Арт. 136541898 Предлагаем рассмотреть выгодную инвестицию в недвижимость.
Продаётся 1комнатная квартира площадью 20,1 м² на 1 этаже 5этажного кирпичного дома (2011 г. постройки) в развитом районе.
Почему это хороший инвестиционный объект:
Доступная цена и высокий потенциал аренды: компактная, полностью меблированная и оборудованная техникой квартира идеально подойдёт для студентов и молодых специалистов — стабильно высокий спрос на аренду в этом сегменте.
Низкие эксплуатационные расходы: дом с персональной котельной и индивидуальным отоплением — коммунальные платежи существенно ниже, что повышает чистую доходность.
Ликвидность: свободная продажа, возможна ипотека, 1 собственник, чистые документы (проверено в Росреестре, нет обременений).
Локация с высоким арендным спросом: микрорайон Мясникован (Ворошиловский р-н), рядом остановки, магазины, школы, детские сады, торговые центры.
Что входит: кухня, мебель для хранения одежды, спальные места, кондиционер, холодильник, стиральная машина. Сделан хороший ремонт, застеклённый балкон, окна во двор (закрытая территория).
Технические детали:
площадь кухни — 5,8 м², жилая площадь — 11,5 м²;
санузел совмещенный;
газ, закрытая территория двора, ТСЖ;
адрес: Ростовская обл., г. РостовнаДону, ул. Каракумская, 102.
Квартира готова к заселению: можно сразу сдавать и получать доход.
Окупаемость ускоряется за счёт невысокой входной цены и стабильного арендного потока в районе с развитой инфраструктурой.
