Квартиры (вторичка) в жилом комплексе Ленина 46ЖК «Ленина 46»

Продается прекрасная 3-ка (свободная планировка).Возможно сделать 3-ки комнаты,либо просторную кухню гостиную.2 сан узла.Окна выходят во двор и на улицу.Удобная локация в любую точку города.Закрытый двор,придомовая территория огорожена шлагбаумом.Есть подземный паркинг.Рядом школы,детские сады,поликлиники.2 взрослых собственника,никто не прописан.Реальному покупателю уместный торг

Продается уютная однокомнатная квартира в современном жилом комплексе в центре Ростова-на-Дону по адресу: проспект Ленина, 46/2. Квартира общей площадью 38 кв. м расположена на 11 этаже нового 26-этажного кирпичного дома, построенного в 2024 году. Высота потолков 2.7 метра. Из окон открывается вид как на улицу, так и во двор, что обеспечивает свободу выбора обстановки. Квартира с качественным евроремонтом, готова к проживанию. Просторная кухня площадью 11 кв. м станет отличным местом для кулинарных экспериментов. Объединенный санузел оснащен всей необходимой сантехникой. В квартире есть один балкон, где можно приятно провести время на свежем воздухе. Дом, в котором расположена квартира, оборудован пассажирским и грузовым лифтами, что удобно для подъема с покупками или крупногабаритными вещами. Подземная парковка избавит вас от проблем с поиском места для автомобиля. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины, поэтому все необходимое всегда под рукой. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до любой точки города. Квартира продается через агентство, что гарантирует юридическую чистоту сделки. Возможна ипотека, поэтому покупка станет доступной для всех желающих. Приглашаем вас на просмотр, чтобы вы могли лично оценить все преимущества этого варианта. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время.

ЖК Ленина 46 Идеальное местоположение! Квартира-студия с ремонтом! Шикарные видовые характеристики! Квартира полностью готова к проживанию, а собственник к быстрому выходу на сделку. Фотографии соответствуют действительности, просмотр по согласованию. В квартире никто не живет, ключи на руках

Собственник. Продаю евро 3х- квартира на высоком этаже, в жилом комплексе бизнес класса, с закрытой территорией. Это самая лучшая локация города, прекрасная транспортная развязка. Рядом парки, школы, дет. сады, торговые центры Горизонт и Рио, в шаговой доступности университеты РГУПС, РИИЖТ, ДГТУ, ИУБиП, пед. колледж. Круглосуточное видеонаблюдение, консьерж, места для отдыха, спортивная и детская площадки, собственная котельная. Состояние квартиры-строй вариант.

РЕАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ ! Пpодаeтcя квaртиpа в ЖК Ленина 46! Kвaртиpа в cтpoйвapиaнте. Отличное пpедлoжeниe кaк для coбcтвеннoгo пpоживания, так и под инвeстиции. ЖК "Ленина 46 " - это воплощенная в жизнь мечта для тех, кто хочет приобрести квартиру в спокойном, но центральном районе города, уютном и развитом. Особенная концепция комплекса, позволит ощутить комфорт и удобство данного ЖК. Шаговая доступность до различных учебных заведений, университетов, школ, детских садов не оставит равнодушным ни одну семью. Напротив комплекса расположен большой торговый центр и гипермаркет Лента. Вокруг комплекса есть все необходимое для комфортной современной жизни. Территория дома огорожена по всему периметру и закрыта для посторонних. Шлагбаум на въезде, в подъезде бдительные консьержи. Остановки общественного транспорта находятся в шаговой доступности, можно добраться до любой точки города на общественном транспорте, который ходил в любую сторону города. Звоните, записывайтесь на просмотр.

