Код объекта: 1532023.
• Дом 54 м², 2 раздельные комнаты, Ленгородок, все коммуникации
Продаётся кирпичный дом 54 м² на участке 1 сотка в микрорайоне Ленгородок, Железнодорожный район Ростова-на-Дону. Газ, электричество, вода и канализация — городские: дом подходит для круглогодичного проживания без seasonal оговорок. Двухконтурный газовый котёл — отопление и горячая вода под вашим контролем.
Локация
Улица Гусева, 65 — центральная часть города, всё необходимое рядом: Электровозоремонтный завод, площадь Восстания, больница 7, техникум РЖТ, Владимирская церковь, магазины, кафе, остановки, школы и поликлиники. Живёте в самом сердце города, при этом в своём доме.
Параметры дома
• Площадь: 54 м², один этаж.
• Материал стен — кирпич: капитальная конструкция 1954 года постройки.
• Планировка: две раздельные комнаты — одну под спальню, другую под кабинет или детскую; приватность для всех членов семьи.
• Санузел — в доме: не надо выходить во двор ни зимой, ни ночью.
Коммуникации
• Газ — подключён, установлен собственный двухконтурный котёл: отопление и горячая вода автономно, с заметной экономией на коммунальных платежах.
• Электричество — есть.
• Водоснабжение — центральное.
• Канализация — центральная.
Состояние и ремонт
Дома с историей, но с полностью рабочей инженерией: городские сети, автономный котёл, санузел в доме. Детальное состояние покажем на просмотре — без сюрпризов.
Участок и благоустройство
Участок 1 сотка, статус — ИЖС. Общий двор — пространство для повседневных дел и отдыха на воздухе. Свой сарай во дворе: место для инструментов, сезонных вещей и садового инвентаря.
Инфраструктура
В шаговой доступности: больница 7, техникум РЖТ, школы, поликлиники, магазины, кафе и остановки общественного транспорта. До площади Восстания — несколько минут.
Документы и сделка
Объявление от агентства недвижимости "Ваш Выбор плюс" (на Циан 10 лет, документы проверены). Подходит продажа в трейд-ин — обмен на вашу недвижимость. Поможем одобрить ипотеку: один запрос в 9 банков, предварительное решение за 10 минут, ставки от 19,9%.
Цена: 2 299 000 ₽ (42 574 ₽ за м²)
Звоните, чтобы уточнить подробности и договориться о просмотре. Покажем объект в удобное для вас время.
