Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Ростове-на-Дону
Коммерческая
Продажа зданий в Ростове-на-Дону

Купить здание в районе Ленинский в городе Ростов-на-Дону

Найдено 14 объявлений
На карте
Средняя цена в результатах поиска
49,88млн ₽

Рекомендуем посмотреть

Первая линия 5С типовым ремонтом 4
Класс B 2
Класс A 1
Здание・1 290 м²
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, Братский переулок, 19/8
50 000 000 ₽

38 760 ₽/м²・УСН

От собственника. Инф. о здании: Без долей, без соседей. Все отдельно, на одном физ.лице. Зем.уч. под зданием 588 кв.м. ГПЗУ Ц-1/4/34 (05.2026) в собственности. Общая площадь 1290,4 (с подвалом, с чердаком (были тоже квартиры)). Особняк конца XIX века, не является ОКН (объектом культурного наследия). в наличии письмо от 07.07.2025 года. Здание находится в безаварийном состоянии состоянии, но требующем ремонта. Стены кирпич царский, старинный. Подвальные своды кладка цепная и верстовая, такие помещения в Москве и Петербурге давно сдают в аренду под общественные пространства, бары, клубы, мероприятия. Стены фасадные и несущие - также старинный царский кирпич. После зачистки возможно обнаружите мануфактурные клейма. В здании сухо на каждом этаже. Кровля после капитального ремонта. Подвал везде сухой, без парения, без запахов и т.д. Здание строилось на возвышенности. Это исторические места "начал" города и торговых отношений. Здание в районе Ленинский в городе Ростов-на-Дону.
Агентство недвижимости
ИП Бутенко И. Р.
Суперагент
вчера
2 июл, 12:47
Здание・125,8 м²
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, улица Обороны, 16
15 000 000 ₽

119 237 ₽/м²・Включая НДС 2 704 918 ₽

Номер объекта: 553960. Продается отдельно стоящее здание общей площадью 125, 8 кв. м на земельном участке площадью 2, 7 соток, по адресу: улица Обороны, 16 Характеристики и преимущества: - 1-я линия, хороший автомобильный, высокий пешеходный трафик - Кадастровый номер участка: 61:44:0050627:5 На участке расположены 2 строения: - Офис 78, 5 кв. м - квартира 43, 7 кв. м - Все коммуникации центральные, свой газовый котёл, вода холодная/горячая - Разрешенная мощность 15 кВт Возможно использовать под свой офис и одновременно проживание, либо сделать проект реконструкции, изменить площадь застройки и этажность Возможен торг ------------------------------------------------- --------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Ксёнз Лариса - консультант по направлению производственные и складские помещения. ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Продам здание в районе Ленинский в городе Ростов-на-Дону.
Агентство недвижимости
Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону
Суперагент
вчера
2 июл, 12:10
Здание・1 200 м²
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, Красноармейская улица, 90
310 000 000 ₽

258 333 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 129087605 При звонке просьба указать номер обьекта 129087605 Без комиссии агентству. Продается здание бывшего ресторана Матадор. "Матадор" — это двухэтажный ресторан премиум-класса на Красноармейской, 90 (между Островского и Халтуринским). В стоимость входит все наполнение ресторана, все оборудование. С уважением ДОН-МТ Недвижимость агент Анна 221
Агентство недвижимости
Дон-МТ-недвижимость
Суперагент
пять дней назад
28 июн, 17:48
Здание・428 м²
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, мкр. Новое поселение, Доломановский переулок, 88
82 000 000 ₽

191 589 ₽/м²・Включая НДС 14 786 885 ₽

Номер объекта: 553453. Продается новое отдельно стоящее жилое здание площадью 428 кв. м на земельном участке Характеристики и преимущества: - 3-х этажное здание с эксплуатируемой кровлей + цокольный этаж - удобная транспортная доступность, отличное расположение - хороший автомобильный и пешеходный трафик - отдельный вход - разрешенная мощность 15 кВт, напряжение 220В - высота потолков 3, 15м - состояние - стройвариант - коммуникации: санузлы, автономное газовое отопление ------------------------------------------------- ------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Иванова Ирина - консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- ------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по всем нашим объектам. Купить здание в районе Ленинский в городе Ростов-на-Дону.
Агентство недвижимости
Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону
Суперагент
вчера
2 июл, 19:55
Здание・7 769 м²・Класс B
Только на Циан
Собственник
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, Буденновский проспект, 2
650 000 000 ₽

