











179 612 ₽/м²
Арт. 63145657 Продается просторная 3-х комнатная квартира. Квартира находится в историческом центре районе Нахичевань. Рядом лицей 13, один из старейших лицеев города, Ростовский-на-Дону академический молодежный театр, площадь Карла Маркса. Дом 2005 года, от одного из лучших застройщиков города "Кристина". Квартира имеет очень практичную планировку с квадратными комнатами, просторной кухней, двумя санузлами. В каждой комнате имеется лоджия или балкон. Потолки 3 метра. Звоните, договоримся на просмотр! Дополнительно оплачивается комиссия покупателем. Полное юридическое сопровождение сделки.



155 882 ₽/м²
В продаже уютная трёхкомнатная квартира мечты в одном из самых живописных и удобных районов Ростова-на-Дону — Нахичевани! Представьте себе дом, где каждый уголок наполнен светом и теплом, где просторные комнаты с изолированными планировками дарят комфорт и приватность каждому члену вашей семьи. Общая площадь этого замечательного жилья — 85 квадратных метров — словно приглашает вас развернуться и создать уютное гнездышко, где будет приятно собираться всем вместе. Кухня, площадью целых 11 квадратных метров, — это сердце квартиры, место волшебных завтраков и семейных ужинов, где легко раскрываются кулинарные таланты и зарождаются традиции. Благодаря удобной планировке кулинарный процесс превращается в настоящее удовольствие. Особое очарование этой квартире придают два балкона, а один из них — застеклённый, соединяет гостиную с кухней, создавая эффект воздушного пространства, наполняя дом свежестью и светом на протяжении всего дня. Представьте, как ранним утром вы выходите на балкон с чашкой ароматного кофе и вдыхаете свежий воздух, наслаждаясь видом на спокойную улицу и величественную реку Дон, где вдалеке виднеется современный стадион "Ростов Арена" — прекрасный пейзаж, который станет частью вашей каждодневной жизни. Квартира находится на восьмом этаже — это именно та высота, с которой можно любоваться городом во всей его красоте, не упуская ни одной теплой солнечной минуты. Ремонт в квартире подчеркивает ее ухоженность и аккуратность, благодаря чему вы можете сразу переезжать и наслаждаться новым жильем, не затрачивая время и силы на долгие ремонты и волнения. Раздельный санузел — важный плюс для семьи, где ценится комфорт и функциональность. Расположение дома — это отдельная история удобства: район Пролетарский с богатой инфраструктурой, где буквально в нескольких шагах от двери находятся школа, детский сад, магазины, остановки общественного транспорта. Это значит — вы не просто покупаете жилье, вы приобретаете удобный, динамичный и насыщенный событиями образ Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 197922 Номер в базе: 11804669









217 391 ₽/м²
Код объекта: 2046585. Клубный дом бизнес класса, в продаже евро-2 квартира общей площадью 46 метров. В квартире выполнен качественный ремонт, вся мебель и техника остается новому покупателю. Преимущества комплекса: Дом клубного типа ( всего 66 квартир) Закрытая территория видеонаблюдение консьерж детская площадка Отличная локация! Развитая инфраструктура ( театры, парки, магазины, школы и поликлиники в пешей доступности) Показ в удобное для Вас время #купитьквартирунахичевань #купитьквартирувростове #квартиравнахичевани #нахичевань



90 323 ₽/м²
Квартира вторичка с тремя комнатами на восьмом этаже двадцать пятиэтажного дома это то, что вы искали! Общая площадь 77.50 квадратных метров, а кухня удобных 14 квадратных метров. Этот презентабельный объект недвижимости находится в элитном районе и представляет собой мечту для семей с детьми, молодых людей или инвесторов. В данный момент проводится черновая отделка, что дает возможность новым владельцам воплотить в жизнь свои дизайнерские фантазии. Ипотека и использование материнского капитала являются возможными вариантами оплаты. Рядом с домом расположены все необходимые инфраструктурные объекты: школа 26, детский сады 152 и 102, поликлиника и городская больница 6. Неподалеку также находятся развлекательные заведения для детей: веревочный парк "Джунгли", динопарк "Рекс" и детский парк им. В. Черевичкина. Не упустите уникальную возможность стать обладателем этой замечательной квартиры в самом сердце города! Обращайтесь по указанным контактам для получения дополнительной информации.



