Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Ростове-на-Дону
Коммерческая
Продажа коммерческих участков в Ростовской области

Продажа коммерческого участка в Батайске

Найдено 21 объявление
На карте
Средняя цена в результатах поиска
21,00млн ₽
Коммерческая земля・114 сот.
Только на Циан
Ростовская область, Батайск, Восточное шоссе, 7/3
200 000 000 ₽

УСН

Номер объекта: 553958. Продается земельный участок площадью 1, 14 га на фасаде трассы, по адресу: Восточное шоссе, 11 Характеристики и преимущества: - ПРЯМОЙ СЪЕЗД С ТРАССЫ - ЗУ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ - огороженная территория - мощность 100 кВт с возможностью увеличения Основные ВРИ: 4. 1 Деловое управление 4. 4 Магазины 6. 3 Легкая промышленность 6. 4 Пищевая промышленность 6. 6 Строительная промышленность 6. 9 Склады 6. 9. 1 Складские площадки ------------------------------------------------- --------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Ксёнз Лариса - консультант по направлению производственные и складские помещения. ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.
Агентство недвижимости
Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону
Суперагент
вчера
13 авг, 13:55
Коммерческая земля・50 сот.
Ростовская область, Батайск, Совхозная улица, 10
12 000 000 ₽

УСН

Каталожный номер — C000459 Предлагается участок промышленного назначения для размещения производственно-складских объектов. Возможна продажа от 25 сот до 1 га Въезда с боковой части участка. Наличие технической возможности всех техприсоединений (электроэнергия, газ, вода) в необходимом объеме. Прямой асфальтированный выезд на федеральную трассу (второй через г.Батайск). Остановка общественного транспорта. Участок имеет потенциал для увеличения площади, что открывает новые горизонты для вашего проекта. Подстанция находится всего в 500 метрах, предоставляя неограниченные возможности подключения. Вода - своя скважина, а городская водопроводная сеть расположена всего в километре. Газ также в непосредственной близости. Наша компания гарантирует безопасность сделки, чтобы вы могли сосредоточиться на развитии своего бизнеса без лишних забот. Мы принимаем любые виды расчетов, что делает процесс покупки максимально удобным для вас. Все документы готовы к продаже. Не упустите шанс получить идеальный участок для вашего бизнеса!
Агентство недвижимости
Контора Доходной Недвижимости
Суперагент
вчера
вчера, 14:48
Коммерческая земля・139 сот.
Ростовская область, Батайск, Восточное шоссе, 15
60 000 000 ₽

УСН

Номер объекта: 548028. Продается земельный участок площадью 1, 39 Га по адресу Батайск, Ростовская область, Восточное шоссе, 13. Характеристики и преимущества: участок площадью 1, 39 Га расположен на фасаде проезжей части кадастровый номер: 61:46:0011501:2221 съезд на участок сейчас существует со стороны КП Солнечный, а также его возможно организовать с трассы М4, предварительные ТУ есть по этому поводу все коммуникации по меже, рядом позади участка, на восточной стороне, в перспективе будет многоквартирная жилая застройка на 14, 85 Га, поэтому участок представляет собой интерес для ключевой опорной точки торгового назначения на выезде из данного жилого массива также в связи с ростом городской агломерации повышается спрос на объекты придорожного сервиса и АЗС. В этой связи возможно сделать АЗС на этой территории со своей полосой съезда участок находится в территориальной зоне Д. 2. 1. Зона общественно-делового назначения, где применимы следующие виды деятельности: Основные виды разрешённого использования: ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ Офисы, конторы, организации различных форм собственности Нотариальные конторы, Юридические консультации Отделения связи, Отделения банка. Аптеки. Кредитно-финансовые учреждения НИИ, учреждения культуры, музеи Предприятия общественного питания, гостиницы, бани, ТРЦ Торговые павильоны, рынки, продовольственные магазины Предприятия бытового обслуживания Детские дошкольные учреждения, школы, объекты здравоохранения Условно разрешенные виды использования: АЗС, автосервис Предприятия для осуществления производственной деятельности Крытые и открытые спортплощадки Участок продаётся только целиком. ------------------------------------------------- ---------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Ксёнз Лариса - консультант по направлению производственные и складские помещения. ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту
Агентство недвижимости
Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону
Суперагент
вчера
13 авг, 21:40
Коммерческая земля・10 сот.
Ростовская область, Батайск, Восточный мкр
15 000 000 ₽