83 666 ₽/м²・Включая НДС 117 213 114 ₽

Пpодaeтcя aдминиcтративное зданиe в центpе Poстoвa-нa-Дону! Пpямaя cдeлкa oт собственника! Kлючевые пpeимущecтвa: 7 этaжей + подвал + тeхэтaж — идеaльно для офисoв, бизнec-цeнтpoв или учебных зaведений. Актовый зал 350 кв.м. — гoтовое рeшeние для мepопpиятий, тpeнингов или конфeренций. Удoбнaя транcпopтнaя pазвязка — центр города, проспект Буденовский, 2. 2 грузо-пассажирских лифта, 2 парадные лестницы + запасной выход — безопасность и комфорт. Парковка на 40+ машин — просторный двор с охраняемым въездом (КПП). Готовые коммуникации — здание подключено ко всем городским сетям и уже эксплуатируется. Стабильный доход — часть помещений сдана в аренду. Свободные площади — ваш потенциал для роста! Особенности объекта: - Кабинетная планировка — легко зонировать под любые задачи. - Два поста охраны внутри здания — безопасность 24/7. - Техническая инфраструктура — минимум вложений для старта. Продается здание в районе Ленинский в городе Ростов-на-Дону.
Ук・оф.Представитель
ID 68536868
Документы проверены
месяц назад
8 май, 09:19
Здание・285 м²
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, мкр. Новое поселение, улица Народного Ополчения, 112
18 500 000 ₽

64 912 ₽/м²・НДС не облагается

Отдельностоящее здание в четырех уровнях общей площадью 285 кв.м. в самом центре Под собственный или арендный бизнес. Арт. 136788729
Агентство недвижимости
Аякс Ростов-на-Дону
Документы проверены
вчера
вчера, 19:42
Здание・250 м²
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, Пушкинская улица, 79
49 750 000 ₽

199 000 ₽/м²・УСН

Арт. 138015746 В продаже коммерческое помещение 250 м² на ул. Пушкинская в Ростове-на-Дону — готовый объект для быстрого старта бизнеса по выгодной цене. Отдельное 4-хэтажное здание, расположение и состояние позволяют начать работу сразу. Каждый этаж — 60 м² + 30 м² терраса на втором этаже. Закончен капитальный ремонт, объект имеет отдельный вход, что обеспечивает высокий комфорт для сотрудников и клиентов. Электрическая мощность 50 кВт — достаточно для энергоемких направлений (кухня ресторана, медицинское оборудование, оборудование для салона, кулинарного производства и пр.). Наземная парковка упрощает приезд клиентов и логистику. Помещение подходит под широкий спектр коммерческих проектов: кафе или ресторан с зоной посадки и кухней, клиника или стоматология, медицинский центр, салон красоты или spa, фитнес-студия малого формата, шоурум и розничный магазин премиум-класса, офисный центр или коворкинг. благодаря отдельно стоящей планировке и высокому уровню электроснабжения возможна организация гастрономического производства, прачечной, мастерской с оборудованием или пункта выдачи интернет-магазина. Расположено на ул. Пушкинская — одна из центральных и оживлённых магистралей Ростова-на-Дону. Пешеходный трафик высокий: постоянный поток жителей, офисных сотрудников и туристов, особенно в выходные и в часы обеда. Автомобильный трафик интенсивный, улица обеспечивает хорошую видимость и удобные подъезды для клиентов и доставки. Наличие наземной парковки повышает привлекательность и обеспечивает конкурентное преимущество в центре города. Ключевые преимущества — предложение сочетает готовность к эксплуатации и инвестиционную рентабельность: помещение уже подготовлено под коммерческое использование, что сокращает сроки открытия и снижает стартовые расходы. Почему вам стоит приобрести недвижимость с нами? Экспертный анализ объекта и полное юридическое сопровождение гарантия вашей безопасности и выгодной сделки! Бесплатная помощь в кредитовании с дисконтом от банков-партнеров! Прозрачное ценообразование, оплата по результату! Спешите стать обладателем жилья вашей мечты на выгодных условиях! Объект в базе: 138015746 Специалист Маргарита. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Агентство недвижимости
Дон-МТ-недвижимость
Документы проверены
два дня назад
1 июл, 13:49
Здание・70 м²
Только на Циан
Собственник
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, улица Шаумяна, 21
11 999 000 ₽

