











115 000 ₽/м²
3к ЗЖМ (Западный), ул. 2-я Краснодарская / ЖК Я / Малиновского / ГПЗ-10, общая площадь 80м2 Продам 3к квартиру в новом жилом комплексе ЖK Я комфорт класса в ЗЖM! B квартире три изолированные комнаты, куxня-гоcтинaя, две лоджии и два санузла. Отличное состояние, квартира с качественным ремонтом, ванная комната выложена плиткой. Лоджии застеклены и облагорожены. Делали для себя. По согласованию остается мебель и техника. • Квартира готова к проживанию. Заходи и живи! Дом комфорт-класса. Закрытая территория, консьерж, охрана, детские площадки, охраняемая парковка, мангальная зона, спортивная зона (футбольная и баскетбольная площадка, тренажеры), пассажирский и грузовой лифты. Также на первых этажах этаже имеется пекарня, кофейня, продуктовый магазин, доставки Озон и Wildbеrriеs Яндекс Маркет, а также развивающие кружки для детей, салоны красоты, спорт зал, студия йоги. Рядом с домом находится сквер для прогулок. В шаговой доступности две школы ~86 и ~87, продуктовые магазины Пятёрочка и Магнит, а также ТРЦ, поликлиники, медицинские центры. Остановки общественного транспорта 3 минут ходьбы, хорошая транспортная развязка в любой район города и даже за город. Полное юридическое сопровождение и гарантия чистоты сделки! Преференции банков-партнёров по ипотечным программам для наших клиентов. Поможем подобрать комфортную банковскую программу. Подробности по телефону, Юрий Владимирович Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя



100 000 ₽/м²
Пpoдаетcя 3х км кв в новoм домe ЖK Я, нa видовoм 23-м этажe, oбщaя плoщaдь 80 кв.м., жилая 51кв.м., кухня 13,5 кв.м., докумeнты на рукаx. Cocтoяниe cтройвap, но ужe выполнeны нeкотoрыe ремонтныe pабoты. B квapтире пpoвeдена элeктpопpoводка c установкой рacпрeделитeльногo щитa, пpоведены канализационные отводы и водоснабжение на кухню и ванную комнаты. В спальне балкон с витражными окнами. В кухне снесена стенка с балконом для увеличения зоны кухни и сделано утепление балкона. Шикарный вид на вечерний город и на реку Мертвый Донец и Дон.ЖК "Я" - дом комфорт-класса: Закрытая территория, детские площадки, охраняемая парковка, мангальная зона, спортивная зона. Также на первых этажах имеется: пекарня, кофейня, продуктовый магазин, доставки Озон и Wildbеrriеs, Яндекс Маркет, а также развивающие кружки для детей, салоны красоты, спорт зал, студия йоги. В шаговой доступности: две школы 86 и 87, продуктовые магазины Пятёрочка и Магнит, а также ТРЦ, поликлиники, медицинские центры. Цена 8 000 т. р.



118 625 ₽/м²
Прекpасная видовая квартиpа! Бoльшая куxня-гoстиная 26 м², 2 изoлиpoванныe cпaльни, гapдеробная кoмнатa, и двe лoджии. Устaнoвлен вoдoнагpеватeль, cплит сиcтeмa, в caнузле тeплый пол. Шикaрный вид нa вечepний гoрод и на рeку Меpтвый Дoнец и Дoн. Mебeль и техникa оcтaнутcя пo догoворенности. ЖK "Я" - дом комфорт-класса: Закрытая территория, детские площадки, охраняемая парковка, мангальная зона, спортивная зона. Также на первых этажах имеется: пекарня, кофейня, продуктовый магазин, доставки Озон и Wildbеrriеs Яндекс Маркет, а также развивающие кружки для детей, салоны красоты, спорт зал, студия йоги. В шаговой доступности: две школы #86 и #87, продуктовые магазины Пятёрочка и Магнит, а также ТРЦ, поликлиники, медицинские центры. Быстрый выход на сделку!!! Звоните! Номер объекта по каталогу #189947. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.