УСН

Номер объекта: 553901. Земельный участок площадью 10 соток выходит на жилой массив, по адресу: Батайск, улица Воровского, 65ж Характеристики и преимущества: - Кадастровый номер 61:46:0011403:4798 - Периметр участка: 34, 5 м с фасада, 30 метров в глубину - Зона по ПЗЗ Д2 Основные ВРИ: 3. 1. 1 Предоставление коммунальных услуг 3. 3 Бытовое обслуживание 3. 5. 1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3. 6. 1 Объекты культурно-досуговой деятельности 3. 9. 1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 3. 9. 2 Проведение научных исследований 4. 1 Деловое управление 4. 2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) 4. 3 Рынки 4. 4 Магазины 4. 5 Банковская и страховая деятельность 4. 6 Общественное питание 4. 7 Гостиничное обслуживание 5. 1. 3 Площадки для занятий спортом 8. 3 Обеспечение внутреннего правопорядка Условные ВРИ 2. 1. 1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка 2. 3 Блокированная жилая застройка 2. 5 Среднеэтажная жилая застройка 2. 7. 1 Хранение автотранспорта 2. 6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) 3. 4. 1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3. 5. 2 Среднее и высшее профессиональное образование 3. 7 Религиозное использование 4. 9. 1. 1. Заправка транспортных средств 4. 9. 1. 3. Автомобильные мойки 4. 9. 1. 4 Ремонт автомобилей 5. 1. 1. Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий 5. 1. 2 Обеспечение занятий спортом в помещениях 5. 1. 4 Оборудованные площадки для занятий спортом 6. 3 Легкая промышленность ------------------------------------------------- --------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Ксёнз Лариса - консультант по направлению торговые помещения ------------------------------------------------- --------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.
Агентство недвижимости
Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону
Суперагент
вчера
13 авг, 21:10
Коммерческая земля・100 сот.
Только на Циан
Ростовская область, Батайск, Совхозная улица, 10
23 000 000 ₽

УСН

Каталожный номер — C000375 Предлагается фасадный участок промышленного назначения для размещения производственно-складских объектов. Общая площадь 1,3 га. Ширина фасада 65 метров. Возможность дополнительного въезда с боковой части участка. Наличие технической возможности всех техприсоединений (электроэнергия, газ, вода) в необходимом объеме. Прямой асфальтированный выезд на федеральную трассу (второй через г.Батайск). Остановка общественного транспорта.
Агентство недвижимости
Контора Доходной Недвижимости
Суперагент
вчера
вчера, 14:47
Коммерческая земля・13 сот.
Только на Циан
Ростовская область, Батайск, улица Шмидта, 91/1
21 000 000 ₽

УСН

СРОЧНО ПРОДАЁТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 13 СОТОК В БАТАЙСКЕ НА УЛ. ШМИДТА! ТОЛЬКО СЕГОДНЯ! ВЫГОДНАЯ ЦЕНА — 25 МЛН РУБЛЕЙ! ВАШЕ ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ БИЗНЕСА В ГОРОДЕ БАТАЙСК: Площадь участка: 13 соток Адрес: г. Батайск, ул. Шмидта, 93а Назначение: любое коммерческое использование Идеально для строительства магазина (Пятёрочка, Магнит, другие торговые сети) ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА: Выгодное расположение — высокая проходимость Большая площадь — возможность масштабного строительства Статус земли: в настоящее время — ИЖС в коммерческое назначение пока не переведено). Возможность быстрого старта бизнеса ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Форма участка: удобная для застройки Коммуникации: Доступность: удобный подъезд УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Цена: 21 млн рублей Быстрый выход на сделку Чистая продажа Все документы готовы к сделке ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Помощь в согласовании проекта Сопровождение сделки Возможность торга при быстром закрытии СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Участок требует оперативного решения — цена снижена для быстрого закрытия сделки! ДЕЙСТВУЙТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Звоните, пока предложение актуально! Свяжитесь с нами: По телефону Ответим на все вопросы! Не упустите шанс приобрести перспективный участок для развития бизнеса в Батайске! Ваш будущий успешный проект ждёт именно вас!
Агентство недвижимости
СВЕТЛАНА
Суперагент
3 недели назад
16 июл, 08:06
Коммерческая земля・15 сот.
Только на Циан
Ростовская область, Батайск, Совхозная улица, 10
3 000 000 ₽

