Купить здание в микрорайоне Сельмаш в городе Ростов-на-Дону

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Первомайский, мкр. Сельмаш, улица Студенческая, 2

Здание・4 516,7 м²

Только на Циан

116 970 160 ₽

25 897 ₽/м²・Включая НДС 21 092 979 ₽

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Ростовская обл., Ростов-на-Дону, ул. Студенческая, д. 2) Общая площадь: 0.30 га / 4516.7 м² Начальная цена: 116 970 160,00₽ Дата окончания приема заявок: 21.09.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 25.09.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 61:44:0021014:1, 61:44:0021014:41 Земельный участок с общежитием площадью 4 516,7 кв. м расположен в микрорайоне Сельмаш Ростова-на-Дону. Окружение представлено малоэтажной жилой застройкой, формирующей спокойную городскую среду. Остановка общественного транспорта "Детский комбинат" находится в 350 метрах. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/611869/ Здание в микрорайоне Сельмаш в городе Ростов-на-Дону.

Агентство недвижимости

ДОМРФ

Суперагент

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Первомайский, мкр. Сельмаш, проспект Сельмаш, 4

вчера

вчера, 19:40

Здание・635 м²

Только на Циан

53 000 000 ₽

83 465 ₽/м²・Включая НДС 9 557 377 ₽

Номер объекта: 552215. Отдельно стоящее здание с Арендаторами площадью 635 кв. м на земельном участке площадью 10 соток Характеристики и преимущества: - 2-х этажное отдельно стоящее здание - здание расположено на земельном участке площадью 10 соток, из них 6 соток свободного участка для строительства рядом - объект с Арендаторами - 1-я линия, вблизи располагается Дворец культуры Ростсельмаш, кафе, батутный центр, спортивная школа олимпийского резерва, Парк культуры и отдыха имени Н. А. Островского, школа, колледж, рестораны и другое - удобная транспортная доступность - высокий автомобильный и пешеходный трафик - густонаселённый район - своя парковка - кабинетная система - разрешенная мощность 30 кВт - все коммуникации центральные - высота потолков 3, 5м ------------------------------------------------- --------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Валерия Труфанова - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- --------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Купить здание в микрорайоне Сельмаш в городе Ростов-на-Дону.

Агентство недвижимости

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Первомайский, мкр. Сельмаш, улица Металлургическая, 20/2

Суперагент

3 часа назад

сегодня, 01:16

Здание・145 м²

Только на Циан

6 000 000 ₽

41 379 ₽/м²・Включая НДС 1 081 967 ₽

Код объекта: 2279409. Продается помещение свободного назначения, 144,5 м², с отличным ремонтом и готовой инфраструктурой Описание: Предлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью 144,5кв. м., готовое для немедленного запуска любого бизнеса. Ключевые преимущества: Площадь: 144,5м². Состояние: Выполнен качественный современный ремонт. Комнаты просторные, светлые, с теплым и уютным интерьером. Коммуникации: Все сети заведены и подключены по индивидуальным счетчикам (электричество, вода). Установлен домофон и действующая охранная сигнализация. Связь: Подведена мини-АТС (МТС) с двумя рабочими телефонными номерами. Логистика: Два входа, отдельная зона для погрузочно-разгрузочных работ. Экономичность: Низкие коммунальные платежи. Помещение идеально подойдет для офиса, студии, салона красоты, шоу-рума, консультационного центра или иного вида деятельности. Показ объекта осуществляется по предварительной договоренности. Готова предоставить всю дополнительную информацию и ответить на ваши вопросы. Продам здание в микрорайоне Сельмаш в городе Ростов-на-Дону.