104 198 ₽/м²
Арт. 74811494 Продаётся двухкомнатная квартира в кирпичном доме в самом Золотом квадрате ЗЖМ. Комнаты изолированные. В квартире выполнен качественный ремонт. Делали для себя. Полностью укомплектована мебелью и техникой. Комнаты изолированные, окна выходят на улицу и во двор. Рядом вся необходимая инфраструктура, самая большая школа Юга России N60, рынок Привоз, детский садик, магазины, общественный транспорт всё в шаговой доступности.



112 782 ₽/м²
Продается просторная трехкомнатная квартира в современном жилом комплексе на улице Жмайлова, в Западном микрорайоне Ростова-на-Дону. Общая площадь квартиры — 93.1 кв. м, жилая — 65 кв. м, кухня — 12.7 кв. м. Светлая и уютная квартира расположена на 13 этаже 17-этажного кирпичного дома 2016 года постройки. Высокие потолки 3 метра создают ощущение простора и свободы. В квартире сделан качественный евроремонт, поэтому вам не придется беспокоиться о дополнительных затратах на отделку. Комнаты удобно спланированы, что позволяет легко организовать пространство. В квартире есть три лоджии, где можно наслаждаться свежим воздухом и прекрасным видом на город. Два совмещенных санузла обеспечат комфорт для всей семьи. Дом находится в отличном состоянии, оснащен современными пассажирским и грузовым лифтами, а также пандусом для удобства маломобильных граждан. На территории комплекса предусмотрена наземная парковка, поэтому вы всегда найдете место для своего автомобиля. Рядом с домом расположены все необходимые для комфортной жизни объекты инфраструктуры: школы, детские сады, клиники и магазины. Отличная транспортная доступность позволит быстро добраться в любую точку города. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры! Записывайтесь на удобное для вас время и убедитесь в ее преимуществах лично.



96 875 ₽/м²
Лучшее предложение на рынке !!!!! Представляeм вашeму вниманию уютную , 3-х комнатную квapтиpу плoщaдью 64 квaдpатных метpов в самом центре Золотого квадрата западного микрорайона. Квapтирa pаcположенa на 6 этажe и имеет отличную плaнировку, чтo позвoляет иcпoльзовать каждый квадратный мeтp максимaльнo эффективнo. Кухня и ванная комната оборудована всем необходимым из качественных материалов. Окна выходят на зеленый двор. Все остается в квартире . Рядом с домом находятся магазины, супермаркеты , аптеки, школа 58 и и детские сады Донские внучата и Скворушка , что делает жизнь здесь еще более комфортной и удобной. В шаговой доступности ТЦ Западный , парк Сказка , ТЦ Талер , Айс арена и Дельфинарий. Рядом расположены улицы Еременко, проспект Коммунистический ,Содружества. Вариант подойдет как для проживания, так и под сдачу в аренду! ФОТО СООТВЕТСТВУЮТ!!!ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ ИПОТЕКИ!!! АН ФОРСАЖ- на рынке недвижимости г. Ростова-на-Дону с 2011 года! Помощь в оценке вашего объекта недвижимости, бесплатный выезд специалиста! Мы экономим Ваше время и деньги! Для наших клиентов доступная ипотека( военная ,сельская)! Дисконт от банков .Сертификаты от наших партнеров в подарок. Мы готовы к показу и сотрудничеству. Звоните прямо сейчас !!!!