УСН

Каталожный номер — C000588 Продается участок от 10 соток - 8 га. уже переведенного в промышленное назначение г. Батайск, Азовский район. Район пос.Красный Сад. Подъезд асфальт. В собственности. Свет по меже, Вода-скважина, Газ- рядом Цена 10 соток-2 млн.р.(20 млн.р. за 1 га). В этой же локации, по этой же дороге есть 5.2 га. (1.7 +3.5 га: продажа любого из этих двух участков или все вместе)-20 млн.р. за 1 га.(это другой собственник). ***** 8) Продается от 0.5 - 6 га. промышленного назначения. Находится сторона города Батайска. Подъезд до самого участка асфальт. Свет на участке, вода сквaжина. До ближайшего населенного пункта более 1 км. Зона размещения отходов производства и потребления. По ПЗЗ участок находится в зоне С-3 (Специальная деятельность). Перечень основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне С-3: 1) Здания и сооружения технологически связанные с процессом переработки, уничтожения, утилизации и захоронения твердых отходов производства и потребления, 2) Мусороперерабатывающие предприятия. -14 млн.р. за 1 га. ***** 5) Участок 6 га. в п.Грушeвская(рядом с городом Ростов-на-Дону) уже переведенного в пром.назначение. Находится рядом с трасcой М-4. В собственности. Асфальт подъезд. Рядом дейcтвующие предприятия. По электроэнергии есть лимиты до 4.5 МВт; газ - до 300 м3 в час; есть возмoжность подключeния к воде.-20 млн.р. за 1 га. ***** 6) Участок СЖМ- пос.Темерницкий 50 соток уже промышленного назначения с твёрдым покрытием (можно докупить ещё смежную дополнительную землю 1 га-18 млн.р.). Участок огорожен забором. На участке было свое производство. На участке есть небольшое строение. Что очень главное: на участке твёрдое покрытие. Земля в собственности. Свет 50 кВт (можно увеличить), вода- своя скважина, газ рядом-можно спокойно подключиться. 150 метров от асфальта. Цена-30 млн.р. ***** 6) Продажа участка промышленного назначения 1.6 га в хут.Калинин с жд тупиком 260 метров (нужно все перестраивать, т.к. старое). На участке свет 1 МВт., водопровод и газ. Огорожен кирпичным забором, угловой. Подъезд асфальт. Есть старые кирпичные строения, под снос. Автогаражи капитальные. Все строения и участок в собственности. Вид разрешенного использования: Земли под промышленными объектами. 12 км от г.Ростова-на-Дону, есть подъезд через Каратаево по ул.Совхозной. Цена-65 млн.р. ***** 7) Продается участок 16.7 га район ЗЖМ, находится прямо вплотную к западной хорде Ростова-на-Дону. Находится в зоне промышленной застройки и по генеральному плану уже переведен в промышленное назначение. По свежему град.плану разрешено строительство высотой до 17 метров. В собственности. По перечню основных видов разрешенного использования земельных участков можно строить: 3)Склады, 4)Деловое управление и др. Свободный подъезд и выезд с улиц:. Доватора, Еременко, пр.Стачки, ул.Пескова. А так же рядом действующая развязка: Москва, Мариуполь, Краснодар. Цена-280 млн.р.(цена в 3 раза ниже чем продают соседние участки).
Агентство недвижимости
Контора Доходной Недвижимости
Суперагент
вчера
вчера, 15:44
Коммерческая земля・50 сот.
Только на Циан
Ростовская область, Батайск, Сальская улица
5 499 999 ₽

