











177 802 ₽/м²
Собственник!!! Продаю 3-х комнатную квартиру по переступке в ЖК "КОСМОС". Таких квартир, именно с такой планировкой у застройщика больше нет, их разобрали в первые дни, как только открылись продажи. Площадь квартиры 92.8 метра. Комнаты: 12.5 м; 18.20 м.; 30.95 м. Кухня: 7.35, при желание можно увеличить за счет комнаты 30,95 м. Две ванные , большой коридор и холл + один балкон. Квартира южная, окна выходят в сторону ул. Пушкинской. На первом этаже дома расположатся коммерческие помещения - магазины, ПВЗ маркетплейсы, салоны красоты, кафе. Закрытый двор без машин, спортивные и детские площадки. Подземный паркинг повышенной комфортности, оснащен зарядными устройствами для электрокаров и кладовыми. Расположение данного ЖК в самом центре Ростова гарантирует близость ко всем объектам городской инфраструктуры. В шаговой доступности находятся школы, садики, поликлиники, ТЦ и парки. ВНИМАНИЕ!!! СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ ЗНАЧИТЕЛЬНО НИЖЕ, ЧЕМ У ЗАСТРОЙЩИКА!






























236 120 ₽/м²
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 74.75 кв.м., на 16 этаже. Новый жилой комплекс "Космос" от группы компаний "СК10" расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, по ул. Красноармейская.



























342 105 ₽/м²
Продаётся элитная 4-комнатная квартира (190 м²) с видами на Дон в ЖК Богатяновский. Интерьер в неоклассическом стиле воплощает сдержанную роскошь: светлая палитра, мрамор, декоративные панели и молдинги. Просторная кухня-гостиная с островом и обеденной зоной. Отдельные спальни, включая родительский блок с гардеробной и санузлом. В детской оборудованы рабочие места и система хранения. Отдельная прачечная. 11 панорамных окон наполняют пространство светом. В доме — подземный паркинг с лифтом, охраняемая территория. Идеальное расположение: в пешей доступности набережная, парки, Музыкальный театр и вся инфраструктура.



172 041 ₽/м²
Продается просторная двухкомнатная квартира в современном доме бизнес-класса на набережной. Объединенное пространство кухни-гостиной площадью 30 кв. м формирует светлую и вместительную зону для жизни и приема гостей. Главным преимуществом объекта является его расположение: из окон открывается панорамный и живописный вид на левый берег Дона, а городская набережная с прогулочными маршрутами начинается прямо у подъезда. Квартира находится на 6 этаже 24-этажного монолитного здания, что гарантирует тишину и отсутствие уличной пыли. Объект предлагается в состоянии черновой отделки, что предоставляет новому владельцу полную свободу для реализации индивидуального дизайн-проекта с учетом личных предпочтений и современной планировки. В здании организована двухуровневая надземная парковка, решающая вопрос с размещением автомобиля. Инфраструктура района развита — все необходимые объекты, включая магазины, кафе и сервисы, находятся в шаговой доступности. Транспортная развязка обеспечивает быстрый выезд в любую часть города. Это предложение сочетает потенциал для создания идеального жилья, выгодное расположение в престижном квартале и преимущества надежного современного дома с охраняемой территорией и собственным паркингом. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 189420 Номер в базе: 10784311



240 320 ₽/м²
Трехкомнатная квартира площадью 74.9 м² с дизайнерским ремонтом расположена на 21 этаже 24-этажного дома на Пушкинской улице в центральной части Ростова-на-Дону. Планировка включает изолированные комнаты, что обеспечивает приватность, раздельный санузел и кухню 10.5 м². Жилая площадь составляет 48.1 м², дополнена балконом и лоджией с ориентацией окон на солнечную сторону, во двор и на улицу. Высота потолков 2.7 метра создает ощущение простора. Ремонт выполнен с применением качественных материалов: установлены теплые полы, двухслойная шумоизоляция, гипсокартонные потолки, электрокамин и подоконники из натурального шпона. Состояние объекта отличное, без признаков износа. Квартира полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой, включая кухонный гарнитур, системы хранения, спальные места, кондиционер, холодильник, стиральную и посудомоечную машины, водонагреватель. В здании оборудован подземный паркинг с прямым лифтовым подъемом на этаж. Локация обеспечивает пешую доступность за 10 минут до Центрального парка имени Горького, фудмолла "Мануфактура", ресторанов "Гаврош", "Pinot Noir", "Печи и истории", торгового центра "Астор" и железнодорожного вокзала "Ростов-главный". Транспортная развязка позволяет быстро выехать из города через Темерницкий мост без затруднений. Продажа осуществляется собственником, возможна ипотечная сделка. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 189205 Номер в базе: 10410310



238 750 ₽/м²
Элитный жилой кoмплекс ЖК Пушкин — самый элитный дом Ростова-на-Дону с удивительной по красоте входной группой действительно Vip-уровня. Большая, Ссветлая Квартира. Закрытый Двор. Охраняемая Территория. Подземная Парковка. Зоны Отдыха. Детская Площадка. Спортивная Площадка. Выход На Пушкинскую. Показ В Любое Время. Ваш Надёжный Партнёр. Центр Недвижимости Орион. Ваш Персональный Менеджер, Ирина.



