Первая линия реки Дон.
Кирпичный дом - 250м2.
Прямой выход к реке.
Электричество, газ,
Вода скважина,
Канализация септик.
Участок поднят, никогда не затапливается.
Сам дом поднят на 1 метр от земли. Имеется подвал.
Территория выложена тротуарной плиткой, огорожена кирпичным забором с авто-воротами.
На участке располагается:
Лодочный гараж 80м2. Из гаража обустроен бетонный слип для спуска катера в воду.
Автомобильный гараж 50м2.
В доме - кухня-столовая (35м2), гостиная - 65 м2.
3 спальни 18-25 м2,; ванная комната -12м2; 3 санузла и техническая комната. Металлопластиковые окна, кондиционеры в каждой комнате, роль ставни, решетки на всех окнах.
8 км. от Ростова-на-Дону, 15 минут на машине от ГПЗ10.
В шаговой доступности остановка автобуса, торговые павильоны, (овощи, мясо, рыба, раки, пекарни, пивные, хоз, товары), "Магнит", Пятерочка, Озон, Аптеки.