171 414 ₽/м²・УСН

Отдельностоящее здание, с отдельным входом, хорошо видно с улицы (самореклама), идеально под медицинский кабинет, салон красоты, стоматологию и т.д., все коммуникации, всё действует, всё работает. Документы в порядке.
Агентство недвижимости
Авангард-трио
Документы проверены
3 месяца назад
20 мар, 19:49
Здание・1 075 м²・Класс A
Только на Циан
Собственник
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, Социалистическая улица, 13
275 000 000 ₽

255 814 ₽/м²・НДС не облагается

Продаёт собственник здание с арендатором, договор аренды на 10 лет до 03/2029 , Можно рассмотреть как арендный бизнес , с окупаемостью 10 лет. При необходимости можно расторгнуть договор с арендатором или можно выкупить ООО гостиницы и сменить учредителя ООО после проверки ООО да бы не потерять все лицензии. Здания и земля в собственности и зарегистрировано на физ. лицо. Действующий отель 5 звезд , расположен в Центре города. Превосходное место около ул. Большая Садовая где много кафе, ресторанов, салонов красоты, развлекательных заведений. Транспортная развязка с возможностью уехать в любые районы города. Здание имеет 3 этажей, в собственности, общая площадь 1075 кв.м., состояние, отличное, без дополнительных вложений. В эксплуатацию введен в 2019 году. Все документы готовы на продажу. В отеле расположены 18 номеров, укомплектованных по европейским стандартам : Двери высотой 2,4 м / EI 30 / 42Дб с замками VingCard Signature RFID , ТВ гостиничной линии, ванные комнаты из натурального камня, мебелью, техникой и сплит системы в каждом номере, обеденная зона с барной стойкой, ресепшен, vip-зал а также конференц-зал. Есть помещение, где установлены системы видео наблюдения , серверная , система поднятия сигнала GSM, современная система противопожарной безопасности с пультом управления для оповещения в МЧС и комната для персонала. Зем. участок: Площадь земельного участка 780 кв.м. Перед входом находится благоустроенная территория с наличием парковочных мест и внутри двора парковочные места на 7 машин с автоматическим управлением воротами. Два независимых бесшумных лифта IZAMET , для постояльцев и для персонала. Действующий ресторан , сервируют завтраки для постояльцев . Кухня с профессиональным оборудованием. Электричество две линии c разных ТП и генератор света на 50кВ, своя автономная газовая котельная, в помещениях общепита установлена мощная система вентиляции, и дымоудаления.
ID 98528448
год назад
25 июл, 03:23
Здание・1 050 м²
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, Московская улица, 58А
120 000 000 ₽

114 286 ₽/м²・Включая НДС 21 639 344 ₽

id:3566. Прoдаетcя отдельно стоящий Торговый комплекс в Иcторическoм Центpе гoрoда плoщадью 1050 кв. м по адpecу г. Poстов-на-Дону, ул. Московская (напротив Центрального рынка) Xapактepиcтики и преимущecтва: - 3-x этажное зданиe. ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ!!! - 1-я линия, фасад выходит на Московскую. - рядом остановки общественного транспорта во все направления города; - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; - заполняемость арендаторами составляет 70%, средняя арендная ставка 1500 руб./кв.м - отдельный вход. - мощность электросетей - 77 кВт - отопление центральное (рамка отопления с узлом учета в подвале) - коммуникации: холодная вода - железобетонные перекрытия. В цену включен НДС По всем вопросам ответим, звоните.
Агентство недвижимости
АВРОРА
Документы проверены
вчера
вчера, 17:40
Здание・2 245 м²・Класс B
Только на Циан
Собственник
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, Темерницкая улица, 44
300 000 000 ₽