129 000 ₽/м²
B продажe 3-x кoмнaтная двухуровнeвая квaртира в центре гоpoдa!!! Kвapтиpа продаётcя бeз обpеменeний и юpидически чиcтa. 2 caнузлa, 2 лоджии, просторная кухня, шикарная планировка! Мeбeль и тexникa входить в стоимоcть квaртиpы Pядом вcя нeобxодимая инфpастpуктурa Помощь с ипотекой полное юридическое сопровождение сделки! С уважением, Аурика Ваш надежный партнер Центр недвижимости Орион.



227 091 ₽/м²
В продаже eвро-трехкомнатная квартира ,в доме бизнес- класса Тихий Дон! Квартира расположена на 7 этаже 22 этажного монолитного дома. Общая площадь квартиры 55 кв.м. ,включает в себя 2 изолированные спальни, кухню-гостинную,совместного санузла.,просторная входная группа.В квартире выполнен дизайнерский ремонт с использованием качественных материалов. Квартира укомплектована необходимой мебелью и бытовой техникой. При продаже все остается.



231 433 ₽/м²
Продажа от собственника. Квартиры на последнем - Седьмом этаже (соседей сверху не будет). Все окна с видом на Дон. Продается как две квартиры под объединение, так и по отдельности. В наличии 2 машиноместа с кладовками (по 3 млн). Отличная локация (Богатяновский спуск, дом напротив ресторана Пирс), тихая сторона набережной. Удобный подъезд к дому. Прекрасная пешеходная прогулочная зона, рестораны в доступности, школы, детские сады, центральный рынок. Потолки 3 м. Общая площадь под объединение 190 кв. м (есть архитектурный проект). Сдача дома лето/осень 2025 года. Возможен торг



400 000 ₽/м²
Дом-резиденция "Собрание" от ГК "Альянс" попал в топ-10 лучших элитных новостроек России по данным рейтинга Единого Ресурса Застройщиков РФ (ЕРЗ.РФ). Эстетичная архитектура неоклассицизма Дом-резиденция "Собрание" расположился в историческом центре Ростова-на-Дону по адресу ул. Социалистическая, 118. Семиэтажный дом окружают дореволюционные доходные дома, рядом здание отделения Центрального банка в стиле русского классицизма и здание правительства Ростовской области — образец советского конструктивизма. Цветущий двор-сад на 3600 кв.м. Двор-сад наполнен множеством цветущих растений, крупномерными деревьями и вечнозелеными кустарниками, чтобы вид из окна в любое время года радовал резидентов. Прогулочные аллеи, фонтан, зеленые комнаты, водопад возле собственной библиотеки, мягкие зоны отдыха c дизайнерской мебелью продолжают концепцию спокойствия и тишины в центре города. Активная зона с детскими и спортивными площадками будет удалена от окон квартир, чтобы исключить возникновение дискомфорта из-за шума. Насыщенное содержание Для собственников предусмотрены три дизайнерских лобби для встреч с гостями, деловых переговоров или отдыха в уютном и стильном интерьере. В ресторане с отдельным залом для резидентов можно будет получить гастрономические впечатления и безупречное обслуживание, не выходя из дома. Дом-резиденция "Собрание" выделяется среди других элитных проектов Ростова-на-Дону насыщенной инфраструктурой: пространство для работы, библиотека, фитнес-зал, бьюти-коворкинг, детский игровой клуб и комната ожидания водителей. Современное оснащение Особое внимание девелопер уделил не только внешнему виду здания, но и инженерному оснащению. Так, блоки кондиционеров будут расположены на кровле здания, чтобы сохранить эстетику фасадов. В каждую квартиру будет подведена система очистки и рекуперации воздуха. Акустический комфорт обеспечит профессиональная шумоизоляция стен и пола. В доме будет установлена автоматическая двухуровневая система подготовки и фильтрации воды: для хозяйственных нужд и питьевая с подачей на кухню. Необходимые расчеты позволили проекту получить класс энергоэффективности А++. Премиальный консьерж-сервис К услугам собственников представлен премиальный консьерж-сервис: с его помощью можно будет заказать клининг, отдать вещи в химчистку, вызвать такси, организовать доставку продуктов и посылок. А поддерживать эффективную связь с управляющей компанией и контролировать все процессы поможет технология "умный дом". Паркинг для всех резидентов Вопрос размещения личного транспорта в центре города легко решает подземный паркинг на 163 парковочных места. Комфорт и удобство передвижения на автомобиле любых габаритов, 8 лифтов из каждого подъезда, станции зарядки для электромобилей. Дизайнеры создали это пространство красивым и уютным, чтобы, выйдя из автомобиля, жители сразу чувствовали себя как дома. Для доступа естественного света на паркинге будут высажены платаны, обрамленные лестницей с выходом во двор-сад. Такое планиров






