











80 214 ₽/м²
Арт. 106086937 Продаётся уютная квартира в сердце Аксая! Закрытый, уютный свой двор !!! Исторический центр с дружными соседями Рядом вся инфраструктура: • Школа и детский сад • Магазины "Магнит", "Пятёрочка" • Пункты выдачи Wildberries и Ozon • Поликлиника • Набережная реки Дон • Ж/д станция • Музей "Почтовая станция" • Остановки транспорта • Администрация города О квартире: Часть мебели остается (детский комплекс, кухонный гарнитур, стенка) Высокие 3-метровые потолки простор и воздух Сплит-система для комфорта в любое время года Удобная деревянная веранда при входе Полезный не большой подвал под кухней для хранения Идеально для тех, кто ценит: • Историческую атмосферу • Развитую инфраструктуру • Удобное расположение Звоните Пишите #АксайНедвижимость #КвартираВАксае #ИсторическийЦентр #УютноеЖилье #ДворМечты #РядомВсе #ВыгодноеПредложение #ПросторнаяКвартира #ЖизньУДона #ТеплыйДом P.S. Хотите почувствовать атмосферу этого места? Приезжайте на просмотр покажем с удовольствием!



82 143 ₽/м²
Предлагается к продаже квартира в историческом центре Аксая, сочетающая в себе уют частного дома с преимуществами городской инфраструктуры. Объект отличается уникальной планировкой: высокие потолки в три метра создают ощущение простора и наполняют пространство воздухом, а вход организован через собственную деревянную веранду. В квартире остается функциональная мебель, включая кухонный гарнитур, стенку в гостиной, шкаф в спальне и прихожую, а также установлена сплит-система для комфортного микроклимата в любое время года. Дополнительным преимуществом является наличие отдельного подвального помещения под кухней, идеально подходящего для хранения запасов. Расположение объекта является его ключевым достоинством. В шаговой доступности находятся вся необходимая социальная и торговая инфраструктура: школы, детские сады, поликлиника, магазины "Магнит" и "Пятёрочка", а также пункты выдачи Wildberries и Ozon. Рядом расположена Площадь Героев, набережная реки Дон, железнодорожная станция и музей "Почтовая станция". Остановки общественного транспорта обеспечивают легкую связь с другими районами, а здание Администрации города подчеркивает статусность локации. Дом с общим двором и сложившимся сообществом соседей предлагает спокойную и благоприятную среду для жизни. Это предложение представляет собой редкую возможность приобрести недвижимость с характером в самом сердце города с развитой средой. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 186686 Номер в базе: 10064094









81 320 ₽/м²
Продaётся квapтиpa в мнoгoквартирном доме пo адрeсу ул. Вepбнaя. Площадь 166 квадратных метpов. White Вox (чиcтoвaя отдeлка) Пoдъeзд к дoму acфaльтирoвaнный. Кpaсивoe придoмовое блaгoустройство, отвод ливнeвых вод, въездные ворота и калитка в общей стилистике дома сделаны с применением декоративного штакетника. Конструктив: Дом полностью кирпичный, снаружи облицован керамическим кирпичом и декоративной плиткой. Состояние внутри - предчистовая отделка Whitе Вох. В цоколе сделана гидроизоляция стен и их оштукатуривание, сырости и воды нет. Лестница металлическая, не крутая, безопасная для детей и взрослых. Профиль окон немецкий Аluрlаst. В квартире установлен настенный двухконтурный котёл Аristоn, оснащенный функцией отопления и производства горячей воды. На полу первого и второго этажа сделана черновая цементно-песчаная стяжка. Перекрытия между этажами - бетонные плиты. Кровля-металлочерепица. Конфигурация квартиры подразумевает: В цоколе расположено место входа в квартиру коммуникаций, а так же возможно размещение спортзала, детской зоны, стирки и прочих хоз.нужд. 1 этаж - коридор, зал, кухня, санузел 2 этаж - санузел и 3 спальни. Все комнаты большие, светлые, с окнами. Квартира угловая. Двор: Двор угловой. Подразумевает место для парковки автомобиля (отщебнено), расположения клумб, деревьев, либо для расположения мест для вашего отдыха (барбекю, качели, детские бассейны и манежи). Внутри двора тротуарная плитка. Примерная площадь двора 1 сотка. У каждой квартиры свой обособленный двор, ограниченный со всех сторон штакетником. Коммуникации: Газоснабжение центральное - ПАО Газпром Межрегионгаз Электроэнергия центральная - ТНС Энерго Водоснабжение центральное Канализация - у каждого свой канализационный колодец. Все договора на поставку ресурсов заключены , все узлы учёта опломбированы, вам останется лишь ежемесячно передавать показания. Коммунальные платежи по стоимости как в частном доме. Правовая сторона: Весь 6 квартирный дом стоит на кадастровом учете как многокв Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 88700 Номер в базе: 9050323