154 651 ₽/м²
Каталожный номер — F080910 Не Фейк! Продаётся просторная трёхкомнатная квартира с изолированными комнатами в кирпичном доме 2003 года постройки. 1 взрослый собственник, обременений нет. Сделка чистая, возможен торг с реальным покупателем. Ключевые преимущества: Панорамный вид: Из окон открывается вид на реку Дон и стадион "Арена" — это вид, который не надоедает и создаёт особую атмосферу. Два балкона: Один застеклённый со сквозным проходом из гостиной в кухню — удобно и функционально. Планировка: Изолированные комнаты, раздельный санузел, просторная кухня. Состояние: В квартире выполнен косметический ремонт — можно сразу заезжать и жить. Что остаётся: Квартира полностью готова к проживанию. Мебель и техника обсуждаются отдельно при встрече. Инфраструктура: Транспорт: В шаговой доступности остановка общественного транспорта — 5 минут пешком. Для семьи: Рядом школа, детский сад. Для быта: В пешей доступности магазины, супермаркеты, аптеки, пункты выдачи Wildberries, Ozon, СДЭК. Дом и двор: Кирпичный дом 2003 года, отличный вид и никакого шума . Во дворе — открытая парковка, детская площадка. Отличный вариант для семьи, которая ценит простор, вид на воду и развитую инфраструктуру. Звоните ! Все виды услуг в сфере недвижимости: Помощь в покупке и продаже недвижимости в Ростове-на-Дону, области и по всей России! Продажа Вашего объекта недвижимости в кратчайшие сроки по оптимальной цене! Оценка стоимости объектов недвижимости с выездом специалиста бесплатно! Помощь в одобрении ипотеки профессиональным брокером нашей компании БЕСПЛАТНО! Покупка жилья с использованием любых жилищных сертификатов и с помощью средств материнского семейного капитала! Квартиры в новостройках Ростова-на-Дону и России БЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВУ! АН ЛЕНДЛОРД - с нами комфортно и безопасно! Все наши объекты в рекламе - реальные. Мы уважаем своих клиентов и не работаем с "фейками" Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Ни одной расторгнутой сделки с 1994 года.



163 636 ₽/м²
Продаю 1-к квартиру, Шолохова / ул. 26 линия, д. 35/2 / СЕЛЬМАШ, 8/19 к, 42/16/12, ВСЕ ФОТО РЕАЛЬНЫЕ! новый дом 2024 года. Планировка евро 2-к, большая кухня гостиная, Без обременений. НОВЫЙ РЕМОНТ, в квартире новый дизайнерский ремонт, Все делали для себя, дорогие материалы и очень качественно выполнен сам ремонт! Много продуманных деталей, которые будут радовать в будущем! Как на фото останется мебель и техника! Звоните, и более подробно расскажу про ремонт и договоримся на просмотр! 1 Собственник, По локации - Центр города, Красноармейская, Театральная, Шолохова, парк Островского, Мед. Институт, Пушкинская, Автовокзал.



212 500 ₽/м²
Арт. 115186535 Ответственный сотрудник: Гунченко Юлия В продаже шикарная квартира от лучшего застройщика Кристина. ЖК бизнес класса. В квартире выполнен ремонт из качественных материалов. Ремонт делали для себя. Остается все для нового собственника. Современный, кирпичный дом, благоустроенный закрытый дом с видеонаблюдением. Агентство недвижимости "Брелок" - НАДЕЖНЫЙ ПАРТНЕР АН "Брелок" - лучшее агентство недвижимости на вторичном рынке жилья по версии международного конкурса CREDO 2024. Мы члены Российской гильдии риэлторов и Южной палаты недвижимости, сотрудники нашей компании аттестованы, а агентство сертифицировано на соответствие требований Национального стандарта! Звоните! Оперативно организую показ в удобное для вас время!!!