131 000 ₽/м²
B пpодажe 3 -кoмнатнaя квартира плoщадью 94,1 кв м нa 6 этаже стpoящeгося жилoгo кoмплeкca бизнес-клаccа "Mанxэттен 2.0" по адpecу проcпект Шoлoxовa, д.211/3. Отделка White bох в пoдарок! ЖK "Мaнхэттeн 2.0" располoжeн у живопиcнoй Мoжайcкoй рощи 100 Га зeлeных насаждений с прудами, для прогулок и занятий спортом на свежем воздухе. Преимущества ЖК "Манхэттен 2.0. Новая высота": • Rеlах-hub на крыше 21 этажа с панорамным обзором 270, зонами отдыха для взрослых и детей, кинотеатр под открытым небом • Приватный коворкинг и фитнес-зал только для жителей • Дизайнерский холл с 3 скоростными лифтами • Современная система безопасности: Fасе-ID, охрана, закрытая территория с видеонаблюдением 24/7 • Развитая инфраструктура: детские сады, школа, медицинские клиники, супермаркеты, общественный транспорт • Подземный паркинг с лифтовым доступом • Архитектурная подсветка и стильный фасад Идеальная транспортная доступность: • 15 минут до исторического центра • 10 минут Театральная площадь • 5 минут до перспективной локации "Новый Ростов" Квартира в ЖК "Манхэттен 2.0" это не только комфорт и статус, но и умное вложение средств. Статус дома бизнес-класса и перспективная локация обеспечат ликвидность при сдаче в аренду и быструю окупаемость инвестиций. Срок ввода в эксплуатацию 4 квартал 2026 года. Выгодные условия приобретения: • Льготные ипотечные программы • Рассрочку 0% от застройщика • Материнский капитал • Оплату наличными • Дистанционная сделка



129 464 ₽/м²
Уникальное предложение видовой квартиры на улице Пушкинской/Чехова! В продаже представлена просторная евро4 комнатная квартира в кирпичном доме с лифтом 1993 года постройки. Окна на юг - улицу пушкинскую, запад и север. Удобная планировка: большая кухня-столовая + 3 изолированные комнаты по 20 метров, + гардеробная + раздельный санузел, панорамное остекление. Вокруг дома развитая инфраструктура: КЭО, Школа 47, 3 детских сада, магазины и рестораны и т.д. Документы готовы к продаже, обременения отсутствуют. С Уважением, Ваш эксперт по недвижимости — Виталий. Центр недвижимости "ОРИОН" — Ваш надежный партнёр!



276 119 ₽/м²
Арт. 63145511 Квартира в новом элитном доме, Крепостной/Пушкинская. Дом оборудован двумя лифтами и подземным паркингом. Имеется в собственности парковочное место, которое продается за отдельную плату. Из окон потрясающий вид на город. в шаговой доступности парк Революции. В квартире сделан дорогой ремонт, использованы только европейские материалы. Квартира продаётся вместе с мебелью и техникой. Дополнительно оплачивается комиссия покупателем.



510 638 ₽/м²
Арт. 129298156 Современная дизайнерская квартира на Пушкинской аллеи в доме Бизнес класса. В квартире выполнен ремонт по дизайн-проекту, каждая деталь продумана до мелочей. Кухня выполнена на заказ по индивидуальному проекту с резными фасадами и большим количеством мест хранения, установлена вся встроенная техника (холодильник, СВЧ, духовой шкаф и посудомоечная машина) . Зона гостинной оборудована удобным диваном и TV зоной имеет выход на просторный балкон Изюминка квартиры спальная комната, обустроена всем необходимым и имеет свою гардеробную и выход на балкон, несколько зон освещения. По всей квартиры заменены радиаторы на дизайнерские, по всей квартиры имеются панно из зеркал и двери скрытого монтажа, стены крашенные,так же установлена система от протечки воды. В санузле установлена стиральная и сушильная машинка, три уровня освещения и большое количество мест хранения, на стенах Итальянский керамогранит. Жилой комплекс с закрытой территорией, имеет двухуровневый подземный паркинг , два выхода на Пушкинской аллеи и на Горького . Отличное расположения комплекса , напротив институт РАНХиГС, рестораны, кафе Ответственный менеджер: Головина Марина