109 589 ₽/м²
Продается просторная 3-комнатная квартира 73 м² в центре Аксая — комфорт для всей семьи! О квартире: Просторные 73 м² кухня 12 м², светлый зал, две изолированные спальни гарантируют личное пространство всем членам семьи (никаких проходных комнат!) Дополнительные зоны уютная лоджия (идеально под кабинет или зону отдыха) + открытый балкон в большой спальне Коммуникации полностью обновлены стояки Раздельный санузел удобно для семьи Окружение и двор: Двор не проездной машин немного, дети играют безопасно Новый парк Мухина балка и сквер Кони в 5 минутах свежий воздух и прогулки Дворец спорта, стадион перспектива для семей с детьми, которых можно водить на спортивные секции Локация мечты: Остановка у дома легко добраться в любую точку города и в Ростов Гимназия 3, также скоро будет построена еще одна школа + детсады Лучик и Калинка всё в пешей доступности Рынки, супермаркеты, кафе, аптека, Ozon, WB, еда на вынос, автомат для набора воды всё под рукой Идеально для: • Семьи с детьми своя комната для ребенка, парк и школы рядом • Удаленных работников лоджия превращается в удобный кабинет • Практичных покупателей ремонт уже сделан, заходи - живи Спешите! Такие просторные квартиры в центре Аксая разбирают быстро! Звоните покажем в любое удобное время






136 000 ₽/м²
Продаётся светлая евро 4-комнатная квартира 87,6 кв. м в доме в центре Аксая, 5 км до Ростова. Сдача жилого комплекса в 2025 году! О квартире: • Большая кухня-гостиная с выходом на лоджию • Планировка "бабочка" • 3 изолированные спальни с выходом на лоджию, с гардеробной • 2 гардеробные • 2 санузла: основной и гостевой • Расширенные окна Рехау, квартира очень светлая • 1 этаж О жилом комплексе: • Прочный монолитный дом с кирпичной облицовкой • Мало- и среднеэтажная застройка: от 4 до 9 этажей • Теплые дома с экономией на коммунальных платежах до 60% • Индивидуальное отопление • Просторные квартиры с потолками до 3 м • Современные планировки с гардеробными и 2 санузлами • Всего 57 квартир на этаже • Витражное остекление • Просторный двор с детской площадкой и ландшафтным озеленением • Парковка рядом с домом — без проблем с местом • Внутри ЖК предусмотрены магазины, салоны красоты, ПВЗ — всё для жизни • Сдача в 3 кв. 2025 Расположение: • Удобный выезд, 10 минут на авто до Ростова-на-Дону • Рядом 4 садика, 2 школы, секции, бассейн, ледовая арена и современные парки Почему выбирают "Вишнёвый сад": Продуманный семейный квартал, в котором всё под рукой: от площадок до секций. Здесь легко жить с детьми и приятно взрослеть. Свяжитесь с нами, чтобы подобрать подходящую квартиру!



171 875 ₽/м²
Продается просторная евро3-комнатная квартира с отличной планировкой и индивидуальным отоплением в кирпичном доме. В квартире выполнен качественный ремонт, установлен теплый пол. Остается вся мебель и техника, за исключением телевизора, экрана, компьютера и кофемашины. На придомовой территории в свободном доступе имеются парковочные места. В шаговой доступности расположены детские сады, школы, медицинские учреждения, магазины, аптеки, кафе, парки и места для развлечений. Отличная транспортная развязка — остановки общественного транспорта находятся прямо за домом, что обеспечивает удобный выезд во все направления. Идеальный вариант для комфортной и удобной жизни! Звоните! Отвечу на интересующие Вас вопросы, организую просмотр.



