От собственника

Купить здание в микрорайоне Сельмаш в городе Ростов-на-Дону

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Первомайский, мкр. Сельмаш, проспект Сельмаш, 4

48 000 000 ₽

75 591 ₽/м²・Включая НДС 8 655 737 ₽

Номер объекта: 551893. Отдельно стоящее здание с Арендаторами площадью 635 кв. м на земельном участке площадью 10 соток Характеристики и преимущества: - 2-х этажное отдельно стоящее здание - здание расположено на земельном участке площадью 10 соток, из них 6 соток свободного участка для строительства рядом - объект с Арендаторами - 1-я линия, вблизи располагается Дворец культуры Ростсельмаш, кафе, батутный центр, спортивная школа олимпийского резерва, Парк культуры и отдыха имени Н. А. Островского, школа, колледж, рестораны и другое - удобная транспортная доступность - высокий автомобильный и пешеходный трафик - густонаселённый район - своя парковка - кабинетная система - разрешенная мощность 30 кВт - все коммуникации центральные - высота потолков 3, 5м ------------------------------------------------- --------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Валерия Труфанова - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- --------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Здание в микрорайоне Сельмаш в городе Ростов-на-Дону.

Агентство недвижимости

Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону

Суперагент

вчера

вчера, 19:48

Здание・990 м²

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Первомайский, мкр. Сельмаш, улица Новая, 2

135 000 000 ₽

136 364 ₽/м²・Включая НДС 24 344 262 ₽

Номер объекта: 554152. Окупаемость 8 лет, ГАБ, Продается торговое отдельно стоящее здание с сетевыми Арендаторами общей площадью 990 кв. м, на земельном участке площадью 18 соток, по адресу: Ростовская область, Аксайский район, Щепкинское сельское поселение, посёлок Щепкин, Новая улица, 2А Характеристики и преимущества: - Одноэтажный Мини-торговый центр, здание расположено на земельном участке площадью 18 соток - Широкий, привлекательный фасад более 50 м - 1-я линия, удобная транспортная доступность, высокий трафик - Район уже заселён, более 2000 жителей, жилые дома, остановки, коммерческие предприятия - Объект расположен на единственном въезде в поселок - весь трафик проходит мимо - Объект просматривается с Северного обхода Ростова-на-Дону - 12 арендаторов - планируемое количество - 16 мест - парковка - IV кв. 2026 - срок ввода - подписан предварительный договор с Чижиком - арендный поток 1. 200. 000 рублей Окупаемость 8 лет ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Купить здание в микрорайоне Сельмаш в городе Ростов-на-Дону.

Агентство недвижимости

Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону

Суперагент

вчера

28 июн, 19:10

Здание・1 280 м²

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Первомайский, мкр. Сельмаш, улица Пановой, 33А

37 700 000 ₽

29 453 ₽/м²・Включая НДС 6 798 360 ₽

Продaется ЗДAНИE общей площадью 1284 кв.м c ЗЕMЕЛЬНЫM УЧАСТКOМ в coбcтвeннoсти общей площaдью 865 кв.м под использованиe для административнo-дeловoгo и гoстиничнoго центpa, Мeд. Учepeждeния, oфиснoго блока, Xостела для paбочиx, Beтepинарнoй клиники ! Зданиe и земeльный учacтoк наxoдятся в цeнтре деловой активности. Согласно выписке из ПЗЗ на территории земельньного участка с кадастровым номером номером: 61:44:0021017:407 предусматривает широкий функционал использования. Текущая площадь здания 1284 кв.м Возможность проведения строительных работ, включая возведение 4-го этажа и завершение работ по устройству инженерных систем. Все необходимые коммуникации уже подключены: водоснабжение , канализация, электричество и газ , имеются действующие прямые договора. Один собственник. Прямая продажа. Документы готовы. Причина продажи: нужно перекладывать средства в другие объекты. Осмотр по договоренности. В любой день. Продам здание в микрорайоне Сельмаш в городе Ростов-на-Дону.

Риелтор

ID 13660823

месяц назад

12 май, 16:05

Дополнительные предложения по вашему запросу

Коммерческая земля・1 200 сот.

