Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Ростове-на-Дону
Коммерческая
Продажа нежилых помещений в Ростове-на-Дону

Купить помещение в микрорайоне Ленгородок в городе Ростов-на-Дону

Найдено 5 объявлений
На карте
Средняя цена в результатах поиска
9,00млн ₽
Торговая площадь・107 м²・1/3 этаж
Только на Циан
Собственник
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Ленгородок, улица Кручинина, 58 от Ленгородок
14 200 000 ₽

132 710 ₽/м²・УСН

Уникальное предложение на рынке. Продаётся действующий бизнес - магазин по продаже продольственных "товаров. Это бывший "опорный" Советский магазин (не переделка из квартиры ). Сам магазин в данном виде существует с 1982 года. ТОО, а потом его правоприемник ООО, более тридцати лет. Всё это время- магазин продуктов. Продаётся как магазин с оборудованием, остатком товара, алкогольной лицензией и юр. лицом (которому, повторюсь, 30 лет), так и отдельно помещение. Всё варианты и стоимость обсуждаются индивидуально. Причина продажи возраст учредителей и разногласия по дальнейшему ведению бизнеса. Высота потолков 3,3 метра Заходит 380 вольт. Рядом законсервированая стройка ЖКна месте радиорынка. Продается помещение в микрорайоне Ленгородок в городе Ростов-на-Дону.
Риелтор
ID 102186627
2 недели назад
16 июн, 17:04
Торговая площадь・433 м²・1/1 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Ленгородок, улица Трудящихся, 131/33А от Ленгородок
65 000 000 ₽

150 115 ₽/м²・Включая НДС 11 721 311 ₽

Номер объекта: 554228. Продается ГАБ с федеральным арендатором "Пятёрочка" площадью 433 м² на участке площадью 5, 5 соток в собственности, по адресу: улица Трудящихся, 131/33А. микрорайон Ленгородок Характеристики и преимущества помещения: - Отдельно стоящее торговое здание с федеральным арендатором "Пятёрочка" - Арендный поток - 520 000 ₽/месяц - Фиксированная арендная ставка - Магазин открыт в феврале 2026 года, показатели торговли выше среднего - Новый объект с долгосрочным потенциалом эксплуатации Надежный инвестиционный актив с долгосрочным арендным потоком и минимальными рисками для собственника - По данным собственника, уже через несколько месяцев после открытия товарооборот магазина достиг порядка 11 млн рублей в месяц, что подтверждает востребованность локации и устойчивость бизнеса арендатора - Объект расположен в густонаселенном микрорайоне Ленгородок, в окружении жилой застройки и объектов социальной инфраструктуры, что обеспечивает стабильный покупательский поток и высокие показатели работы арендатора Преимущества объекта: - Федеральный арендатор с высокой узнаваемостью бренда - Отдельно стоящее здание на собственной земле - Стабильный денежный поток с первого дня владения - Густонаселенный жилой массив - Высокий пешеходный трафик - Ликвидный формат коммерческой недвижимости - Минимальные операционные риски для инвестора Звоните для получения дополнительной информации, финансовых показателей и организации просмотра объекта. ------------------------------------------------- --------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- --------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Купить помещение в микрорайоне Ленгородок в городе Ростов-на-Дону.
Агентство недвижимости
Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону
Суперагент
вчера
вчера, 17:10
Свободного назначения・52,3 м²・1/2 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Ленгородок, улица Республиканская, 75 от Ленгородок
5 900 000 ₽

112 811 ₽/м²・Включая НДС 1 063 934 ₽

Номер объекта: 554057. Продается торгово-офисное помещение 52, 3 м² на 1-й линии, по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Республиканская, 75 Характеристики и преимущества: - 1-й этаж, 1-я линия - отличная видимость с дороги, фасад выходит на проезжую часть - Высокий автомобильный трафик, удобная транспортная доступность - Возможность размещения наружной рекламы на фасаде - В шаговой доступности - пункты выдачи Wildberries, Магнит, Красное Белое, СДЭК, гостиница, училище, магазины - Отдельный вход с фасада - Собственная парковка - 2 зала (20, 5 м² и 21 м²) + подсобное помещение (10, 8 м²) - Предчистовая отделка - Коммуникации: холодная и горячая вода, свой санузел и душевая, отопление электрическое - есть кондиционер, возможна установка вытяжкиПодходит под мастерскую, магазин, пекарню, офис, салон красоты, пункт выдачи заказов и другие виды деятельности. Возможен обмен на объект в Тюмени Возможна аренда земли рядом с объектом на долгосрок ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Наталья Калугина ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Продам помещение в микрорайоне Ленгородок в городе Ростов-на-Дону.
Агентство недвижимости
Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону
Суперагент
вчера
вчера, 19:25
Здание・112,3 м²
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Ленгородок, улица Гусева, 59 от Ленгородок
8 999 999 ₽

