Купить нежилое помещение в Ростовской области в районе Цимлянский

В продаже база отдыха на берегу Цимлянского водохранилища, вблизи п. Саркел, Волгодонский район Ростовской области состоит из 13 объектов недвижимости и земельного участка: двухэтажное деревянное здание 358,9 м² на 9 номеров с удобствами (туалет, душ) сруб из оцилиндрованного бревна 88 м² с баней и удобствами (туалет, душ) административно-хозяйственное здание 120,4 м² четыре домика отдыха под реконструкцию от 11 до 42 м² здание столовой 120 м² под реконструкцию пять домиков отдыха от 11 до 60 м², демонтированных до фундамента (не снимали с кадастрового учета, чтобы при возведении новых строений не было проблем с регистрацией построек в водоохранной зоне) земельный участок площадью 10996 м² (109 соток, 1,09 Га) в аренде на 49 лет (назначение: для размещения объектов (территорий) рекреационного назначения, Для размещения базы отдыха) Электричество 60 кВт. Есть собственная трансформаторная 58 м². Источник водоснабжения скважина. Канализация септик. Собственная береговая линия с белым песком длиной 100 метров. Удобный подъезд. Развитая дорожная инфраструктура. 10 минут от Цимлянска (6 км). 40 минут от Волгодонска (32 км). 3 часа от Ростова-на-Дону (250 км). 4 часа от Волгограда (320 км). Возможность развития территории. Можно реализовать эко-отель, кэмпинги или полноценную базу отдыха с винодельней, сыроварней, рыбалкой и пляжным отдыхом. В настоящий момент база эксплуатируется с мая по октябрь годовой доход от сдачи в аренду в текущем состоянии 1,3 млн рублей в год. Один взрослый собственник. Полная цена в договоре купли-продажи объектов недвижимости и переоформление договора аренды участка в Администрации. Просмотр в удобное Вам время!