


104 938 ₽/м²
Арт. 112878400 Срочная продажа! Подходит под СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ!!! Продается уютная студия в самом сердце Старого города! - Этаж: 3-й в трехэтажном доме - Площадь: 16.2 м² - Состояние: Отличный ремонт, полностью меблирована — заходи и живи! Преимущества: - Удобное расположение: рядом остановки общественного транспорта, кафе, стадион и магазины! - Идеально подходит как для жизни, так и для аренды! Не упустите шанс! Для подробной информации и просмотра пишите в личные сообщения!




43 594 ₽/м²
Данные получены с сайта ГИС Торги. Жилое помещение, квартира площадью 34,5 кв.м., кадастровый 61:48:0040208:1929 (находится в залоге), должник Джумаев Ш.Т., (Поручение ТУ Росимущества в РО от 11.12.2025 61-1647-У). Адрес (местоположение): Ростовская область, г. Волгодонск, пр-кт. Мира, д. 33, кв. 89.



69 565 ₽/м²
Арт. 126561865 Продается ИДЕАЛЬНАЯ Двухкомнатная Студия для АРЕНДЫ СТУДЕНТАМ! Готовая Инвестиция у стен МИФИ! Представляем вашему вниманию уникальное предложение компактная, но очень функциональная квартира, состоящая из двух отдельных жилых комнат, с окнами, выходящими ПРЯМО НА МИФИ! Это не просто квартира, это ваш стабильный источник дохода и выгодное вложение! Почему эта студия ваш лучший выбор для инвестиций в аренду? Локация Мечты для Студентов МИФИ Гарантия Арендаторов! • Окна выходят прямо на институт! (смотрите фото здания, где находится квартира). Студентам не нужно тратить время на дорогу, деньги на транспорт, или переживать из-за опозданий. Это главное преимущество, за которое они готовы платить! • Постоянный поток потенциальных арендаторов: Студенты МИФИ всегда ищут жилье поблизости. Ваша квартира будет пользоваться стабильным спросом круглый год! • Развитая инфраструктура: Рядом магазины, остановки, кафе всё, что нужно для комфортной студенческой жизни. Продуманная Планировка Максимальная Привлекательность для Аренды! • Фактически две изолированные комнаты (как видно на плане после перепланировки: 6.4 м² и 10.2 м² жилой площади) это идеальный формат для совместного проживания двух студентов, где каждый имеет свое личное пространство для сна и учебы. • Или комфортная студия с выделенной спальней и гостиной/рабочей зоной для одного студента, ценящего простор. • Узаконенная перепланировка! Это гарантия вашей юридической чистоты и спокойствия. Комфорт и Функциональность: • Совмещенный санузел с ПОЛНОЦЕННОЙ ВАННОЙ. После долгого учебного дня студенты оценят возможность расслабиться, а не просто принять душ. Это весомый плюс для арендаторов! • Небольшая прихожая (4.0 м²) рационально использует пространство. • Надежный кирпичный дом проверенное временем качество, хорошая звукоизоляция и тепло. Это не просто продажа квартиры, это предложение готового, высоколиквидного арендного бизнеса! Представьте: вы покупаете квартиру, которая практически сама себя окупает за счет постоянного спроса среди студентов. Минимум хлопот, максимум выгоды! Не упустите свой шанс сделать умное инвестиционное решение! Звоните прямо сейчас, договоримся о просмотре и обсудим все детали. Такая возможность не задерживается на рынке! Купить квартиру до 1,9 млн. рублей в Волгодонске.



