Арт. 135557477 Представьте себе утро, когда вы просыпаетесь в уютной квартире, а за окном — ритм большого города, который не мешает вашему покою. Вы выходите на балкон, вдыхаете свежий воздух и видите, как оживает ваш район: зелёные дворы, спешащие по делам соседи, витрины магазинов, открывающихся к новому дню. Здесь всё продумано для комфортной жизни: рядом — школы и поликлиники, магазины и кафе, парки для прогулок и остановки транспорта. Добро пожаловать в Ворошиловский район РостованаДону — место, где хочется жить и возвращаться домой!
Почему стоит рассмотреть этот вариант:
Удачное расположение в одном из самых благоустроенных и развитых районов города.
Комфортный этаж (2/10): удобно для семей с детьми и пожилых людей, нет зависимости от лифта, меньше шума с улицы.
Оптимальная площадь — 49 м² достаточно для комфортного проживания семьи из 34 человек или для сдачи в аренду.
Кирпичный дом — надёжность, хорошая звуко- и теплоизоляция.
Тихий двор с озеленением и детской площадкой — безопасно и уютно для детей.
Инфраструктура района — всё под рукой:
Образование:
детские сады 225 и 251 — в 5 минутах пешком;
гимназия 34 и школа 93 — 710 минут ходьбы;
РГУПС (РИИЖТ) — 1012 минут пешком, удобно для студентов и преподавателей.
Здравоохранение:
детская поликлиника — прямо во дворе дома;
городская поликлиника 4 — 10 минут пешком;
частные клиники и стоматологии — в радиусе 15 минут ходьбы;
круглосуточные аптеки — на проспекте Ленина и в соседних дворах.
Магазины и торговля:
продуктовые магазины шаговой доступности ("Пятёрочка", "Магнит", "Чижик") — 35 минут пешком;
крупные торговые центры: "РИО" и "Горизонт" — 1520 минут транспортом;
Центральный рынок — 1215 минут на автобусе (маршруты 2, 6, 17, 22, 42).
Транспорт:
остановки общественного транспорта у дома: автобусы, троллейбусы ( 6), маршрутки — прямой выезд в любой район города;
удобный выезд на проспект Ленина — главную магистраль Ростова;
железнодорожный вокзал и автовокзал — 1520 минут езды.
Отдых и досуг:
парк им. Горького — 2025 минут пешком или 10 минут на транспорте;
набережная реки Дон — 2530 минут транспортом, отличное место для прогулок и отдыха;
кафе, рестораны, кинотеатры и развлекательные центры — на проспекте Ленина и в соседних микрорайонах;
благоустроенный двор с детской и спортивной площадками.
Спорт и здоровье:
фитнесклубы и тренажёрные залы — 1015 минут пешком;
спортивные секции для детей и взрослых — рядом с учебными заведениями;
зоны для прогулок, пробежек и велодорожки вдоль проспекта.
Бытовые услуги:
салоны красоты, парикмахерские, ногтевые студии — в шаговой доступности;
химчистки, ремонтные мастерские, банки и отделения почты — всё в пределах микрорайона;
пункты выдачи заказов (Ozon, Wildberries и др.) — рядом с домом.
Дополнительно:
наземная парковка рядом с домом;
хорошая освещённость улиц в вечернее время;
дружелюбные соседи, спокойная атмосфера.
Квартира идеально подойдёт:
молодой семье с детьми — безопасность, тишина и развитая социальная инфраструктура;
студентам — бли