133 630 ₽/м²・УСН

Продается здание в центре города Ростова на Дону, рядом расположен главный узел общественного транспорта, центральный собор, центральный рынок, а так же пешеходная улица с обилием кафе и ресторанов. В 5ти минутах ходьбы парк им.М.Горького и администрация города. Планировка кабинетная, 2 лестничных марша, 4 входа на фасаде, возможна эксплуатация кровли. Здание введено в эксплуатацию в 2008 году. Центральное отопление, электричество до 200 кВт есть резервная линия. Продается от собственника.
Собственник
ID 122206122
Документы проверены
год назад
27 окт, 09:36
Здание・55 м²
Только на Циан
Собственник
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, улица Серафимовича, 42
8 000 000 ₽

145 455 ₽/м²・УСН

Продаю отдельно стоящее, кирпичное нежилое строение, расположенное по адресу ул.Серафимовича, 42. Состоит из двух изолированных помещений, примыкающих друг к другу и имеющих отдельные входы. Окна металлопластиковые, перекрытия железобетонные, отопление центральное, в одном из помещений имеется санузел, состояние под ремонт. Отличное место для любого вида деятельности, центр города, до пр.Буденновского 50 метров, высокая проходимость.
Собственник
ID 81375807
полгода назад
11 авг, 12:13
Здание・255,4 м²
Аукцион
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, улица Максима Горького, 24
14 948 187 ₽

58 529 ₽/м²・Включая НДС 2 695 574 ₽

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое строение, площадью 255,4 кв.м, КН 61:44:0051007:137, с земельным участком площадью 381 кв.м, КН 61:44:0051007:2 на котором оно расположено, вид разрешенного использования "для эксплуатации административных зданий (помещений)", г. Ростов-на-Дону, ул. Максима Горького, д.24а
Ук・оф.Представитель
ID 128914650
час назад
сегодня, 01:10
Здание・228 м²
Только на Циан
Собственник
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, Буденновский проспект, 2А/23Б
22 000 000 ₽

96 491 ₽/м²・УСН

Продам двухэтажное здание возле моря в Кирилловке, Запорожская область, 370кв м 1й этаж магазин самообслуживания, склад 2й этаж современная шикарная столовая Продаётся с мебелью и оборудованием Находится между первой и второй линией баз отдыха вдоль дороги. Возле прохода к морю. Максимально проходная зона. Зарегистрировано в Росреестре Тележка размер: ширина 988см. длина 929.4431см.
Собственник
ID 137503179
5 месяцев назад
10 янв, 14:11

Дополнительные предложения по вашему запросу

Здание / Земельный участок
Здание・1 187 м²
Только на Циан
Собственник
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, Левобережная улица, 72 от Ленинский
190 000 000 ₽

160 067 ₽/м²・УСН

Продается единый недвижимый комплекс, который состоит из зданий общей площадью 1187 кв.м. и земельного участка 0,73 га со всеми коммуникациями. Широкий перечень видов разрешенного использования земельного участка согласно ГПЗУ. Вид разрешенного использования зданий: нежилое. Два съезда с ул. Левобережной. Все здания стоят на кадастровом учете. Год реконструкции зданий 2023, год строительства новых строений 2025. Цена недвижимого комплекса сформирована на основании проведенной независимой оценки. Электроснабжение 50 кВт, 3 фазы. Современные дизельные генераторы бесперебойного электроснабжения с АВР. Водоснабжение центральное. ТУ 10,1 м3/сутки. Централизованная канализация. Газоснабжение. ТУ 22,37 м3/час. Подключено среднее давление, 0,003МПа. Проводной и беспроводной интернет по всей территории. Слаботочные системы . Пожарная сигнализация с выводом на пульт МЧС. Видеонаблюдение. Тревожная кнопка. Музыкальная озвучка территории. Оборудование. Генераторы, котельные, бойлеры. На территории комплекса расположены и в настоящий момент работают гостиница, банный комплекс, два бассейна, собрана команда, работающий бизнес, который дает стабильный доход. Свободна от застройки центральная часть участка. Объект имеет потенциал для дальнейшего развития как банный комплекс, падел-центр, тренинг-центр, гостинично-ресторанный комплекс. Прямая продажа от собственника. Связывайтесь для получения более конкретной информации и точного адреса.
Собственник
ID 140783455
вчера
вчера, 16:47
Свободного назначения・1 037 м²・1/2 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, мкр. Новое поселение, Доломановский переулок, 70/5
88 000 000 ₽