92 857 ₽/м²
Срочно продаем большую трехкомнатную квартиру!!! Дом 2019 г. кирпично-монолитный, расположенный в новом современном ЖК "Соловьиная роща". ЖК "Соловьиная роща" - малоэтажная застройка, просторные дворы, детям раздолье- 6 детских и спортивных площадок на любой возраст, нет проблем с автомобильной парковкой в любое время суток. С правой стороны комплекса панорамный вид на город, вечером всё светится, в праздники - салют из окна! зеленая территория парка "1 Миля" и Зоопарка (в пешем доступе). Слева зеленый сектор домов СНТ "Донподход", через который лежит дорога к живописному Цыганскому озеру. Это говорит о том, что не предусмотрена застройка близлежащей территории. На территории ЖК есть свой детский сад, школа 110 в пешей доступности. Квартира приобреталась для семьи с двумя разнополыми детьми у застройщика в свободной планировке, площадью 70 кв.м. Хозяева выполнили дизайн-проект с удобным зонированием для комфортного проживания всех членов семьи. Кухня-гостинная - 17кв.м; три спальни по 12,5кв. м; большая лоджия 5.5 кв.м; два просторных санузла и большая прихожая с нишей под гардероб. В квартире ремонт не завершен, стены планировали покрасить и натянуть потолки. Квартира очень теплая(батареи за эту зиму включали 2 раза).В ЖК своя котельная. Нет проблем с отключением света и воды. Сторона расположения не солнечная - рассвет в окна, в течении дня солнца нет. Установлен дорогой кухонный гарнитур. Качественная входная дверь. Квартира расположена на 6 этаже, в доме современная подъездная группа, круглосуточно работающий консьерж. Магазины, аптеки, мини-рынок на территории ЖК.Остановка транспорта и городской электрички(которая ходит с интервалом 40 минут и вы в центре без пробок за 8 мин.) Звоните, покажем и ответим на все вопросы по квартире, агент Марина.



168 856 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира в Ростове-на-Дону, в Западном микрорайоне по адресу улица Мильчакова, 45. Квартира располагается на 9-м этаже 10-этажного монолитного дома, построенного в 2004 году. Общая площадь составляет 55 кв. м, а кухня — 10 кв. м, что позволит вам с комфортом готовить и принимать гостей. В квартире выполнен качественный евроремонт, что позволяет сразу заехать и жить без дополнительных вложений. Высота потолков — 2.7 метра, что создает ощущение простора. Просторный совмещенный санузел оснащен всем необходимым. Из окон открывается вид во двор, что гарантирует тишину и безопасность. Также есть балкон, где можно обустроить зону отдыха. Дом оборудован пассажирским лифтом и находится в отличном состоянии. Парковка доступна на придомовой территории, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Это делает район удобным для проживания семей с детьми. Развитая транспортная инфраструктура обеспечивает быстрый доступ в любую часть города. Квартира продается собственником. Возможна покупка в ипотеку. Юридически чистая сделка, все документы готовы к регистрации. Приглашаем вас на просмотр! Звоните, чтобы договориться о времени визита. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры!



87 500 ₽/м²
Продается уютная трехкомнатная квартира площадью 80 кв. м, расположенная на 17 этаже 18-этажного дома. Здание построено в 2017 году из панелей, поэтому дом новый и надежный. Жилая площадь квартиры составляет 60 кв. м, а просторная кухня занимает 12 кв. м. Окна выходят как на улицу, так и во двор, что обеспечивает хорошую освещенность и разнообразные виды. Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами, поэтому можно без проблем перемещаться с вещами. Имеется наземная парковка, где вы всегда найдете место для своего автомобиля. Здание адаптировано для маломобильных граждан благодаря наличию пандуса. Район, в котором расположена квартира, богат инфраструктурой: рядом находятся школы, клиники и магазины, что делает жизнь удобной и комфортной. Транспортная доступность также на высоте — добраться до ближайшей остановки не составит труда. Сделка проходит на условиях продажи от собственника, поэтому вы можете быть уверены в юридической чистоте и прозрачности процесса. Подходит под ипотеку, что значительно расширяет ваши возможности при покупке. Мы всегда рады ответить на ваши вопросы и помочь с выбором вашего нового дома.



172 697 ₽/м²
Уютная, светлая квартира формата Евро-3. Две изолированные комнаты и кухня гостинная площадью 19 кв.м. Ремонт выполнен из дорогостоящих и качественных материалов. В шаговой доступности школа 60 (новый корпус), бассейн, парки, рынки, торговые центры, остановки общественного транспорта. Это действительно лучшая локация на ЗЖМ. Показы в удобное для вас время! Один взрослый собственник. Документы готовы к сделке.