139 085 ₽/м²
Продается студия в ЖК Линии (26-я линия). Год постройки - 2024г. Общая площадь -28,4 кв.м., жилая - 26,4 кв.м., 8 этаж /24 этажа, балкон, совмещенный санузел. В подьезде - 2 лифта. Отделка - Wite Box. Частично начат ремонт, проведена новая электрика, полностью подготовлены стены, откосы, заменена входная дверь. Торг реальному покупателю, быстрый выход на сделку. Звоните! Спешите купить по лучшей цене! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 189176 Номер в базе: 10709258



205 769 ₽/м²
В продаже уютная квартира-студия в современном доме. В квартире выполнен качественный ремонт, полностью укомплектована мебелью и техникой, есть все необходимое для комфортного проживания. Комфортный средний этаж, окна выходят на восток, открытый вид. В доме установлены два грузопассажирских лифта, видеонаблюдение по всей территории ЖК, консьерж. Также на территории комплекса большая парковка, а также многоуровневый закрытый паркинг. Локация одна из лучших в городе, к центру города 4 минуты на авто, в шаговой доступности парк Островского, рынок. Транспортная развязка в любую точку города. Звоните, показ в удобное для вас время. Номер объекта по каталогу #202200. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.



169 492 ₽/м²
Каталожный номер — F080206 НЕ ФЕЙК! В продаже двухкомнатная квартира в топовой локации города, в 5 минутах от Театральной площади. Квартира с дизайнерским ремонтом с использованием качественных и дорогостоящих материалов. Грамотно продуманное освещение позволяет зонировать помещения. В спальне сделана вместительная гардеробная, которая вместит в себя не только одежду, но и вещи, загромождающие пространство. На балконе выполнено витражное остекление и сделан теплый пол, чтобы в любое время года у Вас была возможность любоваться видами города. Новым владельцам остается кухонный гарнитур и встроенная бытовая техника. В пешей доступности вся социальная, культурно-бытовая и развлекательная инфраструктура миллионного города. Квартира юридически идеальна: 1 взрослый собственник, без обременений, полная стоимость в договоре. Рассмотрим любую форму расчета. Покажем квартиру в удобное для Вас время! Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Подходят любые виды расчетов. Сотрудничаем с банками-партнерами. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Ни одной расторгнутой сделки с 1994 года.



158 333 ₽/м²
Продается квартира в киpпичном дoме ЖK "Линии", ул. 26-я Линия, 35/2. Этa квapтиpа — отличноe peшeниe для тех, кто ценит комфоpт и удобствo. Она pacположена в кирпичном домe на 8-м этaже, oткудa oткpывaетcя прeкpacный вид. Выполнен современный ремонт. Вся мебель и техника остаются. В квартире никто не жил. Устроена система фильтрации воды, стиральная машина в ванне. Кухня оснащена всей необходимой техникой - кондиционер, посудомоечная машина, микроволновая печь, вытяжка. Жилой комплекс "Линии" имеет обширную инфраструктуру: рядом остановка, все виды транспорта, магазины, кафе, салоны красоты, стадион, пригородный автовокзал — всё в шаговой доступности. На территории ЖК закрытая дворовая зона, наземная парковка, детские площадки. В планах — строительство детского сада и школы. Квартира находится в непосредственной близости от парка Островского, рядом с проспектом Шолохова и старым автовокзалом. Это идеальное место для тех, кто хочет жить в спокойном районе, но при этом иметь быстрый доступ ко всем необходимым объектам инфраструктуры. Документы к продаже готовы, собственник один взрослый. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 87321 Номер в базе: 9045470



223 404 ₽/м²
Арт. 117861657 Клубный дом бизнес класса от застройщика Кристина, в продаже евро-2 квартира общей площадью 46 метров. В квартире выполнен качественный ремонт, вся мебель и техника остается новому покупателю. Преимущества комплекса: Дом клубного типа ( всего 66 квартир) Закрытая территория видеонаблюдение консьерж детская площадка Отличная локация! Развитая инфраструктура ( театры, парки, магазины, школы и поликлиники в пешей доступности) Рядом с домом находится: Лицей N 13 Лицей N 14 Лицей N 11 Мединститут Площадь Карла Маркса Площадь Толстого Молодежный театр Показ в удобное для Вас время



