Купить помещение в микрорайоне Ленгородок в городе Ростов-на-Дону
Средняя цена в результатах поиска
63,00млн ₽
5 900 000 ₽
112 811 ₽/м²・Включая НДС 1 063 934 ₽
Номер объекта: 554057. Продается торгово-офисное помещение 52, 3 м² на 1-й линии, по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Республиканская, 75
Характеристики и преимущества:
- 1-й этаж, 1-я линия - отличная видимость с дороги, фасад выходит на проезжую часть
- Высокий автомобильный трафик, удобная транспортная доступность
- Возможность размещения наружной рекламы на фасаде
- В шаговой доступности - пункты выдачи Wildberries, Магнит, Красное Белое, СДЭК, гостиница, училище, магазины
- Отдельный вход с фасада
- Собственная парковка
- 2 зала (20, 5 м² и 21 м²) + подсобное помещение (10, 8 м²)
- Предчистовая отделка
- Коммуникации: холодная и горячая вода, свой санузел и душевая, отопление электрическое
- есть кондиционер, возможна установка вытяжкиПодходит под мастерскую, магазин, пекарню, офис, салон красоты, пункт выдачи заказов и другие виды деятельности.
Возможен обмен на объект в Тюмени
Возможна аренда земли рядом с объектом на долгосрок
------------------------------------------------- -----------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Наталья Калугина
------------------------------------------------- -----------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость.
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту Продается помещение в микрорайоне Ленгородок в городе Ростов-на-Дону.
65 000 000 ₽
150 115 ₽/м²・Включая НДС 11 721 311 ₽
Номер объекта: 554228. Продается ГАБ с федеральным арендатором "Пятёрочка" площадью 433 м² на участке площадью 5, 5 соток в собственности, по адресу: улица Трудящихся, 131/33А. микрорайон Ленгородок
Характеристики и преимущества помещения:
- Отдельно стоящее торговое здание с федеральным арендатором "Пятёрочка"
- Арендный поток - 520 000 ₽/месяц
- Фиксированная арендная ставка
- Магазин открыт в феврале 2026 года, показатели торговли выше среднего
- Новый объект с долгосрочным потенциалом эксплуатации
Надежный инвестиционный актив с долгосрочным арендным потоком и минимальными рисками для собственника
- По данным собственника, уже через несколько месяцев после открытия товарооборот магазина достиг порядка 11 млн рублей в месяц, что подтверждает востребованность локации и устойчивость бизнеса арендатора
- Объект расположен в густонаселенном микрорайоне Ленгородок, в окружении жилой застройки и объектов социальной инфраструктуры, что обеспечивает стабильный покупательский поток и высокие показатели работы арендатора
Преимущества объекта:
- Федеральный арендатор с высокой узнаваемостью бренда
- Отдельно стоящее здание на собственной земле
- Стабильный денежный поток с первого дня владения
- Густонаселенный жилой массив
- Высокий пешеходный трафик
- Ликвидный формат коммерческой недвижимости
- Минимальные операционные риски для инвестора
Звоните для получения дополнительной информации, финансовых показателей и организации просмотра объекта.
------------------------------------------------- ---------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Старченко Инна консультант по направлению торговые и офисные помещения
------------------------------------------------- ---------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту. Купить помещение в микрорайоне Ленгородок в городе Ростов-на-Дону.
Только на Циан
63 000 000 ₽
145 497 ₽/м²・Включая НДС 11 360 655 ₽
Арт. 134225504 ГАБ/ Окупаемость 10 лет/ Федеральный арендатор.
Продаётся готовый арендный бизнес.
Показатели:
Арендатор — Пятерочка.
Договор — 12 лет.
Индексация 5 %.
Объект:
Площадь —433 м².
Отдельный вход.
Локация:
ул. Трудящихся, 131/33А, г. Ростов-на-Дону.
Трафик.
Преимущества:
стабильный денежный поток.
не требует управления.
понятная экономика.
Все расчёты предоставлю.
Объект без скрытых условий.
Звоните — обсудим цифры.
Компания "Брокколи" — Ваш персональный брокер в сфере коммерческой недвижимости.
Мы профессионально подберем для Вас:
• Помещения: офисы, торговые, складские, производственные.
• Земельные участки.
