,5 м²・1/4 этаж

Собственник

на Буденновском проспекте, 21/50

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, Буденновский проспект, 21/50 от Ростов-на-Дону, Сельмаш микрорайон

55 000 000 ₽

76 019 ₽/м²・Включая НДС 9 918 032 ₽

РЕАЛИЗАЦИЯ АКТИВОВ ПАО СОВКОМБАНК Адрес: Ростовская область, город Ростов-на-Дону, проспект Буденновский, дом 21/50 (КН: 61:44:0050609:150; 61:44:0050609:42) Продажа нежилого помещения общей площадью 723,5 кв.м., состоящего из помещений, расположенных на 1-ом, 2-ом, подвальном этажах 4-эт. кирпичного здания. Выполнена стандартная офисная отделка. Доступ в помещение осуществляется через отдельный вход со стороны Буденовского проспекта, одной из основных магистралей города Ленинского района, выгодная локация. Огромный рекламный потенциал - Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, что делает помещение максимально рентабельным для любой сферы деятельности. Помещение обеспечено всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, теплоснабжением, водоснабжением и водоотведением (канализацией), Помещение ранее использовалось в качестве отделения банка ПАО КБ ВОСТОЧНЫЙ. Возможно любое использование: торговля, бытовые услуги, отделение банка, салон красоты, офис и пр. Прямая продажа от собственника. *не является публичной офертой

Ук・оф.Представитель

СОВКОМБАНК

Суперагент

два дня назад

30 июл, 19:26

Торговая площадь・75 м²・1/1 этаж

Только на Циан

6 000 000 ₽

80 000 ₽/м²・УСН

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА всвязи с переездом в другой регион. Помещение находится рядом с ЖК Сердце Ростова. Прямо напротив вьезд для парковки в новый ЖК и вход в калитку. В настоящее время в помещении находится продуктовый магазин. Подходит для разных видов коммерческой деятельности. Рядом есть удобная парковка. Удобный подьезд и парковка. В случае покупки под продуктовый магазин продаётся вместе с бизнесом.

Агентство недвижимости

Женева

Документы проверены

неделю назад

22 июл, 10:52

Торговая площадь. Отдельным вход.

Торговая площадь・42 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Октябрьский, мкр. Комсомольская площадь, улица Дранко от Ростов-на-Дону, Сельмаш микрорайон

5 750 000 ₽

136 905 ₽/м²・УСН

Готовая торговое помещение/магазин в самом центре Ростова-на-Дону с отдельным входом.

Агентство недвижимости

Ямал

Документы проверены

неделю назад

22 июл, 14:10

Свободного назначения・43 м²・1/16 этаж

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, Братский переулок, 46/16 от Ростов-на-Дону, Сельмаш микрорайон

5 000 000 ₽

116 279 ₽/м²・УСН

Продается нежилое помещение, площадь 42.8 м2, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Братский, д. 46/16. Хорошое местоположение в центре города: 700 м до ул. Б. Садовая (остановка общ. транспорта Братский), до Ж/д вокзала 1.3 км, до автовокзала 1.4 км, до Пушкинской 1 км). Развитая инфраструктура. Рядом находится Социальный Фонд России, Ростовский филиал ЦМРБанк, Ростелеком, Ростовский-на-Дону строительный колледж, стоматология Астродент, продуктовые магазины, аптеки, кофейня и др. Закрытая территория. Имеется 2 входа на территорию двора. Отдельный вход в помещение. В помещении: 2 комнаты, коридор, с/у. С/у с душевой кабинкой, раковиной и бойлером. Счетчики электроэнергии и водоснабжения находятся в этом же помещении. Продавец - собственник помещения. Возможен торг. Остались вопросы звоните.

