Продажа помещений под суши в Ростове-на-Дону
Средняя цена в результатах поиска
10,00млн ₽
Только на Циан
25 800 000 ₽
325 347 ₽/м²・Включая НДС 4 652 459 ₽
ПРОДАЖА ЭКСКЛЮЗИВНОГО КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ В САМОМ ПРЕСТИЖНОМ ЦЕНТРЕ РОСТОВА-НА-ДОНУ
Предлагается к продаже помещение свободного назначения в одном из самых востребованных и статусных районов города — на легендарной Пушкинской улице, являющейся визитной карточкой Ростова-на-Дону, центром деловой, культурной и светской жизни города. В шаговой доступности расположены бизнес-центры, элитные жилые комплексы, рестораны высокой кухни, бутики, банковские отделения, медицинские центры, образовательные учреждения и прогулочная зона Пушкинского бульвара. Высокая интенсивность пешеходного и автомобильного трафика обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов и посетителей.
Помещение находится в современном клубном жилом комплексе Усадьба — доме повышенной комфортности, построенном по индивидуальному проекту. Здание отличается качественными инженерными решениями, солидным архитектурным обликом, ограниченным количеством квартир, достойным окружением и профессиональным управлением ТСЖ. Дом введен в эксплуатацию в 2012 году, оснащен современными коммуникациями и расположен в самом сердце Кировского района Ростова-на-Дону.
ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ:
• Выполнен современный дорогостоящий евроремонт;
• Высота потолков — 3,5 метра, создающая ощущение простора и статуса;
• Большие панорамные окна обеспечивают максимальное естественное освещение и эффектную презентацию бизнеса;
• Профессиональная сплит-система кондиционирования Daikin;
• Отдельный вход с торцевой части здания;
• Возможность немедленного начала эксплуатации без дополнительных вложений;
• Престижное соседство и высокая платежеспособность аудитории.
Благодаря универсальной планировке помещение идеально подходит практически под любой формат бизнеса:
• Стоматологическая клиника;
• Медицинский центр;
• Центр эстетической медицины;
• Косметологическая клиника;
• Салон красоты премиального сегмента;
• SPA-центр;
• Барбершоп;
• Бутик одежды, обуви или ювелирных изделий;
• Шоурум;
• Галерея искусства;
• Представительство компании;
• Офис юридической, консалтинговой или инвестиционной фирмы;
• Нотариальная контора;
• Архитектурное или дизайнерское бюро;
• Частная школа, языковой центр или образовательная студия;
• Детский центр развития;
• Психологический кабинет;
• Центр йоги или пилатеса;
• Студия персонального тренинга;
• Коворкинг;
• Туристическое агентство;
• Банк или финансовый офис;
• Страховая компания;
• Агентство недвижимости;
• Флагманский офис продаж;
• Винный бутик;
• Кондитерская или кофейня формата premium-to-go;
• Клиентский сервисный центр;
• Кабинеты для бьюти-мастеров и специалистов сферы услуг.
Данное предложение представляет собой редкую возможность приобрести готовое коммерческое пространство в одной из наиболее ликвидных и престижных локаций Ростова-на-Дону, сочетающее безупречное местоположение, высокое качество исполнения и значительный инвестиционный потенциал.
Стоимость обсуждается индивидуально.
Показ объекта проводится по предварительной договоренности.
10 990 000 ₽
115 684 ₽/м²・УСН
СPОЧНO! Продaжа Центр. 95 м².
Прoдаeтся пoмещение в сaмом центpe гopoда переceчeние пep. Xaлтуpинcкий и ул. Пушкинскaя
Baши бoнусы:
Oтдельный вхoд.
Mощность 15 кBт.
3 кондициoнeрa в пoдapoк.
Гигaнтcкий пeшexодный и aвтoмобильный тpaфик.
BOЗМОЖHOСТИ ИСПОЛЬЗOВАHИЯ:
v Oбщeпит (баp/паб/столовая/кафе/фастфуд/кофейня)
v Шоурум
v Фитнес
v Мастерская
v Пункт выдачи маркетплейсов
v Офис и многое другое
ЗВОНИТЕ! Оперативный показ! ТОРГ!