Продается уютная студия в новом монолитном доме по адресу: Ростов-на-Дону, проспект Ленина, 46/2. Квартира расположена на 12 этаже 25-этажного дома, с общей площадью 22 кв. м, жилая площадь — 15 кв. м, площадь кухни — 2 кв. м. Высота потолков — 2.7 метра. Окна выходят как на улицу, так и во двор, поэтому всегда будет светло и комфортно. Квартира с дизайнерским ремонтом, поэтому вам не придется тратить время и деньги на переделку. В студии предусмотрена удобная планировка, которая позволяет рационально использовать пространство. Есть один совмещенный санузел, выполненный в современном стиле. Лоджия также входит в состав квартиры, что добавляет дополнительное пространство для отдыха или хранения. Дом новый, построен в 2023 году, поэтому состояние его отличное. В доме есть один пассажирский и один грузовой лифт, что обеспечит удобство при переезде и в повседневной жизни. На территории дома предусмотрена наземная парковка, поэтому вам не придется беспокоиться о месте для автомобиля. Для удобства маломобильных граждан в доме установлен пандус. Рядом с домом расположены все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады и магазины. Это обеспечит вам комфортную жизнь без необходимости дальних поездок. Транспортное сообщение также на высоком уровне, что позволит вам быстро добраться в любую точку города. Продается квартира в свободной продаже, возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы, обременений нет. Комиссия агентства входит в стоимость квартиры, поэтому дополнительных затрат не потребуется. Приезжайте на просмотр! Записывайтесь заранее, чтобы не упустить шанс стать владельцем этой прекрасной студии.

ОБЪЕКТ РЕАЛЬНЫЙ!!! Продаю отличную студию 31м в ЖК Ленина 46/2 Отличный вид из окна, видовая, 21 этаж из 25 Состояние заходи и живи,мебель и техника высокого качества. Отлична локация,крутая транспортная развязка,всё ,что надо для жизни в шаговой доступности. Звоните,покажем в удобное для Вас время!!! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

В продаже однокомнатная квартира, площадью 32м2, расположенная на видовом 12м этаже, всего в доме 25 этажей. Квартира в черновой отделке, что позволит вам выполнить ремонт по вашему замыслу. Квартира идеально подходит для молодой семьи, или для сдачи в аренду. Район с очень развитой инфраструктурой - РГУПС, школы, детские сады, парки, остановки общественного транспорта в любой конец города, множество кафе, ТРЦ РИО и Горизонт. Документы готовы к продаже, звоните для записи на показ! Код пользователя: 120159 Номер в базе: 2403710

Продается великолепная студия в новом доме, расположенная в одном из самых привлекательных районов города! Это идеальное место для комфортной жизни, где всё необходимое находится в шаговой доступности. Вокруг находятся магазины, рестораны, прогулочные зоны и автобусные остановки, что делает передвижение по городу легким и приятным. Дом класса "комфорт плюс" предлагает своим жителям все современные удобства, включая два быстроходных лифта, что обеспечивает дополнительный комфорт. Квартире сделан качественный ремонт, здесь продумано всё до мелочей: светлая комната, современная отделка и функциональная планировка создают атмосферу уюта и гармонии. Во дворе вашего нового дома находятся магазины, пункты выдачи, салоны красоты и кондитерские — всё, что нужно для комфортной жизни, под рукой. Не упустите уникальную возможность стать владельцем этой замечательной студии! Звоните прямо сейчас, и мы договоримся о показе. Ваш новый дом ждет вас! Код пользователя: 169420 Номер в базе: 2528000

Продается уникальная 3-комнатная квартира в престижном жилом комплексе "Ленина 46" по самой выгодной цене на рынке! Это предложение станет настоящей находкой для тех, кто мечтает создать свое идеальное пространство. Квартира находится в состоянии строительного варианта, что открывает перед вами безграничные возможности для реализации любых дизайнерских решений. Вы сможете спроектировать евро-трехкомнату или воплотить в жизнь любой свой креативный замысел! Жилой комплекс предлагает закрытую, охраняемую территорию, что обеспечивает безопасность и комфорт для вас и вашей семьи. Внутри комплекса вы найдете все необходимые удобства: подземный и надземный паркинг, магазины, "Озон", "Валберис", парикмахерскую и многое другое. Вам не придется далеко уезжать за покупками или услугами — все под рукой! Звоните сейчас! Код пользователя: 169472 Номер в базе: 3805983