Агентство недвижимости

Недвижимость РОСТОВ

Суперагент

неделю назад

6 авг, 11:16

Здание・990 м²

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Первомайский, мкр. Сельмаш, улица Новая, 2

135 000 000 ₽

136 364 ₽/м²・Включая НДС 24 344 262 ₽

Номер объекта: 554152. Окупаемость 8 лет, ГАБ, Продается торговое отдельно стоящее здание с сетевыми Арендаторами общей площадью 990 кв. м, на земельном участке площадью 18 соток, по адресу: Ростовская область, Аксайский район, Щепкинское сельское поселение, посёлок Щепкин, Новая улица, 2А Характеристики и преимущества: - Одноэтажный Мини-торговый центр, здание расположено на земельном участке площадью 18 соток - Широкий, привлекательный фасад более 50 м - 1-я линия, удобная транспортная доступность, высокий трафик - Район уже заселён, более 2000 жителей, жилые дома, остановки, коммерческие предприятия - Объект расположен на единственном въезде в поселок - весь трафик проходит мимо - Объект просматривается с Северного обхода Ростова-на-Дону - 12 арендаторов - планируемое количество - 16 мест - парковка - IV кв. 2026 - срок ввода - подписан предварительный договор с Чижиком - арендный поток 1. 200. 000 рублей Окупаемость 8 лет ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Продается здание в микрорайоне Сельмаш в городе Ростов-на-Дону.

Агентство недвижимости

Коммерческая земля・51 сот.

Суперагент

вчера

вчера, 16:55

Дополнительные предложения по вашему запросу

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, улица Чемордачка, 109 от Ростов-на-Дону, Сельмаш микрорайон

52 000 000 ₽

УСН

Продажа от собственника, без посредников. Земельный участок 0,51 Га, правильной геометрической формы 50 х 100м. Строений на участке нет. Обременений на землю нет. Газ, вода по меже. 150кВт электричества заведено на участок. Въезд асфальт. Назначение: спортивные объекты, гостиницы, рестораны, базы отдыха. Участок расположен в динамично развивающейся части города. Из любого конца города до участка 20 минут на машине. Из центра Ростова 10 минут. Любой объект построенный на участке будет располагать удобным подъездом и собственной парковкой.

Собственник

ID 133377102

вчера

вчера, 19:23

Свободного назначения・123 м²・1/14 этаж

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Кировский, мкр. Центр, Большая Садовая улица, 188А от Ростов-на-Дону, Сельмаш микрорайон

45 800 000 ₽

372 358 ₽/м²・УСН

id:2025. Представляем вашему вниманию уникальное помещение свободного назначения, которое станет идеальной площадкой для реализации ваших идей! Расположенное на первом этаже современного 14-этажного здания, это пространство площадью 123 квадратных метра обладает огромным потенциалом. Просторное и светлое помещение легко адаптируется под различные виды деятельности - будь то офис, магазин, салон красоты или общепит. Здесь вы сможете создать именно то пространство, которое будет соответствовать вашим представлениям об идеальном бизнесе или месте для творчества. Расположение на первом этаже обеспечит удобный доступ для клиентов и привлечёт дополнительное внимание к вашему заведению. Сдавали в аренду под кофейню 20 лет. Месячный арендный поток составлял 465 000 + коммуналка платежи. Годовой арендный поток составит 5 580 000 (10% годовых) Срок окупаемости составит 10 лет. Цена объекта - 55 800 000 рублей - делает это предложение привлекательным для тех, кто ищет качественное помещение на трафике. Инвестируйте в недвижимость, которая будет приносить доход, каждый день! Отличный пассивный для ваших детей и внуков.

Агентство недвижимости

VIСTORY GROUP

Документы проверены

вчера

вчера, 15:25

Как опередить это объявление?

Готовый бизнес・Банк・876 м²

Готовый арендный бизнес

Собственник

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Кировский, мкр. Центр, Красноармейская улица, 131 от Ростов-на-Дону, Сельмаш микрорайон

104 000 000 ₽

PEАЛИЗАЦИЯ AKТИBОВ ПАО CОBКOМБАHК Адpec: г. Pocтoв-на-Дону, ул. Кpacнoapмeйcкая, д. 131 Kaдастpовый нoмeр: 61:44:0040425:54 Продaжa здания в центрaльнoй части гоpодa, пeрвaя линия, Год постpойки - 2008. Дeйcтвующее отдeление Бaнкa. ГOTОВЫЙ AРЕHДНЫЙ БИЗНЕС! Пpодажа нежилого помещения 876 кв.м., 2 отдельных входа, витринные окна. Центр города Жилой массив парковка Высокие показатели пешеходного и автомобильного трафика. На каждом этаже: санузел раздельный, кухня с мокрой точкой. Видеонаблюдение, СКУД, вся тех документация. Свежий ремонт. Прямая продажа. НЕ ТОРГИ! *не является публичной офертой

Ук・оф.Представитель

СОВКОМБАНК

Суперагент

Арендный бизнес・Свободное назначение・114 м²・1 этаж

вчера

12 авг, 15:37

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Октябрьский, проспект Ленина, 42Б от Ростов-на-Дону, Сельмаш микрорайон

10 500 000 ₽

Прибыль 60 000 ₽/мес.

