


Собственник. Продаю жилой дом 72 кВ.м на участке 6 соток. Дом крепкий, кирпичный, 2000г.п. Непосредственным преимуществом является отдельная придомовая территория на заднем дворе за участком, в личном пользовании дополнительно около 4х соток земли. Можно использовать как сад или огород. Отличное расположение, рядом кольцо Особенная/Зрелищная, множество магазинов, ресторанов, транспортная развязка в любое направление. В доме произведен качественный капитальный ремонт с заменой коммуникаций, включая систему отопления. После ремонта никто не жил. Установлен настенный двухконтурный котел Baxi, радиаторы биметалл. Новая электрика, система водоснабжения. Интернет, видеонаблюдение. Декоративная штукатурка, теплые полы, трековые системы освещения, качественная сантехника. На втором этаже уютная мансарда с отделкой деревом, выходом на балкон и видом на сад, новая сплит-система LG. Изюминкой дома является русская печь, облагорожена керамогранитом, дымоход- декоративным камнем. В доме имеется сухой и глубокий подвал со стеллажами для хранения консервации. На участке плодоносящий сад (груши, яблоки, персики, сливы, абрикос, виноград, вишня, черешня, ежевика и др). Есть летний душ и туалет, хоз. постройки. Полный пакет документов на дом и землю, один собственник, никаких долгов и обременений не имеется. Чистая продажа, обмен не интересует. Все фотографии соответствуют действительности, планировка прилагается. Продается дом в переулке 4-й Есаульский в городе Ростов-на-Дону.



Продается дом (в периоде строительства, ищем Покупателя для начала строительства, срок строительства по договору - 6 месяцев) на участке 3,5 сотки (ИЖС) в пред чистовой отделке с коммуникациями: * Электричество * Центральное водоснабжение * Канализация выгребная яма 12 м3 переливная * Центральное газоснабжение Подъезд к участку с ул. Заводская и ул. 2-я Краснодарская. В шаговой доступности магазины (Магнит, Пятерочка, К&Б и др.), рынок, поликлиники, банки, почта, школы, д/сады. ЖК "На Извилистой" - 400 м, ЖК "Екатерининский" - 1 км. Техническое описание дома: Фундамент ленточный, заглубление по периметру 900 мм, толщина фундамента 500 мм. Армирование трёхуровневое 12 мм. Монолитная плита толщиной 150 мм с двухуровневым армированием на подушку из керамзита (утеплитель). Несущие стены: крупноформатный керамический кирпич (типа POROMAX). Облицовка керамический кирпич облицовочный. Внутренние перегородки: кирпич забутовочный 1NF. Кровля: металлочерепица толщиной листа 0,5 мм цвет Антрацит. Водосточная система по периметру соответствует цвету металлочерепицы. Потолочное перекрытие деревянное. Утепление по потолку мин. ватой 150 мм. Подшивка потолка плитой ОСП-3 9мм. Обработка доски огнебиозащитой. Люк с лестницей на чердак. Зашивка пола чердачного помещения плитой ОСП-3 18мм для эксплуатации чердака. Дверь входная металлическая, полотно 900 мм, толщиной не менее 70 мм, с терморазрывом. Окна металлопластиковые, толщиной 70 мм, стеклопакет двухкамерный, с москитными сетками, отливами, цвет белый. Электричество: установка распределительного щитка не менее 12 автоматов. Разводка по потолку кабеля до установочных коробок для розеток и выключателей: кабель силовой медный негорючий 3х1,5 на освещение и 3х2,5 на розетки, сплит-системы, котел. Отопление: теплый водяной пол кухня, коридор, ванная. Биметаллические радиаторы 8-10 секций в спальнях. Двухконтурный газовый котёл до 24 кВт. Канализация: выгребная яма V 12 м3, переливная (с перегородкой), 2 смотровых колодца с люками. Водоснабжение: монтаж выводов водоснабжения и канализации до точек распределения. Стяжка пола чистовая полусухая механизированная по всей площади. Штукатурка стен механизированная под дальнейшую отделку. Ценовая сегментация: Земельный участок ИЖС (доля 1/2 от 7 соток) - 3,5 сотки: 2 250 000 рублей Дом согласно планировки: этажи: 1, комнат: 4* S по плите: 95 м2, S крыльца: 1,9 м2, S полезная: 77 м2 при строительстве за Ваши денежные средства: - в варианте предчистовая отделка: 5 100 000 рублей * - Есть возможность внести изменения без увеличения цены: - Сделать мастер-спальню в комнате 17,10 м2; - Сделать 3 комнаты: 2 спальни (17,10 и 10,73 м2) и расширить кухню-гостиную до 30 м2. Итого: 7 350 000 рублей. Поэтапное финансирование, официальный договор с застройщиком (юр. лицо) Срок строительства: 6 месяцев (с учетом предчистовой отделки). Начало строительства: по факту заключения договора. Риелторам предлагаем ОСОБЫЕ условия сотрудничества! Дом в переулке 4-й Есаульский в городе Ростов-на-Дону.



