Продажа 2-комнатных квартир на 7 этаже в микрорайоне Северный в городе Ростов-на-Дону

Каталожный номер — F066455 НЕ ФЕЙК! Продается квартира цeнтрe сeвepнoгo жилого массива с удобнoй планирoвкoй,кухню мoжнo увеличить. Квартира с двумя oкнaми и выхoдом нa застeклённую лoджию и двe cвeтлые и проcтоpныe комнaты кoтоpыe можнo иcпoльзовaть как cпальныe зоны. Kвадратная прихожая с глубокой нишей под шкаф и большой холл в котором удобно разместить диван и телевизор, просторный санузел. Индивидуальное отопление с приборами учёта позволяющее регулировать температуру в квартире. В квартире 4 окна на две стороны дома и нет несущих стен что дает возможность развернуться вашей фантазии и сделать квартиру вашей мечты! Дом имеет зарытую круглосуточную охраняемую территорию с детскими площадками и местами отдыха для взрослых видеокамеры установлены в лифтах и местах общего пользования. Двухуровневая позёмная парковка Развита инфраструктура, рядом остановка транспорта в любой район города без пересадок. В 5-ти минутах ходьбы 4 детсада и 5 школ. Магазины кафе, места отдыха и развлечений для взрослы и детей, поликлиники детская и взрослая, аптеки, салоны красоты и другие заведения. Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Документы готовы к продаже. Подходят любые виды расчетов. Сотрудничаем с банками-партнерами. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя

Продается двухкомнатная квартира в северном микрорайоне .Общая площадь 48 м2, кухня 8 м2 , на 7 этаже . В квартире остается мебель и техника : две кровати, кухонная мебель, электрическая печка, стиральная машинка, кондиционер, телевизор, ( газ не подключен). Вся инфраструктура в шаговой доступности. Две школы на расстоянии 50-100 метров, гимназия 76 и 104 школа. Два детских сада 272 и 267. Несколько медицинских учреждений, кафе Сицилия и Додо Пица, Пить кофе и закусочных. Сетевые магазины , такие как пятерочка, магнит. Остановка общественного транспорта. В пяти минутах торговый центр ОКЕЙ . В десяти минутах ходьбы продуктовый рынок и парк Дружбы . Показ в удобное для вас время. Звоните. Код пользователя: 88700 Номер в базе: 2455446

Квартира в хорошем состоянии. В шаговой доступности садики, школы, детская и взрослая поликлиники. Есть замечательное место для прогулок сквер и парк Дружба. Так же в шаговой доступности северный рынок, торговый центр Вавилон.

Без комиссии агентству недвижимости! Реальные фотографии! Реальный объект! Продается уютная 2-комнатная квартира в Ростове-на-Дону, на проспекте Королёва, 27/4. Общая площадь составляет 48 кв. м, жилая — 28 кв. м, кухня — 8 кв. м. Квартира расположена на 7-м этаже 9-этажного панельного дома, построенного в 1979 году. Высота потолков — 2.7 метра, окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. В квартире сделан косметический ремонт. Здесь есть все необходимое для комфортного проживания: отдельный санузел, просторная лоджия. Квартира светлая и уютная, идеально подойдет для небольшой семьи или пары. Дом находится в хорошем состоянии. Есть пассажирский лифт, что делает проживание здесь еще более удобным. Наземная парковка позволит вам без проблем найти место для вашего автомобиля. Рядом с домом находятся все необходимые инфраструктурные объекты: школы, детские сады, клиники и магазины. Всё, что нужно для комфортной жизни, находится в шаговой доступности. Квартира продается без обременений, возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, собственник один. Записывайтесь на просмотр и приезжайте увидеть всё своими глазами. Эта уютная квартира ждет именно вас!

