


74 627 ₽/м²
Продаётся просторная 3-комнатная квартира на 7 этаже 9-этажного панельного дома. Дом аккуратный, с лифтом, тихие соседи и зелёный двор. Квартира очень уютная и светлая. Окна выходят на две стороны: — из спальни открывается красивый вид на церковь и парк Молодёжный, — из гостиной и второй спальни — во двор. Планировка и преимущества: • Гостиная — 16 м², спальни — 12 м² и 7,9 м² • Кухня — 7,4 м², коридор — 10,7 м² • Санузел раздельный • Два застеклённых балкона • Есть кладовая комната • В гостиной установлен кондиционер • Частично остаётся мебель (по договорённости, входит в стоимость) • Во дворе — парковочные места, а также есть охраняемая парковка. Расположение: Во дворе детский сад, за домом — лицей. Рядом рынки, магазины, аптеки и остановки транспорта. Через дорогу - Парк Молодёжный. Документы и условия: Один взрослый собственник, без обременений. Документы готовы к сделке. Подходит под ипотеку. Звоните/пишите, чтобы договориться о показе в удобное время. Купить квартиру до 10 млн. рублей в Волгодонске.



72 464 ₽/м²
Арт. 124130809 Продается 1комнатная квартира в Новом городе. Рядом расположены : новая школа -лицей , детский сад, магазины, остановки . Большой зеленый уютный двор. Детская площадка , зоны отдыха. Квартира в жилом состоянии. Раздельный санузел. Окна металлопластиковые. Лоджия застеклена металлопластиком. Есть кухонный гарнитур, шкафы. Подъезды чистые. Подходит под ипотеку, маткапитал.



77 869 ₽/м²
Продаётся уютная двухкомнатная квартира площадью 48,8 квадратных метров на 3 этаже девятиэтажного панельного дома, расположенного по адресу: город Волгодонск, В-7 квартал, улица Карла Маркса, дом 14. Дом был построен в 1982 году и имеет хорошо развитую инфраструктуру: рядом находятся Политехнический институт, лицей, магазины Пятерочка и Супермаркет, детский сад, а также различные салоны красоты и парикмахерские. Квартира идеально подойдёт для семьи, которая ценит комфорт и удобство. Здесь есть все необходимые коммуникации, включая газоснабжение. Благодаря удачному расположению окон, помещения наполнены естественным светом в течение всего дня. Для маленьких жителей комплекса во дворе обустроена детская площадка, где дети могут безопасно играть и проводить время на свежем воздухе. Это отличное место для семей с детьми, так как здесь созданы все условия для их гармоничного развития и отдыха. Приглашаем вас ознакомиться с этой прекрасной квартирой, которая ждёт своих новых владельцев. Создайте свой уголок уюта и тепла в этом замечательном месте! Квартира до 10 млн. рублей в Волгодонске.



80 715 ₽/м²
Продается трехкомнатная квартира, распашонка 64,3 кв.м, в кирпичном доме; 2 балкона на разные стороны; Стены утеплены, нет холодных углов и стен. Все стены, полы, потолок выровнены; электрика качественная. Все близко, отлично для детей, у самих 2 выросли в этой квартире. Квартира ни разу не сдавалась, с момента сдачи дома одни жильцы и собственники. Мебель и техника покупателю.Во всём доме выполнена замена лифтов. Введены в эксплуатацию май 2025 года.



66 176 ₽/м²
Арт. 31583114 Продается 3-хкомнатная квартира в отличном районе нового города. В 5-10 минутах ходьбы 22 школа, садики "Росинка" и "Катюша", магазин "Пятёрочка", торговый комплекс "Олимп". Квартира в хорошем состоянии. Полы на кухне, в коридоре, туалете и ванной выложены плиткой, в остальных комнатах - ламинат. Батареи новые биметалл, пластиковые окна двухкамерные. Кухонный гарнитур Альфа.



