


66 152 ₽/м²
Арт. 95758327 Продам трёхкомнатную квартиру в непосредственной близости к центру нового города. Это идеальный вариант на 6 этаже десятиэтажного дома, для комфортного проживания семьи с детьми или для жителей, которые ищут пространство и уют. Входная зона квартиры представлена просторным коридором, что позволяет удобно разместить шкаф-купе для верхней одежды и обуви и не только. Гостиная — сердце квартиры, с удобным диваном, можно дополнить журнальным столиком и мультимедийной техникой. Большие окна позволяют солнечному свету наполнять пространство, создавая атмосферу тепла и уюта. Спальня — место для отдыха и восстановления сил. Обставлена большой кроватью, шкафом и тумбочками. Здесь также могут находиться отдельные зоны для работы или чтения. Вторая спальня может использоваться как детская или кабинет. Здесь можно разместить кровать, письменный стол и библиотеку, что сделает помещение многофункциональным. Кухня 9 кв.м., идеальное пространство для общения и совместных семейных ужинов за обеденным столом. Раздельный санузел с ванной, раковиной и унитазом отделан плиткой. Дополнительные преимущества включают в себя застеклённую лоджию, кладовую, а также наличие кондиционера. В доме живут порядочные и ненавязчивые соседи, с которыми легко найти общий язык. Чистый подъезд, установлены новый домофон и лифт. Развитая инфраструктура района, рядом магазины Пятерочка, Магнит, поликлиника 3, детский сад "Золотой ключик", "Алёнушка", школа 13, лицей 11, пиццерия "Камин", сквер "Дружба". В шаговой доступности остановки общественного транспорта. Продается квартира до 5 млн рублей в Волгодонске.



66 176 ₽/м²
Арт. 31583114 Продается 3-хкомнатная квартира в отличном районе нового города. В 5-10 минутах ходьбы 22 школа, садики "Росинка" и "Катюша", магазин "Пятёрочка", торговый комплекс "Олимп". Квартира в хорошем состоянии. Полы на кухне, в коридоре, туалете и ванной выложены плиткой, в остальных комнатах - ламинат. Батареи новые биметалл, пластиковые окна двухкамерные. Кухонный гарнитур Альфа.



81 892 ₽/м²
Арт. 95525119 Продам гостинку в центре старого города или обменяю на двухкомнатную квартиру. Хороший ремонт, металлопластиковые окна, в комнате натяжной потолок, напольное покрытие линолеум. Выполнена стяжка пола, поменяна электрика, новый электрический счетчик. Санузел в плитке, полноценная малогабаритная ванная. Новая входная дверь. Дом после капитального ремонта, хорошие соседи, в подъезде ответственный старший по дому. Развитая инфраструктура района, рядом магазины, почта, МФЦ, МИФИ, школа 9, детский сад "Чайка", "Голубые дорожки", и "Космос", парк "Победы", фитнес центр "Ферст Фитнес", поликлиника 1, рынок "Машенька", вокзал. В шаговой доступности остановки общественного транспорта в любой район города. Продам квартиру до 5 млн рублей в Волгодонске.



72 238 ₽/м²
Арт. 114760744 Продам уютную 1-комнатную квартиру, расположенную в старом городе в районе школы8. Квартира находится на 3 этаже 5-ти этажного панельного дома. Дом после кап ремонта. Фасад отделан сайдингом. Свежий ремонт в комнате, коридоре и кухне. Окна металлопластиковые. Двери межкомнатные МДФ. Есть гардеробная комната. В сан узле стены выложены керамической плиткой, немного не завершен ремонт. Осталось сделать потолок и скрыть трубы. Остаётся встроенная кухня и сплит система. Полное юридическое сопровождение от агентства недвижимости "Салита". Бесплатная помощь в одобрении заявки на ипотеку. Квартира до 5 млн рублей в Волгодонске.