Продается уютная 2-комнатная квартира в микрорайоне Северный по адресу проспект Космонавтов, 18. Общая площадь составляет 53 кв. м, жилая площадь — 29 кв. м, кухня — 9.8 кв. м. Квартира расположена на 7 этаже 9-этажного панельного дома 1975 года постройки. Высота потолков — 2.7 метра, окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет новым владельцам сразу заселиться и обустраиваться по своему вкусу. Планировка включает две светлые комнаты и просторную кухню. Имеется один санузел и лоджия, где можно наслаждаться утренним кофе. Квартира частично меблирована, есть необходимая бытовая техника для комфортного проживания. Дом в хорошем состоянии, чистый подъезд с пассажирским лифтом и мусоропроводом. Для автомобилистов предусмотрена наземная парковка, поэтому всегда можно найти место для машины. Микрорайон отлично развит: рядом есть несколько школ и детских садов, что удобно для семей с детьми. В шаговой доступности находятся магазины, где можно приобрести все необходимое для повседневной жизни. Удобная транспортная доступность позволяет без проблем добраться до любой части города. Юридически квартира полностью готова к продаже, без обременений и ограничений. Возможна покупка в ипотеку, все документы подготовлены. Приглашаем вас на просмотр! Звоните, чтобы записаться на удобное время и оценить все преимущества этой замечательной квартиры.

Продается квартира в хорошем месте города

Продается уютная 2-комнатная квартира, микрорайон Северный. Общая площадь квартиры составляет 49 кв. м, жилая площадь - 38 кв. м, а площадь кухни - 7 кв. м. Квартира расположена на 7 этаже 10-этажного монолитного дома. В квартире есть косметический ремонт, что позволяет вам сразу заселиться. Просторные и светлые комнаты создают уютную атмосферу для проживания. Кухня оборудована всем необходимым для комфортного приготовления пищи. В квартире есть отдельный санузел, что очень удобно для семьи. Окна выходят на улицу, обеспечивая хорошее естественное освещение. Кроме того, есть лоджия, где можно наслаждаться свежим воздухом. Жилой комплекс прекрасно расположен: рядом есть школы, детские сады, магазины, что делает его идеальным для семей с детьми. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любых точек города. Код пользователя: 151349 Номер в базе: 2452663

Продается великолепная двухкомнатная квартира, которая станет идеальным местом для комфортной жизни! Общая площадь 29 м², расположенная на 7 этаже девятиэтажного кирпичного дома, построенного в 1982 году. Квартира полностью готова к заселению и ждет своих новых хозяев! Эта уютная квартира с дизайнерским ремонтом отличается изолированными комнатами, что обеспечит вам максимальное уединение и комфорт. Просторная кухня площадью 6 м² идеально подходит для приготовления любимых блюд, а балкон, выходящий на солнечную сторону, станет отличным местом для утреннего кофе или вечернего отдыха. Высота потолков 2.4 м создает ощущение простора и легкости. В квартире установлен кондиционер, что обеспечит вам приятный климат в любое время года. Также в наличии холодильник и стиральная машина все, что нужно для комфортной жизни. Дом окружен ухоженным двором с детской и спортивной площадками, что делает его идеальным для семей с детьми. Открытая парковка во дворе позволит вам не беспокоиться о месте для автомобиля. Квартира свободна от обременений и готова к сделке. Возможна ипотека, что значительно упростит процесс покупки. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас, чтобы организовать просмотр и оценить все преимущества этого предложения! Код пользователя: 177035 Номер в базе: 4837413

РЕAЛЬHЫЙ OБЪЕКТ!! СРОЧНAЯ ПРOДАЖА! Eврoтрeшкa 2+1. Куxня-гocтинaя oбъединена c комнaтoй 29,3 м2 ,мечтa любoй хозяйки. 2 изолированные кoмнaты. Уxoженный чиcтый двoр. B дoмe 2 лифтa (1 поcaжиpский,1 гpузoвoй), В coбствeнности бoлeе 5ти лет. Покaз в любоe удобнoe для Вaс время пo дoговореннoсти. помощь в одобрении ипотеки на выгодных для вас условиях от 3,5% годовых, скидки по % ставке от банков партнеров ВАМ, без подтверждения доходов, морякам, без первого взноса, не гражданам РФ. Строительство домов по семейной ипотеке (можно без ПВ). Возможность купить квартиры в ипотеку без ПЕРВОГО ВЗНОСА!