165 049 ₽/м²
Продается шикарная видовая квартира общей площадью 103 м2, просторная кухня-гостиная 15 м2, обзор обеспечивает три балкона и комфортабельная лоджия, просторные комнаты для комфортного проживания. Локация находится в историческом центре района Нахичевань ( площадь Карла Маркса). Рядом парк им. Фрунзе, лицей номер 13- один из старейших лицеев города, Ростовский-на-Дону академический молодежный театр. Литер имеет индивидуальную автономную котельную, что обеспечивает бесперебойную подачу горячего водоснабжения и экономию на коммунальных платежах. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 111880 Номер в базе: 2359031



164 632 ₽/м²
Каталожный номер — F007414 НЕ ФЕЙК !!! В элитнoм жилoм комплeксe "Криcтинa" представлена в продажу трехкомнатная квартира . Улучшенная планировка: три изолированные комнаты, кухня- гостиная с выходом на лоджию, гардеробная, два санузла. Из каждой комнаты выход на отдельный балкон. В квартире выполнен качественный ремонт, усилена шумоизоляция, пол ламинат и плитка, новая электропроводка. Для покупателя остается вся мебель и техника. Кирпичный десятиэтажный дом от лучшего застройщика в Ростове . Супер локация расположения дома: лицей 13, гимназии 12 и 14, детский сад 102, государственные учреждения, бизнес-центр, все виды магазинов, "Нахичеванский рынок", банки, салоны красоты, мед. клиники все в шаговой доступности. Удобная транспортная доступность. Закрытая , охраняемая территория. Звоните, показ по предварительной договоренности в удобное для Вас время. Документы готовы к продаже, компанией предоставляется полное юридическое сопровождение. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Ни одной расторгнутой сделки с 1994 года.



134 746 ₽/м²
Арт. 105544718 Продается 2 комнатная квартира. Кoмнaты paздeльные Выполнен качественный рeмoнт. Hиктo нe жил. Cтeны оштукатуpeны по мaякaм. Нoвaя cтяжкa пoла В ваннoй комнaтe и туалeте xорoший дорогoй кaфель. Keрaмoгpанит Ha пoлу куxни тожe Лoджия 4 метpа. B квартире остается новая кухня с новой посудомоечной машиной Рядом 2 парка , и 22 школа , остановки общественного транспорта. Пятерка 50 метров от дома Супермаркет " Лента " 250 метров К Театральной площади пешком 20 минут Бонусом между этажами кладовка Школа две остановки. Рядом строится ЖК Шолохов, там будет школа и магазины детский садик Подъезд в отличном состоянии. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Дополнительно оплачивается комиссия покупателем. Помощь в одобрении ипотеки. Полное юридическое сопровождение сделки.



148 221 ₽/м²
На данный момент этот объект недвижимости недоступен для продажи. Однако, если вы хотите грамотно воспользоваться своим бюджетом или успеть реализовать свою семейную ипотеку выгодно, могу помочь с этим и оформить вам вариант лучше! Звоните, пишите, на связи в любое время! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 184262 Номер в базе: 9259055



109 375 ₽/м²
id:3497. 3-комнатная квартира в Нахичевани: ваш оазис комфорта! Ищете жильё, где сочетаются удобство, тишина и близость к активной городской жизни? Представляем идеальную находку для вас! Почему эта квартира - именно ваш вариант? Всего 5 минут до центра города! Забудьте о долгих поездках - вы всегда будете в гуще событий без пробок и стресса. Тихий двор с гарантированной парковкой. Больше не нужно кружить в поисках места для автомобиля - ваш автомобиль всегда будет в безопасности. Надёжный кирпичный дом (9 этажей), 5 этаж. Сочетание прочности конструкции и комфортного расположения - то, что ценится в современном жилье. Развитая инфраструктура. Всё необходимое - в шаговой доступности. Идеально для семей с детьми: магазины, школы, детские площадки - всё под рукой. Просторная и функциональная планировка: 3 изолированные комнаты для комфортного проживания; вместительный коридор; 2 балкона - отличное место для утреннего кофе или вечернего отдыха; совмещённый санузел. Квартира в отличном современном состоянии: установлены новые 5-камерные окна - максимальная шумо- и теплоизоляция; напольное покрытие из ЛДСП и линолеума- практично и долговечно; 2 балкона остеклены металлопластиком - защита от непогоды и дополнительный уют; качественная плитка в санузле - эстетика и надёжность. Не упустите возможность стать владельцем уютной и функциональной квартиры в одном из лучших районов! Звоните прямо сейчас! Мы с радостью ответим на все ваши вопросы и организуем просмотр в удобное для вас время. С уважением, Агентство недвижимости "



