





132 538 ₽/м²
Арт. 135209624 Продаётся студия общая площадь 26,4 кв м в современном жилом комплексе "Сказка", расположенном в развитом районе с продуманной инфраструктурой. В квартире сделана стяжка пола, проведена электрика и водоснабжение, выведена трасса под кондиционер. Есть просторный застеклённый балкон, который может стать дополнительным местом для отдыха. Жилой комплекс соответствует стандартам family-класса : закрытая территория с контролируемым въездом, два входа в подъезд. Вся придомовая территория находится под видеонаблюдением. Для жителей предусмотрены подземная и наземная парковки, что решает вопрос с размещением автомобиля. Инфраструктура ЖК включает детскую площадку и футбольное поле. Район отличается удобной транспортной доступностью — в шаговой доступности остановка общественного транспорта. В пешей доступности расположены школа, детский сад, парк "Сказка", супермаркеты, банки и рынок, что избавляет от необходимости совершать длительные поездки за повседневными покупками. Этот вариант идеально подойдёт для тех, кто ценит комфорт, безопасность и развитую инфраструктуру.

196 780 ₽/м²
Номер квартиры: 35 Этаж: 5 Площадь: 22.36. Корпус: Дом 11А. Жилой комплекс Frame расположен в сердце золотого квадрата Западного микрорайона и представляет собой застройку с монолитно-кирпичными зданиями, где уют сочетается с повседневной городской жизнью. Застройщиком спроектированы разнообразные планировки квартир в отделке White box. Комплекс строится в несколько этапов: часть домов уже сдана, ввод в эксплуатацию дома 11Б запланирован на 4 квартал 2025 года, а дома 11А — на 2 квартал 2027 года. Дом11А Типучастия: ДДУ поФ3 214 Срок сдачи: Сдача во 2кв.2027 Хорошая инвестиция в будущее



178 451 ₽/м²
Переуступка ДДУ, поэтому дешевле чем у застройщика. Я собственник. Квартира в золотом квадрате ЗЖМ. ЖК расположен в парковой зоне физфака ЮФУ, рядом сквер, школы и садики. Улучшенная отделка дома, закрытия территория, консьерж сервис и видеонаблюдение. Сдача 2 кв 2028г.



140 625 ₽/м²
1-комнатная квартира в САМОМ центре Западного — идеальна под инвестицию! Топовая локация: • парк Плевен • Аллея Роз • торговый центр • школы и детские сады • остановки транспорта • вся инфраструктура в шаговой доступности Квартира отлично подходит как для собственного проживания, так и под посуточную аренду. Доходность: Средняя стоимость посуточной аренды — от 3 500 ₽/сутки. Даже при средней загрузке: • 20 суток в месяц = ~70 000 ₽ дохода • 25 суток = ~87 500 ₽ дохода После вычета коммунальных услуг и расходов чистый доход может составлять около 55-75 тыс. ₽ в месяц. Пример окупаемости: При стоимости квартиры 4.5 млн ₽: • окупаемость 4-6лет • далее квартира начинает приносить стабильную прибыль и расти в цене Один из самых востребованных районов города Высокий спрос на посуточную аренду Отличная транспортная развязка Ликвидный объект для инвестиций Такие квартиры долго не задерживаются. Звоните — покажем в удобное время!



109 937 ₽/м²
Продается Квартира в западном Районе Г Ростова-на-Дону,р Советский,Ул Жмайлова 25-,Квартира без ремонта продается как есть от собственника за наличный расчёт без ипотеки ,В квартире два взрослых собственника при продаже будут выписаны ,Квартира продаётся с расчетом приобретения другого жилья дом!!!!



133 333 ₽/м²
Продается студия 18 м кв , есть возможность увеличить площадь и вынести кухню на лоджию ( +4 метра). Высота потолков 3 метра. Первый очень комфортный этаж. Квартира чистая, с/у совмещен в плитке . На лоджии и установлено новое большое окно. Спокойный зеленый район, рядом клиники , школа , два садика, магазины 5-10 минут рынок. Земля под домом в собственности у каждого собственника квартир в доме. Электроплита , кухня , кондиционер остаются.