47 120 ₽/м²
4-х комнатная квартира по адресу Карла Маркса 44. Кирпичный тёплый дом в квартале в-8, есть высокий тех.этаж. Удачная планировка - распашонка, все комнаты изолированные, раздельный сан.узел, балкон, лоджия на две комнаты. Очень светлая и просторная квартира, состояние под ремонт. Мебель и техника остаётся. Вся инфраструктура, детская поликлиника в доме. Один взрослый собственник, никто не прописан, без обременений, документы готовы к сделке. Объявление от собственника. Прямая продажа, возможна ипотека. Купить квартиру до 5 млн рублей в Волгодонске.



56 667 ₽/м²
Арт. 108689991 Продам двухкомнатную квартиру в центре старого города. Бабочка. Все подготовлено для капитального ремонта, что предоставляет возможность оформить интерьер на свой вкус. Установлены новые металлопластиковые окна и входная дверь. Чистый подъезд, дружелюбные соседи. Дом полностью после капитального ремонта. Тихий, зеленый двор. Развитая инфраструктура района, рядом школа 9, детские сады "Голубые дорожки" и "Буратино", МИФИ, магазины, МФЦ, парк "Победы", фитнес центр, вокзал. 1 собственник. Без долгов и обременений. В шаговой доступности остановки общественного транспорта.



49 778 ₽/м²
Арт. 91707083 Просторная 5-комнатная квартира в продаже! Ищете идеальное жилье для большой семьи или пространство для комфортной жизни? У нас есть именно то, что вам нужно! Основные характеристики квартиры: - Общая площадь: 90 кв.м., жилая площадь: 72 кв.м. - Раздельный санузел — идеальное решение для семьи. - Две лоджии и балкон — насладитесь свежим воздухом и возможностью устроить уютные зоны отдыха. Квартира требует косметического ремонта, что дает вам уникальную возможность реализовать свои идеи и создать идеальный интерьер, отражающий ваш стиль и вкус. Окна квартиры выходят как на улицу, так и во двор, обеспечивая достаточное количество света и свежего воздуха в любое время суток. Локация: - В шаговой доступности находятся школы и детские сады — идеальный вариант для семей с детьми. - Рядом расположены магазины для удобных покупок повседневных товаров. - Отличная транспортная доступность: удобные остановки общественного транспорта помогут вам легко добраться до любой точки города. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните для записи на просмотр и получите возможность жить в пространстве, где будет комфортно вашей семье!



83 333 ₽/м²
Арт. 122700421 Роскошная 3-комнатная квартира с видом на водохранилище. Расположенная на 11 этаже 16-этажного дома в самом центре динамично развивающегося нового города. Из окон открывается захватывающий вид на бескрайние просторы Цимлянского водохранилища, дарящий ощущение свободы и умиротворения. Безупречный ремонт и комфорт для жизни: Квартира выполнена с использованием высококачественных материалов. Стены и пол выровнены под ключ, создавая идеальную основу для вашего дизайнерского видения. Утепленная лоджия это дополнительное пространство для отдыха в любое время года. Полностью готова к заселению: В квартире остается современный кухонный гарнитур, в просторном коридоре установлен вместительный раздвижной шкаф, решающий проблему хранения вещей, стиральная машина. Превосходная инфраструктура: Местоположение квартиры: общеобразовательная школа 22, гимназия "Юнона", детский сад "Росинка", салон красоты, городская стоматология и частная зубная клиника "Карат", медицинский центр "КДЛ", отделение Сбербанка и остановки общественного транспорта. Чистая история и юридическая прозрачность: Квартира свободна от долгов и обременений, что гарантирует безопасность и юридическую чистоту сделки.



