





99 750 ₽/м²
Продаётся Готовый арендный бизнес с сетевым арендатором - супермаркет Магнит в БЦ площадью 400 кв. м Характеристики и преимущества: - доходный коммерческий объект с надежным арендатором в составе делового центра - 1-й этаж 5-этажного современного бизнес-центра - отличная окупаемость — стабильный доход с первого дня - долгосрочный сетевой арендатор — супермаркет Магнит - 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть - высокий пешеходный и автомобильный трафик - район с насыщенной инфраструктурой и плотной застройкой - поблизости - аптеки, магазины, мебельная фабрика, остановки транспорта - всего 180 метров до общественного транспорта - отдельный вход, предусмотрен запасной выход, своя зона парковки - помещение в отличном состоянии - потолки 4 м - разрешенная мощность 65 кВт, напряжение 220/380 В - все коммуникации центральные - приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы - интернет, охранно-пожарная сигнализация Звоните, чтобы узнать подробности и согласовать показ. Отличная инвестиция с прозрачной структурой и высокой доходностью! ------------------------------------------------- --------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Иванова Ирина - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- --------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/552586/17649



130 769 ₽/м²
Продается помещение с дейсвующим бзнесом (мясной магазин, кулинария), со всем оборудованием площадью 130 кв. м в густонаселенном районе по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Зорге, 31. Характеристики и преимущества: - Расположено в одноэтажном строении Общая площадь 130 кв. м, из них: - 28 кв. м с отдельным входом (со стороны "Пятерочки") сдано в аренду под табачный магазин с арендным потоком 70 000 руб. /мес - Основнуая площадь 102 кв. м занимает Мясной магазин - Потенциальный арендный поток объекта от 150. 000 до 200. 000 рублей - Участок в долгосрочной аренде Все поробности по телефону - Первая линия, отличная видимость с проезжей части, высокий автомобильный и пешеходный трафик - Удобная транспортная доступность, рядом школа, лицей, детский сад, "Пятерочка", "Вкусно — и точка", аптека, Сбербанк, кафе, библиотека и другие объекты инфраструктуры - Высота потолков 2, 8 м - Электрическая мощность 30 кВт - Система приточно-вытяжной вентиляции, оборудована вытяжка под мангал - Установлены сплит-системы - Коммуникации: холодная вода + бойлер, свой санузелОтличный инвестиционный объект с надежными арендаторами в востребованной локации. ------------------------------------------------- ---------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Козырев Владимир - консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Номер объекта: #1/552948/17649



261 538 ₽/м²
Продажа готового арендного бизнеса - 65 м² с арендатором "Вкусная Среда" (кулинария) Продаётся надёжный и высокодоходный объект стрит-ритейла, полностью занятый популярным и устойчивым арендатором - кулинарией "Вкусная Среда". Локация - топовая, с бешеным трафиком, в одном из самых густонаселённых районов Ростова-на-Дону. Объект идеально подходит инвестору, который хочет получать стабильный доход с первого дня. Идеальный вариант для инвестора, который ищет надёжный актив с доходом с первого дня. Параметры объекта: - Арендная ставка: 130 000 ₽/мес - Мощность: 7, 5 кВт - Отдельный вход - Высота потолков 3, 5 м - Удобная парковка перед фасадом Объект окупается быстро, показатели доходности - выше рынка. Преимущества объекта: - Готовый арендный бизнес (ГАБ) - Долгосрочный и надёжный арендатор - Первая линия, сильная видимость фасада Локация обеспечивает стабильный поток клиентов и абсолютную предсказуемость бизнеса. ------------------------------------------------- --------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Козырев Владимир консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- --------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/553525/17649
| 🔷 Средняя цена продажи: | 1,2 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 69,8 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 850 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 2,1 млн ₽ |