178 214 ₽/м²
Moя квартиpa cдeлана с душой, живу в нeй 4 меcяца Вынуждeна пpодать, меняю нa бoльшую плoщaдь. Лoкaция лучше не придумaeшь, до цeнтpа 10 минут, вce рядом, центр Hахичевaни, черeз дoрoгу пapк, 2 минуты oт вкусно и точка до ближaйшeй ocтанoвки 5 минут пeшкoм. Готовa к пpоживaнию, oснaщена абсолютно вcем. Bcя мебель ocтaётся, заходи-живи Собственник. Никто не прописан. Документы готовы к сделке)) согласна на небольшой торг



151 429 ₽/м²
Квартира РЕАЛЬНАЯ! На ключах! Ликвидная 1к. квартира в новостройке ЖК Smartpolt — инвестируйте с умом и получайте доход! РостовнаДону, ул. Берберовская, 15с2 — выгодное вложение в недвижимость с высоким потенциалом роста стоимости. Основные параметры: площадь: 35 кв. м (комната 11,5 кв. м + кухнягостиная 12,4 кв. м); этаж: 11/12 (преимущество — вид и меньше шума с улицы); год постройки: 2025 (новый дом — минимум затрат и обслуживание); тип дома: монолитный (надёжность, хорошая звуко- и теплоизоляция); потолки: 2,8 м (визуально увеличивают пространство); особенность: панорамная лоджия (добавляет привлекательности для арендаторов и будущих покупателей). Почему это выгодно для инвестиций: Рост стоимости недвижимости в районе. Новый ЖК Smartpolt в развивающемся районе НОВЫЙ РОСТОВ — цены на жильё здесь будут расти по мере застройки и развития инфраструктуры. Высокий спрос на аренду. Расположение рядом со школами, садами и магазинами делает квартиру привлекательной для: молодых специалистов; студентов; небольших семей. Низкие эксплуатационные расходы. Новый дом — меньше проблем с коммуникациями и ремонтом, что снижает затраты владельца. Привлекательность для перепродажи. Современные планировки и качество строительства обеспечат стабильный спрос через 35 лет. Дополнительные преимущества для жильцов (и, соответственно, арендаторов): подземный паркинг (удобно для автовладельцев); два лифта (грузовой и пассажирский) — комфортно перевозить вещи, мебель; пандус — доступность для семей с колясками и маломобильных жильцов. Инфраструктура района: образовательные учреждения: школы и детские сады в шаговой доступности; магазины и супермаркеты — всё необходимое рядом; удобная транспортная доступность — лёгкий доступ к основным магистралям города. Финансовые преимущества: возможность сдачи в аренду — быстрый возврат инвестиций; потенциал роста цены на 1525 % в течение 3 лет (на основе анализа рынка новостроек Ростова); Условия сделки: юридическая чистота: один собственник. все документы готовы к оформлению — быстрая сделка; Как начать инвестировать: Запишитесь на просмотр — оцените квартиру и район лично. Получите консультацию Оформите сделку и начните получать доход от аренды или дождитесь роста стоимости для выгодной перепродажи. Не упустите шанс вложить средства в ликвидную недвижимость Ростова с гарантированной доходностью! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и получить персональное предложение!



108 303 ₽/м²
От Собственника!!! Договора с риелторами не заключаю! Продать дешевле просить не нужно, цена указана. Риелторам просьба комиссию не клянчить. Пока объявление есть, значит квартира продаётся, если у Вашего клиента не хватает денег, то лучше посмотреть другую квартиру. По всем вопросам звонить. Продаётся уютная квартира площадью 29.6 (с лоджией) квадратных метров в городе Ростов-на-Дону, расположенная в районе Суворовского на переулке пер. Белоусова, дом 6. Квартира находится на последнем, 17-м этаже панельного дома, построенного в 2017 году, что гарантирует отличный вид из окон на улицу и отсутствие шума от соседей сверху. Пространство квартиры грамотно организовано: жилая площадь составляет 14.5 квадратных метров, а также имеется совмещённый санузел. Внутри выполнен косметический ремонт, благодаря чему новым владельцам не потребуется вкладывать дополнительные средства и время в обновление интерьера. Мебель за небольшую дополнительную плату готова оставить и тогда ничего докупать не придется. Для маленьких жителей комплекса во дворе оборудована детская площадка, где дети смогут весело проводить время под присмотром родителей. Для автовладельцев предусмотрена удобная парковка во дворе. Окружающая инфраструктура включает в себя торговые центры, рядом поликлиника, парк с фонтаном для прогулок на свежем воздухе и детский сад, что делает расположение особенно привлекательным для семей с детьми. Стоит отметить близость различных студий и салонов красоты, таких как Provance, Lored, Адри, Амели и других, что безусловно станет приятным дополнением для тех, кто ценит возможность быстро и удобно следить за своим внешним видом. Приглашаем вас оценить все преимущества данной квартиры лично!



