Продаётся просторная Евротрешка с удобной планировкой: простая прихожая, с удобным шкафом, большая кухня/гостиная- 17 м2, из которой открывается выход на тёплый застекленный балкон- 2.4 м2 (не входит в общую площадь), просторные комнаты: 15 м2 и 16 м2+ лоджия 3.54м2. В квартире два санузла: ванная с унитазом 4.8 м2, и туалет 1.6 м2. В коридоре и санузлах на полу качественно плитка Kerama Marrazzi, которая в коридоре и на кухне в отопительный сезон тёплая (под полом проложено отопление). В комнатах на полу паркетная доска, на стенах хорошие обои. В летний период в квартире не жарко, так как окна выходят на восток, и очень хорошо, что не во двор: не шумно. В квартире остаётся кухня с хорошей духовкой и плитой, 3 кондиционера, холодильник и стиральная машина, а также бойлер, который обеспечивает горячей водой всю квартиру. В подъезде 2 лифта (1 грузовой), подъезд на уровне земли с пандусом, позволяющий очень удобно закатывать коляски, закрый двор, подземный паркинг. Дом находится под управлением УК Северная Звезда, которая ответственно относится к своей работе. Квартира находится в ЖК Встреча, в самом центре города Батайска- ближайшего пригорода Ростова-на-Дону, в шаговой доступности всей необходимой инфраструктуры: для семей с детьми несколько хороших муниципальных детских садов, гимназия 7, в которой был недавно проведен ремонт, а также частный детский центр, который обеспечивает дополнительные образование, продленку для школьников, присмотр за детьми в выходные дни. В шаговой доступности центральная городская больница, и другие частные клиники, включая больницу СКЖД. Также очень близко расположены: бассейн, стадион, прекрасный городской парк, утопающий в зелени. Транспортная доступность до центра Ростов-на-Дону намного лучше, чем из могих его районов как на автомобиле: широкие развязки, позволяющие доехать быстро даже в час пик, так и на общественном транспорте: конечная остановка автобусов, ЖД станция (до пригородного ЖД вокзала Ростов-на-Дону 20 минут). Прям в доме расположен Магнит, в соседнем- Пятерочка, и крупный магазин бытовой химии. В двух минутах ходьбы рынок, на котором можно купить продукты от производителя, также Главпочтамт, множественные аптеки, ПВЗ... Квартира является оптимальной цена/качество, которую имеет смысл продавать только при переезде в другой регион. Квартира полностью без обременений: один взрослый собственник с 2018 года, материнский капитал не вкладывался, зарегистрированных нет.