Продажа помещений под магазин в районе Первомайский в городе Ростов-на-Дону
Средняя цена в результатах поиска
7,60млн ₽
Рекомендуем посмотреть
Только на Циан
Собственник
12 000 000 ₽
121 335 ₽/м²・Включая НДС 2 163 934 ₽
Продается помещение с ремонтом 98,9 кв.м. ЖК Манхэттен по адресу г. Ростов-на-Дону, пр. Шолохова 211/4, расположенное на 1 этаже 12-этажного дома. Отдельный вход, парковка.
Коммуникации: вода холодная и горячая, центральное отопление, пожарная сигнализация, подьемник для инвалидов, удобная транспортная доступность.
Только на Циан
7 599 900 ₽
126 665 ₽/м²・Включая НДС 1 370 473 ₽
В ПРОДАЖЕ СВОЙ БИЗНЕС за 7,6 млн ₽ | 60 м² + антресоль 26,6 м² | пр-т Шолохова | БЕЗ КОМИССИИ!
Почему это помещение стоит приобрести?
Потому что на рынке редко встречается тройное сочетание: — формат WHITE BOX(вы заходите и сразу строите бизнес, а не тратите месяцы и сотни тысяч на демонтаж); — высота 6 метров + полноценная антресоль 26,6 м² (фактически вы получаете два уровня за цену одного); — адрес с высокой проходимостью (клиенты не ищут вас — они уже рядом). Если вы давно присматривали помещение, где можно открыть салон, студию, шоу-рум, офис или магазин и при этом не платить агентскую комиссию, — это тот случай.
Вы покупаете не просто метры, а готовую бизнес-конструкцию.
Прямоугольное пространство 24,3 м² на первом уровне + антресоль 26,6 м² дают редкую гибкость. На первом этаже — зона для клиентов, наверху — кабинет, склад или дополнительный зал. Без переплат за аренду второго помещения.
Локация с высоким трафиком — это ваша бесплатная реклама.
Помещение расположено в точке, где пешеходный поток и автомобильный трафик работают на ваш бизнес 24/7. Не нужно вкладываться в привлечение клиентов — они уже проходят мимо.
Кому это подходит идеально:
— Собственникам бизнеса, которые арендуют и хотят перестать платить дяденьке — выйти на свои метры.
— Тем, кто ищет помещение под салон красоты, ногтевую студию, барбершоп — формат white box + антресоль идеально заходят.
— Для офиса, студии йоги, детского центра, шоу-рума, пункта выдачи заказов — быстрый старт без лишних вложений.
— Инвесторам, которые ценят ликвидную коммерцию в проходном месте.
Что делать прямо сейчас?
Такие помещения в этом районе с такой ценой и без комиссии уходят в среднем за 710 дней. Я показываю объект без лишних вопросов — только факты, цифры и реальное состояние. Приезжайте, смотрите, считайте экономику своего бизнеса на этом месте.
Звоните, отвечу на ваши вопросы в удобное для вас время
С уважением, Полина Продам помещение под магазин в районе Первомайский в городе Ростов-на-Дону.
Собственник
5 500 000 ₽
127 907 ₽/м²・УСН
Продается помещение свободного назначения 43м2.
Заселённый комплекс, высокий пешеходный трафик.
Остановка общественного транспорта в 3-х минутах ходьбы.
Сразу напротив детский сад.
1-я линия
Свой вход
Отличный ремонт
2 санузла
Центральное отопление
Общая парковка
По всем вопросам - звоните, пишите.
Если сразу не ответил - перезвоню.
Только на Циан
Собственник
8 500 000 ₽
28 716 ₽/м²・УСН
Продается цокольное нежилое помещение 296 м² на ул. Щаденко, 2/256
- Удобное расположение - район с высокой проходимостью, близость к транспорту и жилым массивам - район нового автовокзала.
- Большая площадь: идеально для производства, склада, магазина или офиса. Ранее в помещении работал швейный цех, затем производство натяжных потолков.
- Есть возможность подъезда грузового транспорта, загрузки длинномерныхгрузов.
- Два входа, с улицы и со двора, парковочные места, центральные коммуникации, электричество 380 В и 220 В, санузел и кухня — всё для вашего удобства.
- Объект без обременений, в собственности более 5 лет.
- Любой вид расчетов, возможен торг реальному покупателю. Продаю помещение под магазин в районе Первомайский в городе Ростов-на-Дону.