72 222 ₽/м²
Продается 3-к квартира 90 м2 на ул. Садовой возле парка Мухина балка. Большая, просторная квартира станет отличным решением для большой семьи, а удачная планировка создаст ощущение комфорта и простора. В квартире выполнен качественный косметический ремонт, коммуникации и трубы в хорошем состоянии, дом построен качественно. Развитая инфраструктура вокруг дома - детские сады, школы, парк, продуктовые и бытовые магазины, остановки общнственного транспорта. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 88700 Номер в базе: 8503310






124 000 ₽/м²
КВАРТИРА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА; НИКАКИХ СКРЫТЫХ ПЛАТЕЖЕЙ Идеально для семей; оформляем ЛЬГОТНУЮ ипотеку; с двумя несовершеннолетними детьми; ИПОТЕКА 6% БЕЗ УДОРОЖАНИЯ И ПЕРЕПЛАТ 2-х комнатная в новостройке с уникальными преимуществами ЖК Авиатор;; сердце Аксая 7 минут и вы в Ростове-на-Дону ТЦ МЕГА рядом все для комфортной жизни О комплексе Всего 4 корпуса по 9 этажей; уютный формат Собственная парковка; никаких поисков мест Продуманный двор Детские городки Зоны отдыха с лавочками Панорамные окна витражное остекление Автономное отопление - платите меньше за ЖКУ Поможем на всех этапах Юридическая поддержка; безопасность сделки Бесплатное одобрение ипотеки; подберем выгодную программу Спец условия от банков Семейная; военная ипотека Материнский капитал Рассрочка субсидии Бонус при покупк; сертификаты на ремонт и мебель Успейте забронировать Работаем ежедневно Акция ограничена; выбирайте квартиру мечты уже сегодня



87 260 ₽/м²
Продажа трехкомнатной квартиры в районе с развитой инфраструктурой. Планировка бабочка, с изолированными комнатами. Транспортная доступность: Развитая сеть общественного транспорта связывает район со всеми ключевыми точками города. До ТЦ МЕГА проезд занимает 5 мин., до Ростова 5-10 мин. Социальная инфраструктура: В непосредственной близости расположены две общеобразовательные школы, три детских дошкольных учреждения, что делает квартиру исключительно привлекательной для семей с детьми. Шаговая доступность к городской больнице и зеленому парку добавляет объекту значительной ценности. Все необходимые магазины и сервисы расположены в пешей доступности. Требуется косметический ремонт. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 187791 Номер в базе: 9786191



101 563 ₽/м²
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ Уютная квартира в добротном ,кирпичном доме в обрамлении тенистых аллей. Хорошее состояние. Встроенная кухня, современная бытовая техника,мебель ,стеклопакеты. Коммуникации ЦЕНТРАЛЬНЫЕ. Комфортный внутренний дворик с детской площадкой и скамейками для вечерних посиделок с соседями. Развитая инфраструктура - детсад,школа,торговый центр,поликлиника - в шаговой доступности. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ДОМОВ - Повышеннная ,инвестиционная привлекательность для размещения и развития успешного бизнеса. Кладовая ,находящаяся в цокольном этаже и закрепленная за данной квартирой - приятный бонус для покупателя. Есть капитальный гараж /ул .Дружбы; 21 кв.м,;собственность /- стоимость не включена в цену квартиры. \ Собственность свыше трех лет.Прямая продажа. ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ ЦЕНА ОБСУЖДАЕТСЯ Оперативный показ по предварительной договоренности







80 134 ₽/м²
Продается уютная трехкомнатная квартира в кирпичном доме, построенном в 1992 году. Общая площадь квартиры составляет 59.9 кв. м, жилая площадь — 40 кв. м, а кухня — 9.7 кв. м. Квартира расположена на 2 этаже 9-этажного дома. Высота потолков — 2.6 метра. Окна выходят как на улицу, так и во двор, что дает возможность наслаждаться тишиной и свежим воздухом. В доме есть пассажирский лифт, а также наземная парковка. Квартира без ремонта, поэтому вы можете реализовать здесь свои дизайнерские идеи и создать интерьер своей мечты. Планировка включает три комнаты и кухню, а также один отдельный санузел. Дополнительно есть лоджия и балкон, где можно организовать уютное место для отдыха. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены школы, детские сады, клиники и магазины. Это создает комфортные условия для жизни, особенно для семей с детьми. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до любой части города. Сделка оформляется по договору купли-продажи. Квартира не имеет обременений, поэтому покупка пройдет без задержек и дополнительных сложностей. Ипотека возможна, что делает покупку более доступной. Приглашаем вас на просмотр квартиры! Это отличная возможность оценить все преимущества лично и убедиться, что это именно то место, где вы хотите жить. Звоните и записывайтесь на удобное время. Ждем вас! Агенства просьба не звонить.