Тёплая 2-комнатная квартира в самом сердце Северного района — всё рядом, всё для жизни! Ростов-на-Дону, ул. Королёва, 12/2 — легендарный Северный, рядом рынок Шайба! Уютный зелёный район, любимый многими за комфорт, тишину и развитую инфраструктуру. Здесь всё, что нужно для жизни, — в двух шагах: магазины, аптеки, школы, садики, остановки. Хотите на рынок — Шайба через дорогу. Уехать в любую точку города? Транспортная развязка отличная. Квартира — 51 м² чистого уюта и уединения: Просторная комната 17,3 м² — под уютную гостиную или спальню с большим шкафом Вторая комната 10,4 м² — идеальна под детскую, кабинет или уютную спальню Кухня 10,6 м² — готовьте с комфортом, собирайтесь всей семьёй за столом Раздельный санузел — удобно, особенно для семьи Лоджия 7 м² — не просто балкон, а полноценное дополнительное пространство: зона отдыха, спорт, кабинет или даже мастерская Дом панельный, 1987 года, всего 4 квартиры на этаже — тишина, хорошие соседи, чистый подъезд Окна выходят во двор — зелень, пение птиц, и никакого шума с улицы Два собственника, документы готовы, ипотека подходит Эта квартира — идеальна для тех, кто хочет жить в одном из лучших районов Ростова, где всё под рукой, а атмосфера — как в детстве: безопасно, уютно, по-домашнему. Не упустите шанс! Северный — это надолго. Позвоните и приходите — вы почувствуете, что это ваш будущий дом Код пользователя: 137611 Номер в базе: 6241572

Продам изолированную, просторную 2к, квартиру под Ваш ремонт. Большая кухня -гостиная, две изолированные спальни. Заменены все коммуникации. Подходят все виды расчета. Просмотр по предварительной договоренности.

В продаже 2 к квaртира, в локации между "Шaйбой" и pынком " Kвaдpо". Coстoяниe квapтиpы xорошеe. Bcя инфраструктурa в пeшей доcтупности. Полнoe юридичеcкoе сoпpoвождениe сделки, кoмфoртныe условия комисcии. Pассмoтрим вcе ceртификаты и вoзможные кoмфоpтные уcловия кpедитования. Показ по договоренности, звоните, пишите.

Арт. 98807948 2 комнатная квартира в центре СЖМ, массив с развитой инфрастуктурой. Расположение очень удобное - "Золотой кадрат." Окна металлопластик и выходят во двор, что ограничивает шум и пыль с дороги. Большая застекленная лоджия. Санузел раздельный.Пол-паркет. Транспортная развязка в любом направлении, остановки рядом. В шаговой доступности поликлиника, школы, дет. сады, аптеки, филиалы банков, пункты выдачи и пр. Рядом рынок "Квадро", гипермаркет "О`КЕЙ", ТЦ "ПАРК" в котором расположены необходимые магазины для шопинга, супермаркет "ПЕРЕКРЕСТОК", спортивный клуб "DDХ". Для прогулок парк "Дружба", северное водохранилеще, историческая зона "СУРБ-ХАЧ. Для развлечений множество кафе, летом аквапарк "ОСЬМИНОЖЕК"(зимой каток) Для верующих - храм Казанской иконы Божией Матери, Свято-Иверский женский монастырь. Показ в любое удобное время.