41 667 ₽/м²
Арт. 117849875 Продаётся 2 х комнатная квартира в центре города! Отличный эконом вариант жилья в городе! Тёплая и светлая! Все комнаты изолированы. Без ремонта, ремонт можно сделать на свой вкус! Вид из окна прекрасен! Рядом находятся вся инфраструктура: ДК Курчатова, Гипермаркет, аптеки, школы и сады! Звоните, обсудим подробности! Центр недвижимости "Вавилон" предлагает дополнительные услуги : *Профессиональная оценка недвижимости в Волгодонске для точной цены продажи. *Экспертная помощь в подготовке документов для безопасной сделки купли-продажи *Эффективный маркетинг : размещение на всех ведущих площадках, профессиональная фотосъемка , привлечение целевых покупателей *Организация безопасных показов квартиры , домов, участков *Юридическое сопровождение сделки для вашего спокойствия *Консультация по ипотеке и взаимодействию с банками Доверьте продажу и поиск недвижимости профессионалам!



74 627 ₽/м²
Продаётся просторная 3-комнатная квартира на 7 этаже 9-этажного панельного дома. Дом аккуратный, с лифтом, тихие соседи и зелёный двор. Квартира очень уютная и светлая. Окна выходят на две стороны: — из спальни открывается красивый вид на церковь и парк Молодёжный, — из гостиной и второй спальни — во двор. Планировка и преимущества: • Гостиная — 16 м², спальни — 12 м² и 7,9 м² • Кухня — 7,4 м², коридор — 10,7 м² • Санузел раздельный • Два застеклённых балкона • Есть кладовая комната • В гостиной установлен кондиционер • Частично остаётся мебель (по договорённости, входит в стоимость) • Во дворе — парковочные места, а также есть охраняемая парковка. Расположение: Во дворе детский сад, за домом — лицей. Рядом рынки, магазины, аптеки и остановки транспорта. Через дорогу - Парк Молодёжный. Документы и условия: Один взрослый собственник, без обременений. Документы готовы к сделке. Подходит под ипотеку. Звоните/пишите, чтобы договориться о показе в удобное время.



77 869 ₽/м²
Продаётся уютная двухкомнатная квартира площадью 48,8 квадратных метров на 3 этаже девятиэтажного панельного дома, расположенного по адресу: город Волгодонск, В-7 квартал, улица Карла Маркса, дом 14. Дом был построен в 1982 году и имеет хорошо развитую инфраструктуру: рядом находятся Политехнический институт, лицей, магазины Пятерочка и Супермаркет, детский сад, а также различные салоны красоты и парикмахерские. Квартира идеально подойдёт для семьи, которая ценит комфорт и удобство. Здесь есть все необходимые коммуникации, включая газоснабжение. Благодаря удачному расположению окон, помещения наполнены естественным светом в течение всего дня. Для маленьких жителей комплекса во дворе обустроена детская площадка, где дети могут безопасно играть и проводить время на свежем воздухе. Это отличное место для семей с детьми, так как здесь созданы все условия для их гармоничного развития и отдыха. Приглашаем вас ознакомиться с этой прекрасной квартирой, которая ждёт своих новых владельцев. Создайте свой уголок уюта и тепла в этом замечательном месте!



121 351 ₽/м²
Арт. 112320986 Подходит под новую семейную ипотеку 6%!!! Развитая инфраструктура в шаговой доступности. Без долгов и обременений. Один собственник. Состояние квартиры отличное, заезжай - живи. Подходит под семейную ипотеку 6% Вся техника и мебель остается в квартире. ТОРГ по факту



78 261 ₽/м²
Арт. 123026166 Продается просторная квартира, расположенная на третьем этаже девятиэтажного дома. Перепланировка узаконена, что гарантирует юридическую чистоту сделки. Металлопластиковые окна обеспечивают отличную звукоизоляцию и сохранение тепла, а застекленный балкон станет уютным местом для отдыха. Новые радиаторы гарантируют комфортную температуру в любое время года. Планировка квартиры продумана до мелочей. Большие и светлые комнаты создают ощущение простора и свободы. Кухня-гостиная с двумя окнами, наполняющими пространство светом и воздухом. Просторный санузел оборудован современной сантехникой. Заменена проводка по всей квартире, что обеспечивает безопасность и надежность. Особое внимание заслуживает расположение дома. В шаговой доступности находятся: детский сад "Золотой ключик", средняя школа 13, разнообразные магазины, аптеки, ДК Курчатова, парк Дружбы, поликлиника 3, техникум информационных технологий и остановки общественного транспорта. Это делает жизнь здесь максимально комфортной и удобной. Квартира свободна от долгов и обременений, что позволяет совершить сделку в кратчайшие сроки. Это ваш шанс стать обладателем прекрасного жилья в одном из лучших районов города.