Продается помeщeниe с ceтевым арендатoрoм площaдью 114 кв. м по aдpеcу г. Pоcтoв-нa-Дoну, пpоспект Лeнинa, 42Б, располагается на 1-м этаже 6-ти этажного многоквартирного жилого дома. Имеет свой отдельный вход с улицы. Помещение в хорошем состоянии, летом был выполнен ремонт. Установленная электрическая мощность сейчас составлять 15кват, с возможностью увеличения до 100кват. В данной локации хороший трафик и высокая проходимость, удобная транспортная доступность. Наличие договора аренды с сетевым магазином гарантирует постоянный и стабильный доход!

Агентство недвижимости

Бюро Имущественных Решений

Документы проверены

3 недели назад

17 июл, 22:15

Здание・1 290 м²

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, Братский переулок, 19/8 от Ростов-на-Дону, Сельмаш микрорайон

48 900 000 ₽

37 907 ₽/м²・УСН

От собственника. Инф. о здании: Без долей, без соседей. Все отдельно, на одном физ.лице. Зем.уч. под зданием 588 кв.м. ГПЗУ Ц-1/4/34 (05.2026) в собственности. Общая площадь 1290,4 (с подвалом, с чердаком (были тоже квартиры)). Особняк конца XIX века, не является ОКН (объектом культурного наследия). в наличии письмо от 07.07.2025 года. Здание находится в безаварийном состоянии состоянии, но требующем ремонта. Стены кирпич царский, старинный. Подвальные своды кладка цепная и верстовая, такие помещения в Москве и Петербурге давно сдают в аренду под общественные пространства, бары, клубы, мероприятия. Стены фасадные и несущие - также старинный царский кирпич. После зачистки возможно обнаружите мануфактурные клейма. В здании сухо на каждом этаже. Кровля после капитального ремонта. Подвал везде сухой, без парения, без запахов и т.д. Здание строилось на возвышенности. Это исторические места "начал" города и торговых отношений.

Агентство недвижимости

ИП Бутенко И. Р.

Суперагент

вчера

вчера, 12:46

Готовый бизнес・Пункт выдачи・53 м²・1 этаж

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Советский, мкр. Левенцовский, улица Еременко, 112/1с2 от Ростов-на-Дону, Сельмаш микрорайон

950 000 ₽

Район Левенцовка в новом ЖК, дома только заселяются. Площадь 53 м2. Фонд оплаты труда 54000р. Аренда 53000 р. Молодой прибыльный пункт с большим потенциалом роста. Чистая прибыль 50000 руб.

ID 104790713

год назад

14 дек, 12:37

Коммерческая земля・72 сот.

Только на Циан

Ростовская область, Аксай, М-4 Дон, 1059-й км от Ростов-на-Дону, Сельмаш микрорайон

71 950 000 ₽

УСН

Номер объекта: 553613. Инвестиционный земельный массив под застройку площадью 71, 95 соток, по адресу: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, пр-кт Аксайский Характеристики и преимущества: - Кадастровый номер: 61:02:0600010:26301 - Категория земель: Земли населенных пунктов - Границы: полностью установлены, межевой план 2024 г. Пересечение пр-та Аксайского и ул. Западной - Отличная транспортная доступность, 5 минут от Ростова-на-Дону, удобный подъезд с городских магистралей - земельный массив в одной из самых ликвидных и востребованных зон Аксая - ОЖ-1 (многофункциональная застройка 1-го типа) согласно действующим ПЗЗ Аксайского городского поселения - Локация идеально подходит для жилых, коммерческих и mixed-use проектов - Электричество, вода, газ - в непосредственной близости - Асфальтированные подъездные дороги - Текущий ВРИ - для ведения ЛПХ (перевод в жилую/коммерческую застройку возможен за 36 месяцев) Потенциал застройки (по ПЗЗ зоны ОЖ-1): - малоэтажная многоквартирная (до 4 эт. ), - среднеэтажная жилая (до 8 эт. ), - таунхаусы, ИЖС, блокированная застройка, - коммерция (магазины, офисы, общепит, бытовые услуги до 5000 м²), - максимальный % застройки - до 80 %, высотность до 2035 м. Идеально подходит для: жилого комплекса, коттеджного или таунхаус-посёлка, проекта формата жильё + коммерция, инвестиционного девелоперского проекта с высокой маржинальностью Свяжитесь с нами для обсуждения условий ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Васильева Елена - консультант по направлению офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Агентство недвижимости