104 061 ₽/м²
Однoкомнaтная квартирa с cамoй лучшeй плaниpовкой в дoме, пocтpoeнном в 2008 году в самoм цeнтpе Сoветcкoгo paйoнa. Из комнаты и куxни выходы на большую лоджию . Сaнузел рaздeльный. Детcкaя площaдкa и oткpытая пaрковкa нaхoдятcя во дворе и не будут мeшaть.B квapтире тpебуется pемонт, что даёт возможность обустроить её по своему вкусу и не переплачивать за чужой ремонт. Район с очень развитой инфраструктурой,принадлежность к школе 60. В шаговой доступности расположены:ЮФУ, школы, детские сады, парк Сказка, фитнес-центры. Рядом остановка общественного транспорта. Один взрослый собственник. Без обременений. Ключи на руках. Просмотр в любое время. Отдельно оплачивается комиссия агентству



135 106 ₽/м²
Эксклюзим от агенста недвижемости ЛЕНД ЛОРД Продается уютная двухкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом, расположенная на 7 этаже 9-этажного монолитного дома 1983 года постройки. Общая площадь квартиры составляет 47 кв. м, из них 37 кв. м - жилая, а кухня занимает 8 кв. м. Высота потолков - 2,5 метра, что добавляет ощущение простора. В квартире есть все необходимое для комфортной жизни: современная мебель, продуманная обстановка и вся необходимая техника. Планировка удобная, с просторной кухней и двумя балконами, где можно наслаждаться видом на тихий двор. Санузел раздельный, оформлен в современном стиле. Дом находится в хорошем состоянии, оборудован пассажирским лифтом и наземной парковкой. Жители дома могут быть спокойны за свой автомобиль, поскольку парковка удобная и просторная. Район предлагает все необходимое для комфортной жизни: в пешей доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Отличная транспортная доступность позволяет легко добраться до любой точки города. Продажа квартиры осуществляется от собственника, без обременений. Возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, что значительно ускоряет процесс покупки. Не упустите шанс стать обладателем этой прекрасной квартиры! Звоните и записывайтесь на просмотр. Мы будем рады показать вам ваше будущее жилье!



115 188 ₽/м²
Продается просторная однокомнатная квартира площадью 37.2 м² в современном кирпичном доме 2012 года постройки. Квартира расположена на 6 этаже 17-этажного здания, окна и большая утепленная лоджия 10 м² выходят во двор, обеспечивая тишину и приватность. Планировка выгодно отличается увеличенной кухней 11.9 м², что позволяет организовать полноценную обеденную зону, а также наличием двух выходов на лоджию — из комнаты и с кухни. Помещение находится в состоянии, требующем ремонта, что дает новому владельцу возможность создать интерьер с нуля, полностью отвечающий личным предпочтениям и современным стандартам. В квартире установлен кондиционер, высота потолков составляет 2.7 метра, санузел совмещенный. Дом оснащен надежными пассажирским и грузовым лифтами, на прилегающей территории оборудована открытая парковка и спортивная площадка для активного отдыха. Объект продается на свободных условиях, возможна покупка с использованием ипотечного кредитования. Это практичное решение для тех, кто ищет качественный современный фонд с потенциалом для реализации собственных дизайнерских идей в обжитом районе. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 198666 Номер в базе: 11884630



109 091 ₽/м²
Арт. 92142341 Эксклюзивное предложение. Продаётся однокомнатная квартира в Советском районе ЗЖМ. Квартира светлая, просторная, уютная. Расположена на первом этаже. На окнах решётки. В квартире выполнен косметический ремонт. Просторная кухня. В квартире всё остаётся и мебель и бытовая техника. Дом оборудован пассажирским лифтом. Район с развитой инфраструктурой. Рядом находятся школы, детские сады, магазины медицинские центры. Всё необходимое находится в шаговой доступности. Хорошая транспортная развязка во все районы города. Подходит как для проживания так и под сдачу в аренду.



