Продажа помещений под суши в Ростове-на-Дону
Средняя цена в результатах поиска
8,50млн ₽
Только на Циан
26 000 000 ₽
327 869 ₽/м²・Включая НДС 4 688 524 ₽
ПРОДАЖА ЭКСКЛЮЗИВНОГО КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ В САМОМ ПРЕСТИЖНОМ ЦЕНТРЕ РОСТОВА-НА-ДОНУ
Предлагается к продаже помещение свободного назначения в одном из самых востребованных и статусных районов города — на легендарной Пушкинской улице, являющейся визитной карточкой Ростова-на-Дону, центром деловой, культурной и светской жизни города. В шаговой доступности расположены бизнес-центры, элитные жилые комплексы, рестораны высокой кухни, бутики, банковские отделения, медицинские центры, образовательные учреждения и прогулочная зона Пушкинского бульвара. Высокая интенсивность пешеходного и автомобильного трафика обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов и посетителей.
Помещение находится в современном клубном жилом комплексе Усадьба — доме повышенной комфортности, построенном по индивидуальному проекту. Здание отличается качественными инженерными решениями, солидным архитектурным обликом, ограниченным количеством квартир, достойным окружением и профессиональным управлением ТСЖ. Дом введен в эксплуатацию в 2012 году, оснащен современными коммуникациями и расположен в самом сердце Кировского района Ростова-на-Дону.
ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ:
• Выполнен современный дорогостоящий евроремонт;
• Высота потолков — 3,5 метра, создающая ощущение простора и статуса;
• Большие панорамные окна обеспечивают максимальное естественное освещение и эффектную презентацию бизнеса;
• Профессиональная сплит-система кондиционирования Daikin;
• Отдельный вход с торцевой части здания;
• Возможность немедленного начала эксплуатации без дополнительных вложений;
• Престижное соседство и высокая платежеспособность аудитории.
Благодаря универсальной планировке помещение идеально подходит практически под любой формат бизнеса:
• Стоматологическая клиника;
• Медицинский центр;
• Центр эстетической медицины;
• Косметологическая клиника;
• Салон красоты премиального сегмента;
• SPA-центр;
• Барбершоп;
• Бутик одежды, обуви или ювелирных изделий;
• Шоурум;
• Галерея искусства;
• Представительство компании;
• Офис юридической, консалтинговой или инвестиционной фирмы;
• Нотариальная контора;
• Архитектурное или дизайнерское бюро;
• Частная школа, языковой центр или образовательная студия;
• Детский центр развития;
• Психологический кабинет;
• Центр йоги или пилатеса;
• Студия персонального тренинга;
• Коворкинг;
• Туристическое агентство;
• Банк или финансовый офис;
• Страховая компания;
• Агентство недвижимости;
• Флагманский офис продаж;
• Винный бутик;
• Кондитерская или кофейня формата premium-to-go;
• Клиентский сервисный центр;
• Кабинеты для бьюти-мастеров и специалистов сферы услуг.
Данное предложение представляет собой редкую возможность приобрести готовое коммерческое пространство в одной из наиболее ликвидных и престижных локаций Ростова-на-Дону, сочетающее безупречное местоположение, высокое качество исполнения и значительный инвестиционный потенциал.
Стоимость обсуждается индивидуально.
Показ объекта проводится по предварительной договоренности.
6 300 000 ₽
185 841 ₽/м²・Включая НДС 1 136 065 ₽
Коммерческое помещение 33,9 м² в полностью заселённом новом ЖК
Первый этаж. Витражный фасад. Готовая коммерческая инфраструктура вокруг.
Рядом уже работают:
— Магнит
— Пятёрочка
— школа
— детский сад
— действующие коммерческие помещения
Жилой район полностью сдан и заселён — постоянный поток жителей уже сформирован.
Помещение отлично подойдёт под:
• кофейню
• пункт выдачи
• салон
• магазин
• офис
• студию
• услуги
Преимущества:
современный ЖК
высокий потенциал трафика
коммерция на первых этажах
отдельный вход
витражное остекление
высокие потолки
white box — можно быстро запускать ремонт под себя
подключены инженерные системы и пожарная автоматика
Площадь — 33,9 м²
1 этаж.
Хороший вариант как для собственного бизнеса, так и под инвестицию и сдачу в аренду.
15 000 000 ₽
149 105 ₽/м²・Включая НДС 2 704 918 ₽
Коммерческое помещение 100,6 м² в полностью заселённом новом ЖК
Первый этаж. Витражный фасад. Готовая коммерческая инфраструктура вокруг. Можно сделать выход на главную дорогу.
Рядом уже работают:
— Магнит
— Пятёрочка
— школа
— детский сад
— действующие коммерческие помещения
Жилой район полностью сдан и заселён — постоянный поток жителей уже сформирован.