Только на Циан
Собственник
6 000 000 ₽
264 317 ₽/м²・УСН
В продаже современное коммерческое помещение площадью 22,7 кв. м, расположенное в престижном и оживленном месте с высоким пешеходным трафиком. Это идеальное пространство для открытия бизнеса, будь то розничный магазин, кофейня, салон красоты, пункт выдачи заказов или офисное помещение.
Преимущества помещения:
- Новое состояние: помещение не требует ремонта, готово сразу к использованию.
- Удобное расположение: находится в популярной локации с высокой проходимостью, что обеспечит вашему бизнесу постоянный поток клиентов.
- Доступность: удобная транспортная развязка, близость к остановкам общественного транспорта и парковкам.
Технические характеристики:
- Площадь: 22,7 кв. м.
- Высокие потолки, хорошее естественное освещение.
- Возможность установки вывески.
- Коммуникации подведены (электричество, водоснабжение, вентиляция).
- Санузел
- Отопление
Это помещение станет отличным стартом для вашего бизнеса или расширения существующего!
Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и договориться о просмотре.
Дополнительные предложения по вашему запросу
50 000 000 ₽
38 760 ₽/м²・УСН
От собственника.
Инф. о здании:
Без долей, без соседей.
Все отдельно, на одном физ.лице.
Зем.уч. под зданием 588 кв.м. ГПЗУ Ц-1/4/34 (05.2026) в собственности.
Общая площадь 1290,4 (с подвалом, с чердаком (были тоже квартиры)).
Особняк конца XIX века, не является ОКН (объектом культурного наследия).
в наличии письмо от 07.07.2025 года.
Здание находится в безаварийном состоянии состоянии, но требующем ремонта.
Стены кирпич царский, старинный.
Подвальные своды кладка цепная и верстовая, такие помещения в Москве и Петербурге давно сдают в аренду под общественные пространства, бары, клубы, мероприятия.
Стены фасадные и несущие - также старинный царский кирпич. После зачистки возможно обнаружите мануфактурные клейма.
В здании сухо на каждом этаже.
Кровля после капитального ремонта.
Подвал везде сухой, без парения, без запахов и т.д.
Здание строилось на возвышенности. Это исторические места "начал" города и торговых отношений.
Только на Циан
Собственник
46 250 ₽
22 ₽/м²・УСН
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА ПО ПЕРВОЙ ЦЕНЕ РЫНКА!
Идеально для Магнита, Пятёрочки, логистических холдингов и арендного бизнеса
Адрес: Ростов-на-Дону, ул. Доватора, 154/910
Основные параметры:
• Общая площадь: 2119 м² (производственные и офисные помещения)
• Земельный участок: 60 соток, полностью асфальтированная и благоустроенная территория
• 6 отдельных зданий (площадью от 89 до 753 м²)
Уникальное преимущество:
• Ж/д примыкание 20 м — прямой выход на ветку РЖД, возможность прямой разгрузки вагонов
Все коммуникации подключены:
• Газ: 2 газгольдера (7,9 м) — отопление офисов и части складов
• Электричество: 58 кВт + резервный генератор (готово к нагрузкам автоматизированных складов, возможно увеличение мощности)
• Водоснабжение: техническая скважина + ЛОС (4+4,5 м)
• Высокоскоростной интернет
• Санузлы и душевые в офисных помещениях
Почему это выгодная покупка:
Продажа напрямую от собственника — без посредников и комиссий
Отличная инвестиция: возможный ежемесячный доход ~1,7 млн ₽ при заполненности 8590%
Полностью готовая инфраструктура — вложения нужны только в оборудование и персонал
Стратегическое расположение: логистический хаб Юга России (удобная логистика до Краснодара, Волгограда, Ставрополя, Казахстана и новых территорий)
Звоните прямо сейчас! Объект продаётся срочно. Все документы в порядке, готов к быстрой сделке. Организуем показ в удобное для вас время.
Дополнительные фото и видео по запросу.
Только на Циан
88 000 000 ₽
84 860 ₽/м²・УСН
От собственника
по первой цене.
10 сот - собственность. ГПЗУ - от магазинов, гостиниц, клиник школ до МКД.
Здание 1037 метров + потенциал экспл. кровли (ровная крыша в один уровень).
потолки 4.5 метров.
Планировка свободная, так как фасадные стены несущие, внутри колонны.
Требует вложений:
Отделка, возможно дополнительные окна.
Участок в собственности под благоустройство и парковку.