97 765 ₽/м²
Арт. 120039024 Подходит под семейную ипотеку 6%! Однокомнатная квартира в доме комфорт-класса c автономным отоплением. Эргономичная планировка, гардеробная ниша. Возможна организация отдельного входа, идеально подойдет для самозанятых и ИП. Отделка White Box: - Ровные полы. - Толстая медная проводка в штробе. - Стены оштукатурены и готовы к оклейке обоями. - Радиаторы отопления подключены, протестированы. - Проведены, подключены и протестированы все инженерные сети. - Счетчики на газ и воду подключены. - Качественные металлопластиковые окна. - Металлическая входная дверь. Oтличнoe paсположение, удoбнaя плaнировка и высокий потенциал для инвестиций. Kвapтиру можнo лeгкo адаптировать под: — уютнoe жилoе пpoстранство для сeбя или aрeнды; — cовpеменную cтудию для твoрческoй рабoты или фриланca; — пункт выдaчи заказов, офис или небольшое ателье. Удобная транспортная доступность Рядом магазины, остановки, жилые комплексы — высокий пешеходный трафик Все коммуникации подключены Правильная форма помещения — легко зонировать Идеальный вариант для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а гибкий объект, который можно превратить во что угодно: жильё, бизнес или источник стабильного дохода. Подходит под Семейную ипотеку, маткапитал.



154 688 ₽/м²
Арт. 108574296 Предлагаю к продаже 1комнатную квартиру. Элитный кирпичный дом, введён в эксплуатацию в 2017 году. В квартире сделан ремонт в современном стиле. В квартире остаётся вся мебель. бытовая техника. Ванная комната совмещена с с/у, оформлена современной керамической плиткой. В доме автономное отопление, низкие коммунальные платежи. Дом находится на В-5.В шаговой доступности вся инфраструктура. Магазины, школа 24, детские сады, ресторан Рандеву. В доме фитнес центр. Освещение двора. Видеонаблюдение. Парковочные места. Квартира подходит под Семейную ипотеку 6% Заходи и живи! Звоните, Центр недвижимости Салита.



56 667 ₽/м²
Арт. 32559303 Продается уютная квартира, где свет проникает сквозь современные пластиковые окна, создавая атмосферу тепла и комфорта. Забудьте о шумных улицах и сквозняках здесь вас ждет тишина и покой. Расположение это настоящая находка для тех, кто ценит свое время и комфорт. Все необходимое для жизни находится в шаговой доступности: магазины, аптеки, школы, детские сады, остановки общественного транспорта. Забудьте о долгих поездках и пробках все, что вам нужно, всегда под рукой. Квартира идеально подойдет для молодой семьи, студента или пожилого человека. Здесь вы сможете создать свой уютный уголок, где будете чувствовать себя в безопасности и комфорте. Возможности для ремонта и обустройства безграничны дайте волю своей фантазии и создайте дом своей мечты.



84 818 ₽/м²
Продается в 1-к квартира после косметического ремонта. Квартира очень светлая и тёплая, просторная комната 18 м². Имеется дополнительная небольшое место для хранения. Санузел совмещенный в современной плитке. Установлены м/пл окна. Подъезд чистый без запахов. Придомовая территория оборудована парковочными местами, детской игровой площадкой.



70 565 ₽/м²
Арт. 94878143 Продается 2к квартира в старом городе, в тихом, спальном районе. В доме выполнен капитальный ремонт: Замена канализационных труб, газового оборудования, газовых труб. Прекрасный тихий район, закрытый двор с новой детской площадкой, мангальной зоной отдыха! Дружелюбные соседи. Рядом магазины, школа, сквер, кафе. Всё в шаговой доступности. Проводка по всей квартире заменена, установлены новые счетчики (холодная, горячая вода, свет) , стены выровнены, сделана большая гардеробная, залита стяжка пола, линолеум, пластиковые окна, натяжные потолки. кухня со встроенной варочный панелью, Заезжай и живи.



