Уютная и продуманная квартира площадью 47 м² в современном монолитном доме комфорт-класса. Планировка с просторной кухней-гостиной и отдельной спальней — идеальное решение для семьи или пары. В собственности больше 5 лет, без мат.капитала, без несовершеннолетних собственников.
Надежнее, чем варианты "от инвесторов". Квартира с качественным ремонтом, делали для себя, а не под продажу:
- Шумоизоляция стены в спальне к соседям
- Гипсокартонный потолок с шумоизоляцией везде
- Тёплый пол в ванной
- Система защиты от протечек (3 точки)
- Честная электрика с ГОСТ-материалами и правильными сечением. Щиток с УЗО (2 шт) и правильными автоматами (14 шт). Много продуманных розеток во всех нужных местах, проходные выключатели.
- Сантехника с редукторами давления, качественной запорной арматурой.
- Разные сценарии освещения от "подсвети вообще всё" до "не бьёт в глаза вечером".
- Кухня "Мария" с фурнитурой Hettich.
- Электроника, бытовая техника, сантехника именитых европейских брендов.
- Проточный водонагреватель на 6кВт. Хотя горячую воду в ЖК и не отключают благодаря собственной котельной, но вы дополнительно застрахованы.
Продуманная эргономика, современные материалы — можно заехать и жить без вложений. За пять лет проживания всё проверено временем: тепло, тихо, уютно. Мебель и техника остаются.
Окна выходят на запад — квартира наполняется мягким дневным светом и красивым вечерним солнцем.
Инфраструктура прямо во дворе:
супермаркет Пятёрочка
пекарня, мясной и овощной магазины
кофейня и ресторан
парикмахерские и салоны
два пункта выдачи Wildberries и два Ozon — всё в шаговой доступности
Двор закрытый. Инфраструктуры хватает, чтоб "закупиться на неделю" не выходя за пределы ЖК.
Дом ухоженный, с современной управляющей компанией. Подъезд чистый, благоустроенная территория, оборудованные детские и спортивные площадки. УК хорошая, постоянно что-то где-то чинят, за домом следят. Раз в год, например, моют централизованно остекление балконов, можно с доплатой помыть и остальные окна.
В доме своя котельная. Отопление включают, когда "реально становится холодно", а не по графику. Индивидуальные счетчики. В самые лютые морозы выходило рублей 700-900 в месяц с приоткрытыми на проветривание окнами и температурой в квартире 24 градуса.
Золотой квадрат Западного — один из самых комфортных и востребованных в Ростове: отличная транспортная доступность, рядом школы и садики.
Отличный вариант для жизни или аренды — продуманная планировка, качественный ремонт, идеальное окружение.
Не подписываю эксклюзивов, не даю согласие выкладывать объект агентам. Поэтому если вдруг вам кто-то говорит, что объект фейковый или невозможно дозвониться -- не верьте, звоните сами.