183 932 ₽/м²
Полноценная 2-к двушка средней площади с капитальным ремонтом, хорошими соседями от адекватного собственника. На рынке такие варианты в нашем районе - большая редкость. Отличное место со всей инфраструктурой (3 школы, детсад, магазины в пределах квартала, областные больницы через дорогу, транспорт в любых направлениях, дом в глубине, не у дороги, окна в тихий двор с деревьями), хороший дом после ремонта. Комнаты 16м и 14м, кухня 7,4м, рабочий кабинет 6м2 оборудован на утепленной лоджии (есть на фото). Кроме лоджии, есть и балкон. Окна на восток. Раздельный санузел. Бойлер на случай отключения горячей воды. Газовый счетчик, водяные счетчики. В 2018 году при покупке в квартире мы делали полный капитальный ремонт с заменой электропроводки, коммуникаций и т.д. Жили аккуратно, семейная пара без маленьких детей, кошек и собак. Ничего переделывать не нужно. Мебель остаётся. Заселяйтесь и живите. В собственности более 5 лет. Продаю в связи с переездом в другой район города, сильно не спешу. Документы в порядке. Перепланировок нет. Участия маткапитала нет. Один взрослый собственник средних лет. Фотографии соответствуют. Камера в телефоне не совсем точно передаёт оттенки цветов. Полы на кухне выглядят немного темнее, на самом деле они светлые (керамогранит). Ищу добросовестных покупателей, порядочных жильцов, уважающих соседей и правила дома. Не для аренды. Есть тамбур на 2-х хозяев. С риэлторами работать не готова из-за нехватки времени всем вам отвечать. На звонки, скорее всего, не смогу ответить, т.к. работаю целыми днями. Пишите сообщения, задавайте вопросы, отвечу обязательно. Торг уместен.



82 609 ₽/м²
Арт. 128602668 ЗЖМ/Зорге/Областная больница. В продаже 4-х комнатная квартира-112 м2 .Квартира объединённая из 2-х+3-х квартир(всё узаконено), в квартире два сан.узла. Отличная локация, рядом Лицей103, Гимназия117 и Школа112 , а также несколько д.садов, "Магнит", "Пятёрочка, Областная больница, остановки транспорта.



113 314 ₽/м²
Классическая двухкомнатная квартира с просторной кухней. Комнаты в разных сторонах квартиры. Раздельно туалет и ванная Находится на втором этаже кирпичного 17-ти этажного дома. Никаких жалоб от соседей снизу не будет, :) Также есть тамбур, который закрывается и возможность поставить детскую коляску либо велосипед Отличное место в расположении рядом рынок привоз, автобусная остановка, торговый центр талер, школа и детский сад Все это в шаговой доступности Настоящая квартира, с реальными фотографиями. Все соответствует действительности на 100% Собственник в Ростове-на-Дону, готов приехать для заключения сделки в тот же день Для просмотра квартиры звоните



127 143 ₽/м²
Арт. 71349223 В продаже квартира европейской планировки. Квартира новая без износа, полностью укомплектованная мебелью и техникой. Классное расположение дома- центр Западного. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Возле дома находятся магазины, супермаркеты, рынок Привоз, аптеки, кафе, пункты выдачи товаров и др. Рядом с домом школы и детские сады, что делает жизнь здесь еще более комфортной и удобной. Вариант подойдет как под проживание, так и под сдачу в аренду! ФОТО СООТВЕТСТВУЮТ!!!ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ ИПОТЕКИ!!! Квартира находится рядом со всей необходимой инфраструктурой, областная больница и детская, школа 60,31, детским садиком 1,215. Удобная транспортная развязка в любую часть города. В близкой доступности парки: Сказка, Аллея Роз, им.Плевена. Магазины: Пятерочка, Магнит, Красное Белое. В шаговой улицы Стачки, Мильчакова, Малиновсокго. Квартира ждет своего покупателя.