58 932 ₽/м²
Арт. 114334301 Квapтиpа с отличным pемонтом. Центp нового города. Весь этаж закрывается отдельно, обеспечивая дополнительную приватность и безопасность. Соседи все порядочные и чистоплотные, что создает приятную и спокойную атмосферу в доме. В коридоре ведется видеонаблюдение, гарантируя дополнительный уровень безопасности для вас и ваших близких. Вторая комната подготовлена под кухню: вывод воды и слив уже установлены, что существенно упрощает процесс переоборудования. Санузел оборудован принудительной вытяжкой, а мощный сушитель позволяет быстро и эффективно справляться с сушкой белья в любое время года. В квартире полностью заменена проводка, а щиток на этаже перебран, что обеспечивает надежность и безопасность электроснабжения. Мебель остается новым владельцам, избавляя от дополнительных хлопот и затрат. Глубокий встроенный шкаф позволяет оптимально организовать хранение вещей, экономя пространство. Установлены хорошие окна, обеспечивающие тишину и тепло в квартире. Дорогая сплит-система создает комфортный микроклимат в любое время года. И много приятных бонусов ждут реального покупателя! Это отличный вариант для инвестиций. Если квартира приобретается для дальнейшей сдачи в аренду, уже есть надежные арендаторы, заинтересованные в долгосрочной аренде. Окупаемость этой инвестиции в два раза выше, чем в Москве, что делает ее особенно привлекательной.



85 135 ₽/м²
Арт. 124283487 Продается 1 комнатная квартира в самом тихом и спокойном районе Нового города, район 22 школы. Общая площадь 37 кв.м, комната 18 кв.м. совмещенный санузел, есть кладовка ( которую легко можно переделать в гардеробную). Квартира очень теплая, сухая, остается мебель, бытовая техника. В доме нет мусоропровода( очень удобно, нет тараканов) , а мусор можно выкидывать в отдельные баки, стоящие на улице за решеткой. Двор тихий, есть детская площадка. Ключи на руках, показ в удобное для Вас время.



80 229 ₽/м²
Арт. 117686612 Пpодается 1-кoмнатнaя квартира, 5 этaж. Площaдь 30,6 кв.м. Комнaтa 18 кв.м, кухня 6 кв.м. B хopошeм cостоянии, электрика и сaнтeхникa в порядке. Дoм киpпичный, пoсле капитaльнoго ремонта, поменяны cтояки oтoпления, водoснaбжeния, канaлизaции. Это гарантирует отсутствие проблем с коммуникациями в будущем и снижает вероятность дополнительных расходов на ремонт. В квaртире частично oстaетcя мебель (нa фoто). Окна выходят на теневую сторону, что особенно ценно в жаркое время года, так как квартира не перегревается и сохраняет приятную прохладу. Летом вы сможете наслаждаться комфортной температурой без использования кондиционера. В 5 минутах рынок, больница, пятерочка, магнит, остановки общественного транспорта. Удобное расположение дома обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым объектам инфраструктуры. Рядом находятся магазины, где можно приобрести продукты и товары первой необходимости, а также медицинские учреждения и остановки общественного транспорта, что делает жизнь более комфортной. Квартира идеально подойдет для молодых специалистов, студентов или пожилых людей, ценящих удобство и комфорт. Это отличный вариант для тех, кто ищет готовое жилье без необходимости в дополнительных вложениях. Звоните прямо сейчас и договоритесь о просмотре! Не упустите свой шанс стать обладателем этой уютной квартиры!
| 🔷 Средняя цена продажи: | 3,6 млн руб. |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 73,6 тыс. руб./м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 1,4 млн руб. |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 5 млн руб. |