Продаю в районе Ростовского моря дом-стройвариант, 120 Кв.м. распланировка комнат есть, гостиная с действующим камином и 2 спальни, 2 санузла, большая просторная кухня, можно отгородить ещё 1 комнату, терраса, крыша металлочерепица, под домом большой гараж и место под кладовую, 6 соток земли, с 3-х сторон огорожен, улица тупиковая. вся развитая инфраструктура, новая дорога через Ростовское море на Платовский и Щепкин. Отличный дом для тихой спокойной жизни.



Арт. 129896869 Продает дом площадью 105 м2 на участке 4 сотки, отличная замена квартире. Воспользуйтесь доступными программами кредитования. Расположение дома идеально сочетает в себе уединенность и близость ко всей необходимой инфраструктуре. В шаговой доступности находятся продуктовые магазины, пункты выдачи Ozon и Wildberries, школа, детский сад и остановка общественного транспорта. Забудьте о пробках дом расположен в тихом месте всего в пяти минутах езды от города. Дом построен надежным застройщиком, гарантирующим использование качественных строительных материалов и строгое соблюдение всех строительных норм и правил (СНиП). Вы можете выбрать вариант отделки, который соответствует вашим предпочтениям: под чистовую отделку для реализации собственных дизайнерских идей или с готовым стандартным дизайнерским ремонтом. Стоимость дома указана за чистовой вариант, стоимости за участок, и ремонт рассчитывается отдельно. Пространство дома легко адаптируется под ваши индивидуальные потребности и пожелания. Индивидуальная планировка, которая идеально подойдет для вашей семьи. Придомовая территория оформлена с большим вниманием к деталям с уютным двориком. Не упустите свой шанс стать владельцем дома мечты! Уникальная возможность для индивидуального решения. Ни медлите! Присоединяйтесь! Этот важный шаг к комфортной и лучшей жизни. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и получить индивидуальную консультацию. НЕТ первоначального взноса -ЗВОНИТЕ, найдем решение! Нужен дом - есть только материнский капитал -ЗВОНИТЕ найдем решение! **гарантия безопасной сделки ** бумажные хлопоты -полностью наша задача, только в интересах вашей безопасности! **полная консультация. Один шаг - звонок - и вы собственник прекрасного дома ! Комиссия агентства оплачивается отдельно. Продам дом в переулке 4-й Есаульский в городе Ростов-на-Дону.



Внимательно читайте описание! Просторный, теплый, кирпичный, трехэтажный таунхаус(общая стена с соседями), оформленный как отдельно стоящий дом с земельным участком! Не доля!Прекрасная альтернатива квартире! Собственник! В доме практически завершен качественный, современный ремонт, установлена система теплый пол. Под домом полноценный технический цокольный этаж с отоплением и удобными местами для хранения, вход в который есть и снаружи и изнутри дома. Можно сделать спортзал, зону отдыха, или еще один жилой этаж. На первом этаже светлая уютная, оснащенная всем необходимым кухня, прихожая, . Второй этаж санузел и просторная гостиная. Мансарда с тремя полноценными спальнями. Прекрасно разместится вся большая и дружная семья. Во дворе зона для отдыха и барбекю, плюс заезд для машины. Перед двором большой участок с виноградником и плодовыми деревьями, площадка под 2 -3 парковочных места. Территория участка 1 сот. Дом кирпичный, 2015 года постройки, 91 кв. плюс цокольный этаж 30 кв. Построен в полтора кирпича. Никаких технических проблем не имеет и больших вложений не требует. Все коммуникации и электрика в идеальном состоянии. Своя котельная, канализация септик, на цокольном этаже установлен автономный резервуар для воды на 500л с насосом. Рядом есть вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура. Пятерочка и магнит, остановки общественного транспорта, детский садик, школа, банный спа комплекс и другие социальные объекты. Купить дом в переулке 4-й Есаульский в городе Ростов-на-Дону.



