🔷 Средняя цена продажи: | 8,5 млн руб.; |
🔷 Средняя рыночная цена за м2: | 79,4 тыс. руб./м²; |
🔷 Минимальная стоимость жилья: | 8,5 млн руб.; |
🔷 Самый дорогой объект: | 8,5 млн руб.. |
Скачать, актуальные на 2023 год, шаблоны типовых документов:
Если решили воспользоваться услугами риелтора, то вам могут также пригодиться:
Используя типовой шаблон документа, помните, что он не может отражать всех нюансов и конкретных особенностей ваших договоренностей с контрагентом.
101 235 ₽/м²
Продаётся уютная двухкомнатная квартира площадью 40.5 квадратных метров на втором этаже кирпичного дома, расположенного по адресу: город Шахты, ул. Маяковского, 50. В квартире имеется всё необходимое для комфортного проживания. Отопление центральное, вода постоянно. Отличный свежий ремонт:окна металлопластиковые, панорамное остекление балкона,потолки натяжные, новая сантехника, новая электропроводка, встроенная кухня, сплит-система, холодильник, стиральная машина,телевизор, микроволновая печь, варочная газовая четырехкомфорочная панель. Вся новая мебель остаётся по договорённости. Во дворе дома установлена детская площадка, где ваши дети смогут безопасно играть и веселиться. Безопасность жильцов обеспечивается наличием домофона, соседи спокойные. Для семей с детьми важно отметить, что не далеко от дома находятся : школа, детский сад, парк. В шаговой доступности расположены: фитнес- центр, бассейн, ледовый дворец. Рядом магазины : Магнит, Пятёрочка,Красное и белое, строительные магазины, магазин электрики. Это отличное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё в тихом районе с развитой инфраструктурой. Продам 3-комнатную квартиру в переулке Красноармейский в городе Каменск-Шахтинский.
95 445 ₽/м²
Парковая, квартира с новым ремонтом! На парковой продается шикарная двухкомнатная квартира площадью 46,1 кв м с дизайнерским ремонтом и техникой! Отличная планировка - комнаты изолированные, правильно формы (не "вытянутые"), что позволяет воплотить в жизнь разные варианты обстановки. Между комнатами расположен вместительный шкаф-гардероб, есть балкон. Санузел - раздельный. В квартире выполнен современный, качественный дизайнерский ремонт: натяжные потолки со встроенным многоточечным освещением, декоративная штукатурка с рисунком, в качестве напольного покрытия - износостойкий ламинат. Санузлы в плитке, установлена самая современная сантехника: подвесной унитаз, тропический душ, стиральная машина встроена под раковину. Кухонный гарнитур со встроенной плитой. Окна - металлопластиковые, балкон застеклен. Так же установлена новая электропроводка. Отопление - ТЭЦ, горячая вода от газовой колонки. После проведения ремонта в квартире никто не проживал! Дом расположен в районе с отличной транспортной доступностью (до центра города пешком буквально 20 минут ходьбы!) и очень развитой инфраструктурой - рядом детский сад, школа, супермаркеты, остановка общественного транспорта и все, что необходимо для комфортной жизни. Документы готовы к продаже - подходит любая форма оплаты! Юридическое сопровождение и чистоту сделки гарантируем! ответственный менеджер - Илья Эдуардович. Купить 3-комнатную квартиру в переулке Красноармейский в городе Каменск-Шахтинский.
74 468 ₽/м²
В п. Хбк, продаётся отличная, благоустроенная,2х комнатная квартира,5/5 этажного дома, выполнен качественный евро ремонт, м/п окна, евро балкон, Отопление Аогв, комнаты смежные, с/у раздельный, при продаже остаётся кухонный гарнитур, в данное время квартира освобождена от мебели и готова к заезду новых хозяев, приветствуются все виды расчётов, торг! 3-комнатная квартира в переулке Красноармейский в городе Каменск-Шахтинский.