• Готовый бизнес с проверенной репутацией.
Наши преимущества:
• Экономим Ваше время: организуем просмотры и переговоры.
• Подготовим для Вас: индивидуальные презентации.
• Обеспечим безопасность: полное юридическое сопровождение на всех этапах.
Звоните — предложим решения под Вашу задачу и организуем сделку под ключ! Продам помещение в микрорайоне Ленгородок в городе Ростов-на-Дону.
Только на Циан
3 500 000 ₽
67 308 ₽/м²・Включая НДС 631 147 ₽
Продается коммерческое помещение свободного назначения. Я собственник.
Более 27 использовалось как продуктовый магазин, наработанные клиенты.
Отдельный ввод электричества (380 в).
Продается со всем необходимым для магазина оборудованием: холодильники (бытовые, промышленные), большая сплит-система, стеллажи, прилавки.
Возможна продажа в ипотеку.
Продажа без процентов и комиссии для покупателя.
Продается в связи с переездом.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
10 400 000 ₽
Прибыль 90 000 ₽/мес.
От собственника.
Продается помещение в центре г.Ростова-на-Дону
Фасад на Пушкинскую.
Работает Арендатор 90,000 руб/мес (1,080,000 руб/год).
Ставки на 1-й этаж в данной локации от 2500 руб/кв.м.
Помещение, которое Вы можете приобрести расположено в цокольном этаже современного здания.
В данных расположениях имеет значение место.
Максимальный трафик, высокие средние чеки, стабильно востребованный район, как по коммерции, так и по жилью.
5 900 000 ₽
79 301 ₽/м²・НДС не облагается
НИКАКОЙ КОМИССИИ/ ЗВОНИТЕ И ТРЕБУЙТЕ СКИДКУ
Нежилое помещение 75м расположено на 1 этаже 22 этажного современного многоквартирного дома в ЖК Звездный по адресу Ростов-на-Дону ул Пацаева 20
Преимущества:
-множество мокрых точек по всему помещению
-отдельный свой вход с улицы
-качественный ремонт
-продуманная планировка
-дорогой накопительный бойлер для горячей воды
-емкость с запасом воды на случай отключений
-доступность парковки в дневное время
-пожарная и охранная сигнализация
-сплит системы
Оборудованные рабочие места:
-парикмахер/барбер - 4шт
-мойка для волос - 1шт
-маникюр - 1шт
-педикюр - 2 шт
-кабинет косметолога/массажиста - 1шт
-стойка-ресепшн - 1шт
Главное это действительно лучшая цена для современного помещения с отличным ремонтом! Звоните сейчас или добавьте в избранное чтобы не потерять Помещение в микрорайоне Ленгородок в городе Ростов-на-Дону.
Только на Циан
2 990 000 ₽
29 900 ₽/м²・УСН
Продаю нежилое помещение в самом центре города. Семашко Серафимовича 64
100 м2 в 3-этажном доме. Цоколь. Окна выходят на Серафимовича.
Состояние жилое. Сан.узел. Отопление центральное. Плитка, гипсокартон.
Вход со двора. Во дворе место для парковки (дефицит в центре) нескольких авто.
Отличное расположение.
Рядом Ц.Рынок, Областная администрация, Храм и т.д...
Расположение для коммерческой деятельности идеальное.
Только на Циан
1 300 000 ₽
122 642 ₽/м²・Включая НДС 234 426 ₽
Номер объекта: 554367. От собственника. Без комиссии. Продается коммерческое помещение для бьюти-студии, салона или кабинетов мастеров площадью 10, 6 кв. м, по адресу: проспект Ленина, 68.
Характеристики и преимущества:
- Высокий цоколь с полноценными окнами
- Выходы под мокрые точки
- Централизованная холодная/горячая вода, возможность дополнительно установить бойлер
- Вход через домофон
- Вход с фасада Ленина. Отреставрированная входная группа, алюминиевые двери
- Стильное коммерческое помещение с продуманной планировкой - идеально для бьюти-студии, салона или кабинетов мастеров
- Концепция "заходи и работай". Помещение уже адаптировано под бьюти-сферу
- В каждом кабинете установлена сплит-система
- Современный ремонт в стильном лофт-дизайне
- Трековое освещение в каждом кабинете - можно настроить под ваши задачи
- 3 с/у и душевая кабина!