УСН

Продаётся участок промышленного назначения. Расположен между Батайском и ДНТ"Ромашка". Подходит для:производства,склада,коммерчиских объектов.Газ высокого давления и электричество 630 кВА проходят по меже, обеспечивая удобное подключение. Торг реальному покупателю.
Агентство недвижимости
ДомExpert
Документы проверены
вчера
вчера, 06:57
Коммерческая земля・90 сот.
Только на Циан
Ростовская область, Батайск, Фермерская улица, 12
85 000 000 ₽

УСН

Арт. 132197611 Продаётся земельный участок. Параметры: • Площадь — 9000м2. • Категория — Земли населенных пунктов. • Назначение — промышленные объекты. • Фасад — 115 м. Локация: • Батайск, рядом с выездом на трассу. • удобный подъезд. • перспективная зона развития. Подходит под: • склад. • производство. • торговлю. • инвестиционный проект. ГПЗУ / документы — готовы. Возможна нарезка / проект. Звоните — расскажу возможности участка. Компания "Брокколи" — Ваш персональный брокер в сфере коммерческой недвижимости. Мы профессионально подберем для Вас: • Помещения: офисы, торговые, складские, производственные. • Земельные участки. • Готовый бизнес с проверенной репутацией. Наши преимущества: • Экономим Ваше время: организуем просмотры и переговоры. • Подготовим для Вас: индивидуальные презентации. • Обеспечим безопасность: полное юридическое сопровождение на всех этапах. Звоните — предложим решения под Вашу задачу и организуем сделку под ключ!
Агентство недвижимости
Брокколи
Документы проверены
вчера
13 авг, 18:11
Коммерческая земля・16,2 га
Ростовская область, Батайск, Ольгинский тупик, 1
2 400 000 000 ₽

УСН

Производственные мощности: •Цеха и мастерские: •Арматурно-формовочный цех (766,9 м²) •Столярный и слесарный цеха (274,4 м² и 62,7 м²) •Ангар-док (343,6 м²) и мастерская (523,6 м²) •Склады: •Склад комбикормов (59,4 м²) •Центральный склад (978,7 м²) •Склад Док А-2 (339,3 м²) •Энергетика: •Теплоцех автозвена (1 018,3 м²) •Котельные (63,8 м² и 65,6 м²) •Компрессорная АБЗ (54,9 м²) •Железнодорожный тупик Административные и социальные объекты : •Контора-лаборатория (299,7 м²) — готовый офисный центр. •Столовая на 75 мест (386,9 м²) — инфраструктура для сотрудников. •Ремонтно-монтажные мастерские автомобилей (729,3 м²) — сервисная база. Дополнительные объекты •АЗС (26,7 м²) — автономное топливоснабжение. •Депо для тепловоза (70,5 м²) — потенциал для железнодорожной логистики. •Единственный комплекс в Батайске с полным набором объектов (производство + логистика + социнфраструктура). •Ближайший аналог удален на 80 км. •Стратегическое расположение в зоне роста Ростовской агломерации. •Минимальные риски — все объекты легализованы, назначение соответствует ГПЗУ. •Синергия активов — комплекс решает задачи производства, логистики и управления в одном месте. •Потенциал роста: 40% свободной территории для расширения под логистику или производство. •Железнодорожный тупик. ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА.
ID 126839923
Документы проверены
неделю назад
6 авг, 15:56
Коммерческая земля・34 сот.
Только на Циан
Ростовская область, Батайск, Авиагородок мкр
25 000 000 ₽

УСН

В продаже, земельный участок 34 сотки. Придорожная полоса трассы М-4 Дон Расположен вдоль трассы с отдельным въездом. Все коммуникации проходят по границе участка. Большой перечень разрешённого использования. ПЗЗ на руках.
Агентство недвижимости
Домиан Риэлт
Документы проверены
3 недели назад
24 июл, 22:16
Коммерческая земля・710 сот.
Ростовская область, Батайск, улица Залесье, 8
78 000 000 ₽