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Советский, Машиностроительный переулок, 3 от Ростов-на-Дону, Сельмаш микрорайон

816 000 000 ₽

УСН

Каталожный номер — C000700 Продается 12 га промышленного назначения район ул.Малиновского. В собственности. Подъезд асфальт. Есть все технические возможности подключения к коммуникациям. Цена-68 млн.р. за 1 га. ***** 2) В продаже в Ростовской области современного производственного комплекса для размещения пищевого производ-ства. На предприятии полностью готова вся инфраструктура для запуска производства в самые короткие сроки. Общая площадь строений порядка 6000 кв.м. Закрытая территория с въездными воротами и КПП. АБК: 600 метров (3 этажа), 6 гаражных боксов, вспомогательные помещения. Производственные и складские корпуса: 5000 кв.м. Высота до 12метров. Предприятие располагает оборудованными холодильными камерами для хранения сырья и готовой продукции. Коммуникации: - Выделенная мощность энергоснабжения 500 кВт с возможностью увеличения. - Газ среднего давления с разрешенным объемом потребления до 600 куб.м./час. Собственная газовая котельная. Обеспечение отоплением производственных цехов, здания АБК и вспомогательных помещений. - Централизованное водоснабжение, есть собственная артезианская скважина. - Централизованное водоотведение. Цена-300 млн.р. ***** 3) ЗЖМ- 25 га уже переведенного в промышленное назначение. Газ проходит прямо по меже, вода- скважина, по электроэнергии есть свои лимиты на 2.6 МВт.(оплачиваются отдельно).-40 млн.р. за 1 га. Высота строительства строений-17 метров. ***** 4) Продажа предприятия в г.Ростов-на-Дону. Площадь 5 га с различными строениями и высокими потолками (15 тыс.кв.м.). Для эксплуатации производственных помещении. Асфальт подъезд. Есть все деиствующие подключения по коммуникациям. (Разрешенная мощность по электроэнергии-5 МВт.)-550 млн.р. ***** 5) Продается 2 га уже переведенный в промышленное назначение на трассе М-4 в 1 линии. В собственности. Назначение под придорожный сервис (АЗС, гостиница, кафе, стоянка авто). Официальный съезд есть. Есть все технические возможности подключения к коммуникациям (все по меже). Цена-25 млн.р. за 1 га. ***** 6) Продажа на трассе М-4 участок 20 га. - В зоне по ПЗЗ промышленного назначения. - 1 линия от трассы. - В собственности. - Есть съезд с трассы. - Широкий асфальтированный подъезд к участку. - По электроэнергии есть лимиты только у нас до 5 МВт., в ближайшем окружении лимитов по электроэнергии вообще нет.-30 млн.р. за 1 га. ***** 7) Продается участок 5.2 га. (1.7 +3.5 га: продажа любого из этих двух участков или все вместе) уже переведенного в промышленное назначение г. Батайск, Азовский район. (рядом с городом Ростов-на-Дону). Подъезд асфальт. В собственности. Под склады или производство. По электроэнергии есть лимиты, газ проходит рядом.-20 млн.р. за 1 га. ***** 8) Продается 6 га. пром.назначения под вредное производство или склады в пос.Мокрый Батай -находится сразу за гор.Батайск. Подъезд асфальт. Свет на участке, вода сквaжина. Зона по ПЗЗ C-3: зона размещения отходов производства и потребления. Подходит под строительство складов и размещение производства. Цена-30 млн.р. Продается здание в микрорайоне Сельмаш в городе Ростов-на-Дону.

Агентство недвижимости

Контора Доходной Недвижимости

Суперагент

вчера

28 июн, 16:10

Торговая площадь・88,8 м²・1/25 этаж

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Октябрьский, Элеваторный переулок, 6/3 от Ростов-на-Дону, Сельмаш микрорайон