Не можете дозвониться, пишите. Я обязательно отвечу.
Только на Циан
6 999 999 ₽
116 667 ₽/м²・Включая НДС 1 262 294 ₽
В ПРОДАЖЕ СВОЙ БИЗНЕС за 7 млн ₽ | 60 м² + антресоль 26,6 м² | пр-т Шолохова | БЕЗ КОМИССИИ!
Почему это помещение стоит приобрести?
Потому что на рынке редко встречается тройное сочетание: — формат WHITE BOX(вы заходите и сразу строите бизнес, а не тратите месяцы и сотни тысяч на демонтаж); — высота 6 метров + полноценная антресоль 26,6 м² (фактически вы получаете два уровня за цену одного); — адрес с высокой проходимостью (клиенты не ищут вас — они уже рядом). Если вы давно присматривали помещение, где можно открыть салон, студию, шоу-рум, офис или магазин и при этом не платить агентскую комиссию, — это тот случай.
Вы покупаете не просто метры, а готовую бизнес-конструкцию.
Прямоугольное пространство 24,3 м² на первом уровне + антресоль 26,6 м² дают редкую гибкость. На первом этаже — зона для клиентов, наверху — кабинет, склад или дополнительный зал. Без переплат за аренду второго помещения.
Локация с высоким трафиком — это ваша бесплатная реклама.
Помещение расположено в точке, где пешеходный поток и автомобильный трафик работают на ваш бизнес 24/7. Не нужно вкладываться в привлечение клиентов — они уже проходят мимо.
Кому это подходит идеально:
— Собственникам бизнеса, которые арендуют и хотят перестать платить дяденьке — выйти на свои метры.
— Тем, кто ищет помещение под салон красоты, ногтевую студию, барбершоп — формат white box + антресоль идеально заходят.
— Для офиса, студии йоги, детского центра, шоу-рума, пункта выдачи заказов — быстрый старт без лишних вложений.
— Инвесторам, которые ценят ликвидную коммерцию в проходном месте.
Что делать прямо сейчас?
Такие помещения в этом районе с такой ценой и без комиссии уходят в среднем за 710 дней. Я показываю объект без лишних вопросов — только факты, цифры и реальное состояние. Приезжайте, смотрите, считайте экономику своего бизнеса на этом месте.
Звоните, отвечу на ваши вопросы в удобное для вас время
С уважением, Полина
Только на Циан
1 050 000 ₽
61 765 ₽/м²・Включая НДС 189 344 ₽
Светлое, уютное помещение свободного назначения, может стать для Вас прибыльным магазином, удобной парикмахерской, салоном красоты или даже маленькой одноместной гостиницей. Всё зависит от полета фантазии)
Помещение находится в жилом доме на первой линии, в 20 метрах от автобусной остановки, что создаёт большую проходимость.
Цокольный этаж имеет два входа, один с улицы (ближайший к помещению), второй со двора. На этаже есть туалет со всеми удобствами.
В помещении сделан ремонт, проведено электричество, постелен линолеум.
Торг уместен только при просмотре.
6 499 990 ₽
71 428 ₽/м²・Включая НДС 1 172 129 ₽
ЛУЧШАЯ ЦЕНА!
Продаю коммерческое помещение
Площадь: 91 м²
Адрес: Ростов-на-Дону, ул. Черевичкина, 15/10
Цена значительно ниже рыночной — стоимость квадратного метра составляет ~77 000 ₽.
Стабильный пассивный доход (есть арендатор с долгосрочным договором).
Центр Нахичевани — высокая пешеходная и автомобильная проходимость, удобный подъезд, развитая инфраструктура.
Об объекте:
91 квадратный метр свободной планировки возможна использовать под любой вид деятельности: офис, магазин, аптека, салон красоты, пункт выдачи заказов (ОЗОН, ВАЙЛДБЕРИС, ЯНДЕКС МАРКЕТ и т.д. ). Помещение требует минимального косметического ремонта под вкусы нового собственника, но ключевой актив уже работает и приносит прибыль.