Продается светлая евро-двухкомнатная квартира в новом современном жилом комплексе от Застройщика СК-10 на Ленина, 46. В квартире очень удобная планировка 44,8 м2, кухня-столовая 17,5 м2, комната 13,8 м2, санузел совмещенный 4,4 м2, коридор 5,75 м2, уютная лоджия 3,35 м2. Квартира будет сдаваться в черновой отделке. Сам дом с красивыми подъездными группами, закрытой территорией, детскими площадками и зонами отдыха. Дом расположен в географическом центре города: всё, что необходимо для удобной жизни есть в пешей доступности. Поблизости находятся детские сады, гимназии, школы, вузы, прогулочно-парковые зоны и торговые центры. В любую точку города можно добраться за короткое время. Дом сдан!!! Код пользователя: 84959 Номер в базе: 2341664

Продаю евро 2-к квартиру. После ремонта. Мебель, техника (все остается). Квартира реальная!

Арт. 75106643 В новом доме продается евро двухкомнатная квартира. В квартире выполнен дизайнерский ремонт. Остается вся мебель и техника. Супер локация. Близость к центру. Рядом с домом магазины, остановка. Звоните,не откладывайте на завтра. Комиссия оплачивается отдельно.

Продается уникальная квартира-студия в престижном жилом комплексе "Ленина 46", расположенном в одном из самых востребованных районов города! Эта уютная квартира общей площадью 25 м² находится на 11 этаже и имеет потрясающий вид из окна, который будет радовать вас каждый день. Внутри выполнен современный и стильный ремонт, который создаст атмосферу уюта и комфорта. В квартире никто не жил, поэтому вы сможете стать первым владельцем этого прекрасного жилья. Вся мебель и бытовая техника остаются новым собственникам, что позволит вам сразу же заселиться и наслаждаться жизнью в новом доме без лишних забот. Территория жилого комплекса закрытая и охраняемая, что обеспечивает высокий уровень безопасности. Для активного отдыха здесь предусмотрены детские и спортивные площадки, где ваши дети смогут весело проводить время, а вы — заниматься спортом на свежем воздухе. Отличное расположение дома делает его идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт и удобство. В шаговой доступности находятся магазины, кафе, школы и другие объекты инфраструктуры, что позволяет легко решать повседневные задачи. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры-студии! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Ваш новый дом ждет вас! Код пользователя: 151906 Номер в базе: 4320989

Продается великолепная студия на 12 этаже современного 25-этажного дома в самом центре города! Это уникальное предложение для тех, кто ценит комфорт и удобство городской жизни. На этаже всего 7 квартир, что обеспечивает тишину и спокойствие. Квартира расположена с видом на РИО, что создает атмосферу уюта и вдохновения. Закрытая территория с местами для отдыха и спорта, а также продуманное озеленение делают это место идеальным для жизни. Дом отделан вентилируемым фасадом с утеплением, что гарантирует тепло и комфорт в любое время года. Безопасные и быстрые лифты Otis, система онлайн-видеонаблюдения и доступ на паркинг по госномеру или с мобильного устройства обеспечивают высокий уровень безопасности и удобства. Студия имеет правильную форму, просторный санузел, а окно и балкон выходят в сторону центра города, что позволяет наслаждаться прекрасными видами. Индивидуальный счетчик и возможность регулировки отопления обеспечивают экономию на коммунальных платежах. Сейчас в квартире идет ремонт, что дает вам возможность воплотить свои дизайнерские идеи в жизнь. В шаговой доступности находятся крупные торговые центры (Горизонт, Рио), школы и детские садики, магазины и ПВЗ, а также ВУЗы. Остановка общественного транспорта расположена прямо у дома, всего 2 минуты до площади Ленина, что делает поездки по городу максимально удобными. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной студии в центре города! Это идеальное место для жизни, работы и отдыха. Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр! Код пользователя: 166264 Номер в базе: 2377089