84 860 ₽/м²・УСН

От собственника по первой цене. 10 сот - собственность. ГПЗУ - от магазинов, гостиниц, клиник школ до МКД. Здание 1037 метров + потенциал экспл. кровли (ровная крыша в один уровень). потолки 4.5 метров. Планировка свободная, так как фасадные стены несущие, внутри колонны. Требует вложений: Отделка, возможно дополнительные окна. Участок в собственности под благоустройство и парковку. Сформирована цена с запасом под вложения для будущего владельца. В наличии: Технический паспорт, ГПЗУ (градплан), выписки на зем.уч. и на здание. Эл-во 120 кВт Готовность к сделке.
Агентство недвижимости
ИП Бутенко И. Р.
Суперагент
вчера
2 июл, 12:45
Офис・5 200 м²・1/4 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, мкр. Новое поселение, улица Текучева, 160
450 000 000 ₽

86 538 ₽/м²・Включая НДС 81 147 540 ₽

Каталожный номер — C000587 Нежилое здание в центре города общей площадью 5200 кв.м. Земельный участок 22 сотки в собственности. Доступ на участок возможен с трех улиц, что обеспечивает удобный подъезд. В здании 6 уровней - 4 этажа, цоколь и подвал. Коммуникации центральные, отопление автономное - газовый котел, собственная ТП на 150 кВт. Кабинетная система на этажах. Наличие пассажирского лифта. В 2024-2025 г. проведен капитальный ремонт здания. На сегодняшний день здание заполнено арендаторами на 100%. Документы готовы к продаже. Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.
Агентство недвижимости
Контора Доходной Недвижимости
Документы проверены
вчера
вчера, 13:40
Свободного назначения・2 119 м²・1/3 этаж
Только на Циан
Собственник
на ул. Доватора, 154/9
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Советский, улица Доватора, 154/9 от Ленинский
46 250 ₽

22 ₽/м²・УСН

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА ПО ПЕРВОЙ ЦЕНЕ РЫНКА! Идеально для Магнита, Пятёрочки, логистических холдингов и арендного бизнеса Адрес: Ростов-на-Дону, ул. Доватора, 154/910 Основные параметры: • Общая площадь: 2119 м² (производственные и офисные помещения) • Земельный участок: 60 соток, полностью асфальтированная и благоустроенная территория • 6 отдельных зданий (площадью от 89 до 753 м²) Уникальное преимущество: • Ж/д примыкание 20 м — прямой выход на ветку РЖД, возможность прямой разгрузки вагонов Все коммуникации подключены: • Газ: 2 газгольдера (7,9 м) — отопление офисов и части складов • Электричество: 58 кВт + резервный генератор (готово к нагрузкам автоматизированных складов, возможно увеличение мощности) • Водоснабжение: техническая скважина + ЛОС (4+4,5 м) • Высокоскоростной интернет • Санузлы и душевые в офисных помещениях Почему это выгодная покупка: Продажа напрямую от собственника — без посредников и комиссий Отличная инвестиция: возможный ежемесячный доход ~1,7 млн ₽ при заполненности 8590% Полностью готовая инфраструктура — вложения нужны только в оборудование и персонал Стратегическое расположение: логистический хаб Юга России (удобная логистика до Краснодара, Волгограда, Ставрополя, Казахстана и новых территорий) Звоните прямо сейчас! Объект продаётся срочно. Все документы в порядке, готов к быстрой сделке. Организуем показ в удобное для вас время. Дополнительные фото и видео по запросу.
Собственник
ID 141013098
месяц назад
26 май, 12:38
По районам
По субъектам области
По районам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже зданий в районе Ленинский в городе Ростов-на-Дону?
  • ✓ В базе Циан 14 зданий в районе Ленинский в городе Ростов-на-Дону
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:49,9 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:126,4 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:8,5 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:561,6 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 57 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 6,3 тыс. м²