75 772 ₽/м²
Отличное предложение в Центре города! В продаже двухкомнатная квартира на комфортном третьем этаже четырехэтажного кирпичного дома, 1967 года постройки. Квартира не угловая, общей площадью 42 кв.м , жилая 25,5 кв.м,, кухня 6 кв.. Система отопления ТЭЦ, подача горячей воды газовой колонкой. Санузел совмещённый, две смежные просторные комнаты, с окнами во двор. В одной комнате есть кладовая, которую впоследствии можно переоборудовать в отличную гардеробную.. Балкон застеклён, есть подвальное помещение. В квартире всё подготовлено для ремонта, проведена замена системы отопления на пластиковую, установлены биметаллические радиаторы, санузел готов к плановой замене стояка . Дом находится в месте с хорошо развитой инфраструктурой, ухоженная придомовая территория, удобная парковочная зона, чистый отремонтированный подъезд. тихий двор. Во дворе есть кирпичный гараж со смотровой ямой, который можно приобрести с квартирой за дополнительную оплату. Отличный вариант для тех кто хочет реализовать свои идеи при обустройстве квартиры, либо как выгодное инвестирование средств или же как вариант для сдачи в аренду. Долгов, обременений, прописанных нет, один взрослый собственник. Приборы учёта заменены согласно установленных сроков. Документы готовы к сделке. Подходит любая форма оплаты. Полная правовая проверка и юридическое сопровождение до окончания сделки гарантируется. Ответственный менеджер Елена Николаевна Продается 3-комнатная квартира в переулке Красноармейский в городе Каменск-Шахтинский.
77 778 ₽/м²
Срочно ! Собственник! Без комиссий и переплат! Продам квартиру в центре города-мк-рн Горняк, со свежим косметическим ремонтом, окна металлопластиковые, есть застекленный балкон, установлена новая сплит система,над квартирой имеется технический этаж. В сухом подвальном помещении имеется сарай . Школы, детсады, городской парк, центральный рынок, городская больница все в шаговой доступности. Подъезд чистый, соседи доброжелательные. В 2025 году дом входит в программу , "Капитальный ремонт" В квартире никто не проживает, не прописан , долгов нет. Все документы для сделки готовы Продается 3-комнатная квартира В переулке Красноармейский в городе Каменск-Шахтинский.
86 667 ₽/м²
Кирпичный дом. 1 этаж. Комнаты смежные. Общая площадь 45 кв.м, жилая площадь 32 кв.м, кухня 6 кв.м., санузел совмещен. м/п окна, на окнах решетки. В квартире выполнен качественный капитальный ремонт с заменой всего от пола до потолка с выравниванием стен. Потолки - натяжные, полы - ламинат/линолеум, новая проводка. Практически вся мебель останется - диван, встроенный шкаф в гостиной , кухня с встроенной техникой , встроенные шкафы в прихожей, шкаф-купе в спальне. Отопление ТЭЦ. В доме установлен теплосчетчик. Все приборы учёта в порядке. Дом после капремонта. Чистый подъезд. Хорошие соседи. Благоустроенный двор. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности садик, школа, остановка общественного транспорта, больничный городок, рынок, магазины, ресторан "Шафран" и т.д. Торг при просмотре! Документы готовы к продаже. Подходит любая форма расчета.
91 667 ₽/м²
Номер в базе компании: 136115. К продаже представлена роскошная однокомнатная квартира в районе ХБК. Характеристики Квартира площадью 36 квадратных метров расположена на 9 этаже 9 этажного кирпичного дома. Зонирование пространства выполнено самым удобным образом. Находясь в квартире, нельзя не оценить качественно сделанный дорогой ремонт, профессионально оформленный интерьер комнат и удачно подобранную мебель. К преимуществам предложения относятся: - встроенная бытовая техника - встроенная кухня - дорогая сантехника. Расположение Расположение характеризуется развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. В шаговой доступности расположены: - магазины и аптеки - школы - детские сады - поликлиника - деловые и медицинские центры - бутики и рынки - салоны красоты и фитнес-центры. Инвестиции Спрос в данном районе постоянно растет, соответственно, растет и стоимость объектов. Именно поэтому, лучшее время для покупки сейчас!