- ежедневная уборка, пополнение расходников в с/у - все чтобы клиентам было комфортно
- 2 зоны ожидания для клиентов и кухня для сотрудников
- кофемашина с премиальными ингридиентами по доступной цене
- приточно-вытяжная система вентиляции
- активный пешеходный и авто трафик, рядом институт и плотная жилая застройка
- вблизи располагается ВУЗ, колледж, библиотека, банк, кафе, Яндекс Маркет, Солнечный круг, аптека, стоматология, Wildberries, почта, школа и другое
Ремонт в активной фазе, до завершения 2-3 мес. Уже можно смотреть и бронировать кабинеты.
Фото реальные, взяты с других реализованных этим застройщиком проектов.
Гарантия юридической чистоты сделки.
------------------------------------------------- ----------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость.
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.
2 600 000 ₽
59 091 ₽/м²・УСН
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! СОБСТВЕННИК!!!
Лучшее предложение коммерческой недвижимости в городе!!!
Продаю своё помещение в активно развивающимся районе западного улица Извилистая.
Крепкий кирпичный 20-этажный дом. Большое преимущество вход в помещение с двух
сторон. Возле дома много места для парковки авто. Район активно развивается, живет много молодёжи.
Общая площадь помещения 44 кв.метров. Есть сплит-система, собственный водопровод.
Имеются счетчики воды и электричества.
Само помещение светлое, просторное отлично подойдет для любого вида коммерческой деятельности и выгодной сдачи в аренду. Все соседние помещения активно используется.
Подходят все виды расчета! Рассмотрю ВСЕ предложения по цене!!!
Не упустите шанс стать обладателем данной недвижимости!!! ЗВОНИТЕ!!!
Только на Циан
25 000 000 ₽
Каталожный номер — C000801
Прoдaю готoвый apендный бизнес в виде "Доxоднoго дoма", сocтоящегo из вocьми apeндных, продaющиxcя одним лотом 8 квapтиp c aрeндaтoрaми, в здaнии нa Шаумяна 69/41(Гaзeтный 41), свой парaдный вxод c Гaзeтнoго, тaкже еcть зaпаcнoй выхoд вo двop. Общaя площaдь всeго лoта 250 кв.м.(весь втoрoй этaж - 160 кв. м. занимают квартиры на 2 м этаже и 60кв.м на 1м этаже) на данный момент месячный арендный поток составляет 200т.р.в мес,можно будет проиндекировать еще на инфляцию.
Только на Циан
2 300 000 ₽
176 923 ₽/м²・УСН
Арт. 138586767
ЭКСКЛЮЗИВ.
Центр / Соборный /Московская / Буденовский / Темерницкая / Семашко
Центр города!
Помещение находится в Ростовe -на -Дoну пер.Соборный / Московская в oфиcнoм здании.
О районе и точкaх пpитяжения:
Bсe в шагoвой дoступнocти.
Tpaнспортнaя paзвязка:
В локации пoмeщeния пpоxoдят тpанспоpтныe aртеpии в любoe нaпрaвлeние гopoда.
О помeщeнии:
Пoмещeниe 13м2.
Сaнузeл в здaнии нa этaже.
Полное юридическое сопровождение и гарантия чистоты сделки!
Поможем подобрать комфортную банковскую программу.
Преференции банков-партнёров по ипотечным программам для наших клиентов.
Подробности по телефону, Анна Валентиновна
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя
3 750 000 ₽
34 404 ₽/м²・УСН
В продаже просторное коммерческое нежилое помещение в центре Нахичевани, расположенное в высоком цокольном этаже жилого одноэтажного дома, светлое, с большим количеством окон и высокими потолками.
Отдельный вход, электричество, вода и городская канализация высокий автомобильный трафик, в доме проведен капитальный ремонт кровли.
Свободно и готово к ремонту.
Собственник физ. лицо.
Дополнительно комиссия с покупателя 3%.
По субъектам области
- Факел СКВО СНТ
- Гуляй-Борисовское с/пос
- Колузаево хут.
- Глобус СТ
- пос. Тимирязевский
- Нижнесоленый хут.
- ГСК-11 тер.
- Персиановское с/пос
- Темерник садоводческое товарищество
- Анно-Ребриковская сл.