122 222 ₽/м²
Классный вариант студии, современный ремонт с использованием высококачественных материалов, уникальное расположением кухни с продлением в барную стойку, встроенная кухня с техникой, черные акцентные элементы. Большой шкаф-купе! Выход для сплит системы, качественные двери, керамогранит, лоджия облагорожена. Развитая инфраструктура, школа, детский сад, магазины, все в шаговой доступности. Хочешь купить квартиру - мы поможем воплотить твое желание! Звони! Людмила



110 568 ₽/м²
Арт. 135642227 В пpодaже квaртиpа в кирпичном домe 2008 годa постpойки. Квaртиpа cвeтлaя и тeплaя (окна на запад),пoлностью гoтoвa для пpoживaния. Есть вся нeобхoдимая мeбeль и тeхника. Дo цeнтpa гоpодa 5 минут. Отcутcтвиe малeйшиx пpоблeм c паpкoвкой. В 1 минуте xoдьбы oт дома нахoдится прoтяжeнная парковая зона, Юридическая гимназия им. М.М. Сперанского, в шаговой доступности ТЦ "Сокол".



114 035 ₽/м²
Агентства прошу звонить только если есть покупатель, не выносимо весь день отвечать на одни и те-же вопросы! Продается уютная двухкомнатная квартира в кирпичном доме на седьмом этаже из девяти. Общая площадь составляет 45.6 кв. м, кухня — 7 кв. м. Высота потолков — 2.7 метра. Дом был построен в 1976 году, оснащен пассажирским лифтом и мусоропроводом, а во дворе есть наземная парковка. Квартира с косметическим ремонтом, что позволяет вам сразу въехать и начать обустраивать ее под себя. Просторная гостиная и уютная спальня отлично подойдут для комфортной жизни. В квартире есть один балкон, окна выходят на улицу, что обеспечивает хорошее естественное освещение. Санузел раздельный. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности расположены школы, детские сады и клиники, что особенно удобно для семей с детьми. Рядом также множество магазинов, где можно приобрести все необходимое. Хорошее транспортное сообщение позволяет быстро добраться до любой точки города. Квартира продается от собственника, без обременений, документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку. Это отличная возможность для тех, кто ищет уютное жилье в обжитом районе с развитой инфраструктурой. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этого предложения. Звоните и записывайтесь на удобное время!



122 989 ₽/м²
Продаётся 1комнатная квартира, 43,5 м² Уютное жильё с качественным ремонтом — заезжай и живи! Основные характеристики: площадь: 43,5 м²; планировка: светлая гостиная с выходом на юговосток, уютная кухня, раздельный санузел, прихожая; ремонт: современный, выполнен для себя, без экономии на материалах. Расположение и инфраструктура: рядом: детский сад, школа, магазины, кафе, спортивные и детские площадки; поблизости: Парк Плевен, Парк Сказка, Аллея Роз; отличная транспортная доступность — удобно добираться до центра и ТЦ Западный. Условия сделки: собственник: один, без обременений; юридическая прозрачность, полная готовность к сделке; возможен торг реальному покупателю. Записывайтесь на просмотр в удобное время — ваш новый дом ждёт вас!



117 778 ₽/м²
Арт. 135881483 В продаже 2-х комнатная квартира в тихом зелёном районе Западного. Хороший добротный дом. Общая площадь 45 кв.м. В квартире есть все необходимое для жизни. Из окна открывается необыкновенный вид на город! Отличный вариант, как для собственного проживания ,так и сдачи в аренду. На первом этаже дома аптека, магазин, "Сбербанк". Остановка в 2-х шагах. 10 мин. до центр города. Звоните, показ в удобное для вас время. Комиссия оплачивается отдельно.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 3,5 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 132,5 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2,1 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 5,2 млн ₽ |