72 500 ₽/м²
Арт. 116619300 Продается студи по адресу: ул. 50 лет СССР, 10 На 2 этаже 5 этажного дома. В студии выполнен ремонт, вся мебель остается, соседи тихие. Общая площадь студии составляет 18 м2. Металлопластиковые окна. Без обременений. 1 взрослый собственник. Возможен торг



81 892 ₽/м²
Арт. 95525119 Продам гостинку в центре старого города или обменяю на двухкомнатную квартиру. Хороший ремонт, металлопластиковые окна, в комнате натяжной потолок, напольное покрытие линолеум. Выполнена стяжка пола, поменяна электрика, новый электрический счетчик. Санузел в плитке, полноценная малогабаритная ванная. Новая входная дверь. Дом после капитального ремонта, хорошие соседи, в подъезде ответственный старший по дому. Развитая инфраструктура района, рядом магазины, почта, МФЦ, МИФИ, школа 9, детский сад "Чайка", "Голубые дорожки", и "Космос", парк "Победы", фитнес центр "Ферст Фитнес", поликлиника 1, рынок "Машенька", вокзал. В шаговой доступности остановки общественного транспорта в любой район города. Продам квартиру до 1,9 млн. рублей в Волгодонске.



44 702 ₽/м²
Арт. 127891131 Продается уютная квартира площадью 30.2 кв. м., расположенная в очень красивом месте с видом на водохранилище. Качественный ремонт: В квартире выполнен хороший ремонт с использованием современных материалов, что позволит вам сразу же заселиться и наслаждаться комфортной жизнью без дополнительных вложений. Плитка от входа до конца кухни на полу. Пластиковые окна, каменный подоконник на кухне. Вся электрика и сантехника в доме и в квартире новая.Электрический водонагреватель. Электричество дешевое, так как в доме нет газа. Межкомнатные двери из массива дерева. Остается вся мебель и кондиционер. Развитая инфраструктура: Вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Разумный торг. Пpи пoкупкe недвижимости пoлучитe cертификат новоceлoв, а так же сертификат на сумму 50 000 рублей от сети гипермаpкeтoв HOFF. Приобретая квартиру с нашей помощью, мы дарим купон от Стройландии со скидкой на покупку от 40%, а так же ПУТЕВКУ В ТУРЦИЮ БЕСПЛАТНО! Звоните или пишите для получения ответов на возникающие вопросы, а также для записи на просмотр квартиры. "DОМИАН" - сеть агентств недвижимости НОВОГО ФОРМАТА! На рынке недвижимости с 2009 года. На начало 2024 года в составе сети агентств недвижимости "DОМИАН" 83 офиса и более 800 работающих Агентов. Секрет нашего успеха уникальная система работы. Мы делаем жизнь наших партнёров и клиентов лучше! С "ДОМИАН" решение есть всегда! Квартира до 1,9 млн. рублей в Волгодонске.



94 389 ₽/м²
Арт. 114773347 Продаётся Уютная, меблиpовaнная гостинка пoсле pемoнтa. Гocтинкa тёплая, не угловaя, сухая (бoльшaя бaтapeя). Cветлая - уcтaновлeнo трёхствopчaтое метaллоплaстиковоe oкно. Летoм пpoхлaднo - тенeвaя стoрона. Полнoценнaя вaнна, поменянa сaнтеxника. В гостинке остаётся мебель, кондиционер, большая 4-х комфорочная плита - заходи и живи. Вся инфраструктура рядом. Один взрослый собственник. Никто не прописан, никто не живёт. Коммунальные расходы низкие, долгов нет. Центр недвижимости "Вавилон" предлагает дополнительные услуги : *Профессиональная оценка недвижимости в Волгодонске для точной цены продажи. *Экспертная помощь в подготовке документов для безопасной сделки купли-продажи *Эффективный маркетинг : размещение на всех ведущих площадках, профессиональная фотосъемка , привлечение целевых покупателей *Организация безопасных показов квартиры , домов, участков *Юридическое сопровождение сделки для вашего спокойствия *Консультация по ипотеке и взаимодействию с банками Доверьте продажу и поиск недвижимости профессионалам! Продается квартира до 1,9 млн. рублей в Волгодонске.