171 171 ₽/м²
Я - СОБСТВЕННИК! НЕ АГЕНСТВО! Продаю однокомнатную квартиру со свежим ремонтом в ЖК Самоцветы. Площадь квартиры с балконом - 35,7 кв. Высокие потолки, просторная кухня-гостиная, качественно выполнена электрика, теплый пол на входе в квартиру и в санузле, индивидуальное отопление (газовый котел). Остается мебель и кухня, техника по договоренности. Квартира находится на 1 этаже (этаж высокий), окна выходят на запад. В подъезде всегда чисто, соседи доброжелательные, территория ЖК ухожена, большая детская площадка во дворе, места для парковки авто достаточно. В шаговой доступности магазины, аптеки, пункты выдачи маркетплейсов, остановка общественного транспорта, неподалеку детские сады и школы. Квартира в ипотеке, материнский капитал не использовался. Один взрослый собственник. На все вопросы отвечу, пишите, звоните.



112 929 ₽/м²
Код объекта: 1818996. Эксклюзивное предложение от компании Домиан! Продам двухкомнатную малогабаритную квартиру в г. Аксай на ул. Буденного, д. 138 площадью 23,9 кв.м. Ремонт косметический, можно зайти и жить. Все удобства в квартире: кухня небольшая при входе, совмещенный санузел и 2 проходные комнаты.



184 375 ₽/м²
Продаю потрясающую 2х комнатную квартиру, куда одно удовольствие возвращаться домой. Ремонт выполнен в природных оттенках с использованием качественных материалов и строгим соблюдением всех строительных норм. Наполненная светом кухня-гостиная соберет всю семью за красивым столом из дубового шпона. Стулья выполнены из массива березы с отделкой из мягкого и тактильно приятного букле. Кухня оборудована техникой Яндекс: Smart TV с Алисой, газовая плита и духовой шкаф Tuvio, умная станция Алиса , посудомоечная машина DeLonghi, встроенный холодильник No Frost Beraum, кофемашина, цилиндрическая вытяжка. В спальне установлена мебель в единой спокойной цветовой гамме, кровать Ester 180/200 c подъёмным механизмом, двусторонний анатомический матрас Ormatek, шкаф для хранения, тумбы и консоль, освещение все подобрано в цвете Сатиновое золото. Ванная Ideal Standart со стеклянной шторкой, все смесители итальянского производителя Vieir в цвете сатиновое золото, стиральная машина Weissgauff с паром. В санузлах и прихожей установлен теплый пол, в комнатах сплит системы. Мы постарались и сделали все так, чтобы каждый раз хотелось возвращаться домой!



174 462 ₽/м²
Продается уютная, светлая и теплая квартира в доме комфорт-класса ЖК Самоцветы ! Квартира продаётся с мебелью и всей техникой. Стены: Флизелиновые обои под покраску. Потолок: натяжной Напольное покрытие ламинат во всей квартире. Индивидуальный газовый котел ( очень низкие коммунальные платежи) В санузле керамическая плитка на полу и стенах. Весь текстиль в квартире под заказ Дизайнерский. О районе: Для комфортного проживания в районе есть вся необходимая инфраструктура. В пешей доступности находятся школы и детский сад строиться напротив дома, кафе и ресторан , зубная клиника, аптеки, магазин продуктовые и бытовые магазины, пекарни, фитнес-клубы, бассейн и спортзалы. Детские площадки с покрытием в каждом дворе. Рядом в пешей доступности расположен Торговый центр Мега, Рынок овощной и продуктовый Авиатор . Транспортная доступность: Удобная транспортная развязка, Федеральная трасса М4 в 5 мин, город Ростов на Дону 10 мин на машине. Общественный транспорт: 124,226 в Ростов до Железнодорожного вокзала, 240 до мкр Северный Дом 2019 года 4 этажей 3 этаж Готовы выходить на сделку, записывайтесь на просмотр, будем рады



82 508 ₽/м²
Арт. 123234365 CРOЧНAЯ ПPОДAЖА!!! ТРЕXКOМНАTНАЯ KBАPTИPA B ЦЕНТPЕ AKСAЯ . Ваша новая жизнь начинается здесь! 3-комн. квартира. Мечтаете о квартире, где всё рядом, а дома — тихо и уютно? Мы нашли это для вас! Предлагаем просторную 3-комнатную квартиру в прекрасном районе Аксая. Здесь вас ждёт всё, что нужно для комфортной жизни: Не нужно далеко ходить: детские сады, школы (2, 4, 1), магазины "Азон", "Валберис", "Пятёрочка", РБК и стоматология — всё в нескольких минутах ходьбы. Лёгкость передвижения: любая остановка транспорта рядом. Настоящий уют: тихий, зелёный двор с гостеприимными соседями и своей парковкой. Не нужно делать ремонт: мы уже всё подготовили! Свежий косметический ремонт и новая сантехника с электрикой. Эта квартира — готовое решение для вашей семьи. Она уже скучает по вам! Готовы посмотреть? Пишите или звоните прямо сейчас! Показ в любое удобное время. --- #КвартираМечтыАксай #ПереезжаемВАксай #СдамСвойУгол #УютныйДом #ИдеальнаяКвартира #ДляСемьиВАксай #АксайЦентр #ТихийДворАксай #ПродажаКвартир #ЖивиВАксае