80 142 ₽/м²・НДС не облагается

Код объекта: 1688250. Продаётся коммерческое здание Ростов-на-Дону, Ленгородок, ул. Гусева, 59. Площадь: 112,3 м²; Этажность: 3 этажа; Формат: отдельно стоящее здание; Вход: отдельный, свободный доступ. ЛОКАЦИЯ: Угловое расположение, хорошая видимость с улицы, удобный подъезд. Район с активным трафиком — подходит под различные виды бизнеса. ВНУТРИ: Выполнен качественный евроремонт — можно сразу запускать работу без дополнительных вложений. Подключены интернет, система вентиляции, кондиционирование. Отопление — индивидуальный котёл. ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ: Кирпичное строение 2000 года постройки — надёжная и проверенная конструкция. ПОДОЙДЕТ ПОД: офис, услуги, образовательный центр, салон, медицинский или любой другой коммерческий формат. Объект готов к продаже. Сделка под ключ с полным юридическим сопровождением агентства недвижимости "ВЛАДИС". Помещение в микрорайоне Ленгородок в городе Ростов-на-Дону.
Агентство недвижимости
ВЛАДИС
Документы проверены
два дня назад
29 июн, 17:10
Свободного назначения・52 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Собственник
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Ленгородок, улица Республиканская, 75 от Ленгородок
3 500 000 ₽

67 308 ₽/м²・Включая НДС 631 147 ₽

Продается коммерческое помещение свободного назначения. Я собственник. Более 27 использовалось как продуктовый магазин, наработанные клиенты. Отдельный ввод электричества (380 в). Продается со всем необходимым для магазина оборудованием: холодильники (бытовые, промышленные), большая сплит-система, стеллажи, прилавки. Возможна продажа в ипотеку. Продажа без процентов и комиссии для покупателя. Продается в связи с переездом.
ID 36589100
год назад
19 июл, 12:40

Дополнительные предложения по вашему запросу

Коммерческая земля・4,8 сот.
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Кировский, мкр. Центр, улица Малюгиной, 262 от Ленгородок
35 800 000 ₽

УСН

Номер объекта: 553867. Продается земельный участок в Центре города площадью 4, 8 соток, по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Малюгиной, 264 Характеристики и преимущества: - Интенсивный автомобильный трафик - Развитая инфраструктура, плотная застройка - Участок ровный, правильной формы : 15м. х 35м - Все коммуникации проходят по меже, канализация центральная - Район перспективный, планируется дальнейшее благоустройство и развитие данного района Некоторые пункты основных видов разрешённого использования: Дома соц. обслуживания Бытовое обслуживание Диагностич. центры Пункты здравоохранения Магазины Общественное питание Спортивные клубы, залы ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Черкесова Елена - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.
Агентство недвижимости
Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону
Суперагент
вчера
вчера, 18:55
Торговая площадь・740 м²・1/1 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Первомайский, мкр. Сельмаш, улица Воровского, 18 от Ленгородок
69 000 000 ₽

93 243 ₽/м²・Включая НДС 12 442 622 ₽

Номер объекта: 554088. ГАБ, Предлагается к продаже отдельно стоящее здание с надежными арендаторами и стабильным арендным доходом площадью 740 кв. м на земельном участке площадью 10, 33 сотки Характеристики объекта: - новое одноэтажное отдельно стоящее здание в густонаселённом районе - участок в собственности - 4 арендатора, 2 из них долгосрочные сетевые арендаторы, 1 помещение свободно Окупаемость 10 лет - 2-я линия, высокий трафик, удобная транспортная доступность - отдельный вход, предусмотрен - в отличном состоянии - коммуникации: вода холодная/горячая, автономное отопление - система приточно-вытяжной вентиляции - пожарная и охранная сигнализация - разрешенная мощность 90 кВт, напряжение 220/380В Стабильный арендатор делает этот объект якорем для ближайших домов ------------------------------------------------- --------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Иванова Ирина консультант по направлению продажа и аренда коммерческой недвижимости ------------------------------------------------- --------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту
Агентство недвижимости
Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону
Суперагент
4 часа назад
сегодня, 12:25
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений в микрорайоне Ленгородок в городе Ростов-на-Дону?
  • ✓ В базе Циан 5 помещений в микрорайоне Ленгородок в городе Ростов-на-Дону
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:9 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:112,8 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:3,6 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:60,9 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 52 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 407,3 м²