Готовый бизнес. Вы не ищете арендатора, не платите за простой — объект уже генерирует деньги.
Ликвидная локация. Центр Нахичевани — это всегда востребовано.
Прозрачная сделка. Полный пакет документов, проверка юристом, помощь в регистрации.
Для кого это предложение:
Для частных инвесторов — сохранить и приумножить капитал с доходностью выше банковского депозита.
Для предпринимателей — открыть своё дело в проходном месте( или открыть ОЗОН, ВАЙЛДБЕРИС, ЯНДЕКС МАРКЕТ и т.д.).
Для тех, кто хочет купить коммерческую недвижимость и получать доход.
С уважением, Полина.
Имеется видео-обзор помещения, звоните и пришлю его для Вас!
Звоните! Покажу помещение для Вас!
13 499 900 ₽
221 310 ₽/м²・Включая НДС 2 434 408 ₽
УСПЕЙТЕ КУПИТЬ ВЫГОДНО!!!
СЕРДЦЕ СТАРОГО АЭРОПОРТА | Коммерция 61 м² | 1 этаж | Выгодная цена 13,5 млн ₽
Это не просто помещение. Это вход в один из самых высокотехнологичных микрорайонов города. И здесь не нужно ждать, пока район раскрутится. Здесь люди уже живут, ходят, тратят деньги каждый день.
Если вы ищете актив, который будет работать с первого дня — вы его нашли.
Первый этаж.
Это не цоколь, не подвал, не вторая линия. Это классический стрит-ритейл с прямым входом с улицы. Клиент видит вас, заходит без барьеров, бизнес живёт на виду.
61 м² — идеальный размер.
Достаточно, чтобы развернуть полноформатный бизнес. Компактно, чтобы не платить за лишние метры. Простая прямоугольная геометрия без сложных углов — каждый метр работает на окупаемость.
Кому стоит приехать на показ?
— Действующим предпринимателям, которые арендуют и хотят выйти на свою площадь.
— Тем, кто ищет готовый актив для запуска бизнеса под ключ.
— Инвесторам, которые понимают: коммерция в плотном жилом массиве — это стабильность и рост капитализации.
— Тем, кто устал от помещений в новостройках с непонятной наполняемостью района.
С уважением, Полина
Приезжайте, посмотрите на локацию своими глазами.
Я покажу помещение, расскажу по трафику, помогу оценить экономику под ваш бизнес.
Звоните СКОРЕЕ!
14 900 000 ₽
148 111 ₽/м²・Включая НДС 2 686 885 ₽
Коммерческое помещение 100,6 м² в полностью заселённом новом ЖК
Первый этаж. Витражный фасад. Готовая коммерческая инфраструктура вокруг. Можно сделать выход на главную дорогу.
Рядом уже работают:
— Магнит
— Пятёрочка
— школа
— детский сад
— действующие коммерческие помещения
Жилой район полностью сдан и заселён — постоянный поток жителей уже сформирован.
Помещение отлично подойдёт под:
• кофейню
• пункт выдачи
• салон
• магазин
• офис
• студию
• услуги
Преимущества:
современный ЖК
высокий потенциал трафика
коммерция на первых этажах
отдельный вход
витражное остекление
высокие потолки
white box — можно быстро запускать ремонт под себя
подключены инженерные системы и пожарная автоматика
Площадь — 100,6 м²
1 этаж.
Хороший вариант как для собственного бизнеса, так и под инвестицию и сдачу в аренду.
6 250 000 ₽
184 366 ₽/м²・Включая НДС 1 127 049 ₽
Коммерческое помещение 33,9 м² в полностью заселённом новом ЖК
Первый этаж. Витражный фасад. Готовая коммерческая инфраструктура вокруг.
Рядом уже работают:
— Магнит
— Пятёрочка
— школа
— детский сад
— действующие коммерческие помещения
Жилой район полностью сдан и заселён — постоянный поток жителей уже сформирован.