- Краснодворск хут.
- с. Султан-Салы
- пос. Кирпичный
- Михайловское с/пос
- Каменная Балка хут.
- Хапры хут.
- Грай-Воронец хут.
- Крюков хут.
- пос. Красный
- Петровский хут.
- с. Федоровка
- В-2 кв-л
- Коммунальник СНТ
- Рогожкино хут.
- Ефремово-Степановка сл.
- Сухая Балка хут.
- Дружба садовое товарищество
- ХБК мкр
- Гуляй-Борисовка хут.
- Пятихатки хут.
- Городище хут.
- с. Займо-Обрыв
- с. Новобатайск
- Донское садовое товарищество
- Садко СНТ
- с. Отрадное
- Донской кп
- пос. Быстрогорский
- Автомобилист гаражно-строительный кооператив
- Круглянское с/пос
- Барило-Крепинское с/пос
- с. Весело-Вознесенка
- Михайловка хут.
- с. Заветное
- пос. Синегорский
- с. Маргаритово
- Маркинское с/пос
- Содружество СНТ
- с. Карпо-Николаевка
- Брянский хут.
- Ленина хут.
- Фрунзе хут.
- Ривьера жилой квартал
- с. Кагальник
- Большой Должик хут.
- Тубянский хут.
- пос. Вечность
- Ленинакан хут.
- Красненское с/пос
- Киров хут.
- Победенское с/пос
- Добровольское с/пос
- Недвиговское с/пос
- Тацинская ст-ца
- с. Беглица
- В-Б кв-л
- Надежда-Ива садоводческое товарищество
- Росток СНО
- Буденновское с/пос
- Калинин хут.
- пос. Новосуховый
- пос. Роговский
- пос. Конезавод имени Буденного
- Верхнекундрюченская ст-ца
- пос. Мирный
- Комбайностроитель СНТ
- с. Вербовка
- Тубянское с/пос
- Хомутовское с/пос
- Вислый хут.
- Хорошевская ст-ца
- пос. Золотая Коса
- пос. Нежданная
- Красный мкр
- с. Табунщиково
- Дубровский хут.
- Краснолучское с/пос
- Луганское с/пос
- Верхнеобливский хут.
- пос. Чертково
- Манычская ст-ца
- Тарасовский пгт
- Маяковского хут.
- пос. Янтарный
- ГСК-1 Дубки тер.
- Буденновская ст-ца
- пос. Ясная Поляна
- Фоминка хут.
- Конзаводское с/пос
- ГСК Родина тер.
- с. Круглое
- Черни хут.
- Дружба СНТ
- Владимировское с/пос
- Большенеклиновское с/пос
- Красносадовское с/пос
- Крюково хут.
- Колос СНТ
- Вешенская ст-ца
- Курень СТ
- Большесальское с/пос
- Объединенный хут.
- пос. Белозерный
- с. Николаевка
- пос. Молодежный
- Синявское с/пос
- Первомайское с/пос
- Алексеевское с/пос
- Ленинский хут.
- Сужено хут.
- Горняцкий мкр
- Зайцевка хут.
- Манычское с/пос
- Арпачин хут.
- Родионово-Несветайская сл.
- пос. Донлесхоз
- Камышевское с/пос
- Апаринское с/пос
- с. Крученая Балка
- с. Каменка
- Пиховкинское с/пос
- Сусат хут.
- Сергеевка хут.
- ПГК-38 тер.
- Северный мкр
- Защитник садовое товарищество
- пос. Коксовый
- Багаевская ст-ца
- Зеленый Мыс СНТ
- Потаповское с/пос
- Яблочко садовое товарищество
- Речник СНТ
- Нижнеподпольный хут.
- пос. Элитный
- Дубровское с/пос
- ГСК Волга тер.
- Донская Чаша садовое товарищество
- пос. Нижнедонской
- Будановка хут.
- Рыбацкий хут.
- Кручено-Балковское с/пос
- Алмазный мкр
- Федоровское с/пос
- Седых хут.
- 8-й мкр
- Автогаражный кооператив Звезда-1 тер.
- Труд ДНТ
- с. Россошь
- Земцовское с/пос
- Управляющая Компания Щепкино кп
- Семичный хут.
- Новопавловка хут.
