


157 500 ₽/м²
ГАБ, Продается Торгово-офисное помещение с арендатором - Вайлдберисс в ЖК площадью 120 кв. м, по адресу: Ростов-на-Дону, проспект Михаила Нагибина, 38 Характеристики и преимущества: - 1-й этаж Жилого комплекса - арендатор - Вайлдберисс, подписан долгосрочный договор аренды - быстрый срок окупаемости 9 лет - арендный поток 160. 000 рублей - отдельный вход - возможно разделение на два помещения с организацией тамбура - состояние - частично выполнен ремонт - полы - плитка, в одной комнате сделаны стены - высота потолка 3 метра - разрешенная мощность 15 кВт - помещение находится в северо-восточной части ЖК Дом на Нагибина (Лайм-Сити) - по соседству, в этом доме расположены арендаторы: супермаркет Пятерочка, детский клуб, офис строительной компании Объект идеально подойдет под стоматологию, офис, медконсультацию. ------------------------------------------------- ---------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Козырев Владимир - консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Номер объекта: #1/552554/17649



41 206 ₽/м²
Продается производственно-складской комплекс 22 230 м², 13 918 паллетомест, ДНР — центральный логистический хаб Кратко об объекте Продаётся крупный производственно-складской комплекс (ГАБ) в черте города в ДНР- исторически использовался как центральный хаб снабжения производственных предприятий региона. Локация: городская черта, удобные выезды, высокая транспортная доступность Назначение: складской комплекс / логистический центр / производственно-складская база / готовый арендный бизнес - Земельный участок: 56 200 м² - Здания и сооружения: 22 230 м² - Главный складской корпус (ГСК): 12 330 м² - Доп. склады холодного хранения: 1 200 м² - Общая вместимость: 13 918 паллетомест (13 513 — ГСК, 405 — торцевые склады) - Электромощность: 400 кВ (2 трансформатора ТМ-400, рабочая и резервная линия) Комплекс готов к немедленному запуску как логистический центр, промышленный склад или ГАБ под несколько арендаторов. Ключевые преимущества - Формат под ключ — сформированная складская, производственная и офисная инфраструктура - Городская локация — удобна и для персонала, и для крупнотоннажного транспорта - Высотное стеллажное хранение до 7 ярусов, 13 918 паллетомест - Комбинация функций: склад, логистика, производство, сервис, офис - Низкий физический износ зданий, инженерных сетей и систем хранения - Инженерия без капитальных вложений на горизонте 1015 лет - Подходит для собственного использования и как готовый объект под арендный бизнес Административные и офисные объекты - Офисное здание — 1 280,9 м², 3 этажа, высота потолков 3,3 м - Учебный комбинат — 813,9 м², 2 этажа, высота потолков 3 м - Цех по резке кабеля с АБК — 1 050,4 м² (производство + бытовые/учебные помещения) Оснащение: кондиционирование, пожарная сигнализация, видеонаблюдение, ж/б панели и кирпичные перегородки. Складская группа - Главный складской корпус (ГСК)— 12 330 м² - Размер: 145 84 14 м, 1 этаж - Бетонные полы, нагрузка > 10 т/м² - 6 складских секций - Каждая секция имеет выход на ж/д и авторампу - Категория пожбезопасности — В - Холодные склады в торце ГСК — 417 м² - Склады холодного хранения — 781,16 м² - Подкрановая площадка — 3 360,6 м² Технические и вспомогательные помещения - Гараж — 957,6 м² - Мастерские — 389,34 м² - Зарядная станция — 277,2 м², 12 зарядных постов - Котельная, насосная станция - Пожарные резервуары - Трансформаторная подстанция - Проходные / КПП Главный складской корпус (ГСК) - Площадь застройки — 12 400,3 м² - Строительный объём — 168 449,6 м - Высотное стеллажное хранение на 7 ярусов - 11 537 ячеек высотного хранения - Подвижные стеллажи с электроприводом — 1 976 ячеек - Общая ёмкость ГСК: 13 513 паллетомест Дополнительные склады - Торцевые холодные склады — 402 м², металлический склад, стеллажи высотного хранения, 5 ворот для автотранспорта - Ёмкость торцевых складов: 405 паллетомест - Склады холодного хранения: 137,6 12,2 7,7 м, ворота под заезд транспорта, стеллажи и напольное хранение
| 🔷 Средняя цена продажи: | 715 тыс. ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 51,1 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 500 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 930 тыс. ₽ |