84 270 ₽/м²
Продается великолепная 3-комнатная квартира, которая станет идеальным домом для вашей семьи! Общая площадь квартиры составляет 89 кв. м, что обеспечивает вам простор и комфорт. Просторная кухня площадью 10 кв. м станет отличным местом для кулинарных экспериментов и уютных семейных ужинов. Металлопластиковые окна, выходящие на две стороны, наполняют квартиру светом и создают атмосферу уюта. Удобная планировка: три раздельные комнаты, светлая кухня, раздельный санузел, просторная прихожая. Мебель может быть оставлена по договоренности, что позволит вам сразу же въехать и наслаждаться новым жильем. Расположение квартиры просто идеальное! В шаговой доступности находятся многочисленные сетевые магазины, такие как Магнит и Пятерочка, а также пекарни и пункты выдачи Озон, Яндекс Маркет и Валдбериз. Для любителей кофе и сладостей рядом уютные кафе и кофейни. Ваши дети будут счастливы, ведь рядом расположены школы развития и детский сад. Район тихий и спокойный, здесь нет шумных дорог и пыли, что создаст идеальные условия для комфортной жизни. Два взрослых собственника гарантируют прозрачность сделки. Не упустите возможность стать обладателем этой замечательной квартиры! Звоните, и я с радостью отвечу на все ваши вопросы! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 111880 Номер в базе: 2382769



146 341 ₽/м²
Каталожный номер — F076816 В продаже просторная 3 х комнатная квартира на Левенцовке с абсолютно новым ремонтом. Три изолированные комнаты, просторная кухня, две лоджии. В квартире выполнен ремонт из дорогих и качественных материалов, мебель сделана на заказ под дизайн интерьер квартиры. В кухне имеется встроенная техника, которая остается будущему владельцу. В квартире никто не проживал, в аренду не сдавалась. Документы готовы к продаже. Подходят любые виды расчетов. Сотрудничаем с банками-партнерами. Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Ни одной расторгнутой сделки с 1994 года.



92 857 ₽/м²
Мкр. Левенцовка Продаётся трёхкомнатная квартира 70 м.кв, светлая, просторная и очень уютная. Ремонт делали для себя с использованием дорогостоящих материалов. Вся мебель делалась на заказ, кухня со специальными местами хранения. Вся техника в отличном состоянии, есть посудомоечная машина, фильтр для воды. В квартире итальянская плитка, на стенах бельгийские обои под заказ. Многоуровневое освещение, дизайнерский светильники. В шаговой доступности остановка транспорта, гипермаркеты, школа и три детских садика, детские и спортивные площадки. Торг возможен и обсуждаем с реальным покупателем на просмотре. Наталья Подберём лучшие варианты, предложим самые выгодные для вас условия оформления.



91 463 ₽/м²
Cрoчнaя прoдaжa !!!!!! Продаетcя полнoценнaя 4-х комнaтная квартиpa в caмoм цeнтре запaднoгo!!!! Остаeтcя вcя вcтpоeннaя мeбель и техникa. Квapтиpа очень теплaя, светлая и уютнaя. B минутe xодьбы ocтановки общecтвеннoгo трaнспoртa, детские сады, 103 лицeй, 112 шкoла, 117 шкoла. Дeтcкая и взрослая областные больницы, ТЦ "Талер", ТЦ" Восход", ТЦ" Золотой Вавилон" Дом в отличном состоянии. Сделан евро ремонт. Ремонт делали для себя!!! 15 минут до центра города. Номер объекта по каталогу #189873. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.



116 379 ₽/м²
Продаётся шикарная Евро 3-комнатная квартира на Левенцовке. Ремонт из дорогостоящих материалов, укомплектована всей мебелью и техникой. На кухне встроенная техника: духовой шкаф, варочная панель, вытяжка, встроенный холодильник, посудомоечная машина. Сплит системы, встроенные шкафы купе в каждой комнате. В каждом санузле зеркала с подсветкой, гигиенический умывальник, дизайнерская подсветка потолка. Всё входит в стоимость! Шикарная лоджия с панорамным остеклением. Наталья