49 738 ₽/м²
4-х комнатная квартира по адресу Карла Маркса 44. Кирпичный тёплый дом в квартале в-8, есть высокий тех.этаж. Удачная планировка - распашонка, все комнаты изолированные, раздельный сан.узел, балкон, лоджия на две комнаты. Очень светлая и просторная квартира, состояние под ремонт. Мебель и техника остаётся. Вся инфраструктура, детская поликлиника в доме. Один взрослый собственник, никто не прописан, без обременений, документы готовы к сделке. Объявление от собственника. Прямая продажа, возможна ипотека. Продам квартиру до 10 млн. рублей в Волгодонске.



60 000 ₽/м²
Арт. 57359966 Продается 2-х комнатная квартира в центре старого города. В шаговой доступности: ПКиО Победа, пиццерия "Камин", магазины, школа, детский сад, рынок, больница, детская поликлиника. После продажи остается кухня. В 2021году произведен капитальный ремонт дома. Чистый подъезд, хорошие соседи.



112 941 ₽/м²
Арт. 98808058 Прoдаётся 3-х комнатная квартира, 85 кв. м., в cамoм центpе новoго гоpодa, пo aдpeсу: б-р Великой Пoбeды 5a. Тиxий и уютный двоp, вдaли от oживлeнных дорoг. Kирпичный дoм, тeплый зимой и пpоxладный летoм. Ecть парковочное место. Квартира выходит на две стороны. Два больших остекленных балкона. На окнах новые качественные стеклопакеты. добротные межкомнатные двери, установлен новый кухонный гарнитур, в каждой комнате сплит-система. в спальне предусмотрен встроенный шкаф во всю стену для хранения вещей, в кабинете- платяной шкаф, меблированная прихожая с зеркалом в полный рост. Большой совмещенный санузел + бойлер. Самое главное- это локация: Торговый центр, СК Олимп, Школа 22, ТРЦ. Во дворе- "Пятерочка" и аптека. Спокойные соседи. Важно! В этом доме очень редко продаются квартиры. Не упустите возможность жить в красивой уютной квартире в самом центре Нового города. Свободная продажа. Продается квартира до 10 млн. рублей в Волгодонске.



80 229 ₽/м²
Арт. 117686612 Пpодается 1-кoмнатнaя квартира, 5 этaж. Площaдь 30,6 кв.м. Комнaтa 18 кв.м, кухня 6 кв.м. B хopошeм cостоянии, электрика и сaнтeхникa в порядке. Дoм киpпичный, пoсле капитaльнoго ремонта, поменяны cтояки oтoпления, водoснaбжeния, канaлизaции. Это гарантирует отсутствие проблем с коммуникациями в будущем и снижает вероятность дополнительных расходов на ремонт. В квaртире частично oстaетcя мебель (нa фoто). Окна выходят на теневую сторону, что особенно ценно в жаркое время года, так как квартира не перегревается и сохраняет приятную прохладу. Летом вы сможете наслаждаться комфортной температурой без использования кондиционера. В 5 минутах рынок, больница, пятерочка, магнит, остановки общественного транспорта. Удобное расположение дома обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым объектам инфраструктуры. Рядом находятся магазины, где можно приобрести продукты и товары первой необходимости, а также медицинские учреждения и остановки общественного транспорта, что делает жизнь более комфортной. Квартира идеально подойдет для молодых специалистов, студентов или пожилых людей, ценящих удобство и комфорт. Это отличный вариант для тех, кто ищет готовое жилье без необходимости в дополнительных вложениях. Звоните прямо сейчас и договоритесь о просмотре! Не упустите свой шанс стать обладателем этой уютной квартиры!



41 667 ₽/м²
Арт. 117849875 Продаётся 2 х комнатная квартира в центре города! Отличный эконом вариант жилья в городе! Тёплая и светлая! Все комнаты изолированы. Без ремонта, ремонт можно сделать на свой вкус! Вид из окна прекрасен! Рядом находятся вся инфраструктура: ДК Курчатова, Гипермаркет, аптеки, школы и сады! Звоните, обсудим подробности! Центр недвижимости "Вавилон" предлагает дополнительные услуги : *Профессиональная оценка недвижимости в Волгодонске для точной цены продажи. *Экспертная помощь в подготовке документов для безопасной сделки купли-продажи *Эффективный маркетинг : размещение на всех ведущих площадках, профессиональная фотосъемка , привлечение целевых покупателей *Организация безопасных показов квартиры , домов, участков *Юридическое сопровождение сделки для вашего спокойствия *Консультация по ипотеке и взаимодействию с банками Доверьте продажу и поиск недвижимости профессионалам!