Суперагент

вчера

вчера, 21:55

Свободного назначения・723,5 м²・1/4 этаж

Собственник

на Буденновском проспекте, 21/50

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, Буденновский проспект, 21/50 от Ростов-на-Дону, Сельмаш микрорайон

55 000 000 ₽

76 019 ₽/м²・Включая НДС 9 918 032 ₽

РЕАЛИЗАЦИЯ АКТИВОВ ПАО СОВКОМБАНК Адрес: Ростовская область, город Ростов-на-Дону, проспект Буденновский, дом 21/50 (КН: 61:44:0050609:150; 61:44:0050609:42) Продажа нежилого помещения общей площадью 723,5 кв.м., состоящего из помещений, расположенных на 1-ом, 2-ом, подвальном этажах 4-эт. кирпичного здания. Выполнена стандартная офисная отделка. Доступ в помещение осуществляется через отдельный вход со стороны Буденовского проспекта, одной из основных магистралей города Ленинского района, выгодная локация. Огромный рекламный потенциал - Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, что делает помещение максимально рентабельным для любой сферы деятельности. Помещение обеспечено всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, теплоснабжением, водоснабжением и водоотведением (канализацией), Помещение ранее использовалось в качестве отделения банка ПАО КБ ВОСТОЧНЫЙ. Возможно любое использование: торговля, бытовые услуги, отделение банка, салон красоты, офис и пр. Прямая продажа от собственника. *не является публичной офертой

Ук・оф.Представитель

СОВКОМБАНК

Суперагент

Свободного назначения・267,6 м²・1/4 этаж

вчера

12 авг, 15:37

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Октябрьский, мкр. Комсомольская площадь, Халтуринский переулок, 165 от Ростов-на-Дону, Сельмаш микрорайон

21 999 999 ₽

82 212 ₽/м²・НДС не облагается

id:3712. Коммерческое помещение в центре города Предлагается коммерческое помещение на первом этаже 5-этажного жилого дома в центре города. Основные преимущества: Первая линия Отдельный вход с фасада и дополнительный выход во двор Высота потолков - 3 метра Просторный торговый зал и несколько кабинетов Подвальное помещение для склада, архива или технических нужд Высокий пешеходный и автомобильный трафик Рядом медицинский центр, государственные учреждения, жилые дома и остановки общественного транспорта Помещение требует косметического ремонта, что позволяет адаптировать его под собственную концепцию без затрат на демонтаж чужого дизайна. Идеально подойдет для: Медицинского центра, стоматологии, лаборатории Аптеки или магазина товаров для здоровья Офиса компании с клиентским потоком Учебного центра, языковой школы Салона красоты или косметологической клиники Магазина, шоурума, пункта выдачи заказов Представительства банка, страховой или юридической компании Для инвесторов Центральная локация и универсальная планировка делают объект привлекательным для сдачи в аренду. Помещения подобного формата всегда востребованы у бизнеса благодаря удобному расположению и хорошей транспортной доступности. Условия Продажа - 22 000 000 ₽ Если вы ищете помещение для собственного бизнеса или надежный коммерческий актив в центре города - этот объект заслуживает вашего внимания. Звоните прямо сейчас, чтобы получить планировку, договориться о просмотре и обсудить условия сделки. Помещения в таких локациях редко остаются свободными надолго.

