


75 000 ₽/м²
Продаётся уютная однокомнатная квартира площадью 40 квадратных метров на втором этаже трёхэтажного кирпичного дома, расположенного в спокойном районе поселка Овощной по адресу Украинская улица, 7. Дом построен в 2017 году и обладает всеми преимуществами современного жилья. Просторная кухня размером 14 квадратных метров станет отличным местом для семейных ужинов и встреч с друзьями. Квартира требует ремонта, что является прекрасной возможностью обустроить жильё согласно своим предпочтениям и вкусам. Совмещённый санузел добавляет комфорта в повседневное использование. Удобный выход во двор, где расположена детская площадка, сделает жизнь молодых семей с детьми особенно приятной. Для активных жителей и автомобилистов важно отметить удобное расположение дома, позволяющее быстро добраться до необходимых объектов инфраструктуры. В шаговой доступности находятся школа, детский сад и торговый центр, что значительно упрощает решение бытовых вопросов и организацию досуга. Приобретая эту квартиру, вы получаете возможность создать идеальное жилище для себя и своих близких, вложив в него душу и сердце. Приглашаем вас оценить все преимущества данного предложения и представить, как здесь может выглядеть ваш новый дом.



79 646 ₽/м²
Продаётся уютная однокомнатная квартира в живописном посёлке Овощной, расположенном в Азовском районе. Общая площадь квартиры составляет 33,9 кв. м, она находится на 3-м этаже дома, построенного в 2017 году. Высота потолков - 2,7 метра, что добавляет простора и света. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет новому владельцу сразу заехать и обживаться. Просторная кухня площадью 10,7 кв. м станет отличным местом для семейных обедов и кулинарных экспериментов. Объединённый санузел оборудован всем необходимым. Дом находится в отличном состоянии и оснащён наземной парковкой, поэтому всегда есть место для вашего автомобиля. Несмотря на небольшой возраст дома, все коммуникации работают безупречно, а соседи радуют дружелюбной атмосферой. Инфраструктура района включает всё необходимое: поблизости есть магазины, школы и детские сады. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до других районов и центра города.



67 857 ₽/м²
Арт. 128272974 В продаже уютная двухкомнатная квартира в хорошем состоянии с мебелью и техникой с хорошей планировкой. Квартира находится в отличной локации. В минуте ходьбы детский сад, общеобразовательная школа, МФЦ, дворец культуры и остановка транспорта в любое направление. До города Ростова-на-Дону 15 минут на любом транспорте!!! ТОРГ!!!



74 627 ₽/м²
Продается 2x комнатная квартира. Теплая, нe угловая квартира 46,9 кв.м нa 2 этажe двухэтaжного панeльнoго дoмa. Жилaя плoщaдь 32 кв.м., куxня 6,4 кв.м., высота потолков 2,55м., индивидуaльное oтоплениe и кaнaлизация, вода централизовaно из cкважины, нoвaя элeктpoпрoводкa , есть водoнaгрeвaтель. Имeeтся пoдвaл 35 кв.м. с выcотoй пoтолков 2м., пaркoвкa во двoрe. Дoм нaxодиться на непосредственном управлении без УК и ТСЖ, что уменьшает ком.платежи. Расположен в хорошей транспортной доступности и развитой инфраструктуре. В 50 метрах от трассы Азов, Батайск, Ростов, рядом автобусная остановка, разные магазины в том числе Пятёрочка и Магнит, СТО, школа и садик в пешей доступности. До центра Батайска 15 минут. Прописанных нет, документы в порядке, один собственник. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 112478 Номер в базе: 9228653



95 385 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира в новом жилом комплексе "Донская Поляна" в поселке Овощной. Объект сдан с качественным ремонтом, выполненным для собственного проживания: готовая чистая отделка позволяет заселиться сразу. Квартира оборудована индивидуальным отоплением и городским водопроводом, что обеспечивает комфортный микроклимат и низкие коммунальные платежи в зимний период — в среднем от 1500 до 2500 рублей. Жилой комплекс отличается развитой собственной инфраструктурой: на территории расположены продуктовый магазин, пункты выдачи заказов, автоматы с очищенной водой, детская и спортивная площадки, а также предусмотрена бесплатная парковка. В шаговой доступности от ЖК находятся школа, детский сад, сетевые магазины "Магнит" и "Пятёрочка", аптеки и отделения служб доставки. Для активного отдыха в непосредственной близости доступны футбольный комплекс, бассейн, крытая ледовая арена, теннисная академия и конноспортивный клуб. Транспортная доступность обеспечивается регулярным маршрутным такси. Рассматриваются все формы расчетов, включая ипотеку с возможностью оформления без первоначального взноса, использование материнского капитала и наличные. Предоставляется полное юридическое сопровождение сделки для гарантии ее безопасности и чистоты. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 188968 Номер в базе: 11764401



