Продается производственно-складской комплекс на земельном участке 8,25 Га. Объект идеально подходит для крупного завода, логистического хаба или арендного бизнеса.
Локация: Ростовская обл., г. Каменск-Шахтинский, ул. Профильная, 19.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1. Земельный участок (в собственности)
Кадастровый номер: 61:52:0030084:2462
Площадь: 82 575 м² (8,25 Га)
Назначение: Для размещения и обслуживания производственной базы. Территория позволяет возводить дополнительные корпуса и принимать любой длинномерный транспорт.
2. Основные производственные и складские площади:
Производственный корпус: 2 636,5 м² (основной цех со вспомогательными помещениями).
Реммастерская ДСМ: 668,2 м².
Материальный склад: 406,0 м².
Гараж на 8 боксов: 286,9 м².
Хранилище вяжущих материалов: 556,0 м².
3. Собственная инженерная инфраструктура (автономность):
Энергетика: Трансформаторная подстанция ТП-94 (62,5 м²).
Газоснабжение: Собственный газораспределительный пункт (ГРП — 11,9 м²).
Отопление: Здание котельной (638,0 м²).
Водоотведение: Своя канализационная насосная станция (КНС — 124,8 м²).
4. Вспомогательные объекты:
Диспетчерская (60,2 м²), сторожка (31,1 м²), овощехранилище (46 м²).
ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
Полная готовность: Наличие всех инженерных сооружений в собственности значительно снижает затраты на запуск производства.
Масштаб: территория 8 Га в промышленной зоне города.
Юридический статус: Прямая продажа от собственника. Обременения отсутствуют.