35 714 ₽/м²
Арт. 49102262 В продаже 2х комнатная квартира. Окна пластик. Покупка, продажа, аренда объектов недвижимого имущества, экспертная оценка недвижимости. Бесплатная подача ипотечных заявок со сниженной процентной ставкой в банки партнеры, Сбербанк, ВТБ, Газпром, Центр Инвест и тд, возможна подача ипотечных заявок без подтверждения з/п, по 2 документам, возможно получение ипотечного кредита без внесения первоначального взноса. Полное юридическое сопровождение Вашей сделки с недвижимостью. Проверка чистоты объекта недвижимости ( аресты, обременения, наличие задолженности и т.д.), проверка собственников объекта недвижимости ( запрет отчуждения и т.д.). Составление любых договоров. Помощь в оптимизации суммы налога при продаже недвижимости Подача ипотечных заявок, работа с ипотечными заявками, материнским капиталом, военной ипотекой, распределение долей, помогаем клиентам вступить в наследство, узаконение перепланировок, приватизация. Помощь с получением разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию. Консультационные услуги в сфере недвижимости , управление объектами. Оформление самостоятельно подобранных вариантов. Срочный выкуп недвижимости.



76 000 ₽/м²
Номер в базе компании: 199967. Предлагается вашему вниманию гостинка в районе Вокзал. Характеристики Гостинка площадью 12.5 квадратных метров расположена на 3 этаже 5 этажного кирпичного дома. Стоимость объекта привлекательна. Аналоги на рынке отсутствуют. Преимущества квартиры: - квартира под ремонт - санузел раздельный Расположение Расположение характеризуется развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. В шаговой доступности расположены: - магазины и аптеки - школа 9 - детские сады "Буратино", Голубые дорожки, Ласточка - ВИТИ НИЯУ МИФИ - вокзал - центральная библиотека.



97 222 ₽/м²
Арт. 120091940 Продается студия в самом центре старого города! Квартира площадью 18 кв. м.. Основные преимущества: Уютная студия жилая площадь 13 кв.м. с продуманной планировкой, имеется комната для приготовление пищи, полноценная ванная с новой сантехникой. Косметический ремонт выполнен с использованием современных материалов, что позволит вам сразу же заселиться и наслаждаться комфортной жизнью без дополнительных вложений, вся мебель остается новому собственнику! Развитая инфраструктура: Вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Разумный торг. С "ДОМИАН" решение есть всегда!



83 333 ₽/м²
Арт. 126010520 Продатся гостинка в старой части города Волгодонска! Ищете доступное жильё в развитом районе? Представляем вам уютную гостинку общей площадью 18 м2 — идеальное решение для студентов, молодых специалистов или тех, кто ценит практичность! Что вы получаете: Комфортную площадь — достаточно места для организации личного пространства; Заменённую стояковую трубу — надёжность и безопасность коммуникаций; Окно с металлопластиковым профилем — тепло и тишина в любое время года. Важно: объект требует косметического ремонта — отличная возможность обустроить жильё по своему вкусу и сэкономить на стоимости! Почему это выгодное вложение? Район радует развитой инфраструктурой: В шаговой доступности — престижный МИФИ (идеально для студентов и преподавателей); Рядом расположены магазины — всё необходимое всегда под рукой; Остановка общественного транспорта прямо за домом — быстрая и удобная дорога в любую точку города. Не упустите шанс стать владельцем собственного жилья! Звоните прямо сейчас — ответим на все вопросы и организуем показ. "DОМИАН" - сеть агентств недвижимости НОВОГО ФОРМАТА! На рынке недвижимости с 2009 года. На начало 2024 года в составе сети агентств недвижимости "DОМИАН" 83 офиса и более 800 работающих Агентов. Секрет нашего успеха уникальная система работы. Мы делаем жизнь наших партнёров и клиентов лучше! С "ДОМИАН" решение есть всегда!