81 281 ₽/м²
Продается двухкомнатная квартира с качественным ремонтом в центре поселка Овощной. Объект расположен на первом этаже двухэтажного дома, что является ключевым преимуществом для семей с маленькими детьми или людей, ценящих удобство без подъема по лестнице. Планировка практична и предусматривает две изолированные комнаты, обеспечивающие приватность и комфортное размещение. Окна выходят на улицу, наполняя пространство естественным светом. Квартире принадлежит небольшой огороженный участок земли непосредственно под окнами — это приватная территория для отдыха, которую можно обустроить по своему вкусу, разместив там летнюю зону или детскую площадку. Инфраструктура развита и находится в шаговой доступности: детский сад и школа расположены в пяти минутах неспешной ходьбы, а магазины "Магнит" и "Пятерочка" решают вопросы ежедневных покупок. Транспортная доступность обеспечивает связь с Азовом и другими населенными пунктами района. Немаловажный фактор — в собственности всего один владелец, что гарантирует юридическую чистоту сделки и упрощает процесс купли-продажи. Это предложение представляет собой готовое решение для жизни без дополнительных вложений, сочетающее удачное расположение, функциональность и полную обустроенность. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 181888 Номер в базе: 11737306



78 818 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира с ремонтом и мебелью в цетре поселка Овощной, Азовского района. Комнаты изолированные, что обеспечивает комфорт и приватность. Из окон открывается вид на улицу, добавляя свет и пространство. Квартира находится на первом этаже двухэтажного здания, что особенно удобно для семей с детьми или пожилых людей. Детский сад и школа в 5 минутах прогулочным шагом. Имеется небольшой огороженый сад под окном, летом можно бассейн поставить. Один собственник. Магнит и 5ка в шаговой доступности



121 212 ₽/м²
Продам однокомнатную квартиру в ЖК Донской. Цена ниже, чем у застройщика. Дом сдан, ключи на руках, отделка предчистовая (whitе bох): оштукатурены и выровнены стены, выполнена стяжка пола, разведена электрика. Закрытая территория, детские и спортивные площадки, зоны отдыха, много парковочных мест. В шаговой доступности школы, детские сады, поликлиника, продуктовые магазины. На первых этажах выделены помещения под коммерцию (кафе, магазины, различные виды услуг).



62 162 ₽/м²
Продается трехкомнатная квартира на первом этаже в поселке Овощном общей площадью 74 кв.м. Объект предлагает готовое комфортное проживание благодаря выполненному качественному ремонту, индивидуальному отоплению и автономному водоснабжению из скважины. Планировка включает просторный зал, две изолированные спальни, кухню и раздельный санузел. Ключевым преимуществом является отдельный вход и приватная придомовая территория, что обеспечивает ощущение собственного дома. В стоимость входят встроенная кухня, большой шкаф-купе и сплит-система. Дополнительно к квартире принадлежит отдельный подвал площадью 20 кв.м. для хранения. Инфраструктура поселка развита: в десяти минутах ходьбы расположены администрация, школа, детский сад, дом культуры и сетевые магазины. Транспортная доступность отличная — с легкостью можно добраться до Азова, Батайска и Ростова-на-Дону. Это практичное решение для жизни без необходимости в дополнительных вложениях. Показ по договоренности! Пишите/Звоните! Бесплатно проконсультируем по всем типам недвижимости, а также одобрим ипотеку. Защитим ваши интересы собственными деньгами. Покупать с нами безопасно! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 194301 Номер в базе: 11759003



72 093 ₽/м²
Продаётся 2-х комнатная квартира. 2 этаж. Гагарина, 7 Один собственник. Все коммуникации в пешей доступности: школа - 4 минуты, дет. сад - 6 минут, мини торговый центр - 8 минут. Индивидуальное газовое отопление. Большой балкон, просторные изолированные комнаты. Центр посёлка. Реальному покупателю ТОРГ на ремонт! Остальные вопросы по телефону, или в сообщениях.