Агентство недвижимости

Альтаир

Суперагент

вчера

вчера, 12:13

Свободного назначения・543 м²・1/2 этаж

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Берберовка, улица Горсоветская, 45 от Ростов-на-Дону, Сельмаш микрорайон

60 600 000 ₽

111 602 ₽/м²・Включая НДС 10 927 868 ₽

Арт. 127006029 Готовый арендный бизнес/ доход 580 000р в мес./Федеральный арендатор. Продаётся готовый арендный бизнес. Показатели: Арендатор — "Магнит" Договор — 10 лет. Индексация —5,5% ТО. Объект: Площадь — 543 м². Отдельный вход. Локация: г. Ростов-на-Дону, ул. Горсоветская 45. Трафик. Преимущества: стабильный денежный поток. не требует управления. понятная экономика. Все расчёты предоставлю. Объект без скрытых условий. Звоните — обсудим. Компания "Брокколи" — Ваш персональный брокер в сфере коммерческой недвижимости. Мы профессионально подберем для Вас: • Помещения: офисы, торговые, складские, производственные. • Земельные участки. • Готовый бизнес с проверенной репутацией. Наши преимущества: • Экономим Ваше время: организуем просмотры и переговоры. • Подготовим для Вас: индивидуальные презентации. • Обеспечим безопасность: полное юридическое сопровождение на всех этапах. Звоните — предложим решения под Вашу задачу и организуем сделку под ключ!

Агентство недвижимости

Брокколи

Документы проверены

вчера

вчера, 16:40

Здание・101,1 м²

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Октябрьский, мкр. Комсомольская площадь, Буденновский проспект, 112 от Ростов-на-Дону, Сельмаш микрорайон

23 000 000 ₽

227 498 ₽/м²・УСН

Продажа от собственника. Без комиссии. Продается отдельно стоящее капитальное здание с Арендатором : Пекарня - кулинария. Участок под зданием в собственности. Предложение для инвестиций. Арендный поток : 2 400 000₽ в год с индексацией. Звоните !

Агентство недвижимости

ИП Бутенко И. Р.

Документы проверены

вчера

вчера, 13:29

Здание・488 м²・Класс B+

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Советский, мкр. Змиевка, улица Павлова, 39Д от Ростов-на-Дону, Сельмаш микрорайон

26 000 000 ₽

53 279 ₽/м²・УСН

Продаётся здание 488 м2. Три этажа и цокольный этаж. Здание можно использовать под мини-гостиницу, частный детский сад, медицинский центр, дом престарелых и другие цели. В цоколе расположены зал для танцев, помещение для занятий спортом, котельная, кладовка. На первом этаже - гостиная с камином, прихожая, столовая, санузел, бассейн. На втором этаже - шесть комнат и санузел. На третьем этаже - пять комнат, санузел и выход на крышу. Дом с ремонтом. Все коммуникации подключены. Документы в порядке. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Риелтор

Андрей Бондаренко

Документы проверены

вчера

вчера, 10:16

Здание・2 213 м²・Класс B

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Октябрьский, улица Ларина, 5/3 от Ростов-на-Дону, Сельмаш микрорайон

180 000 000 ₽

81 338 ₽/м²・Включая НДС 32 459 016 ₽

Номер объекта: 554123. Продается 3-х этажное отдельно стоящее здание в Центре города площадью 2213 кв. м, на земельном участке площадью 10 соток, напротив ВУЗ РГУПС, по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Ларина, 5/3 Отлично подойдет под учебное или медицинское заведение, гостиницу, офис, магазин. Характеристики и преимущества помещения: - 3-х этажное современное здание, привлекательный угловой фасад - 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть, интенсивный автомобильный трафик - вблизи располагается: Ростовский государственный университет путей сообщения, кафе, продуктовые магазины, храм, поликлиника, остановки общественного транспорта и другое - стрит-ритейл - общая зона парковки на 10 м/мест, запасной выход - все коммуникации - разрешенная мощность 80 кВт, напряжение 380В - высота потолков 3, 7м - с мебелью - проведен интернет, телефон, установлены сплит-системы - кадастровый номер здания: 61:44:0081729:75 - кадастровый номер участка: 61:44:0081729:74 Возможен торг ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Горинчой Валерий - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Агентство недвижимости