Собственник

ID 137601651

вчера

вчера, 14:08

Свободного назначения・55 м²・1/26 этаж

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Советский, мкр. Западный, Стабильная улица, 3с1 от Ростов-на-Дону, Сельмаш микрорайон

7 600 000 ₽

138 182 ₽/м²・УСН

ЗЖМ, Западный, ЖК Вест-Сайд, Стачки / Мильчакова / Стабильная / Зорге Продается офисное помeщение коммерчeскoго нaзнaчения в ЖK West Side, состоит из 2-ух больших кабинетов, кухни и сан/узла. Назначение помещения: под любой вид вашей коммерческой деятельности офис, салон красоты, зоо магазин, ветеринарная клиника, кабинет массажа, студию для занятий английским языком и т.д. Отличное предложение под сдачу в аренду. Полное юридическое сопровождение и гарантия чистоты сделки! Поможем подобрать комфортную банковскую программу. Преференции банков-партнёров по ипотечным программам для наших клиентов. Показ в удобное для Вас время С уважением, Ирина Николаевна Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя

Агентство недвижимости

Домиан Западный Алмаз

Суперагент

неделю назад

23 июл, 16:20

Офис・55,4 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Кировский, мкр. Центр, Красноармейская улица, 278 от Ростов-на-Дону, Сельмаш микрорайон

13 000 000 ₽

234 657 ₽/м²・УСН

Продаётся нежилое помещение свободного назначения площадью 55.4 кв м с арендатором. Центр Ростова-на-Дону, ул. Красноармейская, дом 278/58, 1 этаж в шаговой доступности от остановок с высоким арендным потенциалом. Идеальное решение для Вашего бизнеса. Мы на связи и готовы показывать объект с понедельника по пятницу с 09:00 до 17:00. Торг уместен.

Собственник

ID 142793877

3 недели назад

9 июл, 09:23

Свободного назначения・132 м²・1/9 этаж

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Кировский, мкр. Центр, переулок Журавлева, 113/13 от Ростов-на-Дону, Сельмаш микрорайон

18 600 000 ₽

140 909 ₽/м²・УСН

Самый центр! Ремонт отменный, привлекали дизайнера, есть дизайн -проект, материалы качественные, не одноразовые! 150 метров от Красноармейской Приточно-вытяжная вентиляция Выводы под воду в каждом помещении Кабинетная система 2 входа на фасад на Восточную и во двор Пожарная сигнализация Охрана Генерал Камеры Чистый звук - колонки с усилителя на потолке по всему помещению Встроенная мебель остается, остальное продали Рядом строится огромный ЖК КОСМОС в 50 метрах от помещения, также в 10 метрах находится мед центр Южный Ветер и по соседству студия массажа Идеально под стоматологию, салон красоты, массажный центр, магазин одежды, офисы Ничего не нужно делать - все готово для вьезда

Собственник

ID 17280916

2 недели назад

18 июл, 12:02

По районам

По субъектам области

По районам

По субъектам области

🏠 Как купить здание в микрорайоне Сельмаш в городе Ростов-на-Дону на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже зданий в микрорайоне Сельмаш в городе Ростов-на-Дону?
✓ В базе Циан 4 зданий в микрорайоне Сельмаш в городе Ростов-на-Дону
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит здание в микрорайоне Сельмаш в городе Ростов-на-Дону?

🔷 Средняя цена продажи:	82,5 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	52,5 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	38 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	133,9 млн ₽

📏 Какая площадь зданий в микрорайоне Сельмаш в городе Ростов-на-Дону?

✅ Минимальная площадь: 645,6 м²
✅ Объект наибольшей площади: 4,3 тыс. м²

Купить здание в микрорайоне Сельмаш в городе Ростов-на-Дону

Найдено 4 объявления

Дополнительные предложения по вашему запросу

По районам

По субъектам области

По районам

По субъектам области

🏠 Как купить здание в микрорайоне Сельмаш в городе Ростов-на-Дону на Циан?

💵 Сколько стоит здание в микрорайоне Сельмаш в городе Ростов-на-Дону?

📏 Какая площадь зданий в микрорайоне Сельмаш в городе Ростов-на-Дону?