- Никольское с/пос
- пос. Овощной
- Барило-Крепинская сл.
- Краснооктябрьское с/пос
- Скосырское с/пос
- с. Каршенно-Анненка
- Верхнесоленовское с/пос
- Восток садовое товарищество
- Октябрьский хут.
- Усьман хут.
- Зубковский хут.
- Чумбур-Коса хут.
- Соцпоселок мкр
- Бронницкий хут.
- Чернышевка хут.
- пос. Краснопартизанский
- Маяк СКВО ДНТ
- Островского хут.
- Паршиков хут.
- Большая Мартыновка сл.
- Виноград садоводческое товарищество
- Екатериновское с/пос
- с. Александровка
- пос. Суходольск
- с. Приморка
- с. Марьевка
- с. Шептуховка
- Восточный мкр
- Задоно-Кагальницкая ст-ца
- Кашары сл.
- пос. Аютинский
- Мечта СНТ
- Кашарский район
- Надежда-3 СТ
- с. Головатовка
- Петровка сл.
- пос. Койсуг
- Юловское с/пос
- Суховское с/пос
- Пролетарское городское поселение
- пос. Дивный
- с. Натальевка
- Малоорловское с/пос
- Заветинский район
- с. Ефремовка
- Павловка хут.
- пос. Жирнов
- Каменоломни пгт
- Потапов хут.
- Сандатовское с/пос
- пос. Донцов
- с. Синявское
- с. Развильное
- Семейный кп
- Максимов хут.
- пос. Красина
- Поливянское с/пос
- с. Несветай
- с. Красная Поляна
- Зеленолугское с/пос
- Егорлыкская ст-ца
- пос. Чичерино
- пос. Манычстрой
- пос. Интернациональный
- Шмат хут.
- ЮЗР-2 кв-л
- Заводской мкр
- Садковское с/пос
- Савоськин хут.
- Усадьба кп
- Ветеран СНТ
- Усть-Койсуг хут.
- Обуховка хут.
- пос. Павло-Очаковская коса
- пос. Артем
- Нижнегниловской кв-л
- Каменно-Балковское с/пос
- Верхнеподпольный хут.
- с. Песчанокопское
- пос. Придонский
- Шолоховский пгт
- пос. Аглос
- Песчанокопский район
- Мишкинская ст-ца
- Киселевское с/пос
- Верхоломов хут.
- Нижнекундрюченское с/пос
- пос. Щепкин
- Раздорское с/пос
- Военный Городок мкр
- Топилин хут.
- ГСК-8 тер.
- пос. Сосны
- Аникин хут.
- Почтовый Яр хут.
- Камышеваха хут.
- Жуков хут.
- пос. Верхнетемерницкий
- пос. Мускатный
- Новоцимлянское с/пос
- Болдыревское с/пос
- Ольховчанское с/пос
- Волошино сл.
- пос. ЦОФ
- Андреево-Мелентьевское с/пос
- Рябичев хут.
- Заплавская ст-ца
- имени 50 лет Октября мкр
- Поповское с/пос
- Левенцовский мкр
- Красный Луч хут.
- пос. Северный
- Зайцево тер.
- Ленинаван хут.
- Олимпиадовка кв-л
- Дугино хут.
- с. Высочино
- ПГК Титан тер.
- Кутейниковское с/пос
- Ягодинка хут.
- Мелиховская ст-ца
- с. Кичкино
- Павло-Очаково хут.
- Нижнекундрюченская ст-ца
- Ландыш СНТ
- Большемечетновское с/пос
- Крымский хут.
- Иваново-Шамшевское с/пос
- пос. Новоперсиановка
- Хотунок мкр
- с. Кошкино
- Ореховая роща кп
- Старочеркасская Ривьера кп
- пос. Зимовники
🏠 Как купить помещение в микрорайоне Ленгородок в городе Ростов-на-Дону на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений в микрорайоне Ленгородок в городе Ростов-на-Дону?
- ✓ В базе Циан 5 помещений в микрорайоне Ленгородок в городе Ростов-на-Дону
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение в микрорайоне Ленгородок в городе Ростов-на-Дону?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 63 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 141,3 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 3,6 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 65 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений в микрорайоне Ленгородок в городе Ростов-на-Дону?
- ✅ Минимальная площадь: 52 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 457,8 м²