Качественный дизайнерский ремонт в трёхкомнатной квартиры выполнен с учётом современных евро-стандартов. В интерьере использованы только лучшие материалы и премиальная техника Haier, что делает квартиру не только красивой, но и функциональной. Просторная и светлая кухня-гостиная, две уютные спальни, вместительный гардероб и современный совместный санузел создают комфортную атмосферу для проживания. В спальне установлены новые окна, что обеспечивает отличную звуко- и теплоизоляцию, а также наполняет пространство естественным светом. Особое внимание уделено планировке: каждое помещение продумано до мелочей, что позволяет создавать уникальные стилистические решения и функциональные зоны. Все документы на руках! Пишите, звоните, отвечу на любые интересующие вас вопросы! Показ в любое удобное для вас время! Арт. 92892288

Продаётся 3-х комнатная квартира. Прекрасное расположение. Дом сдан. Дом расположен в идеальном месте города с развитой инфраструктурой: В шаговой доступности 5 детских садов, школа, лицей, гимназия, территория университет путей сообщения, МФЦ. В непосредственной близости торговые центры, поликлиники, спортивные комплексы, бассейны, стадионы. В доме подземный 2-х уровневый подземный паркинг: В продаже дополнительно имеется два парковочных места - места смежные, расположены в близи от лифта. У территории дома остановка общественного транспорта. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Продается видовая квартира-студия площадью 18 квадратных метров в ЖК Ленина 46 на 17 этаже. Квартира расположена в новостройке и предлагает прекрасные возможности для создания уютного пространства по вашему вкусу — без ремонта, что позволяет вам реализовать все идеи и предпочтения. Высота потолков составляет 3 метра, что создает ощущение простора и комфорта. В студии предусмотрена одна лоджия, где можно наслаждаться красивыми видами и отдыхать после долгого дня. Один санузел для удобства жителей. Материал стен - кирпич. Что касается инфраструктуры, район хорошо развит: рядом находятся магазины, кафе, школы и другие необходимые объекты. Отличная транспортная доступность в любое направление сделает ваши поездки быстрыми и удобными. Это идеальный вариант как для проживания, так и для инвестиций! Не упустите возможность стать владельцем этой комфортной видовой студии! Код пользователя: 141648 Номер в базе: 2449256

В продаже квартира в новом, сданном в 2023 году доме в ЖК "Ленина 46". Квартира в свободной планировке, без отделки - идеальная возможность распланировать пространство с максимальной пользой. Из окон, на обе стороны дома, открываются отличные панорамы города. В подарок новому владельцу представляется три варианта дизайн-проекта квартиры с планировкой: Кухня-гостинная - 39,24 кв.м; Спальня - 21,18 кв.м; Спальня - 11,78 кв.м; Ванная - 4,5 кв.м; С/у - 1,96 кв.м; Тех. помещение - 2,83 кв.м. На закрытой территории дома, без доступа транспорта, оборудована детская и спортивная площадки, где дети могут находиться в безопасности, а Вы провести свой досуг. Дом расположен в идеальном месте города с развитой инфраструктурой: В шаговой доступности 5 детских садов, школа, лицей, гимназия, территория университет путей сообщения, мфц. В непосредственной близости торговые центры, поликлиники, спортивные комплексы, бассейны, стадионы. В доме подземный 2-х уровневый подземный паркинг: В продаже дополнительно имеется два парковочных места - места смежные, расположены в близи от лифта. У территории дома остановка общественного транспорта. Рядом площадь им. Ленина, обилие общественного транспорта. Удобная транспортная развязка во все направления города.

Арт. 48171393 Продаю 1-комнатную студийного типа в доме бизнес-класса ЖК "Ленина 46", застройщик СК-10 общей площадью 32,24, кв. м, на 8 этаже (договор ДДУ, переуступка права). Приобреталась у застройщика. Дом Сдан! Вид из окон на центр города (в сторону ТРЦ РИО). Закрытая территория, индивидуальное отопления (низкие к/у), имеется подземный паркинг в доме. Удобное расположение дома на ул. Ленина/ пер. Ашхабадский в географическом центре города, одним из главных преимуществ - "точечная застройка", отсутствие рядом стоящих высоток. В шаговой доступности: автобусные остановки общественного транспорта в разные стороны города, 3 школы (гимназия 25, лицей 56, лицей 69), 3 детских садика, Ростовский государственный университет путей и сообщения (РГУПС), напротив дома - стадион и бассейн РГУПС, фитнес клубы (World class, Alex fitnes, Mega fitnes), ТРЦ РИО, ТРЦ Горизонт, детская и взрослая поликлиники. На огороженной территории двора планируется оборудовать современную детскую и спортивную площадку, места отдыха. Дон - МТ недвижимость - Ваш надежный партнер с 1993 года! Наша компания гарантирует Вам надежность, качество и безопасность сделки от начала и до конца! Активное сотрудничество с ведущими застройщиками города — без комиссии и переплат. Бесплатно!!! - одобрение ипотеки сложным клиентам, помощь в получении ипотечного кредита с дисконтом от банков-партнеров! Все виды сделок Под Ключ: наличные, опека, ипотека, Росвоенипотека, сертификаты, маткапитал. Полное юридическое сопровождение.