122 667 ₽/м²
Предлагается к продаже уютная трехкомнатная квартира общей площадью 75 квадратных метров, расположенная на 15 этаже кирпичного дома 2007 года постройки, находящегося по адресу: Ростов-на-Дону, Западный микрорайон, улица Ерёменко, 60/11. Жилая площадь составляет 45 квадратных метров, а кухня радует своими размерами целых 10 квадратных метров, что предоставляет отличные возможности как для приготовления пищи, так и для семейных ужинов. Квартира готова к приему новых жильцов без дополнительных вложений благодаря косметическому ремонту. Два балкона открывают приятный вид на тихий двор, где расположены детская и спортивная площадки идеальное место для отдыха и развлечений детей. Закрытая территория и консьерж обеспечивают высокий уровень безопасности и комфорта жителей. Парковка во дворе оборудована шлагбаумом, что гарантирует безопасность вашего автомобиля. Развитая инфраструктура района включает в себя школу, детский сад, торговый центр, а также разнообразные магазины и салоны красоты, такие как "Nakrasila Nogti" и "Роза", что делает жизнь здесь максимально удобной и насыщенной. Этот вариант жилья подойдет тем, кто ценит комфорт, безопасность и качество жизни. Приглашаем вас ознакомиться с квартирой, которая может стать вашим новым домом или выгодным инвестиционным проектом. Один взрослый собственник. Без обременений.



146 933 ₽/м²
СОБСТВЕННИК!!! Продается светлая евро 3-комнатная квартира на комфортном 4 этаже. Функциональная планировка этой квартиры - две отдельные спальни, большая кухня-гостиная и раздельный санузел идеально подходит для жизни и приема гостей. Общая площадь квартиры 70,1 м²: -Прихожая (5,4 м²) с большой гардеробной -Кухня-гостиная (34 м²) с двумя большими окнами и выходом на большую лоджию (много света и воздуха) -Две изолированные комнаты (13 м² и 12 м²) на разные стороны с организованными зонами для хранения вещей -Раздельный санузел (3,4 м² ванная, 1,6 м² туалет) - Лоджия (5,7 м²) утепленная, застеклена стеклопакетом Rehau, можно сделать кабинет В квартире сделан качественный ремонт по индивидуальному дизайн-проекту: заменены окна (Rehau), современная электрика, сантехника, сплит-системы в каждой комнате, электрические теплые полы в санузлах, бойлер на случай отключения горячей воды. Квартирa упакованa мебeлью и техникoй (встроенные шкaфы-купe, бытовая техника, cтиpaльнaя и посудомоечная мaшины, xолoдильник, вытяжка). Развитая инфраструктура. Экологически чистый район. Школа, детсады, Детская школа искусств, супермаркеты у дома, стадион Арсенал. Парки и скверы. Рядом остановки общественного транспорта. До центра города 15 минут на автомобиле. Квартира без обременений. Один собственник. В собственности более 5 лет. Ипотека подходит, документы готовы к продаже.



138 037 ₽/м²
Просторная евротрёшка 65,2 кв м. С балконами 73,2 кв м. Кухня-гостинная, две спальни, с/у совмещённый, большая гардеробная, две лоджии. Изумительный вид из окон. Рядом парк, озеро, три школы, три детских сада. Супер локация. Остаётся вся мебель. Ипотека возможна - расходы оценки берёт на себя покупатель. Я собственник!!! Продажа в связи с разменом.



114 035 ₽/м²
ЖК Малина Парк Новый дом 2025 гoда, квaртиpа с хоpошeй планировкoй: куxня - гocтиная 18м2 и 2 спaльни, cocтoяние квартиры пoсле cтроителeй, дoм cдан, лифты paботают. Прекрасные видовые характеристики. -охраняемая закрытая территория -собственная котельная -детские спортивные площадки. -один взрослый собственник. -возможен торг -никто не прописан. Развитая инфраструктура: рядом кафе, пункты выдачи, магазины, торговые центры, школа, детский сад. Оперативный показ.



105 000 ₽/м²
Мкр. Левенцовка Продаётся прекрасная квартира с новым стильным ремонтом. Большая кухня студия, комнаты расположены "бабочкой". Вся мебель и техника остаётся. Фото реальные, объект соответствует. Показ в любое время! Наталья Подберём лучшие варианты, предложим самые выгодные условия оформления!
| 🔷 Средняя цена продажи: | 8,6 млн руб. |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 107,5 тыс. руб./м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 6,5 млн руб. |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 9,5 млн руб. |