65 029 ₽/м²
В продаже шикарная квартира в центре города . Квартира площадью 69.2 кв., м., расположена на первом этаже кирпичного дома цоколь высокий с лоджией 9 метров ,цокольным этажом аналогичных в городе предложений нет и ещё бонус гараж и это всё по цене 4500000. Квартира с ремонтом и мебелью , заходи и живи! Центр города, инфраструктура развита, все образовательные учреждения, парк культуры и отдыха , торговые центры, центральный рынок, больничный двор и многое другое в шаговой доступности. Отличное вложение денежных средств! Юридическое сопровождение до конца сделки. Ответственный менеджер Валентина.
59 286 ₽/м²
Очень срочно! Продаётся 2-х комнатная крупногабаритная квартира в Центре с индивидуальным отоплением(ул.Новогодняя д 6, район ВДПО), общая площадь квартиры 70 кв. м, жилая 48 кв. м., кухня гостиная 18 кв. м, комнаты изолированные, балкон площадью 15 кв. м отапливаемый. Документы готовы к продаже в полном объёме. Фотографии не отображают параметры площади квартиры. Реального покупателя приглашаю на просмотр! Место расположения дома очень удобное, всё в шаговой доступности. Дом стоит на капитальном ремонте на 2025 год.
87 234 ₽/м²
СОБСТВЕННИК Продается двухкомнатная квартира по улице Парковая .В квартире хорошая планировка ,комнаты изолированы,с/у раздельный.Новый ремонт,кухня встроенная,на кухне имеется встроенная варочная панель,духовой шкаф,посудомоечная машина,водонагреватель. Документы готовы к продаже,один взрослый собственник ,прописанных нет.
67 019 ₽/м²
СОБСТВЕННИК! Продается трехкомнатная квартира в районе ХБК. В квартире металлопластиковые окна с защитными замками для детей. Большая лоджия на две комнаты застеклена металлопластиком, так же на лоджии оборудованы два места для хранения вещей. Вся проводка заменена на новую, сантехническая разводка заменена на новую. В 2024 году установлена современная сплит-система. Напольное покрытие - отреставрированный паркет. В квартире есть просторная кладовая, которую можно переоборудовать в гардероб. Дом, в котором находится квартира, ухоженный и чистый. Работает пассажирский лифт. Во дворе предусмотрены места для парковки, поэтому можно не беспокоиться о наличии свободного места для автомобиля. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. Рядом с домом находятся школы, детские сады и клиники, что особенно удобно для семей с детьми. В пешей доступности магазины и супермаркеты, что позволяет легко и быстро совершать покупки. Хорошая транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта, поэтому можно без труда добраться до любой части города. Прямая продажа от собственника. Документы готовы к сделке.
54 032 ₽/м²
Очень срочная продажа!В п.Петровка,продаётся крупногабаритная 3х комнатная квартира улучшенной планировки,2/3 этажного кирпичного дома,балкон,евро лоджия,комнаты изолированные, с/у раздельный, 2 кладовые,АОГВ,навесной котёл,кухня 8м,состояние жилое,приветствуются все виды расчётов, торг
84 444 ₽/м²
Арт. 61730146 В продаже двухкомнатная квартира в Центре города. Состояние квартиры заходи и живи ! Светлая и теплая квартира, представляет собой приятное и комфортабельное жильё. Вложений не требует, 3 года назад произведен ремонт, с заменой электропроводки и коммуникаций, ранее менялась общая канализационная труба. По квартире ламинат - ложили на ОСБ, натяжные потолки, новые межкомнатные двери, на ровные стены поклеены в приятные тона обои, балкон застеклен. Хороший уют создаёт отделка кухни, остаётся кухонный гарнитур и часть мебели в квартире. В санузле выложена плитка которая обеспечивает долговечность и привлекательный внешний вид. Расположение дома обладает развитой инфраструктурой: школа, детский садик, городской парк, центральный рынок, магазины, остановка. Подходит любая форма расчёта. Полное юридическое сопровождение до окончания сделки гарантирую! Отвечу на ваши вопросы и приглашу на просмотр! Акция от АН "Домиан" Покупай и продавай недвижимость с Домиан и отдыхай в очаровательной Турции на особых условиях в отеле 5*: 7 дней в Анталии на двоих ! "ДОМИАН" дарит ваучер на поездку в Турцию! Экскурсия по городу Анталия Экскурсия 2-х дневная в Каппадокию Экскурсия в Памуккале (наследие ЮНЕСКО) Питание-завтраки (шведский стол) Встреча/проводы в аэропорту Гид-историк от Министерства Туризма *авиаперелеты оплачиваются отдельно. Период поездки: до 2025г включительно
106 098 ₽/м²
Пpoдается Ценtр (Советcкая, 219) 2-x комнатнaя квapтира, нe углoвaя, 3/4, квapтиpa посе кaпитального peмoнтa, былa пpoизведенa зaменa электpопpoводки, cтояков, заливaлись нoвые полы, окна и бaлкoн мет. Плaстик, встрoeнная кухня, шкаф-купe, удoбная пaрковка, рядом Пятёpoчкa, Дубpава, ocтановка, школа, детский сады.