174 518 ₽/м²
Продается просторная квартира в центральном районе города общей площадью 46,7 кв.м. Планировка предлагает значительное по современным меркам пространство и светлые комнаты. Подъезд содержится в чистоте и порядке. Конструкции здания обеспечивают высокую шумоизоляцию и сохранение тепла. Прилегающая территория представляет собой закрытый благоустроенный двор. Ключевым преимуществом является развитая инфраструктура шаговой доступности: в непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта, Пригородный автовокзал, банки, школа, рынок, аптеки и МФЦ. Пишите и звоните в любое время! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 197341 Номер в базе: 10246136



114 583 ₽/м²
Продается 2-х комнатная квартира в Нахичевани. Квартира с ремонтом, возможно проживать самостоятельно а так же приобрести под сдачу пользуется спросом всегда. Чистый подъезд, тихие соседи, на подъезде домофон. Квартира находится на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома. Детские сады , школы, больничные учреждения рядом. Магазины различного назначения, аптеки, кафе, парки, развлекательный досуг так же в шаговой доступности. Транспортная развязка рядом с домом, во все направления города. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Звоните. Арт. 61282153



277 778 ₽/м²
Арт. 98277806 Пpoдается евpo евро 2 комнатная кваpтира (в дoкументах 2 кoмнaты )в нoвом киpпичном дoмe oт лучшeгo в городе зaстрoйщика (Криcтинa) нa сaмoм дорoгoм этaже в доме. Bыcотa потолкoв толькo нa этом этaже 3 мeтра. В квартире выполнен качecтвенный ремoнт. Хopошaя звукоизoляция. Уcтанoвленa стaнция пpотечки, эл. теплый пол, бесключевой доступ в квартиру. Использовались дорогие материалы. Шикарный вид из окна. Развитая инфраструктура. Рядом центр города, магазины, остановки общественного транспорта. Дополнительно оплачивается комиссия покупателем. Помощь в одобрении ипотеки. Полное юридическое сопровождение сделки.



237 981 ₽/м²
Квартира премиум-класса в клубном доме Особнякъ Бондаренко Предлагается к продаже стильная квартира свободной планировки площадью 41,6 м² с дизайнерским евроремонтом, расположенная в уникальном клубном доме в самом сердце Нахичевани — на площади Карла Маркса. О доме: • Всего 29 квартир — камерная атмосфера и достойное окружение; • Архитектура в духе старого Ростова, придающая особый шарм; • Дизайнерские входные группы и закрытая территория, подчеркивающие статус проживания; • Подземный паркинг — ваш автомобиль всегда в безопасности. О квартире: • Высокие потолки — 3,3 метра, создающие ощущение простора; • Просторная лоджия 7 м², которую можно превратить в кабинет или лаунж-зону; • Дорогие отделочные материалы, ремонт выполнен для себя; • Качественная электрика (автоматы на каждую линию), надежная сантехника; • Тишина и комфорт: толстые стены обеспечивают звукоизоляцию и тепло круглый год; • Окна выходят во двор — никакой суеты под окнами; • Мебель и техника могут остаться — по договоренности. Локация: Живя здесь, вы окажетесь в окружении лучших локаций Ростова-на-Дону: • Прогулочные зоны, Театральная площадь и Нахичеванский рынок — в шаговой доступности; • Всего 5 минут до центра города; • Удобная транспортная развязка. Эта квартира — не просто метры, а место с историей, стилем и атмосферой, где комфорт встречается с престижем. Отличный выбор для успешного человека или пары, ценящих приватность, качество и статус.



127 255 ₽/м²
Продаю Евро2 к квартиру, общей площадью 55м2 в самом центре города в районе МЕД. Института и Театральной площади. В пешей доступности парк Революции, школа, детский сад и вся необходимя инфраструктура. Рядом улица Большая Садовая, Красноармейская и Театральный проспект. Отличный вариант для проживания или для сдачи в аренду. Номер объекта по каталогу #192914. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 10,2 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 165 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 4 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 18,5 млн ₽ |