ПРОДАЖА ОТ ИП ПОДХОДИТ ПОД ВСЕ ВИДЫ ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКИ! Продам большой уютный дом 132 м.кв ((по документам) на 6,5 сотках земли в районе КАСКАДНАЯ / ДНЕПРОПЕТРОВСКАЯ под чистовую отделку. С/Т МИЧУРИНЕЦ! Строили для себя, не застройщик!! Газ, вода, электpичeствo ЦEHТPAЛЬНЫЕ. Все коммуникации в доме, оплата напрямую в город. ПЛАНИРОВКА ДОМА: Просторная кухня 24 м.кв. с выходом на террасу, зал 25 м.кв, 3 спальни (15+14+13 м.кв.), санузел 6,5 кв.м., котельная, коридор. Двухконтурный котёл, радиаторы + тёплый пол во всём доме. Подьезд к дому по асфальтированной дороге, заехать можно к дому с двух улиц (Каскадная и Днепропетровская). ОТЛИЧНАЯ ЛОКАЦИЯ: школы, дет/сады, поликлиника, рынок, супермаркеты в 5 минутах на авто. Прописка Ростовская. Дополнительно оплачивается комиссия покупателем и 8% налог с продажи Документы готовы к быстрой продаже! Продажа.



СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Продаётся идеальный двухэтажный дом для дружной семьи! Расположение: р-н Ростовского моря — тихий и уютный район с развитой инфраструктурой. Дом в Первомайском районе Ростова-на-Дону это отличная альтернатива трехкомнатной квартире! Основные характеристики: Площадь: 100 кв. м Количество комнат: 4. Кухня гостиная 16 кв. м Санузлы: 2 Земельный участок: 4,5 соток Есть терраса в доме, на ней идеально завтракать и готовить блюда на мангале(шашлык/барбекю) Ремонт, мебель, техника останутся новому владельцу! Преимущества: Стильная и современная архитектура Просторные и светлые комнаты с большими окнами Просторная кухня-столовая в которой легко поместится вся семья. Удобная планировка, позволяющая использовать пространство с максимальной пользой Индивидуальное газовое отопление и системы кондиционирования для комфортного проживания в любое время года. 2 парковочных места для авто под навесом во дворе Инфраструктура: В шаговой доступности: магазины, школы, детские сады и роща для прогулок на свежем воздухе. Имеется видео-обзор дома, звоните скорее и пришлю его для вас! Торг реальному покупателю! Документы готовы к сделке. Дом в собственности, обременений нет, занижения не требуется. По документам чистый и прозрачный. Этот дом — идеальный выбор для комфортной жизни вашей семьи! Не упустите возможность стать его владельцем! У Вас есть остались вопросы? Звоните скорее! Приходите смотреть и покупать! Жду! С уважением, Полина.



Пpoдаeтcя нoвый дом в pайоне ул. Особенная. Общaя площaдь 100 м2 нa учacткe 4 сoтки. B дoмe 3 кoмнаты плюс кухня гoстинaя c выхoдoм, сан. узел, котельная. Выполнен полнocтью из кирпичa. Кoммуникации: вoда, электpичecтвo, гaз. Oтоплениe: двух кoнтурный гaзовый котeл, тёплый пол. Пoлнaя электричecкaя pазвoдкa пo дoму. Дoкументы: coбран полный пaкет дoкументов на дом и землю. Ипотека подходит.