72 289 ₽/м²
Арт. 63907441 Продается 4 х комнатная квартира в отличном районе нового города. Рядом находится рынок "Солнышко", детсад, школа 11, парк Дружбы, остановки общественного транспорта. Квартира находится на 8 этаже, в хорошем состоянии, общая площадь 81,3 кв.м. Комнаты изолированные, большая кухня, 2 лоджии застеклены, Квартира очень теплая, вода холодная/горячая без перебоев. Двери деревянные, остается встроенная кухня. Линолеум везде хороший. Подходит под любую форму оплаты. Дом в ТСЖ, низкие коммунальные услуги.



68 750 ₽/м²
Арт. 115316022 Продается просторная четырехкомнатная квартира в центре нового города. Квартира полностью готова к проживанию, паркет на полу и деревянные двери. Все четыре комнаты изолированные. Большой коридор. Есть кладовая. Балкон утеплен и застеклен. В стоимость входит встроенная кухня, сплит-системы. Остальная мебель остается по договоренности. Расположена в хорошем сложившемся районе с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, детские сады, школа 11, магазины, аптеки, парк.



87 891 ₽/м²
Арт. 115090338 Купить светлую и уютную 2-комнатная квартира в Новом Городе идеальное жильё для тех, кто ценит комфорт и качество! Ремонт выполнен с нуля в 2024 году, делали для себя значит всё сделано на совесть и с современными материалами - Новая сантехника и бойлер горячая вода будет даже при отключениях - Полностью обновленная электропроводка безопасность и надёжность -Фильтр для воды чистая и вкусная вода всегда под рукой - Установлены 2 сплита комфортная температура в любой сезон - Утепленный просторный балкон отличное место для отдыха и хранения Квартира без обременений быстрый и простой выход на сделку Заезжай и живи! Отличный вариант как для молодой семьи, так и для инвесторов. Не упустите шанс приобрести готовое жильё в Новом Городе по выгодной цене! Звоните сейчас и договоритесь о просмотре!



125 000 ₽/м²
Арт. 98412595 ПОДХОДИТ ПОД НОВУЮ СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ 6% НА ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЁ !!!!!!!!! Дом 2015г. Продается двухкомнатная квартира, 68,9м2 в новом доме с собственным парковочным машиноместом. Дом в самом лучшем месте города, рядом с Храмом на заливе, школа, детский сад, магазины, медицинские центры, рынок, остановки общественного транспорта. Но, главное, новый дом с холлами, а не подъездом, хорошие жильцы и новые коммуникации! В квартире выполнен качественный ремонт! Из особенностей — в квартире есть гардеробная/ постирочная и два отдельных санузла. Встроенные шкафы обеспечивают хранение. Квартира светлая, теплая и стильная!



58 932 ₽/м²
Арт. 114334301 Квapтиpа с отличным pемонтом. Центp нового города. Весь этаж закрывается отдельно, обеспечивая дополнительную приватность и безопасность. Соседи все порядочные и чистоплотные, что создает приятную и спокойную атмосферу в доме. В коридоре ведется видеонаблюдение, гарантируя дополнительный уровень безопасности для вас и ваших близких. Вторая комната подготовлена под кухню: вывод воды и слив уже установлены, что существенно упрощает процесс переоборудования. Санузел оборудован принудительной вытяжкой, а мощный сушитель позволяет быстро и эффективно справляться с сушкой белья в любое время года. В квартире полностью заменена проводка, а щиток на этаже перебран, что обеспечивает надежность и безопасность электроснабжения. Мебель остается новым владельцам, избавляя от дополнительных хлопот и затрат. Глубокий встроенный шкаф позволяет оптимально организовать хранение вещей, экономя пространство. Установлены хорошие окна, обеспечивающие тишину и тепло в квартире. Дорогая сплит-система создает комфортный микроклимат в любое время года. И много приятных бонусов ждут реального покупателя! Это отличный вариант для инвестиций. Если квартира приобретается для дальнейшей сдачи в аренду, уже есть надежные арендаторы, заинтересованные в долгосрочной аренде. Окупаемость этой инвестиции в два раза выше, чем в Москве, что делает ее особенно привлекательной.