Сформирована цена с запасом под вложения для будущего владельца.
В наличии:
Технический паспорт, ГПЗУ (градплан), выписки на зем.уч. и на здание.
Эл-во 120 кВт
Готовность к сделке.
165 000 000 ₽
77 867 ₽/м²・Включая НДС 29 754 098 ₽
Номер объекта: 552177. Производственная база с офисами площадью 2119 кв. м на земельном участке площадью 60 соток по адресу Роcтoв на Дoну, ул. Довaтоpа, 154/9 и 154/10
Характеристики и преимущества :
- складcкие и офисные здания, общей площадью 2119 м2 в
- плoщадь земeльнoго учacткa 60 соток
Шеcть oтдельно стoящих производcтвеннo — складcкиx здaниий:
- 198, 4 кв. м. в один этаж 2008 гп;
- 89, 1 кв. м. в один этаж 2008 гп;
- 489, 6 кв. м. в один этаж 2008 гп.
- 581, 5 кв. м. в два этажа 2008 гп
- 753, 3 кв. м. в три этажа 2023 гп.
Дата ввода в эксплуатацию — 2008 год.
- мощность 58 кВт, есть дополнительно генератор
- водоснабжение - скважина с технической водой
- канализация: ЛОС на 4 м3 и 4, 5м3
- отопление офисных и частично складских помещений — газовое, два газгольдера 5, 7м3 и 2, 2м3
- подведен высокоскоростной интернет.
- офисные помещения оснащены санузлами и душевыми.
- территория асфальтирована, благоустроена.
- территория складской базы граничит с железнодорожной веткой общего пользования, принадлежащей РЖД, протяженность примыкания 20 мп. , повышенный путь. При необходимости можно вести разгрузку грузов с ж/д вагонов.
------------------------------------------------- ----------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Ксёнз Лариса - консультант по направлению офисные и торговые помещения.
------------------------------------------------- -----------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.
Только на Циан
Собственник
6 900 000 ₽
186 486 ₽/м²・УСН
Офисное помещение 37 кв.м в Центре, Соборный/ Лермонтовская между Ворошиловский/ Буденовский, Красноармейская/ Текучева в ЖК "Смычка". Евроремонт, интернет, 2 этаж, вход свободный. Может использоваться под любой вид деятельности - офис, салон, представительство.
Только на Циан
2 900 000 ₽
98 305 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 136535100 Предлагается в покупку офисное помещение, расположено в цокольном этаже, 2-х этажного здания.
Месторасположение : центр , между ул. Пушкинской и Суворова, во дворе.
Отлично для размещения офиса, ателье, мастерской и др.
встречные предложения по цене рассматриваются.
160 000 000 ₽
30 476 ₽/м²・Включая НДС 28 852 459 ₽
Номер объекта: 553702. ГАБ, Продается действующая производственно-складская база с арендаторами площадью 5 250 м², на земельном участке площадью 82 сотки
Готовый арендный бизнес с перспективой увеличения доходности
Характеристики и преимущества:
- Арендный поток - 1 700 000 ₽/мес
Объект уже генерирует стабильный доход с возможностью роста
Общая площадь строений - 5 250 кв. м:
- Торговые помещения - 200 кв. м
- Офисы - 550 кв. м
- Склады - 4 500 кв. м (2 000 кв. м - тёплые, 2 500 кв. м - холодные)
Земельный участок - 82 сотки (огороженная территория)
- Объект в черте города
- 500 м до пр. Сельмаш и ул. Менжинского
- 5 минут до развязки Менжинского / Нансена
- Заезд с уровня 0
- Достаточно места для маневрирования и отстоя фур
- Своя парковка на 50 машиномест
- Все коммуникации
- Интернет и телефония
- Система видеонаблюдения
- Возможность увеличения мощности до 200 кВт
Идеальная логистика для складской и производственной деятельности
------------------------------------------------- ----------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Бугаёв Артём - консультант по направлению складские и производственные помещения
------------------------------------------------- -----------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.
Только на Циан
Собственник
900 000 ₽
31 690 ₽/м²・НДС не облагается
Продаётся помещение свободного назначения. Отлично подойдёт под офис, склад или небольшое производство.
В наличии есть проект входного узла.
Площадь 28.4 кв.м. Отштукатурена одна стенка.
Цена 900 000р. Возможен торг.
Просьба с понедельника по пятницу до 18:00 писать в Whats App/ Telegram, SMS.