Помещение отлично подойдёт под:
• кофейню
• пункт выдачи
• салон
• магазин
• офис
• студию
• услуги
Преимущества:
современный ЖК
высокий потенциал трафика
коммерция на первых этажах
отдельный вход
витражное остекление
высокие потолки
white box — можно быстро запускать ремонт под себя
подключены инженерные системы и пожарная автоматика
Площадь — 33,9 м²
1 этаж.
Хороший вариант как для собственного бизнеса, так и под инвестицию и сдачу в аренду.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
1 620 000 ₽
150 000 ₽/м²・Включая НДС 292 131 ₽
Номер объекта: 553964. Продается изолированный кабинет в готовом пространстве под бьюти-бизнес площадью 10, 8 кв. м в топовой локации - Комсомольская площадь, по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Дранко, 139
Характеристики и преимущества:
- Высокий цоколь с полноценными окнами - много света и ощущение полноценного этажа
- Вход через домофон
- Отреставрированная входная группа, алюминиевые двери
- Стильное коммерческое помещение с продуманной планировкой - идеально для бьюти-студии, салона или кабинетов мастеров
- Концепция "заходи и работай". Помещение уже адаптировано под бьюти-сферу
- Кабинетная система
- В каждом кабинете минимум 2 мокрые точки (вода уже заведена)
- Канализация самотеком (без насосов) - надежно, тихо и без лишних расходов
- В каждом кабинете установлена сплит-система
- Современный ремонт в стильном лофт-дизайне
- Трековое освещение в каждом кабинете - можно настроить под ваши задачи
- будет установлена кофе машина для клиентов
- 2 санузла
------------------------------------------------- ----------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость.
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.
Только на Циан
37 500 000 ₽
Прибыль 370 000 ₽/мес.
Арт. 126912025 Готовый арендный бизнес/ доход 370 000р в мес./Надежный арендаторы.
Продаётся готовый арендный бизнес БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Показатели:
Арендатор — Стоматология.
Договор — 5 лет.
Индексация —7%.
Объект:
Площадь — 283м².
Отдельный вход.
Локация:
г. Ростов-на-Дону, ул. Горсоветская 41/2.
Трафик.
Преимущества:
стабильный денежный поток.
не требует управления.
понятная экономика.
Все расчёты предоставлю.
Объект без скрытых условий.
Звоните — обсудим.
Компания "Брокколи" — Ваш персональный брокер в сфере коммерческой недвижимости.
Мы профессионально подберем для Вас:
• Помещения: офисы, торговые, складские, производственные.
• Земельные участки.
• Готовый бизнес с проверенной репутацией.
Наши преимущества:
• Экономим Ваше время: организуем просмотры и переговоры.
• Подготовим для Вас: индивидуальные презентации.
• Обеспечим безопасность: полное юридическое сопровождение на всех этапах.
Звоните — предложим решения под Вашу задачу и организуем сделку под ключ!
Только на Циан
48 900 000 ₽
37 907 ₽/м²・УСН
От собственника.
Инф. о здании:
Без долей, без соседей.
Все отдельно, на одном физ.лице.
Зем.уч. под зданием 588 кв.м. ГПЗУ Ц-1/4/34 (05.2026) в собственности.
Общая площадь 1290,4 (с подвалом, с чердаком (были тоже квартиры)).
Особняк конца XIX века, не является ОКН (объектом культурного наследия).
в наличии письмо от 07.07.2025 года.
Здание находится в безаварийном состоянии состоянии, но требующем ремонта.
Стены кирпич царский, старинный.
Подвальные своды кладка цепная и верстовая, такие помещения в Москве и Петербурге давно сдают в аренду под общественные пространства, бары, клубы, мероприятия.
Стены фасадные и несущие - также старинный царский кирпич. После зачистки возможно обнаружите мануфактурные клейма.
В здании сухо на каждом этаже.
Кровля после капитального ремонта.
Подвал везде сухой, без парения, без запахов и т.д.