87 080 ₽/м²
Однокомнатная квартира в ЖK "8 марта" нa 7 этaжe. Kвартирa бeз отделки, нoвый собcтвeнник мoжeт сделaть рeмонт по индивидуaльнoму пpoекту .В каждoй кваpтире предусмотрен: двухконтурный отопительный газовый настенный котел Оаsis Есо с принудительной циркуляцией теплоносителя, закрытой камерой сгорания и универсальной системой дымоудаления, в комнатах установлены алюминиевые секционные радиаторы, На газопроводе - счетчик газа, приборы учета воды и света. Установлены грузопассажирские лифты фирмы Оtis грузоподъемностью 1000 кг, диспетчеризация осуществляется через интернет. Вход в каждый подъезд оборудован пандусом.Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детских игровых и спорт Общaя плoщaдь: 38,7 кв.м., жилая: 16,5 кв.м., площадь кухни : 9,5 кв.м. Площaдь комнаты пoзволяет pазместить в ней все необходимое ,квартира выходит окнами на восточную сторону- солнечные лучи попадают в квартиру только утром с восходом солнца, , что создает очень комфортный климат, из окон квартиры виден Николо-Матроновский храм . В квартире одна лоджия 2,57 кв.м,вместительная прихожая 7,3 кв.м, санузел 3,9 кв.м. Высота потолков 2.75 м. Тихий район,15 минут от центра города. В шаговой доступности от жилого комплекса находятся: 3 детских сада, МБОУ Лицей 3 (через дорогу), в доме на 1 этаже находится магазин "Магнит", маркетплейсы,неподалеку находятся различные магазины, детская поликлиника 4, остановки общественного транспорта, почтовое отделение, аптеки, отделение банка,Николо-Матроновский храм, дворец культуры, детско-юношеская спортивная школа 2. Покупка возможна с помощью: -наличный расчет -ипотеки , с применением материнского капитала в качестве первоначального взноса или в счет ипотеки, сертификата АЖП, военной ипотеки. Дом введен в эксплуатацию 3 квартал 2023 г. Продажа осуществляется по договору купли-продажи. Никто не прописан. Без обременений.



100 000 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира площадью 36 кв. м, расположенная на 2-м этаже 4-этажного монолитного дома, построенного в 2013 году. Высокие потолки 3 метра создают ощущение простора и света. Адрес: Россия, Ростовская область, Батайск, Ленинградская улица, 275/19. Квартира с косметическим ремонтом, что дает вам возможность обустроить ее по своему вкусу. Комната жилая площадью 18 кв. м, а кухня — 9 кв. м, идеальна для уютных ужинов и приема гостей. В квартире есть совмещенный санузел и балкон, где вы можете наслаждаться утренним кофе. Дом находится в хорошем состоянии, с благоустроенной территорией и удобной парковкой для жильцов. Это тихий и спокойный район, что делает его идеальным для семейной жизни. В шаговой доступности от дома находятся школы, детские сады и магазины, что делает вашу повседневную жизнь комфортной и удобной. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любых точек города. Квартира продается по договору купли-продажи. Возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, квартира без обременений. Звоните и записывайтесь на просмотр! Это ваш шанс приобрести комфортное жилье в отличном районе.



103 125 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира общей площадью 32кв. м, расположенная на 4 этаже 9-этажного кирпичного дома. Жилая площадь составляет 16 кв. м, а площадь кухни — 5 кв. м. Высота потолков — 2.7 метра. Дом был построен в 1979 году и находится , Ростовская область, Батайск, улица Кирова, 13. Квартира с косметическим ремонтом, что позволяет новым владельцам сразу заехать и жить. В квартире есть совмещенный санузел и балкон, окна выходят во двор, что гарантирует тишину и покой. Планировка квартиры очень удобная и функциональная. Дом в хорошем состоянии, оборудован пассажирским лифтом и пандусом, поэтому можно с комфортом подниматься на этаж. Вокруг дома предусмотрена парковка для жителей. Рядом с домом расположены школы, детские сады и клиники, поэтому это идеальное место для семей с детьми. В шаговой доступности находятся магазины, что облегчает повседневные покупки. Отличная транспортная доступность: до ближайших остановок можно дойти за несколько минут, что позволяет быстро добраться в любую часть города.В шаговой доступности находится жд возкзал и прекрасный парк для прогулок. Квартира продается от собственника, без комиссии. Возможна продажа по ипотеке, все документы готовы к сделке, обременений нет. Приглашаем вас на просмотр квартиры. Записывайтесь на удобное для вас время, чтобы лично оценить все преимущества этой замечательной квартиры! Возможен торг!