130 000 000 ₽
89 655 ₽/м²・Включая НДС 23 442 622 ₽
Номер объекта: 551544. Продаются складские здания площадью 1450 кв. м по адресу Юго-восточная промзона, 16А
Стоимость указана за одно помещение
- на территории строящегося складского комплекса продаются складские здания общей площадью 1450 кв. м
- подъездная асфальтированная дорога
- бетонная площадка перед каждым зданием ( 45 м на 55 м ) для маневрирования и разгрузки негабаритного транспорта.
- Парковка на 30 л/а, видео наблюдение, освещение территории
Характеристики помещения:
- Размеры помещения 28 м на 52 м, единое без промежуточных колонн
- Высота до потолка 10м, высота до ферм здания 9м
- Уровень полов 1200 мм
- 3 шт Промышленные ворота 3000*3000
- 2 шт Платформа уравнительная электрогидравлическая с поворотной аппарелью 2 шт
- "0" заезд в склад
- Стены и потолок - сэндвич толщиной 150 мм Воздушное отопление типа "Вулкан" от отдельного котла Электроснабжение 30кВт на каждое помещение
- Бетонный пол с антипылевым покрытием центральное водоснабжение Пожарная сигнализация
------------------------------------------------- -----------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Виталий Кошенский - консультант по направлению складские и производственные помещения
------------------------------------------------- -----------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.
Только на Циан
90 000 000 ₽
74 639 ₽/м²・Включая НДС 16 229 508 ₽
Номер объекта: 551252. 2-х этажное отдельно стоящее здание площадью 1205, 8 кв. м на земельном участке площадью 39. 43 сотки по адресу г. Ростов-на-Дону, Нарядный переулок, 4
Характеристики и преимущества:
- 2-х этажное Новое здание
- объект расположен на земельном участке площадью 39, 43 соток
- кадастровый номер: 61:44:0000000:877
- 2-я линия, привлекательный фасад, возможно размещение рекламной вывески на фасаде
- вблизи располагается продуктовый магазин
- хороший трафик
- отдельный вход, предусмотрен запасной выход
- своя зона парковки на 10 м/мест
- состояние помещений стройвариант, высота потолков 3, 6м
- разрешенная мощность 70 кВт (возможно увеличение), напряжение 380В
- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление
- сплит-системы
- пожарная сигнализация
------------------------------------------------- ---------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Сорокопуд Виктория консультант по направлению торговые и офисные помещения
------------------------------------------------- ---------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.
По субъектам области
- с. Крым
- Тацинская ст-ца
- пос. Рассвет
- Аксай
- Песчанокопский район
- Морозовск
- пос. Овощной
- Семикаракорский район
- Новочеркасск
- пос. Зимовники
- с. Самарское
- Усть-Донецкий район
- Милютинская ст-ца
- Красный Сулин
- Азов
- пос. Матвеев Курган
- с. Песчанокопское
- Ольгинская ст-ца
- пос. Орловский
- Красносулинский район
- Константиновский район
- Казанская ст-ца
- Белая Калитва
- Ленина хут.
- с. Отрадное
- Багаевская ст-ца
- Сальский район
- Егорлыкская ст-ца
- с. Весело-Вознесенка
- с. Покровское
- Щепкинское с/пос
- Белокалитвинский район
- Тацинский район
- Сальск
- Каменский район
- Красюковская сл.
- Мечетинская ст-ца
- Волгодонск
- Кагальницкий район
- Ленинакан хут.
- Большелогское с/пос
- Пролетарск
- Шахты
- Цимлянский район
- Таганрог
- с. Чалтырь
- Цимлянск
- Аксайский район
- Верхнедонской район
- Обливская ст-ца
- Батайск
- Егорлыкский район
- Азовский район
- Каменск-Шахтинский
- Кагальницкая ст-ца
- Морозовский район
- с. Кагальник
- Кривянское с/пос
🏠 Как купить помещение свободного назначения под магазин в районе Первомайский в городе Ростов-на-Дону на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в районе Первомайский в городе Ростов-на-Дону?
- ✓ В базе Циан 7 помещений свободного назначения под магазин в районе Первомайский в городе Ростов-на-Дону
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под магазин в районе Первомайский в городе Ростов-на-Дону?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 7,6 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 121,3 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 3,6 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 11,8 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений свободного назначения под магазин в районе Первомайский в городе Ростов-на-Дону?
- ✅ Минимальная площадь: 23,9 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 280,9 м²