81 579 ₽/м²
Арт. 126732894 Продам гостинку 19 кв.м. Сделан косметический ремонт, окна пластиковые, счетчики поменяны, поддон выложен плиткой. Расположена в центре старого города, инфраструктура очень хорошо развита. В шаговой доступности школа, детский сад, магазины, аптеки, остановки общественного транспорта.



81 967 ₽/м²
Арт. 127275814 Продается студия в центре старого города. Развитая инфраструктура. Состояние хорошее . В квартире делали ремонт. Окно металлопластиковое. Есть кухонная зона. Сделан ремонт в санузлах. Душ ,поддон. Частично остается мебель. Подходит под маткапитал.



83 333 ₽/м²
Номер в базе компании: 198349. Продаётся гостинка в районе Парка Победы. Характеристики Площадь гостинки составляет 18 квадратных метров. Объект расположен на 4 этаже 5 этажного кирпичного дома. Это идеальный вариант для тех, кто ищет пространство для реализации своих дизайнерских идей и готов вдохнуть новую жизнь в существующее жилье. Расположение Расположение характеризуется развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. В шаговой доступности расположены: - магазины и аптеки; - школа 7, 9 - детский сад "Чайка" - детская поликлиника 1 - рынок "Машенька" - ресторан Гинза, пиццерия Камин - фитнес-клуб Фёрст Фитнес - дворец культуры Октябрь, Волгодонской эколого-исторический музей ПкиО Победа - памятники и аллея воинской славы.



86 842 ₽/м²
Арт. 115899138 Продается студия в центре старого города, рядом с вокзалом МИФИ и медицинским колледжем. Удобная инфраструктура: в шаговой доступности магазины Пятёрочка и Магнит, остановка общественного транспорта. Возможен обмен на другую недвижимость! В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет сразу заселиться или сдавать в аренду. Окна металлопластиковые, сторона — теневая, что обеспечивает комфортное проживание в летние месяцы. В доме был проведен капитальный ремонт фасада и кровли. В перспективе запланирован ремонт подъезда. Отличный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций!



93 889 ₽/м²
Номер в базе компании: 1100964. Гостинка в районе Вокзала. Хороший вариант для инвестиций, отлично сдаются в аренду. Характеристики Площадь квартиры составляет 18 квадратных метров. Объект расположен на 2 этаже 5 этажного кирпичного дома. - Квартира в хорошем состоянии, натяжной потолок - санузел совмещенный в хорошем состоянии - При продаже остается кухонный гарнитур, сплит система, диван. Расположение В шаговой доступности расположены: - магазины и аптеки - школа 9 - детские сады. Институт "МИФИ", медицинский колледж, поликлиника в пешей доступности.