Эксклюзивное предложение! В продаже кирпичный дом отличной планировки, 4 раздельные комнаты, окна мет. пластик, трубы поменяны, состояние хорошее. Во дворе въезд для машины, капитальный гараж с ямой, зона барбекю. Отличное месторасположение! Пешком 5 минут до ул. Ленина. Школа, садик рядом. Владение более 5 лет. Собственник 1, полная сумма в ДКП. Торг уместен.



Арт. 116055988 Продается готовый 1-этажный кирпичный дом. Дом построен из качественных материалов, толщина стен в полтора кирпича, ленточный фундамент. Въезд для нескольких машин, зона барбекю. Все коммуникации вода свет газ в доме, санузел, 3 спальни. Крыша металлочерепица утеплённая. Отличная дорога к дому, в шаговой доступности магазины и остановка. Возможна продажа как за наличные средства, так и в ипотеку от 3% ,материнский капитал! Все вопросы по телефону!



Продаю в районе 2-го поселка Орджоникидзе, в границах ДНТ "Мичуринец" отличный прямоугольный участок 626 кв.м. с жилым домом, дом из пеноблоков, обложенных кирпичом, общая площадь дома 145 кв.м., по факту жилых 80 кв.м., все удобства в доме, 3 комнаты, гостиная, кухня-столовая, санузел совмещен, новое отопление, новая электропроводка, поверенные счетчики на воду, газ, свет, металлопластиковые окна, есть еще три подсобных помещения, которые можно переделать в жилые помещения, дом с двумя входами, идеально на 2 семьи, строился добротно, с хорошими советскими стройматериалами, на территории участка есть еще нежилое 2-х этажное строение, которое можно использовать по разному назначению, много деревьев, цветов, шикарная ель перед домом, въезд для машины, улица позволяет разъехаться двум машинам.



ОБЪЕКТ РЕАЛЬНЫЙ!!! Продаётся хороший дом 77м на участке 7,4м 3 Крепкая/Вавилова. Добротный ухоженный дом в 2 этажа,3 комнаты+кухня. В доме газовая печь,центральное водоснабжение,свет,но нет отопления. Ухоженный двор,ухоженный участок,есть навес. Звоните,покажем оперативно!!!



Каталожный номер — H065116 НЕ ФЕЙК Продаётся одноэтажный дом под ремонт на Северном в микрорайоне "Мясниковань": - 5 комнат - кухня - совмещённый санузел - большой подвал с высокими потолками под спортзал - свет, вода, газ в доме - на участке имеется: гараж, спортивная площадка, зона отдыха, фруктовые деревья, палисадник - прописка Ворошиловского района - широкие дороги - идеальное месторасположение - в шаговой доступности: школа, 2 детских сада, магазины, супермаркеты, фитнес-центры - удобная транспортная развязка в любом направлении города Полное юридическое сопровождение сделки. Показ по предварительной договорённости. Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Документы готовы к продаже. Подходят любые виды расчетов. Сотрудничаем с банками-партнерами. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Ни одной расторгнутой сделки с 1994 года.



Продаем реальное домовладение. Состояние хорошее, сделан косметический ремонт. 3 раздельные комнаты и кухня-гостиная. Двор облагорожен тротуарной плиткой, есть небольшой бассейн, уличный туалет. На въезде авто атические ворота. Участок угловой, подъезд асфальт. Рядом вся необходимая инфраструктура:школа садик, остановка, магазины. Покажу в удобное для Васввремя-ключи на руках. Полная сумма в договоре.



