137 731 ₽/м²
Продается 3-комнатная квартира с изолированными комнатами (не евротрешка) в ЖК Екатерининский на Западном жилом массиве (Железнодорожный район, Ростов-на-Дону). Квартира с отличным ремонтом для себя, панорамными окнами и лоджией с видом на Дон. Мы первые и единственные собственники. Ипотека (кроме военной) подходит Квартира приобреталась за наличный расчет, материнский капитал не использовался Обременений, залогов и арестов нет Возможна продажа с мебелью и техникой (по договоренности и отдельной оплате). Торг реальному покупателю. Причина продажи — переезд в Москву. Возможен обмен на 1-комнатную или студию в ВАО/ЮВАО Москвы (Некрасовская линия метро или МЦД-4). Планировка - 3 изолированные комнаты - просторный коридор - совмещённый санузел - панорамные окна и лоджия Отделка и ремонт - пол: кухня/коридор/санузел — керамогранит, комнаты — ламинат, лоджия — плитка - электрический теплый пол (кухня, коридор, санузел) - двери PROFILDOORS (в спальнях — Invisible со скрытыми петлями) - плинтуса МДФ PROFILDOORS, в единой коллекции с дверями - потолки натяжные с теневым профилем, подсветка, трековое и точечное освещение - встроенные алюминиевые карнизы с подсветкой Электрика и климат - материалы Schneider и Legrand - проходные переключатели, отдельные линии на сплит-системы и бойлер - трассы под сплит-системы заложены внутри стен — нигде не торчат трубы и провода - оптоволоконный интернет + резервный ввод Сантехника - коллекторная разводка труб (отдельная регулировка напора) - фильтры, редукторы давления, скрытые люки - ванна, тумба, зеркало ROCA - смесители, душ и инсталляция GROHE - гигиенический душ, электрический полотенцесушитель, проточный водонагреватель Бытовая техника (по отдельной договоренности) Квартира оснащена техникой надежных брендов, а не китайских решений: - 2 инверторные сплит-системы Samsung - вытяжка Bosch -инверторный холодильник Samsung - индукционная панель и духовой шкаф Hotpoint - встроенная микроволновка Hotpoint - посудомоечная машина Electrolux (с индикатором окончания цикла) Мебель (по отдельной договоренности) - 3 больших шкафа IKEA - двуспальная и полуторная кровати - письменный стол - книжный шкаф Инфраструктура ЖК - 2 крытых паркинга (аренда — от 5500 руб./мес.) - собственные котельные — горячую воду летом не отключают - низкие коммунальные платежи: ~3500 руб. летом, ~4500 руб. зимой - рядом магазины, спортсекции, маркетплейсы Для жителей дома (бесплатно): -теннисный корт, футбольные/баскетбольные/волейбольные площадки - барбекю-зона с водой и светом - тренажёры, турники, детские площадки Строительство ЖК завершено, стройки рядом нет. Просмотры в любой день. Для агентств - работаю только при наличии клиента - услуги оплачивает покупатель - эксклюзивные договоры и размещение объявлений не интересуют - фотографии без водяного знака не предоставляю Продается квартира с обменом на 1-комнатные квартиры в Ростове-на-Дону.