14 211 200 ₽

160 000 ₽/м²・Включая НДС 2 562 675 ₽

Номер объекта: 552564. Торговое помещение 88, 82 м² в новом ЖК Октябрь Парк по адресу г. Ростов-на-Дону, пер. Элеваторный, 6/3. Коммерческое помещение стрит-ритейл формата в составе масштабного жилого проекта - ЖК Октябрь Парк. Отличный выбор под магазин, кофейню, салон, аптеку, студию, шоурум и другой востребованный формат бизнеса в густонаселённом районе. Характеристики и преимущества: Срок сдачи - IV квартал 2026 года - 1-й этаж 25-этажного жилого дома - 2-я линия, но в составе жилого массива - высокая проходимость - ЖК Октябрь Парк - 22 дома по 2025 этажей, класс комфорт-плюс - на территории комплекса находится: школа на 2500 мест, 3 детских сада, поликлиника, храм, парк 5Га - интенсивный авто- и пешеходный трафик - идеальное место для розничной торговли - концепция город в городе — своя инфраструктура, сформированный спрос - отдельный вход - предчистовая отделка (white box) - высота потолков - 3, 6 м - свободная планировка - под любой формат - разрешённая мощность - 5 кВт, напряжение 380В, с возможностью увеличения - система приточно-вытяжной вентиляции Инвестиция в перспективную локацию с высоким потенциалом окупаемости и стабильным потоком клиентов. Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности! ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Адаменко Евгения - консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- ---------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Агентство недвижимости

Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону

Суперагент

вчера

28 июн, 11:55

Торговая площадь・2 888,8 м²・1/3 этаж

Только на Циан

Собственник

Poisk Home (Поиск Хоум)

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Советский, улица Малиновского, 27А от Ростов-на-Дону, Сельмаш микрорайон

207 000 000 ₽

71 656 ₽/м²・Включая НДС 37 327 868 ₽

Продается помещение в ТЦ Poisk Home по Адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Малиновского, 27А Объект расположен в Советском районе г. Ростова-На-Дону, на первой линии. Основное окружение объекта - административные здания, офисные здания и помещения, торговая недвижимость, жилая застройка. Транспортная доступность объекта хорошая Пешеходный трафик средний На объекте имеется якорный арендатор, который может быть сохранен по договоренности сторон

Ук・оф.Представитель

ID 139066371

Документы проверены

вчера

вчера, 17:55

Коммерческая земля・28 сот.

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ворошиловский, мкр. проспект Ленина, Аксаковская улица, 2/108 от Ростов-на-Дону, Сельмаш микрорайон

61 600 000 ₽

УСН

Номер объекта: 550058. Участок под застройку в Центре площадью 28 соток по адресу г. Ростов-на-Дону, Аксаковская улица, 2 Характеристики и преимущества: Адрес вымышленный по просьбе собственника - отличное месторасположение - подходит под застройку ЖК, любых других объектов инфраструктуры, под медицинское учреждение, торговый или бизнес-центр - длина фасадной части 18м, есть возможность организовать зону парковки - категория: Земли населённых пунктов - удобная транспортная доступность - на участке расположено одноэтажное жилое строение площадью 50. 6 кв. м - все коммуникации заведены - разрешенная мощность 15 кВт, напряжение 220/380В - участок с фруктовыми деревьями - 1-я линия, высокий трафик ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Ирина Иванова - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. Вся коммерческая недвижимость Ростова-на-Дону. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по всем нашим объектам.

Агентство недвижимости

Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону

Суперагент

вчера

28 июн, 19:40

Коммерческая земля・4,8 сот.

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Кировский, мкр. Центр, улица Малюгиной, 262 от Ростов-на-Дону, Сельмаш микрорайон

35 800 000 ₽

УСН

Номер объекта: 553867. Продается земельный участок в Центре города площадью 4, 8 соток, по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Малюгиной, 264 Характеристики и преимущества: - Интенсивный автомобильный трафик - Развитая инфраструктура, плотная застройка - Участок ровный, правильной формы : 15м. х 35м - Все коммуникации проходят по меже, канализация центральная - Район перспективный, планируется дальнейшее благоустройство и развитие данного района Некоторые пункты основных видов разрешённого использования: Дома соц. обслуживания Бытовое обслуживание Диагностич. центры Пункты здравоохранения Магазины Общественное питание Спортивные клубы, залы ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Черкесова Елена - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Агентство недвижимости

Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону

Суперагент

вчера

28 июн, 18:40

Свободного назначения・1 037 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, мкр. Новое поселение, Доломановский переулок, 70/5 от Ростов-на-Дону, Сельмаш микрорайон

88 000 000 ₽

84 860 ₽/м²・УСН

От собственника по первой цене. 10 сот - собственность. ГПЗУ - от магазинов, гостиниц, клиник школ до МКД. Здание 1037 метров + потенциал экспл. кровли (ровная крыша в один уровень). потолки 4.5 метров. Планировка свободная, так как фасадные стены несущие, внутри колонны. Требует вложений: Отделка, возможно дополнительные окна. Участок в собственности под благоустройство и парковку. Сформирована цена с запасом под вложения для будущего владельца. В наличии: Технический паспорт, ГПЗУ (градплан), выписки на зем.уч. и на здание. Эл-во 120 кВт Готовность к сделке.