УСН

7,1 Га земли, два участка с готовым выездом на трассу М - 4, 1090 км, можно увеличить до 14,5 Га соседним участком, удобная логистическая развязка, за разъездом "Дон - Самарское шоссе", виды разрешенного использования указаны в приложении к объявлению, перевод земли в промназначение может провести собственник, есть техническая возможность подключения газа и эл.энерг. Арт. 129496119
Агентство недвижимости
Аякс Ростов-на-Дону
Документы проверены
вчера
вчера, 12:19
Коммерческая земля・110 сот.
Ростовская область, Батайск, Ключевая улица, 10
35 000 000 ₽

УСН

Продается 1,1 Га земли населенных пунктов, вид разрешенного использования как для коммерческих проектов, так и под коттеджную застройку. Асфальтированный подъезды, развитый район. Ровный участок, готовый к застройке, граничит с тепличным хозяйством, подключение всех коммуникаций. Получены технические условия на подключение к центральной канализации - 5 м3\сутки. На территорию заведены эл.энерг. и газ, вода - скважина. Арт. 136816496
Агентство недвижимости
Аякс Ростов-на-Дону
Документы проверены
вчера
вчера, 12:22
Коммерческая земля・100 сот.
Только на Циан
Ростовская область, Батайск, Совхозная улица, 20
30 000 000 ₽

УСН

Продаётся перспективный участок в Батайске — 7,9 га (возможна покупка от 1 га) 1. Локация с растущим спросом Участок расположен в развивающемся промышленном районе Батайска (Ростовская область), рядом с действующими производствами и новыми стройками. Это зона с активно развивающейся инфраструктурой и высоким спросом на коммерческую недвижимость. 2. Подъезд и коммуникации К участку обеспечен удобный подъезд по асфальтированной дороге. Согласно правилам землепользования и застройки (ПЗЗ), предусмотрена возможность подведения железнодорожной ветки. Имеется техническая возможность подключения электричества, воды и газа — участок готов к реализации проектов без длительных задержек. 3. Понятный сценарий выхода Участок подходит для: деления и перепродажи, строительства производственных, складских или торговых объектов, сдачи в аренду. Формат покупки от 1 гектара позволяет гибко адаптировать участок под ваш проект. 4. Юридическая чистота Земля расположена в зонах "П.1/1, П.1/2" — для производственно-коммунальных объектов IVV класса опасности. Допускается строительство гипермаркетов, офисных и производственных помещений, складов. Все документы готовы. Оказываем помощь в переводе назначения участка при необходимости. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить детали и договориться о просмотре. Это ваш шанс вложиться в устойчивый и доходный актив! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 131836 Номер в базе: 4885376
Агентство недвижимости
Этажи Ростов-на-Дону
Документы проверены
вчера
13 авг, 17:10
Коммерческая земля・12,1 сот.
Аукцион
Только на Циан
Ростовская область, Батайск, улица Максима Горького
89 499 542 ₽

УСН

Данные получены с сайта ГИС Торги. Земельный участок площадью 1789,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, гостиницы, мотели, продовольственные магазины, непродовольственные магазины, кадастровый 61:46:0010301:99; здание (недострой) площадью 1212,20 кв.м., кадастровый 61:46:0010301:766, должник Бабаян А.Ш., (Поручение ТУ Росимущества в РО от 29.07.2026 61-1202-У). Адрес (местоположение): Ростовская область, г. Батайск, ул. М. Горького, 582-в.
Ук・оф.Представитель
ID 128914650
вчера
13 авг, 22:48
Коммерческая земля・2 сот.
Аукцион
Только на Циан
Ростовская область, Батайск, Солнечная улица
4 650 791 ₽

УСН

Данные получены с сайта ГИС Торги. Земельный участок площадью 200 +/- 5 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, кадастровый 61:46:0011003:722; жилой дом площадью 123,3 кв.м., кадастровый 61:46:0011003:731 (находятся в залоге), должник Суханова Н.В., (Поручение ТУ Росимущества в РО от 26.06.2026 61-828-У). Адрес (местоположение): Ростовская область, г. Батайск, ул. Солнечная, 1-в.
Ук・оф.Представитель
ID 128914650
вчера
13 авг, 22:42
Коммерческая земля・5,5 сот.
Аукцион
Только на Циан
Ростовская область, Батайск, улица Матросова, 90
4 191 200 ₽