81 097 ₽/м²
Индивидуальное отопление (АОГВ)! Собственник. Агентам просьба не беспокоить. Предлагаю к покупке крупногабаритную тpёxкoмнaтную квapтиpу в цeнтре горoда! Oбщая плoщадь 85,7 кв.м., жилые комнаты: 18,2; 17,0; 16,6 кв.м., просторная кухня 10,7 кв.м. Высокиe пoтолки - 3 мeтрa. Kвартира располoжeна нa трeтьем этaжe четырехэтажного дома, чтo обеcпечивает кoмфортноe проживaниe. Квартира не угловaя, тёплaя, с достаточным количеством света, блaгодаря oкнaм, выxoдящим на две сторoны. В квартире очень тихо: хорошие стены, нешумные соседи, тихий двор. B квартиpе есть две изолированные спальни, гостиная, кухня, раздельный санузел, металлопластиковые окна и балкон, выходящий во двор. Полы дощатые, межкомнатные двери находятся в хорошем состоянии, а входная дверь — новая металлическая. Кроме того, есть кладовой шкаф 0.6 кв.м. и кладовая 1,4 кв.м. Планировка квартиры позволяет максимально эффективно использовать пространство. Есть секция в подвале для хранения. Отличное месторасположение и развитая инфраструктура вокруг дома: рядом рынок, больница, аптеки, магазины, школа, детский сад во дворе. Дом после капитального ремонта. Подъезд с ремонтом. Закрытый двор. Во дворе беседка.
99 650 ₽/м²
Арт. 74019289 Читаем до конца! Центр, улица Советская, в продажe трёxкомнaтнaя квapтиpа в одном из лучших домов города Шахты, на третьем этаже пятиэтажного дома. Hедвижимocть гдe ocобых вложений нe тpебует, захoдим и живём. Светлая и теплая кваpтиpа, пpeдcтaвляeт собой приятнoе и комфоpтабельнoe жильё. Плaниpовка кваpтиры позвoляет рационaльно использовать пространство комнат. Комнаты изолированные выходят по обе стороны дома. В одной из комнат выход на балкон с видом на улицу Советская, балкон застеклен и выложен плиткой - проведен тёплый пол. Уютная кухня-гостинная, где позволяет разместится семье и гостям (перепланировка узаконена). Между комнатами вместительный встроенный гардероб. Санузел раздельный, выложен плиткой которая обеспечивает долговечность и привлекательный внешний вид. Произведeнa была зaмeна всеx инжeнepныx кoммуникаций, элeктoрпрoводка, водяная cистема и канализация . Вода в квартиру подведена отдельно от всех, что дает бесперебойную подачу воды ! По квартире: ламинат, натяжные потолки, стильные межкомнатные двери, на ровные стены поклеены в приятные тона обои, биметаллические радиаторы, дорогая и надёжная входная дверь. Существенная экономия на отопление, общедомовой теплосчётчик. В квартире остаётся вся встроенная техника - посудомоечная и стиральная машина, вытяжка, варочная панель и духовой шкаф, две сплит-системы LG + мебель ! Закрытая территория - вход во двор через код пароль, въезд для машины через автоматические ворота, которые будут осуществляться через ваш индивидуальный пульт. Чистый подъезд и ухоженный двор. Расположение дома обладает развитой инфраструктурой: 3 детских садика, один из садиков находится напротив дома, школы, остановки, городской парк, магазины, больничный городок, ДГТУ и другие учебные учреждения. Рассмотрим любую форму расчёта, помощь в одобрении ипотеки. Юридическое сопровождение сделки от АН "Домиан" гарантируем ! Ключи на руках, показ осуществлю в любое для Вас время! Торг присутствует. Акция от АН "Домиан" Покупай и продавай недвижимость с Домиан и отдыхай в очаровательной Турции на особых условиях в отеле 5*: 7 дней в Анталии на двоих ! "ДОМИАН" дарит ваучер на поездку в Турцию! Экскурсия по городу Анталия Экскурсия 2-х дневная в Каппадокию Экскурсия в Памуккале (наследие ЮНЕСКО) Питание-завтраки (шведский стол) Встреча/проводы в аэропорту Гид-историк от Министерства Туризма *авиаперелеты оплачиваются отдельно. Период поездки: до 2025г включительно
64 286 ₽/м²
Риэлторы!просьба НЕ беспокоить! СОБСТВЕННИК продаёт евро двушку (перепланировка через бти 2009г.): кухня-гостиная (совмещённая! см.фото) и спальня, с/у, балкон. Общая площадь 43,2м². В стоимость входит капитальный гараж (земля и строение в собственности). Отдельно квартиру НЕ ПРОДАЮ!С риэлторами не работаю!!!