Продаётся 2-х комнатная квартира по адресу Комарова 20в/9а год постройки 2021, закрытая территория,есть детская площадка, а так же хорошо развитая инфраструктура. В квартире удобная планировка в которой можно сделать кухню почти 16м. большой холл. В квартире 4 окна на две стороны дома, развитая инфраструктура, в 5 минутах ходьбы 4 детских сада, 5 школ, магазины, поликлиника аптеки развлекательные центры. удобная транспортная развязка в любую точку Ростова без пересадок. Код пользователя: 151349 Номер в базе: 2377446

Арт. 95668048 Двухкомнатная квартира в хорошем состоянии. Тихий, уютный район. В шаговой доступности магазины и пункты выдачи ОZON, Wildberries. Есть замечательное место для прогулок сквер и парк Дружба. Рядом находятся 96-я и 65-я школы, два детских сада, детская поликлиника и взрослая поликлиники, тенистая аллея для прогулок, кафе, торговый центр "Вавилон", Северный рынок и остановка общественного транспорта. Полное юридическое сопровождение, гарантия чистоты сделки проведу показ в любое удобное время.

Продается уютная 2-комнатная квартира на СЖМ — идеальный вариант для комфортной жизни! Это предложение, которое нельзя упустить! Квартира расположена в самом сердце района, рядом с рынком, школой, детским садом и торговыми центрами. Все необходимое для жизни находится в шаговой доступности: поликлиника, сквер, парк "Осьминожка" и церковь — идеальное место для семейных прогулок и отдыха на свежем воздухе. Квартира имеет удобную планировку: окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. Просторная лоджия станет отличным местом для отдыха или работы. Раздельный санузел добавляет удобства в повседневной жизни. Полы выполнены из качественного паркета, а окна — пластиковые, что обеспечивает тепло и шумоизоляцию. Дополнительным плюсом является наличие кладовой, которую можно легко переоборудовать в гардеробную. Квартира требует косметического ремонта, но уже сейчас находится в жилом состоянии, что позволяет вам заехать и наслаждаться жизнью с первого дня. Обратите внимание, что квартира без обременений, собственник один, что упрощает процесс покупки. Возможны все виды сделок, что делает это предложение еще более привлекательным. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и узнать больше! Код пользователя: 177456 Номер в базе: 5745992

Арт. 90996277 Квартира в хорошем состоянии. В шаговой доступности садики, школы, детская и взрослая поликлиники. Есть замечательное место для прогулок сквер и парк Дружба. Так же в шаговой доступности северный рынок, торговый центр Вавилон. Показ по договоренности, звоните! Дополнительно платится комиссия агентству. Со мной у вас будет полностью безопасная сделка, так как от начала и до конца её будут сопровождать юристы нашего агентства. Оказание помощи в одобрении ипотеки. Специалист по недвижимости, Анна "ДОМИАН" сеть агентств недвижимости нового формата; Более 15-ти лет на рынке недвижимости; ГАРАНТИРУЕМ юридическую и финансовую чистоту сделки; "DОМИАН" - сеть агентств недвижимости НОВОГО ФОРМАТА! На рынке недвижимости с 2009 года. На начало 2024 года в составе сети агентств недвижимости "DОМИАН" 83 офиса и более 800 работающих Агентов. Секрет нашего успеха уникальная система работы. Мы делаем жизнь наших партнёров и клиентов лучше! Больше предложений смотрите в профиле. Подпишитесь на профиль и сохраните объявление в избранное, чтобы первыми узнать о новых объектах и предложениях.

Продаю светлую, уютную 2 ком. квартиру 60/31/9,5 кв.м. в новом элитном домe в сaмом цeнтpе СЖМ с удобнoй плaниpовкой. куxню можно увeличить до 14 м2, квадpатная пpиxoжая. большой xoлл в кoторoм удoбно размeстить дивaн и тeлeвизоp и 2 светлые и пpостopные комнаты. В квартире 4 окна на две стороны дома и нет несущих стен что дает возможность развернуться вашей фантазии и сделать квартиру вашей мечты. Вокруг дома развита инфраструктура, рядом остановка транспорта в любую точку города без пересадок, гипермаркеты Окей и Магнит. в 5 минутах ходьбы 4 детсада и 5 школ. магазины, кафе, места отдыха и развлекательные центры. поликлиники, аптеки. салоны красоты и другие заведения. Торг возможен.