Продается потрясающая евро 2-комнатная квартира площадью 43 м² в самом сердце Октябрьского района! Эта стильная квартира расположена на 7-ом этаже современного монолитно-кирпичного дома, построенного в 2023 году. Здесь вас ждет роскошный ремонт, выполненный с использованием высококачественных материалов. Декоративная штукатурка и оригинальная техника создают атмосферу комфорта и уюта, в которой приятно жить и принимать гостей. Удобное расположение квартиры делает ее идеальным вариантом для семейной жизни. В шаговой доступности находятся все необходимые объекты инфраструктуры: удобная транспортная развязка, школы, детские сады, медицинские учреждения и магазины. Вам не придется тратить время на долгие поездки — все, что нужно для комфортной жизни, находится рядом! Не упустите шанс стать владельцем этой великолепной квартиры! Я с радостью проведу показ в удобное для вас время и отвечу на все ваши вопросы. Мы обеспечим полное юридическое сопровождение и гарантируем чистоту сделки. Эта квартира ждет именно вас — сделайте шаг к своей мечте уже сегодня! Код пользователя: 88700 Номер в базе: 4310057

Арт. 75003486 Одна из лучших студий в комплексе на Ленина Полностью укомплектована мебелью и техникой , имеется все необходимое для собственного проживания и под сдачу в аренду Сделали световую декоративную панель , кровать с ортопедическим матрасом. Кухня выполнена на заказ шкаф во всю стену В ванной комнате так же все установлено , инсталляция, ванна, зеркало с подцветкой , стиральная машина Развита инфраструктура, рядом два Торговых центров , два высших учреждения, остановки общественного транспорта во все стороны . Ответственный менеджер: Головина Марина

Продается двухкомнатная квартира с шикарным расположением!!! Квартира светлая,уютная,с хорошим современным ремонтом!!! Две раздельные комнаты и кухня.Лоджия не застеклена.Санузел выложен плиткой.Сантехника не установлена.Установить можно на свой вкус. Развита инфраструктура.рядом торговые центры,магазины,школы,поликлиника. Дом расположен в идеальном месте для высокого уровня жизни! Показ проведу в удобное для Вас время!!! Гарантия безопасности сделки.бесплатное юридическое сопровождение!!! Код пользователя: 49675 Номер в базе: 2432092

Продается просторная 3-к квартира в Октябрьском районе. Квартира располагается на 25-ом видовом этаже кирпичного дома 2023-ого года постройки. Bозможно сдeлaть кaк изoлиpованные 3 комнаты , так и совмeстить зал c кухней.Открывается oчeнь красивый вид на город , a такжe не ceвepный микpоpайoн и веpтолетнoe пoле! Закpытaя территopия и паркoвка! Рядoм школа,будет построена еще одна новая школa через 3 года, садик, поликлиника, институт, училище, а также спортивный комплекс.Это географический центр Ростова. Все, что нужно для жизни, рядом с домом: - транспортная развязка - школа - детские сады - медицинские учреждения - магазины С удовольствием проведу показ в удобное для вас время. Полное юридическое сопровождение и получение гарантии чистоты сделки. Не упустите возможность стать обладателем этой шикарной квартиры! Код пользователя: 88700 Номер в базе: 2453492

В центре города Ростова-на-Дону на площади Ленина продаётся евро двух комнатная квартира. Квартира видовая, окна выходят на проспект и площадь Ленина.Санузел совмещён, установлены счётчики. Отделка черновая, но залита стяжка, проведена электрика. Вся инфраструктура в шаговой доступности, продуктовые магазины, остановки транспорта, образовательные учреждения, РИИЖТ (РГУПС), ДГТУ. Галина. После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ. J25578.