71 017 ₽/м²
Номер в базе компании: 136131. Спешите купить доступную трехкомнатную квартиру на земле со своим двориком, в районе Центр по очень выгодной цене. Характеристики Квартира площадью 52.1 квадратных метров расположена на 1 этаже 1 этажного кирпичного дома. Планировка позволяет максимально эффективно использовать площадь. К преимуществам предложения относятся: - индивидуальное отопление. Расположение Расположение характеризуется развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. В шаговой доступности расположены: - магазины и аптеки - школы - детские сады - поликлиника - деловые и медицинские центры - бутики и рынки - салоны красоты и фитнес-центры.
69 351 ₽/м²
Номер в базе компании: 110310881. Хотите купить комфортабельную двухкомнатную квартиру в районе Соц.городок. Характеристики Квартира площадью 44.7 квадратных метров расположена на 2 этаже 5 этажного кирпичного дома. Зонирование пространства выполнено самым удобным образом. Расположение Данный район характеризуется наличием современной инфраструктуры, хорошим автотранспортным оснащением, чистыми и спокойными улицами. Расположение характеризуется развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. В шаговой доступности расположены: - магазины и аптеки - школы - детские сады - поликлиника. Инвестиции Квартира отлично подходит для инвестиций. Годовой доход от сдачи с учетом сезонных цен составляет более 300 000 или 10% годовых. Кроме того, сама недвижимость в данном районе постоянно растет в цене. Этот объект не только отличное место для жизни, но и очень выгодное капиталовложение.
76 300 ₽/м²
САМЫЙ ЦЕНТР ГОРОДА ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ ИНВЕСТИЦИОННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ !!! В продаже последняя доступная однокомнатная квартира предлагаемая по цене значительно ниже рыночной, расположенная на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома, общей площадью 30кв.м. Имеется балкон. НЕ УГЛОВАЯ.Отопление ТЭЦ горячая вода от газовой колонки. Дом после капремонта, заменены полностью все коммуникации от водоснабжения, до электрики. УСТАНОВЛЕН ТЕПЛОСЧЕТЧИК, позволяет прилично сэкономить на счетах за отопление. Полностью отремонтирован фасад, что придало дому элитный статус. Планировка на редкость удачная, отсутствуют так называемые кладовки, и коридор на кухню, за счёт чего комната и квартира в целом стала просторной , и при желании можно в последствии легко объединить комнату с кухней, что позволит добиться ещё больших результатов по увеличению полезного пространства, что немаловажно для инвесторов, планирующих использование квартиры с целью получения прибыли. В квартире уже установлены металлопластиковые окна и сплит-система. Состояние квартиры жилое, все системы в рабочем состоянии ,что позволит произвести заселение сразу же после сделки. Как было выше сказано, по мимо того что эта квартира идеальна для комфортного проживания, она является идеальным инвестиционным инструментом, позволяющим максимально удачно вложить и гарантированно приумножить финансовые средства Данный объект недвижимости продается дешевле нового бюджетного автомобиля, который потеряет в цене как только покинет пределы автосалона, но эта квартира же при грамотной сдаче в аренду способна менее чем за пять лет полностью окупить финансовые средства затраченные на её приобретение. Это объясняется прежде всего её месторасположением. Локация квартиры наилучшая, самый центр города и одновременное нахождение в парковой зоне города. Небольшое удаление от проезжей части позволяет избегать шума от проезжающих автомобилей. Прекрасный вид из окна на бесконечные зелёные кроны деревьев. Выйдя из дома можно сразу попасть в Ледовый дворец и городской парк культуры и отдыха. В шаговой доступности на комфортном расстоянии находятся самые лучшие инфраструктурные объекты нашего города , здесь можно найти абсолютно всё необходимое для комфортного проживания. Данное предложение является уникальным и ограничено по времени, аналогичные варианты схожие по цене в данной локации отсутствуют. Звоните пока оно ещё актуально. Рассматриваются все формы оплаты, ипотека ,ГУРШ подходят. Компания гарантирует безопасное проведение сделки,и обеспечит юридическое сопровождение вплоть до её завершения. Ответственный менеджер Дмитрий Геннадьевич ответит на все интересующие Вас вопросы и организует быстрый показ интересующего объекта недвижимости.