УСН

Данные получены с сайта ГИС Торги. Земельный участок площадью 553 +/- 8 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый 61:46:0012003:466; жилой дом площадью 71,8 кв.м., кадастровый 61:46:0012003:869 (находятся в залоге), должник Мухамадиева Н.А., (Поручение ТУ Росимущества в РО от 29.07.2026 61-1131-У). Адрес (местоположение): Ростовская область, г. Батайск, ул. Матросова, д. 90.
Ук・оф.Представитель
ID 128914650
вчера
13 авг, 22:42
Коммерческая земля・100 сот.
Только на Циан
Ростовская область, Батайск, Севастопольская улица
6 000 000 ₽

УСН

СОБСТВЕННИК! Продаю свой участок в Азовском районе, в границах землепользования ОАСО Луч поля 3, 4. Перспективный развивающейся промышленный район — рядом с нами располагается компания по переработке масличных сельскохозяйственных культур. Расстояние от Ростова-на-Дону — 19 км. Наш участок расположен на границе с п. Койсуг (Западный Батайск). Как заехать: начинаем двигаться от остановки Дача Койсуг — 1.01 км, поворот на право на ул. Ейскую — 0,29 км, поворот направо ул. Сальскую — 1.52 км, поворот направо 1.25 км. Если у Вас есть навигатор вбейте следующие координаты: 4705'49.2"N 3940'47.8"E Площадь участка 10 000 кв.м (1 га). Ровный, трапециевидной формы. Размеры участка: 91*143*62*132. Недалеко от нашего участка трансформаторная подстанция ТП-250. По меже участка проходит газ. К участку ведёт дорога отсыпанная тырсой. С южной стороны наш участок граничит с железнодорожной веткой. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешения использование (ВРИ): для размещения промышленных объектов. Кадастровый номер участка: 61:01:0600003:2828 Документы готовы к продаже. Открыты к Вашим конструктивным предложениям.
Собственник
ID 129303845
год назад
27 май, 12:19
Коммерческая земля・6,1 сот.
Только на Циан
Ростовская область, Батайск, Труд ДНТ, 1-я линия, 17А
4 999 000 ₽

УСН

Собственник! Идеально подойдёт под коммерцию. Документы находятся на рассмотрении перевода под коммерческий вид разрешенного использования земельного участка.
Собственник
ID 115214892
Документы проверены
5 минут назад
сегодня, 10:30
Коммерческая земля・1 га
Только на Циан
Ростовская область, Батайск
10 000 000 ₽

УСН

Предлагаем к приобретению уникальный земельный банк (145 Га) в черте города Батайска — крупнейшего города-спутника Ростова-на-Дону (население — 125 500 человек). Участок примыкает к территории бывшего авиагородка. Аэродромных ограничений по высотности и использованию земли нет. Прилегающие к участку земли уже активно застраиваются многоэтажным жильем, что создает вокруг объекта высокий потребительский и кадровый потенциал. Ключевые преимущества актива: Выгодное расположение. Федеральная трасса М-4 Дон в 800 метрах. Строительство новой развязки и моста через М-4 (напротив оптового продовольственного рынка) в перспективе сделает эту территорию транспортным хабом Юга России. Готовые коммуникации. Газ, вода и электричество подведены к границам участка — это экономия десятков миллионов рублей на подключении . Гибкие условия продажи. Участки можно приобрести как единым массивом (145 Га), так и раздельно (117 Га или 28 Га) — обсуждаемо. Учитывая размер территории, близость к трассе М-4 и наличие всех магистральных коммуникаций, участок идеально подходит под: Складской комплекс федерального масштаба — для нужд маркетплейсов (Ozon, Wildberries), хранения и распределения товаров из КНР по всему Южному федеральному округу. Логистический центр для обслуживания Ростовской области, Краснодарского и Ставропольского краев. Дистрибьюторский центр торговых сетей Магнит, Пятерочка, Перекресток. Предприятия АПК и пищевой промышленности: глубокую переработку зерна и масличных культур; элеваторный комплекс; тепличные и молочные комплексы; переработку мяса, молока и продукции птицеводства. Индустриальный парк с размещением нескольких резидентов разных отраслей.
Собственник
ID 143205938
2 недели назад
29 июл, 15:48