Помещение отлично подойдёт под:
• кофейню
• пункт выдачи
• салон
• магазин
• офис
• студию
• услуги
Преимущества:
современный ЖК
высокий потенциал трафика
коммерция на первых этажах
отдельный вход
витражное остекление
высокие потолки
white box — можно быстро запускать ремонт под себя
подключены инженерные системы и пожарная автоматика
Площадь — 100,6 м²
1 этаж.
Хороший вариант как для собственного бизнеса, так и под инвестицию и сдачу в аренду.
Только на Циан
1 050 000 ₽
61 765 ₽/м²・Включая НДС 189 344 ₽
Светлое, уютное помещение свободного назначения, может стать для Вас прибыльным магазином, удобной парикмахерской, салоном красоты или даже маленькой одноместной гостиницей. Всё зависит от полета фантазии)
Помещение находится в жилом доме на первой линии, в 20 метрах от автобусной остановки, что создаёт большую проходимость.
Цокольный этаж имеет два входа, один с улицы (ближайший к помещению), второй со двора. На этаже есть туалет со всеми удобствами.
В помещении сделан ремонт, проведено электричество, постелен линолеум.
Торг уместен только при просмотре.
6 499 990 ₽
71 428 ₽/м²・Включая НДС 1 172 129 ₽
ЛУЧШАЯ ЦЕНА!
Продаю коммерческое помещение
Площадь: 91 м²
Адрес: Ростов-на-Дону, ул. Черевичкина, 15/10
Цена значительно ниже рыночной — стоимость квадратного метра составляет ~77 000 ₽.
Стабильный пассивный доход (есть арендатор с долгосрочным договором).
Центр Нахичевани — высокая пешеходная и автомобильная проходимость, удобный подъезд, развитая инфраструктура.
Об объекте:
91 квадратный метр свободной планировки возможна использовать под любой вид деятельности: офис, магазин, аптека, салон красоты, пункт выдачи заказов (ОЗОН, ВАЙЛДБЕРИС, ЯНДЕКС МАРКЕТ и т.д. ). Помещение требует минимального косметического ремонта под вкусы нового собственника, но ключевой актив уже работает и приносит прибыль.
Готовый бизнес. Вы не ищете арендатора, не платите за простой — объект уже генерирует деньги.
Ликвидная локация. Центр Нахичевани — это всегда востребовано.
Прозрачная сделка. Полный пакет документов, проверка юристом, помощь в регистрации.
Для кого это предложение:
Для частных инвесторов — сохранить и приумножить капитал с доходностью выше банковского депозита.
Для предпринимателей — открыть своё дело в проходном месте( или открыть ОЗОН, ВАЙЛДБЕРИС, ЯНДЕКС МАРКЕТ и т.д.).
Для тех, кто хочет купить коммерческую недвижимость и получать доход.
С уважением, Полина.
Имеется видео-обзор помещения, звоните и пришлю его для Вас!
Звоните! Покажу помещение для Вас!
Только на Циан
6 999 999 ₽
116 667 ₽/м²・Включая НДС 1 262 294 ₽
В ПРОДАЖЕ СВОЙ БИЗНЕС за 7 млн ₽ | 60 м² + антресоль 26,6 м² | пр-т Шолохова | БЕЗ КОМИССИИ!
Почему это помещение стоит приобрести?
Потому что на рынке редко встречается тройное сочетание: — формат WHITE BOX(вы заходите и сразу строите бизнес, а не тратите месяцы и сотни тысяч на демонтаж); — высота 6 метров + полноценная антресоль 26,6 м² (фактически вы получаете два уровня за цену одного); — адрес с высокой проходимостью (клиенты не ищут вас — они уже рядом). Если вы давно присматривали помещение, где можно открыть салон, студию, шоу-рум, офис или магазин и при этом не платить агентскую комиссию, — это тот случай.
Вы покупаете не просто метры, а готовую бизнес-конструкцию.
Прямоугольное пространство 24,3 м² на первом уровне + антресоль 26,6 м² дают редкую гибкость. На первом этаже — зона для клиентов, наверху — кабинет, склад или дополнительный зал. Без переплат за аренду второго помещения.
Локация с высоким трафиком — это ваша бесплатная реклама.
Помещение расположено в точке, где пешеходный поток и автомобильный трафик работают на ваш бизнес 24/7. Не нужно вкладываться в привлечение клиентов — они уже проходят мимо.
Кому это подходит идеально:
— Собственникам бизнеса, которые арендуют и хотят перестать платить дяденьке — выйти на свои метры.
— Тем, кто ищет помещение под салон красоты, ногтевую студию, барбершоп — формат white box + антресоль идеально заходят.