70 000 ₽/м²
Арт. 128049161 Уникальная Студия с Двумя Зонами у МИФИ Ваш Выгодный Объект для Инвестиций или Комфортной Жизни! Мечтаете о недвижимости, которая сразу начнет приносить доход или станет идеальным стартом для Вашей самостоятельной жизни? Эта эксклюзивная студия в кирпичном доме именно то, что Вы искали! Главное преимущество: ЛОКАЦИЯ и ФУНКЦИОНАЛ! • ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ: Студия находится в непосредственной близости от МИФИ! Это гарантирует постоянный высокий спрос на аренду среди студентов, делая эту квартиру беспроигрышным вариантом для инвестиций с быстрой окупаемостью! • КИРПИЧНЫЙ ДОМ: Теплый, надежный, с отличной шумоизоляцией залог комфорта и долговечности. • 4-Й ЭТАЖ: Оптимальное решение комфортно, светло, нет шума от прохожих и нет необходимости подниматься слишком высоко. Продуманное пространство: 2 КОМНАТЫ В ОДНОЙ СТУДИИ! Забудьте о стандартных студиях! Эта квартира уникальна своей планировкой: • Большая комната (13 кв.м): Идеальное место для полноценной спальни и зоны отдыха. Здесь уже есть удобный диван/кровать, вместительный зеркальный шкаф, стильный туалетный столик с подсветкой все, что нужно для комфортной жизни. Стены украшены яркими, но уютными обоями с цветочными мотивами, создающими особую атмосферу. Натяжной потолок добавляет света и простора. • Вторая комната (6 кв.м): Это функциональное пространство можно использовать как уютную кухню-столовую или даже как отдельный кабинет/гостевую спальню! На фото видно, что здесь уже обустроена компактная кухонная зона с раковиной и местом для приготовления еды (есть стол, полки, мойка). А также место для стиральной машины и небольшого холодильника. Удобства и комплектация: Все для комфорта! • Функциональный санузел: Просторная ванная комната с полноценной ванной и душем, отделанная современными панелями, готова к использованию. Отдельный компактный туалет (что очень удобно для раздельного использования). • Кухня: С комфортной обеденной зоной, раковиной, местом для плиты и холодильника. • Стильный дизайн: В квартире выполнен аккуратный ремонт, создающий атмосферу тепла и уюта с помощью ярких акцентов и оригинальных решений (например, декоративные зеркала на стенах). • Дополнительные детали: Натяжные потолки, современные напольные покрытия (ламинат/линолеум), шторы все, чтобы Вы могли заехать и жить без лишних хлопот. Это предложение Ваш ключ к: • Выгодной ИНВЕСТИЦИИ: Повышенный спрос на аренду у студентов МИФИ гарантирует стабильный ежемесячный доход. Возможность разместить двух жильцов или предоставить одному больше комфорта повышает арендную ставку! • Комфортному ПРОЖИВАНИЮ: Функционально зонированное пространство, наличие всех удобств и готовый ремонт делают эту студию идеальной для одинокого человека, студента или молодой пары, ценящей уют и практичность. Не упустите свой шанс приобрести такую уникальную и выгодную недвижимость! Звоните прямо сейчас! Организую оперативный показ, отвечу на все Ваши вопросы и помогу с оформлением сделки!



72 917 ₽/м²
Номер в базе компании: 198257. Вашему вниманию предлагается просторная студия в районе Вокзала. Характеристики Студия площадью 24 квадратных метров расположена на 4 этаже 5 этажного кирпичного дома. Студия в хорошем состоянии. Установлены металлопластиковые окна. Окна на две стороны дома. Установлен бойлер на случай отключения горячей воды. Сан узел раздельный, в обычном состоянии. Полноценная ванна. Сплит система, стиральная машина, бойлер, а так же мебель для комфортного проживания остаются после продажи. Расположение Расположение характеризуется развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. В шаговой доступности расположены: - магазины и аптеки - школа 9 - детские сады "Буратино", Голубые дорожки, Ласточка - ВИТИ НИЯУ МИФИ - вокзал - центральная библиотека.



71 429 ₽/м²
Номер в базе компании: 15231. Предлагается вашему вниманию недорогая, но очень уютная студия студия в районе Центр занятости. Характеристики Площадь квартиры составляет 19.6 квадратных метров. Объект расположен на 4 этаже 5 этажного кирпичного дома. Состояние хорошее, металлопластиковое окно, напольное покрытие линолеум. Санузел раздельный, установлена ванная. Расположение Расположение характеризуется развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. В шаговой доступности расположены: - магазины и аптеки - школа 9 - детские сады "Буратино", Голубые дорожки, Ласточка - медицинский колледж - ЗАГС - центр Общественных Организаций.



92 308 ₽/м²
Арт. 93972291 Продаётся квартира-студия в пятиэтажном кирпичном доме. Квартира в хорошем состоянии , можно зайти и жить. Благоустроенный район способствует комфортному проживанию и полноценному отдыху .В четырёх минутах ходьбы остановка городского транспорта . Рядом институт и все основные учебные заведения города , поликлиника, рынок и магазины.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 1,5 млн руб. |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 83,3 тыс. руб./м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 950 тыс. руб. |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 1,8 млн руб. |