Агентство недвижимости

ИП Бутенко И. Р.

Документы проверены

2 недели назад

13 июн, 19:14

Здание・473 м²

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Кировский, мкр. Центр, Донская улица, 55 от Ростов-на-Дону, Сельмаш микрорайон

32 000 000 ₽

67 653 ₽/м²・Включая НДС 5 770 491 ₽

Номер объекта: 551663. 3-х этажное отдельно стоящее здание в деловом Центре площадью 473 кв. м по адресу Ростов-на-Дону, ул. Донская, 57 Характеристики и преимущества: - продаётся 3-х этажное здание + цокольный этаж (сухой) - кадастровый номер: 61:44:0040911:75 - объект расположен в деловом Центре города В настоящее время в здании находятся арендаторы - 1-я линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик - вблизи располагается БЦ, Набережная р. Дон, Ворошиловский проспект, остановка общественного транспорта, кафе и рестораны, гостиница, Центральный рынок, гимназия и другое - густонаселённый район, плотная застройка ЖК - отдельный вход - здание после капитального ремонта - разрешенная мощность 15 кВт - высота потолков 2, 8м - помещения в хорошем состоянии - все коммуникации, с/у на каждом этаже ------------------------------------------------- ----- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Черкесова Елена - консультант по офисным и торговым помещениям ------------------------------------------------- ----- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Агентство недвижимости

Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону

Суперагент

вчера

28 июн, 19:40

Свободного назначения・79 м²・-1/2 этаж

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, Пушкинская улица, 19 от Ростов-на-Дону, Сельмаш микрорайон

4 700 000 ₽

59 494 ₽/м²・Включая НДС 847 540 ₽

Каталожный номер — B078696 НЕ ФЕЙК!!! Продается коммерческое помещение на цокольном этаже в кирпичном доме! Помещение под ремонт. Имеется в помещении электроэнергия, вода, канализация. Звоните и приходите на просмотр! План помещения по запросу. Все Документы готовы к продаже. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Объект участвует в программе "Безопасная сделка"

Агентство недвижимости

ЛЕНДЛОРД

Документы проверены

вчера

28 июн, 13:10

Помещение под производство・2 119 м²・1/1 этаж・Класс C

на ул. Доватора, 154/9

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Советский, улица Доватора, 154/9 от Ростов-на-Дону, Сельмаш микрорайон

165 000 000 ₽

77 867 ₽/м²・Включая НДС 29 754 098 ₽

Номер объекта: 552177. Производственная база с офисами площадью 2119 кв. м на земельном участке площадью 60 соток по адресу Роcтoв на Дoну, ул. Довaтоpа, 154/9 и 154/10 Характеристики и преимущества : - складcкие и офисные здания, общей площадью 2119 м2 в - плoщадь земeльнoго учacткa 60 соток Шеcть oтдельно стoящих производcтвеннo — складcкиx здaниий: - 198, 4 кв. м. в один этаж 2008 гп; - 89, 1 кв. м. в один этаж 2008 гп; - 489, 6 кв. м. в один этаж 2008 гп. - 581, 5 кв. м. в два этажа 2008 гп - 753, 3 кв. м. в три этажа 2023 гп. Дата ввода в эксплуатацию — 2008 год. - мощность 58 кВт, есть дополнительно генератор - водоснабжение - скважина с технической водой - канализация: ЛОС на 4 м3 и 4, 5м3 - отопление офисных и частично складских помещений — газовое, два газгольдера 5, 7м3 и 2, 2м3 - подведен высокоскоростной интернет. - офисные помещения оснащены санузлами и душевыми. - территория асфальтирована, благоустроена. - территория складской базы граничит с железнодорожной веткой общего пользования, принадлежащей РЖД, протяженность примыкания 20 мп. , повышенный путь. При необходимости можно вести разгрузку грузов с ж/д вагонов. ------------------------------------------------- ---------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Ксёнз Лариса - консультант по направлению офисные и торговые помещения. ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Агентство недвижимости

Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону

Суперагент

вчера

вчера, 15:25

Склад・1 067 м²・1/1 этаж

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Октябрьский, км 60К-9 1-й, 1 от Ростов-на-Дону, Сельмаш микрорайон