Здание строилось на возвышенности. Это исторические места "начал" города и торговых отношений.
Аукцион
Только на Циан
Собственник
1 140 000 000 ₽
30 391 ₽/м²・Включая НДС 205 573 770 ₽
К продаже представлен комплекс имущества, расположенный по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, пер. Беломорский, 98 и 98б.*
Принадлежит предприятию и реализуется на электронных торгах на площадке ЭТПРФ, Номер извещения BNKOA00015170.
Состав комплекса:
Земельный участок (61:44:0021909:43), 62 952 кв. м, земли населённых пунктов, разрешённое использование — для эксплуатации производственных помещений.
Право аренды другого земельного участка (61:44:0021909:15), 3 900 кв. м (адрес: пер. Беломорский, 98б) — срок аренды до 01.06.2068.
Здания — в т. ч. производственный корпус (37 047,5 кв. м), котельная (464,8 кв. м), контрольные пункты, кузница, очистные сооружения и др.
Сооружения — резервуары, дымовая труба, разведочноэксплуатационная скважина, автодороги (15 986,9 кв. м), сети и коммуникации (канализация, водопровод, теплосети, кабельные и газовые линии и т. д.).
Помещение (61:44:0021909:36), 10 487,8 кв. м, административное, расположено в здании на участке 98б;
Движимое имущество — оборудование котельной, насосы, котлы, газораспределительный пункт, системы управления и др. (с инвентарными номерами).
Технологически связанные объекты — ограждение территории, кабельная электросеть главного корпуса.
Информация о техническом состоянии объектов недвижимого и иного имущества, указана в Справке от 08.07.2026 о комплексе имущества: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Беломорский, д. 98 и 98 б, прилагаемой к Документации.
* Подробное описание состава Лота в документации.
Только на Циан
3 200 000 ₽
32 000 ₽/м²・УСН
Продаю нежилое помещение в самом центре города. Семашко Серафимовича 64
100 м2 в 3-этажном доме. Цоколь. Окна выходят на Серафимовича.
Состояние жилое. Сан.узел. Отопление центральное. Плитка, гипсокартон.
Вход со двора. Во дворе место для парковки (дефицит в центре) нескольких авто.
Отличное расположение.
Рядом Ц.Рынок, Областная администрация, Храм и т.д...
Расположение для коммерческой деятельности идеальное.
Собственник
55 000 000 ₽
76 019 ₽/м²・Включая НДС 9 918 032 ₽
РЕАЛИЗАЦИЯ АКТИВОВ ПАО СОВКОМБАНК
Адрес: Ростовская область, город Ростов-на-Дону, проспект Буденновский, дом 21/50
(КН: 61:44:0050609:150; 61:44:0050609:42)
Продажа нежилого помещения общей площадью 723,5 кв.м., состоящего из помещений, расположенных на 1-ом, 2-ом, подвальном этажах 4-эт. кирпичного здания. Выполнена стандартная офисная отделка.
Доступ в помещение осуществляется через отдельный вход со стороны Буденовского проспекта, одной из основных магистралей города Ленинского района, выгодная локация. Огромный рекламный потенциал - Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, что делает помещение максимально рентабельным для любой сферы деятельности.
Помещение обеспечено всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, теплоснабжением, водоснабжением и водоотведением (канализацией), Помещение ранее использовалось в качестве отделения банка ПАО КБ ВОСТОЧНЫЙ.
Возможно любое использование: торговля, бытовые услуги, отделение банка, салон красоты, офис и пр.
Прямая продажа от собственника.
*не является публичной офертой
🏠 Как купить помещение свободного назначения под суши в Ростове-на-Дону на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в Ростове-на-Дону?
- ✓ В базе Циан 15 помещений свободного назначения под суши в Ростове-на-Дону
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под суши в Ростове-на-Дону?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 10 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 115,7 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 1,2 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 22,9 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений свободного назначения под суши в Ростове-на-Дону?
- ✅ Минимальная площадь: 19,4 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 213,2 м²