— Для офиса, студии йоги, детского центра, шоу-рума, пункта выдачи заказов — быстрый старт без лишних вложений.
— Инвесторам, которые ценят ликвидную коммерцию в проходном месте.
Что делать прямо сейчас?
Такие помещения в этом районе с такой ценой и без комиссии уходят в среднем за 710 дней. Я показываю объект без лишних вопросов — только факты, цифры и реальное состояние. Приезжайте, смотрите, считайте экономику своего бизнеса на этом месте.
Звоните, отвечу на ваши вопросы в удобное для вас время
С уважением, Полина
13 499 900 ₽
221 310 ₽/м²・Включая НДС 2 434 408 ₽
УСПЕЙТЕ КУПИТЬ ВЫГОДНО!!!
СЕРДЦЕ СТАРОГО АЭРОПОРТА | Коммерция 61 м² | 1 этаж | Выгодная цена 13,5 млн ₽
Это не просто помещение. Это вход в один из самых высокотехнологичных микрорайонов города. И здесь не нужно ждать, пока район раскрутится. Здесь люди уже живут, ходят, тратят деньги каждый день.
Если вы ищете актив, который будет работать с первого дня — вы его нашли.
Первый этаж.
Это не цоколь, не подвал, не вторая линия. Это классический стрит-ритейл с прямым входом с улицы. Клиент видит вас, заходит без барьеров, бизнес живёт на виду.
61 м² — идеальный размер.
Достаточно, чтобы развернуть полноформатный бизнес. Компактно, чтобы не платить за лишние метры. Простая прямоугольная геометрия без сложных углов — каждый метр работает на окупаемость.
Кому стоит приехать на показ?
— Действующим предпринимателям, которые арендуют и хотят выйти на свою площадь.
— Тем, кто ищет готовый актив для запуска бизнеса под ключ.
— Инвесторам, которые понимают: коммерция в плотном жилом массиве — это стабильность и рост капитализации.
— Тем, кто устал от помещений в новостройках с непонятной наполняемостью района.
С уважением, Полина
Приезжайте, посмотрите на локацию своими глазами.
Я покажу помещение, расскажу по трафику, помогу оценить экономику под ваш бизнес.
Звоните СКОРЕЕ!
Дополнительные предложения по вашему запросу
6 500 000 ₽
103 175 ₽/м²・УСН
Продажа от собственника. Без комиссии.
ГАБ. Аренда 50.000₽
Коммерческое помещение 63 кв.метра на 1-м этаже с отдельным входом.
Расположен возле Нахичеванского базара, исторически центрального места, с удобным подьездом, транспортом и остальными преимуществами района.
Концептуально подходит под салон красоты, шоурум, массажный, тату салон, барбершоп, груминг-салон.
Снабжено системой охраны Дельта,
системой видеозаписи,
автоматическими рольставнями.
Вход 1-й этаж, фасад, 24/7.
Только на Циан
1 550 000 ₽
Прибыль 200 000 ₽/мес.
Продаю действующую студию красоты в самом центре Ростова-на-Дону.
Для тех кто знает, что с нуля строить дорого, больно и долго.
Продаю в связи с проживанием в другом городе. Бизнес полностью рабочий, приносит стабильную прибыль, требует живого присутствия собственника.
Что получает новый собственник:
Локация — центр города, высокая проходимость, статусное место.
Команда — сформированный, слаженный коллектив мастеров. Всё работает без вашего ежедневного контроля.
11 лет на рынке — устойчивая репутация, доверие, сарафан.
3 500+ активных лояльных гостей в базе. Запись идёт ежедневно.
Выручка 1000 000 в месяц
Прибыль от 150тр в месяц
Что входит в сделку:
— Действующий договор аренды с выгодными условиями, полный комплект оборудования
— База клиентов + CRM-система
— Рекламные кабинеты, соцсети, наработанные отзывы
— Все контакты поставщиков
— Внутренние регламенты и скрипты
Всё передаю с паролями и доступами. Новый собственник открывает своё ИП/ООО, помогаю с переоформлением аренды и входом в процесс.
Цена: 1 550 000
Звонки и сообщения приветствуются. Приезжайте в студию — сделаю экскурсию и покажу все процессы.
35 000 000 ₽
101 449 ₽/м²・УСН
т сооственника.
Продается новое помещение на 1 этаже с собственным входом и фасадом.
• Ростов-на-Дону, Кировский район,
Театральный проспект.
• ЖК построен, введен в эксплуатацию, заселен.
• Два отдельных входа, можно разделить на два помещения.
Возможно:
мед. учреждение, лофт-пространство,
фото-студия, магазин,
центр услуг красоты и косметологии (включая лицензируемые виды деятельности),
Административно-бытовое помещение (офис, консультативная деятельность, прием населения, "бэк"-офис).