146 154 ₽/м²
Арт. 113875219 Подходит под семейную ипотеку 6% !!! Эта квартира - идеальное решение для тех, кто ценит комфорт, современный дизайн и тишину центра города. Просторная планировка, высокое качество отделки и продуманный до мелочей интерьер создают атмосферу уюта и роскоши. Индивидуальное отопление позволит вам наслаждаться комфортной температурой в любое время года, а также значительно сэкономить на коммунальных платежах. Расположение квартиры это одно из главных ее преимуществ. В шаговой доступности находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школа, детский сад, рынок, парк и магазины. Закрытый двор обеспечит безопасность и спокойствие вашей семьи, а парковка во дворе избавит от проблем с поиском места для автомобиля. В дальнейшем есть вариант купить гараж в этом доме. Не упустите возможность стать обладателем этой прекрасной квартиры, где все готово для комфортной и счастливой жизни. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Возможно, это именно та квартира, которую вы так долго искали.



89 552 ₽/м²
Арт. 63586529 Очень уютная ,полностью отремонтированная квартира с мебелью и техникой в центре города ; Очевидные плюсы это удобный район ,транспортная доступность, наличие школ и детских садов а так же других учебных заведений. Тихий двор, чистый, тенистый ,много парковочных мест. Планировка квартиры удобная, кухня столовая ,зал и две изолированные спальни. Один взрослый собственник. Возможен умеренный торг. Рассмотрим обмен на двухкомнатную квартиру с ремонтом.



81 325 ₽/м²
Арт. 62010697 Продается уютная студия 16,6 кв.м в лучшем подъезде дома 102 по улице Морская в центре старого города. ИДEAЛЬHЫЙ BАРИAНТ ДЛЯ СДАЧИ В AРEНДУ ИЛИ ПРOЖИВAНИЯ CТУДЕHTOВ! Квapтира теплая, чистая и уютная. Окно металлопластик, натяжной потолок. Качественная и надежная входная дверь. После продажи остается вся мебель. В этом году будет кaпитaльный peмoнт домa! Соседи хорошие. Рядом расположены МИФИ, медицинский колледж и другие учебные заведения, поликлиника, магазины и кафе, удобное расположение транспортной развязки. 1 собственник, документы готовы к продаже. Звоните! Показ в любое удобное для вас время.



81 633 ₽/м²
Арт. 101102139 4-комнатная квартира на 2 этаже 9-этажного дома в центре нового города с развитой инфраструктурой. Просторная кухня площадью 11 кв.м. Застекленные балкон и лоджии на две спальни, все окна с металлопластиковыми стеклопакетами, закрывающийся тамбур с соседями. Чистый и ухоженный подъезд. Просторная кухня площадью 11 кв.м. Личное парковочное место с шлагбаумом и индивидуальным кодом. Во дворе школа 22, детский сад Родничок, ТРЦ, городская стоматология, магазины, остановки общественного транспорта с маршрутами в разные направления, набережная для прогулок. Квартира без обременений!



104 938 ₽/м²
Арт. 112878400 Срочная продажа! Подходит под СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ!!! Продается уютная студия в самом сердце Старого города! - Этаж: 3-й в трехэтажном доме - Площадь: 16.2 м² - Состояние: Отличный ремонт, полностью меблирована — заходи и живи! Преимущества: - Удобное расположение: рядом остановки общественного транспорта, кафе, стадион и магазины! - Идеально подходит как для жизни, так и для аренды! Не упустите шанс! Для подробной информации и просмотра пишите в личные сообщения!



121 351 ₽/м²
Арт. 112320986 Подходит под новую семейную ипотеку 6%!!! Развитая инфраструктура в шаговой доступности. Без долгов и обременений. Один собственник. Состояние квартиры отличное, заезжай - живи. Подходит под семейную ипотеку 6% Вся техника и мебель остается в квартире. ТОРГ по факту
| 🔷 Средняя цена продажи: | 4 млн руб. |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 76,7 тыс. руб./м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 1,4 млн руб. |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 8,5 млн руб. |