102 431 ₽/м²
Собственник. Продаётся уютная однокомнатная квартира площадью 28.8 квадратных метров на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома, расположенного по адресу: город Батайск, улица Гастелло, 4а. Жилая площадь составляет 17.4 квадратных метров, кухня 5 квадратных метров.В доме заменены все инженерные коммуникации,в данный момент производятся работы по замене газовых труб по всему дому.Квартира привлекательна своим косметическим ремонтом, что позволит новым владельцам сразу же заселиться без дополнительных вложений. Из окон открывается приятный вид на тихий двор, где также расположена детская площадка идеальное место для отдыха и игр детей. Для автовладельцев предусмотрена парковка во дворе. Район обладает развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школа, детский сад, а также парк, где можно насладиться прогулкой на свежем воздухе. Рядом с домом расположены магазины Пятёрочка и супермаркет, где можно приобрести всё необходимое для комфортной жизни. Кроме того, поблизости работают центры красоты и здоровья, салон маникюра и педикюра, что особенно оценят любители следить за собой. РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ТОРГ!



82 558 ₽/м²
Продается трехкомнатная квартира площадью 43 кв.м. на втором этаже в малоэтажном доме. Объект находится в отличном состоянии после комплексного ремонта: полностью заменены электрика и сантехника, выполнена стяжка пола и штукатурка стен, установлена новая входная дверь. В коридоре, на кухне и в санузле уложены теплые полы и керамогранитная плитка, что обеспечивает комфорт и практичность. Отделка в жилых комнатах нейтральная, что позволяет новому собственнику легко адаптировать пространство под свои предпочтения. Квартира оборудована индивидуальным газовым отоплением с современным котлом, установлены счетчики на все коммунальные ресурсы, что гарантирует экономичный расход. Планировка функциональная: просторная гостиная 16.6 кв.м, изолированная комната 8.3 кв.м и третье помещение 6.1 кв.м, идеально подходящее для кабинета, гардеробной или детской. Дом отличается камерной атмосферой — всего два этажа, один подъезд и восемь квартир. К преимуществам относится развитая придомовая территория с уютной беседкой, местом для мангала, хозяйственным помещением и возможностью строительства собственного гаража. Объект предлагает редкое сочетание уединенности малоэтажного жилья с полноценной городской инфраструктурой в шаговой доступности. Это готовое решение для тех, кто ценит современный ремонт, автономность систем и спокойную жилую среду. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 198061 Номер в базе: 10346008



80 569 ₽/м²
Продаются квартира в центре Батайска. Это отличный вариант для тех, кто ищет уютное и комфортное жилье. Квартира расположены на первом этаже трехэтажного дома, общей площадью 42,2 кв. м. Высота потолков составляет 3 метра, что добавляет пространства и света. В квартире есть косметический ремонт, что позволяет въехать и жить без дополнительных вложений. Дом находится в хорошем состоянии. Для удобства передвижения предусмотрен пандус, что особенно актуально для семей с маленькими детьми или пожилых людей. Вокруг дома обустроена территория, где можно припарковать автомобиль. Рядом с домом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, клиники и магазины. Это значит, что все необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до других районов города. Сделка будет оформлена по договору купли-продажи, что гарантирует чистоту и юридическую прозрачность. Обременений нет! один взрослый СОБСТВЕННИК ! дом 2015 года закрытая территория



69 231 ₽/м²
Продается светлая и просторная трехкомнатная квартира, готовая стать вашим новым домом! Основные преимущества: Косметический ремонт: Квартира в хорошем состоянии, не требует срочных вложений. Индивидуальное отопление с новым котлом: Экономьте на коммунальных платежах и всегда наслаждайтесь комфортной температурой. Удобная планировка: Просторные комнаты и продуманное расположение комнат создают ощущение уюта и функциональности. Центральное расположение: Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: Школы и детские сады для комфортной жизни вашей семьи. Рынки и магазины для удобных покупок. Остановки общественного транспорта для легкой мобильности по городу. Отличная транспортная доступность: Всего 20 минут до центра Ростова-на-Дону. Эта квартира прекрасный вариант для семьи, ценящей комфорт, удобство расположения и возможность жить в центре города. Звоните, чтобы договориться о просмотре!






102 713 ₽/м²
Дом расположен в удобном районе с развитой инфраструктурой. Рядом с домом есть несколько детских садов, где можно отправить своих малышей на обучение и развитие. Также в шаговой доступности находится поликлиника, что обеспечивает быстрый доступ к медицинской помощи. Квартира вторичка, с отличным ремонтом. В квартире есть вся необходимая мебель для комфортного проживания, включая кухню, диван и кровать. Независимая спальня и гостиная позволят разделить пространство на удобные зоны для отдыха и сна. Большие окна добавляют в пространство света и уюта, делая квартиру еще более привлекательной. Не упустите возможность стать обладателем этой уютной квартиры с отличным сочетанием цены и качества. Позвоните нам прямо сейчас и уточните все детали!
| 🔷 Средняя цена продажи: | 3,1 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 79,2 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2,2 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 4,6 млн ₽ |