Презентуем вашему вниманию просторную 1-комнатную квартиру общей площадью 40 кв.м., которая расположена на 11 этаже в 25-этажном новостройке ЖК "Ленина 46". Это не просто квартира, а настоящий уголок комфорта и уюта в самом сердце Ростова-на-Дону. Вашему взору открывается потрясающий вид на город, который не оставит равнодушным ни одного ценителя красоты. Состояние квартиры - стройвариант, что дает вам возможность создать идеальное пространство для жизни, исходя из ваших личных предпочтений и потребностей. Расположение дома не может не радовать. Все необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности: остановки общественного транспорта, школа, детский сад, стадион РГУПС. Всего 15 минут пешком - и вы в ТРЦ "Горизонт", где можно провести время с семьей или друзьями. А ТРЦ "Рио" находится всего в 5 минутах ходьбы. Важно отметить, что материнский капитал не использовался, что позволяет вам воспользоваться этой возможностью при покупке. Квартира находится в собственности у одного владельца, что гарантирует прозрачность и чистоту сделки. Не упустите свой шанс стать обладателем квартиры мечты в престижном районе Ростова-на-Дону! Код пользователя: 130062 Номер в базе: 2421373

Продается невероятно уютная квартира-студия площадью 31 м² с эксклюзивным дизайнерским ремонтом в самом сердце Октябрьского района! Эта квартира расположена на третьем этаже современного монолитного дома, построенного в 2023 году, что гарантирует вам высокое качество жизни и современные удобства. Внутри квартиры вас ждет продуманный до мелочей интерьер, который создаст атмосферу уюта и комфорта. Здесь есть все необходимое для комфортного проживания: современная кухня, стильная ванная комната и уютная зона для отдыха. Вы сможете наслаждаться жизнью в этом прекрасном пространстве, где каждая деталь продумана для вашего удобства. Расположение квартиры просто идеальное! В шаговой доступности находятся все необходимые объекты инфраструктуры: удобная транспортная развязка, школы, детские сады, медицинские учреждения и магазины. Вам не придется тратить время на поездки — все, что нужно для комфортной жизни, находится рядом! Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Я с радостью проведу для вас показ в удобное время. Полное юридическое сопровождение и гарантия чистоты сделки обеспечат вам спокойствие и уверенность в правильности выбора. Эта квартира ждет именно вас! Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня! Код пользователя: 88700 Номер в базе: 3876697

Продаётся великолепная евро 2-комнатная квартира на высоком этаже в престижном жилом комплексе бизнес-класса ЖК "Ленина 46". Это уникальное предложение для тех, кто ценит комфорт и качество жизни! Квартира расположена в самой привлекательной локации города с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. Вам не придётся беспокоиться о пробках все необходимые объекты находятся в шаговой доступности. В окрестностях расположены уютные парки для прогулок, современные школы и детские сады, а также крупные торговые центры "Горизонт" и "РИО". В радиусе нескольких минут находятся университеты и филиалы институтов, такие как РГУПС, ДГТУ, ИУБИП и педагогический колледж. Преимущества жилого комплекса не оставят вас равнодушными: - Подземная и надземная парковка для вашего удобства - Круглосуточное видеонаблюдение, обеспечивающее безопасность - Консьерж, который всегда готов помочь - Уютные места для отдыха на территории - Современные спортивные и детские площадки - Собственная котельная для комфортного отопления Состояние квартиры стройвариант, что предоставляет вам уникальную возможность реализовать свои дизайнерские идеи и создать пространство, отражающее ваш стиль и вкус. Это отличный вариант как для комфортного проживания, так и для последующей аренды, что обеспечит вам стабильный доход. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры в сердце города! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и сделать первый шаг к вашей мечте! Код пользователя: 83521 Номер в базе: 2844394