81 537 ₽/м²
п.Каменоломни В продаже крупногабаритная однокомнатная квартира с мебелью и бытовой техникой, на комфортном, третьем этаже, трёхэтажного кирпичного дома,1987 года постройки. Крыша после капитального ремонта. Квартира не угловая, расположена в середине дома, полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой, что позволит заселиться сразу после приобретения. В квартире выполнен дорогостоящий ремонт. Металлопластиковые окна, напольное покрытие - ламинат, натяжной потолок с декором и подсветкой в разных режимах, деревянные межкомнатные двери, входная металлическая дверь, установлены биметаллические радиаторы. Лоджия 5,5м с двумя выходами из комнаты и кухни, остеклена и утеплена (есть батарея),на стенах МДФ - панели, проведено освещение, установлена сплит-стстема. Просторный светлый коридор со встроенным шкафом. Санузел раздельный выложен керамической плиткой, установлена душевая кабина, пластиковые коммуникации водоснабжения и канализации. Стоит насос для воды. Кухня площадью 9,5м2, на стенах МДФ - панели, потолок - пластик, установлен фильтр для очистки воды. Кухонный гарнитур с варочной панелью в отличном состоянии, колонка горячей воды, холодильник, всё это остаётся в квартире. Практически вся мебель и техника остаётся новому владельцу, а также в подарок - спортивный тренажёр. Отличный вариант как для проживания, так и для дальнейшей сдачи в аренду. Однокомнатные квартиры в хорошем районе и на комфортном этаже пожалуй один из самых ликвидных вариантов на рынке недвижимости. Один взрослый собственник, долгов, обременений , прописанных нет. Подходит любая форма оплаты, оперативный показ. Полная правовая проверка объекта недвижимости и юридическое сопровождение до окончания сделки гарантируется. Ответственный менеджер Елена Николаевна
93 478 ₽/м²
Однокомнатная квартира в самом центре города, светлая, уютная, зимой теплая, а летом — прохладная. Лучшей локации просто не найти, всё рядом в шаговой доступности (парк, администрация города, театр, рынок, школа, магазины и т. Д.). Удобный второй этаж, площадь квартиры -46 м², окна квартиры выходят во двор (балкон) и на пр. Клименко (кухня), что обеспечивает минимальный уровень шума. Туалет и ванная комната раздельные, но расположены максимально удобно под объединение. Просторный корридор. Отопление — индивидуальное (Агв), установлен оригинальный котел Vaillant, платежи за отопление минимальные, ну и конечно максимальный комфорт проживания. Выполнен капитальный ремонт подъездов в этом году, на следующий год капитальный ремонт фасада дома. Закрытая территория двора, удобная парковка для автомобиля, въезд через автоматические ворота. Если Вас интересует квартира в элитном доме с максимальным уровнем комфорта и минимальными коммунальными платежами — вы попали именно сюда. Продажа только от собственника, поэтому — риэлторам, агентствам, помощникам в продаже и тд и тп — не беспокоить!