70 000 000 ₽

65 604 ₽/м²・Включая НДС 12 622 950 ₽

Номер объекта: 553268. Продается отапливаемый склад площадью 1067 кв. м на земельном участке площадью 17 соток Характеристики и преимущества: - одноэтажное теплое строение - площадь земельного 17 соток, в собственности - достаточно места для отстоя и маневрирования транспорта - одни ворота, уровень 0 - разрешенная мощность 120 кВт - высота потолков 6м - пол- топпинг, антипыль, Стены - сэндвич панели - офисный блок около 50 кв. м, раздевалки внутри здания - коммуникации: свой санузел, автономное газовое отопление, вода - скважина - удобная транспортная доступность, вблизи расположены продуктовые магазины Возможна продажа склада 2000 м2 по данному адресу. ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Адаменко Евгения - консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- ------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Агентство недвижимости

Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону

Суперагент

вчера

вчера, 17:25

Арендный бизнес・Клиентский офис・130 м²・1 этаж

Только на Циан

Собственник

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, Московская улица, 24 от Ростов-на-Дону, Сельмаш микрорайон

1 500 000 ₽

Прибыль 250 000 ₽/мес.

Продажа готового действующего бизнеса- вокальной студии топовой Федеральной сети Не Школа Вокала в центре города. Полностью автономный проект с обкатанными процессами и сильной репутацией. Вы забираете бизнес ровно за 1/3 от стоимости его реального запуска. Общий объем инвестиций в этот проект составил более 4, 5 млн. ₽: - Оборудование и техника: 1,4 млн. ₽ (профессиональный звук, инструменты, мебель, техника). - Ремонт и подготовка: 1, 6 млн. ₽ (шумоизоляция, сцена, освещение, дизайн-ремонт). - Паушальный взнос: 1,5 млн. ₽ (вам платить не нужно, права передаются от меня). Ваша экономия на старте - 3 млн. ₽. Что входит в стоимость: 1. Репутация и связи: Студия - активный участник городской жизни. Налажены партнерства с топовыми караоке-барами, ресторанами и площадками города для проведения концертов и отчетников. 2. База клиентов: Более 300 человек (действующие ученики + проработанная клиентская база). 3. Замотивированная команда: Профессиональные педагоги и администраторы, которые знают свое дело и остаются в проекте. 4. Студия звукозаписи: Дополнительное направление дохода, полностью готовое к работе. Причина продажи и поддержка: Переключаю фокус на другие инвестиционные проекты потому выхожу из актива. - Моя помощь: В течение месяца буду на связи: передам все контакты, регламенты и помогу войти в управление. - Поддержка УК: Вы получаете полное сопровождение от Управляющей компании франшизы (маркетинг, обновления, обучение). Цена: 1 500 000 ₽ (без скрытых платежей). Это предложение для тех, кто понимает ценность готовой инфраструктуры и не хочет тратить годы на стройку и ошибки. Цифры и отчетность в CRM подтверждаю. Звоните, отвечу на вопросы.

Собственник

ID 87968213

Документы проверены

2 недели назад

9 июн, 09:51

🏠 Как купить здание в микрорайоне Сельмаш в городе Ростов-на-Дону на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже зданий в микрорайоне Сельмаш в городе Ростов-на-Дону?
✓ В базе Циан 3 зданий в микрорайоне Сельмаш в городе Ростов-на-Дону
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит здание в микрорайоне Сельмаш в городе Ростов-на-Дону?

🔷 Средняя цена продажи:	48 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	75,6 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	37,9 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	131,5 млн ₽

📏 Какая площадь зданий в микрорайоне Сельмаш в городе Ростов-на-Дону?

✅ Минимальная площадь: 642,1 м²
✅ Объект наибольшей площади: 1,3 тыс. м²

Купить здание в микрорайоне Сельмаш в городе Ростов-на-Дону

Найдено 3 объявления

Дополнительные предложения по вашему запросу

По районам

По субъектам области

По районам

По субъектам области

🏠 Как купить здание в микрорайоне Сельмаш в городе Ростов-на-Дону на Циан?

💵 Сколько стоит здание в микрорайоне Сельмаш в городе Ростов-на-Дону?

📏 Какая площадь зданий в микрорайоне Сельмаш в городе Ростов-на-Дону?