Дополнительные предложения по вашему запросу

Коммерческая земля・6 сот.
Аукцион
Только на Циан
Ростовская область, Аксайский район, Ольгинская ст-ца, Левобережная улица от Батайск
1 443 300 ₽

УСН

Данные получены с сайта ГИС Торги. Земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, кадастровый 61:02:0504401:1235, должник Болдырев А.В., (Поручение ТУ Росимущества в РО от 23.06.2026 61-735-У). Адрес (местоположение): Ростовская область, р-н Аксайский, ст. Ольгинская, ул. Левобережная, 2, СНТ "Задонье", в 10 км на север, участок 627/3.
Ук・оф.Представитель
ID 128914650
вчера
13 авг, 22:48
Коммерческая земля・2 га
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Кировский, Левобережная улица, 21 от Батайск
1 600 000 000 ₽

УСН

УНИКАЛЬНЫЙ УЧАСТОК НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ДОНА — 2 ГА Ростов-на-Дону, Левый берег Локация:Панорамный участок на берегу Дона с прямым выходом к воде.Первая линия — премиум-категория для любых форматов застройки. Параметры: * Площадь: 2 га * Категория: земли населённых пунктов * Коммуникации по границе * Доступ с магистральных дорог Разработан проект технопарка площадью 40 000 м²(возможность возобновления, адаптации под бизнес-парк, R&D, апарт- или спортивный кластер). Потенциал локации: * Развитая инфраструктура * Высокий трафик и современная дорожная инфраструктура без пробок * Огромный объем парковочного пространства Ростов-Арены в шаговой доступности * Большой современный микрорайон Левобережье в шаговой доступности * Престижное окружение * Возможность создания объекта федерального уровня * Аналогичного по привлекательности участка нет и уже не будет. Все локации освоены или развиваются. * Отличное место приложения труда для рядом застроенного района Левобережье Цена 10 млн за сотку. * Возможность создания объекта федерального уровня Форматы реализации: * Инвестиционный проект под девелопмент * Продажа 100% актива * Совместное развитие
Собственник
ID 111318132
2 недели назад
28 июл, 16:52
Коммерческая земля・51 сот.
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, улица Чемордачка, 109 от Батайск
52 000 000 ₽

УСН

Продажа от собственника, без посредников. Земельный участок 0,51 Га, правильной геометрической формы 50 х 100м. Строений на участке нет. Обременений на землю нет. Газ, вода по меже. 150кВт электричества заведено на участок. Въезд асфальт. Назначение: спортивные объекты, гостиницы, рестораны, базы отдыха. Участок расположен в динамично развивающейся части города. Из любого конца города до участка 20 минут на машине. Из центра Ростова 10 минут. Любой объект построенный на участке будет располагать удобным подъездом и собственной парковкой.
Собственник
ID 133377102
вчера
вчера, 19:25
Коммерческая земля 62 сотки
Коммерческая земля・62 сот.
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, улица Чемордачка, 5 от Батайск
60 000 000 ₽

УСН

От собственника, без комиссии. Продаётся участок под коммерческую деятельность г. Ростов-на-Дону улица. Чемордачка 5 На участке расположены строения Есть возможность подключения газа, водоснабжения, электроэнергии высокого напряжения. Право цессии , участок в аренде на 47 лет. Высокий автомобильный трафик Рядом расположены именитые базы отдыха, рестораны, ночной клуб. Отличный вариант под размещение торговых магазинов, зон отдыха, ресторанов или гостинец. Инвестиции ГАБ Звоните.
Агентство недвижимости
ИП Бутенко И. Р.
Суперагент
вчера
вчера, 14:14
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже коммерческих участков в Батайске?
  • ✓ В базе Циан 21 коммерческих участков промназначения в Батайске
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:21 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:431,7 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:3,2 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:1,5 млрд ₽