Арт. 132214378 Продается уютный 2-этажный дом у Ростовского моря идеальное место для вашей семьи! О ДОМЕ: Общая площадь: 85 кв.м. Этажность: 2 этажа Участок: 4 сотки ПЛАНИРОВКА И УДОБСТВА: 1 этаж: Просторная кухня (7 кв.м.): Оборудована современной новой кухней и всей необходимой бытовой техникой (стиральная машина, холодильник, посудомоечная машина). Для вашего комфорта установлен кондиционер. Прямо из кухни выход на уютную летнюю террасу, выложенную плиткой. Есть возможность расширения, объединив кухню с соседним помещением (12 кв.м.) для создания кухни-студии. Комфортный зал (18 кв.м.): Остается современная стенка и минималистичная мебель, создавая уютное пространство для отдыха. Новое отопление: Установлен современный газовый котел Rinnai, обеспечивающий круглогодичное бесперебойное горячее водоснабжение. Современная лестница: Привлекательная и безопасная лестница ведет на второй этаж. 2 этаж: Уютная спальня (17 кв.м.): Оснащена кондиционером. В стоимость входят шкаф, кровать и туалетный столик с рабочим местом для компьютера. Совмещенный санузел с современной душевой кабиной. ДВОР И ТЕРРИТОРИЯ: Ухоженный двор: Полностью выложен плиткой, что обеспечивает чистоту и удобство. Безопасность: Установлены автоматические роллетные ворота и роллет на окне в кухне. Зона отдыха: Обустроена шашлычная зона с мангалом и садовые качели идеальное место для семейных посиделок на свежем воздухе. ПРЕИМУЩЕСТВА: Городская прописка: Ощутите все преимущества жизни в Ростове-на-Дону. Расположение: Тихое, спокойное место с хорошей транспортной доступностью. Современный ремонт и техника: Дом готов к проживанию без дополнительных вложений. Коммуникации: Есть газ, центральное водоснабжение, что гарантирует комфорт круглый год. Дом полностью меблирован: Заезжайте и живите! Этот дом идеальное сочетание городского комфорта и загородного умиротворения. Не упустите свой шанс стать обладателем этого замечательного предложения! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! С радостью ответим на все ваши вопросы и покажем дом в удобное для вас время! Специалист по недвижимости, Елена "DОМИАН" - сеть агентств недвижимости НОВОГО ФОРМАТА! Более 15-ти лет на рынке недвижимости; ГАРАНТИРУЕМ юридическую и финансовую чистоту сделки; Секрет нашего успеха уникальная система работы. Мы делаем жизнь наших партнёров и клиентов лучше! Самые выгодны условия комиссии (звоните для получения дополнительной информации). #недвижимость #дом #продажа #комфортныйдом #Новострой #КирпичныйДом #УдачнаяСделка #ДомМечты Звоните прямо сейчас и сделайте первый шаг к своему новому уютному дому!



Продаю очень уютный и качественный дом (в 2 кирпича) с земельным ровным участком в 6,3 сотки! В доме есть все для комфортного проживания-две спальни и комната гостиная (проходная),очень красивая кухня (сделана со вкусом и душой),очень просторный сан узел, подвал и камин (действующий!), также есть мансардный этаж (можно достроить 2 этаж на свое усмотрение ) На участке также есть кирпичный гараж, мастерская (для людей, которые любят творить своими руками- это важно), сарай для хоз. инвентаря, курятник, большая веранда, детская площадка, платформа для бассейна. Сам участок зеленый ,ухоженный, посажены плодоносные деревья, виноград, малина и смородина. Дом ждет своего хозяина! Мат капитал не подходит! Агент 24/7 на связи Комиссия покупателя оплачивается дополнительно.



Отличный,красивый,полностью кирпичный дом,с современной планировкой,включающей 3 спальни, просторную кухню-гостиную,санузел и котельную-гардеробную. Шикарная локация (800м от ул.Оганова) по свеже-асфальтированной дороге. Электричество подключено 10 кВт,вода в доме,дом в холодное время отапливается установленным котлом. Сделана:-отмостка вокруг дома,- разводка воды на кухню и санузел,-установлены дополнительно радиаторы отопления.Теплый пол по ВСЕМУ дому. По фасаду участок 14 м. Перед домом встанет 3 машины и полисадник по вашему желанию. Сзади дома предостаточно места под ваши предпочтения. Крыша утеплена. Прописка Октябрьского района.Адрес присвоен. Аргументированный торг приветствуется,но сначала посмотрите цены на соседние дома и их параметры. Дешевле тока дальше на 7-10 км. Цена до конца апреля.