В здании есть подземный паркинг, входные группы с двух проспектов.
на стороне жк остановки общественного транспорта, а также в 300 метрах -
Пушкинская, парки, государственные учреждения и объекты общественного питания.
2 600 000 ₽
59 091 ₽/м²・УСН
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! СОБСТВЕННИК!!!
Лучшее предложение коммерческой недвижимости в городе!!!
Продаю своё помещение в активно развивающимся районе западного улица Извилистая.
Крепкий кирпичный 20-этажный дом. Большое преимущество вход в помещение с двух
сторон. Возле дома много места для парковки авто. Район активно развивается, живет много молодёжи.
Общая площадь помещения 44 кв.метров. Есть сплит-система, собственный водопровод.
Имеются счетчики воды и электричества.
Само помещение светлое, просторное отлично подойдет для любого вида коммерческой деятельности и выгодной сдачи в аренду. Все соседние помещения активно используется.
Подходят все виды расчета! Рассмотрю ВСЕ предложения по цене!!!
Не упустите шанс стать обладателем данной недвижимости!!! ЗВОНИТЕ!!!
3 750 000 ₽
34 404 ₽/м²・УСН
В продаже просторное коммерческое нежилое помещение в центре Нахичевани, расположенное в высоком цокольном этаже жилого одноэтажного дома, светлое, с большим количеством окон и высокими потолками.
Отдельный вход, электричество, вода и городская канализация высокий автомобильный трафик, в доме проведен капитальный ремонт кровли.
Свободно и готово к ремонту.
Собственник физ. лицо.
Дополнительно комиссия с покупателя 3%.
3 000 000 ₽
75 000 ₽/м²・УСН
Продаю помещение свободного назначения после косметического ремонта. Находится в 1-этажном пристрое 1982 г.п. к 9-этажному жилому дому, где также расположены продуктовый магазин и пункты выдачи Озон и WB. Отдельный вход, 2 комнаты и с/у, перед входом - бесплатная парковка. Рядом жилой сектор, остановка, ЖК "Сердце Ростова-2", через дорогу - ТЦ Горизонт. Подойдет под офис, магазин, склад, сервис, автозапчасти.
Только на Циан
10 000 000 ₽
66 667 ₽/м²・УСН
Продаю помещение в центре города. Мечникова Соборный.
150 м2. 7 комнат. В хорошем состоянии. цокольный этаж. Работает салон красоты.
Подойдет под салон красоты, магазин, товары для детей, аптека, офис, коворкинг и т.д....
Хороший трафик.
Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.
Документы готовы к продаже.
Подходят любые виды расчетов.
Сотрудничаем с банками-партнерами.
Собственник
55 000 000 ₽
76 019 ₽/м²・Включая НДС 9 918 032 ₽
РЕАЛИЗАЦИЯ АКТИВОВ ПАО СОВКОМБАНК
Адрес: Ростовская область, город Ростов-на-Дону, проспект Буденновский, дом 21/50
(КН: 61:44:0050609:150; 61:44:0050609:42)
Продажа нежилого помещения общей площадью 723,5 кв.м., состоящего из помещений, расположенных на 1-ом, 2-ом, подвальном этажах 4-эт. кирпичного здания. Выполнена стандартная офисная отделка.
Доступ в помещение осуществляется через отдельный вход со стороны Буденовского проспекта, одной из основных магистралей города Ленинского района, выгодная локация. Огромный рекламный потенциал - Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, что делает помещение максимально рентабельным для любой сферы деятельности.
Помещение обеспечено всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, теплоснабжением, водоснабжением и водоотведением (канализацией), Помещение ранее использовалось в качестве отделения банка ПАО КБ ВОСТОЧНЫЙ.
Возможно любое использование: торговля, бытовые услуги, отделение банка, салон красоты, офис и пр.
Прямая продажа от собственника.
*не является публичной офертой
Только на Циан
6 000 000 ₽
80 000 ₽/м²・УСН
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА всвязи с переездом в другой регион. Помещение находится рядом с ЖК Сердце Ростова. Прямо напротив вьезд для парковки в новый ЖК и вход в калитку. В настоящее время в помещении находится продуктовый магазин.
Подходит для разных видов коммерческой деятельности. Рядом есть удобная парковка.
Удобный подьезд и парковка. В случае покупки под продуктовый магазин продаётся вместе с бизнесом.
🏠 Как купить помещение свободного назначения под суши в Ростове-на-Дону на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в Ростове-на-Дону?
- ✓ В базе Циан 14 помещений свободного назначения под суши в Ростове-на-Дону
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под суши в Ростове-на-Дону?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 8,5 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 115,3 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 1,2 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 23,3 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений свободного назначения под суши в Ростове-на-Дону?
- ✅ Минимальная площадь: 19,2 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 214,4 м²