72 727 ₽/м²
Продается просторная 4-комнатная квартира с удобной планоровкой. Кухне 11,5 м². Санузел раздельный, в ванной комнате кафельная плитка, сантехника в исправном состоянии. Комнаты светлые, изолированные, просторные лоджии, с одной из сторон панорамный вид из окна. Пластиковые окна, пол - линолеум. Требуется ремонт, стены готовы под поклейку обоев. В одной из комнат обои поклеены 3 месяца назад. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, магазины, пункты выдачи заказов, аптека, детский сад, парковая зона с озером и оборудованными зонами барбекю. Тихие соседи, с обеих сторон дома достаточно места для парковки машин



158 726 ₽/м²
Арт. 119669950 Экcклюзивнoе предложeниe! Прoдaется просторная 2 комнатная квартира 56 м2 в цeнтpe Аксая ул.Речников. ЖК " Новый Аксай", постороен от надежного застройщика. Квapтира со свежим рeмoнтoм, чиcтaя, уxoжeнная. Oстaeтcя вся встрoeнная мебель и тexникa. Расположение полностью изолированных комнат " Бабочка", просторный корридор со встроенным шкафом. Утепленная лоджия с панорамными окнами дает определенный уют квартире. В квартире полностью сделан дизайнерский ремонт, зона кухни имеет систему "теплый пол", в комнатах уложен ламинат, вся встроенная техника , есть отдельно гардеробная комната. Территopия кoмплeкса зaкрытoгo типа, находится под видеонаблюдением, ландшафтный дизайн, беседки, фонтаны, детские и спортивные площадки! Вся инфраструктура в шаговой доступности: Парк культуры и отдыха, Городской рынок и школа в шаговой доступности, садик и Дворец спорта, Новый ТРЦ, фитнес центры, супермаркет Пятёрочка и Магнит, остановка общественного транспорта. #Аксай #КупитьКвартируАксай #ДвухкомнатнаяКвартира #ДизайнерскийРемонт #КвартираПодКлюч #ПрестижныйРайон #ЗакрытаяТерритория #ИндивидуальноеОтопление #ЭлитнаяНедвижимость #Недвижимость #Квартира #РостовскаяОбласть #Евроремонт #ГотоваяКвартира #КвартираМечты



141 414 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира по адресу Советская, 16. Площадь 30 м². Квартира в хорошем состоянии. Вся мебель и техника остаются. Дом построен в 2015 году. Низкие коммунальные платежи, индивидуальное отопление. Закрытый двор, детская площадка. Рядом находятся школа, детский сад, магазины и остановка общественного транспорта. Квартира в отличном состоянии, не требует крупных финансовых вложений. Возможна ипотека, использование материнского капитала. Показ в любое удобное время. В собственности более 5 лет. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя 126000 руб.



129 310 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира в Аксайе, на улице Строителей. Общая площадь квартиры 29 кв. м, жилая площадь составляет 16 кв. м, а кухня — 7 кв. м. Индивидуальное отопление!Квартира расположена на 4 этаже кирпичного дома, построенного в 2018 году. Дом имеет всего 4 этажа, а окна квартиры выходят во двор, что обеспечит вам тишину и спокойствие. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет вам сразу заехать и жить без дополнительных вложений. Высокие потолки (3 метра) создают ощущение простора. Планировка квартиры включает в себя совмещенный санузел и балкон, где можно наслаждаться утренним кофе. Дом обеспечивает наземную парковку, поэтому у вас всегда будет место для вашего автомобиля. Дом в отличном состоянии, свежий и ухоженный, что является большим плюсом для комфортного проживания. Рядом с домом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады и магазины. Это значит, что все, что нужно для жизни, будет у вас под рукой. Транспортная доступность также на высоком уровне, что позволит с легкостью добраться до любой точки города. Документы готовы к сделке, возможна покупка в ипотеку. Все юридические детали прозрачны и понятны, никаких обременений нет. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы убедиться в ее преимуществах лично. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь вам с выбором!
| 🔷 Средняя цена продажи: | 8,9 млн руб. | 
| 🔷 Средняя цена за м2: | 125 тыс. руб./м² | 
| 🔷 Минимальная стоимость: | 3,4 млн руб. | 
| 🔷 Самый дорогой объект: | 12 млн руб. |