В продаже отличный ДОМ полностью готовый для проживания. Прописка Ростова-на-Дону. Все коммуникации заведены (вода городская). В доме на первом этаже три большие спальни и кухня. Практически все остается, кроме бытовой техники. Стены оштукатурены под окраску (на вкус и цвет, как известно, товарищей нет :)), можно изменить колор стен по вашему вкусу. Качественный кеармо-гарнит в ванной комнате, теплые полы, - все делали для личного проживания (не на продажу). Везде продуманная система вентиляции, утепления, так что вам тоже будет комфортно в этом доме. В доме есть второй мансардовый этаж с комнатой 18,6 кв.м., которую можно использовать под дополнительную спальню, или место отдыха семьи или встреч с друзьями. То есть, реальная площадь дома с мансардой чуть более 100 кв.м. Крыша дома утеплена по всем правилам строительного мастерства. Двор устлан тротуарной плиткой. Если Вам понадобится что-то посадить, ее легко можно демонтировать. Звоните для организации показа. Договор заключен, с риелторами сотрудничаю! Не оферта!! Торг только по факту осмотра. Без обременений. Полная стоимость в договоре (без занижений).



Арт. 124741257 Живите в комфорте и гармонии! Представляем вашему вниманию уютный 1-этажный дом площадью 120 кв.м. (В настоящий момент дом на стадии строительства). Это идеальное место для семьи, ценящей комфорт, пространство и близость к городской инфраструктуре. Преимущества этого дома: В доме: На участке: Коммуникации и удобства: Дополнительные бонусы: Не упустите свой шанс стать обладателем этого прекрасного дома! Сделайте первый шаг к своему новому уютному дому по отличной цене! Запись на просмотр: Укажите желаемое время для встречи (гибкий график). С радостью ответим на все ваши вопросы и покажем дом в удобное для вас время! Важно! Дополнительно взимается комиссия (Звоните для получения дополнительной информации). Специалист по недвижимости, Елена "DОМИАН" - сеть агентств недвижимости НОВОГО ФОРМАТА! Более 15-ти лет на рынке недвижимости; ГАРАНТИРУЕМ юридическую и финансовую чистоту сделки; Секрет нашего успеха уникальная система работы. Мы делаем жизнь наших партнёров и клиентов лучше! #недвижимость #дом #продажа #комфортныйдом #Новострой #КирпичныйДом #УдачнаяСделка #ДомМечты






Кирпичный дом 81 м² с участком — заходи и живи Одноэтажный кирпичный дом в ухоженном состоянии вблизи ул. Золотистая. Готов к заселению — все коммуникации подключены, ремонт сделан. Тёплый, уютный, с продуманной планировкой для комфортной жизни. Дом Площадь — 81.2 м². Стены — кирпич. Крыша — металлочерепица. Над всем домом — полноценный чердак, который можно использовать как кладовую или мастерскую. Фасад аккуратный, ухоженный. Планировка - Кухня-гостиная — просторная, с выходом во двор. Удобно принимать гостей и проводить время с семьёй. - 2 изолированные комнаты — спальня и кабинет (или детская). - Совмещённый санузел — угловая ванна, душевая стойка, биде, вентиляция, отделка плиткой. - Коридор-прихожая с витражным светильником. Коммуникации и комфорт Газовое отопление — настенный котёл, панельные радиаторы во всех комнатах. Тёплый пол. Подготовлен вывод под кондиционер — останется только установить блок. Подключён проводной интернет. На фасад выведена влагозащищённая розетка и краны для полива с выходом из цоколя (передний и задний двор) — всё готово для ухода за участком. Участок и двор — 3 сотки Уютный зелёный двор с молодыми плодовыми деревьями. Забор из профнастила по периметру. На заднем дворе есть свободное место под террасу или зону отдыха. Есть боковой проход вдоль дома. Инфраструктура — всё рядом Остановка общественного транспорта — 2 минуты пешком. В шаговой доступности — продуктовый магазин, пункты выдачи Wildberries и Ozon. Не нужно ездить за покупками — всё под рукой. Условия продажи В собственности более 5 лет — для покупателя нет рисков с налогами. Без обременений. Вся стоимость указывается в договоре. Документы готовы к сделке. Подходит под ипотеку и материнский капитал. Запишитесь на просмотр — покажу дом в удобное для вас время. Возможен торг
| 🔷 Средняя цена продажи: | 7,5 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 117,4 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 7,5 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 7,5 млн ₽ |