23 000 000 ₽
24 819 ₽/м²・УСН
Адрес: Новошахтинск, ул. Молодогвардейцев, 18а
ДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТ — ИДЕАЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ:
Для инвестора, который хочет покупать готовый доход, а не стройку.
Для медицинского центра — 2-й этаж спланирован под кабинеты врачей (от 3,8 до 5,4 м²).
Для фитнес-клуба — высокие потолки, большие пространства 60 и 80 м², парковка на 15 машин.
Для общежития или хостела — ВРИ разрешает размещение.
Для детского центра или офисов — изолированные блоки, коридорная система.
ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ :
• Само здание 926,7 м² (2 этажа, кирпич, ж/б перекрытия)
• 3 земельных участка в собственности (один — под зданием, второй 441 м2 — с выездом на ул. Молодогвардейцев , третий 1092 м2— парковка).
• Все коммуникации центральные: отопление, вода, канализация, электричество 380В (15 кВт-можно увеличить).
• Пожарная сигнализация, видеонаблюдение, СКУД — всё работает.
Цена — ниже рыночной, т.к. собственник продаёт готовый бизнес под свои новые проекты.
ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ — НАДЁЖНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ:
• Все документы готовы к сделке (выписки ЕГРН, договоры аренды, техпаспорт).
• Арендаторы — стабильные, средний срок аренды более 2 лет.
• Отопление центральное с коммерческим узлом учёта — экономия на коммуналке.
• Парковка на 15 машин
• У каждого участка свой кадастровый номер — вы покупаете не просто здание, а полноценный имущественный комплекс.
НЕ УПУСТИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ — ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Покажу объект в удобное время, предоставлю все договора и выписки. Отвечу на любые вопросы по ремонту, налогам . Продается здание в Новошахтинске.