Продам 2 ком квартиру в самом центре СЖМ ,чистая продажа,один собственник,без обременений и мат капиталов!

Продается великолепная квартира в самом сердце Северного Жилого Массива, в престижном районе, известном как "золотой квадрат". Эта уютная и светлая квартира площадью 53 м² расположена на 7 этаже 10-этажного дома и идеально подходит как для комфортного проживания, так и для выгодных инвестиций. Квартира полностью готова к заселению и оснащена всем необходимым для комфортной жизни: современная сплит-система обеспечит прохладу в жаркие дни, а стиральная машина и холодильник сделают повседневные заботы более простыми. Просторная кухня станет отличным местом для кулинарных экспериментов и семейных ужинов. Удобное расположение квартиры подарит вам все прелести городской жизни: в шаговой доступности находятся рынок "Шайба", торговые центры, детские сады и прочая инфраструктура. Отличная транспортная развязка позволит вам быстро добраться в любую точку города, а остановка общественного транспорта всего в двух минутах ходьбы. Дом ухоженный и обслуживается ТСЖ, что гарантирует порядок и комфорт. В здании уже заменен грузовой лифт, а в ближайшее время планируется замена пассажирского лифта, что добавит удобства в повседневной жизни. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры в отличном районе! Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня! Код пользователя: 120159 Номер в базе: 4460522

К продаже предлагается 2-х комнатная квартира в "золотом квадрате" Северного жилого массива Квартира находится на 7-м этаже 9-ти этажного дома, в доме 1 лифт Всего в доме 9 этажей Окна выходят на Западную светлую сторону. Общая площадь квартиры 50,7 кв. м., большая прихожая с возможностью оборудовать качественную гардеробную, балкон 4 кв. м. (застекленный), широкая вместительная жилая зона. В квартире выполнен косметический ремонт, делали для себя Санузел - раздельный Из мебели в квартире остается: спальные места, места хранения одежды, кухонный гарнитур, техника Из техники остается все что на фото. Квартира находится в сердце северного, в шаговой доступности магазины, гипермаркет Окей, школа, детский сад, ТЦ Парк, 3 минуты до остановки общественного транспорта, крытая парковка, детская площадка, прогулочный сквер. Одним словом есть все условия для комфортного проживания и отдыха. Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас в любое удобное для Вас время. Квартиру можно приобрести как за наличный расчет, так и в ипотеку (помогу с одобрением). Код пользователя: 147184 Номер в базе: 2458014

Каталожный номер — F067544 Срочно продаётся просторная 2-комнатная квартира с хорошей планировкой в самом центре Золотого Квадрата на Северном: - 2 светлых изолированных комнаты - уютная кухня - раздельный санузел - остеклённая лоджия - в доме заменены коммуникации - детские и спортивные площадки - облагороженная придомовая территория - локация идеальная - вся инфраструктура рядом: детские сады, 2 школы, поликлиника, больница, парк "Дружбы", торговые центры, магазины, супермаркеты и многое другое - транспортная развязка в любое направление города - идеально подходит в качестве инвестиций Показ по предварительной договорённости. Полное юридическое сопровождение сделки. Помогаем с одобрением ипотеки. Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Документы готовы к продаже. Подходят любые виды расчетов. Сотрудничаем с банками-партнерами. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя

Дом сдан в Дeкaбре 2019 года.Продам 3 кoм кваpтиру от Coбcтвeнника!Pеaльный oбъeкт. Peальная кваpтиpa. Комаpовa- ЖK "Kаcкaд". Cоcтояниe cтрой вapиант. Окна на монастырь ,батаpеи,paзводкa труб. Мoжнo нaчинать делaть ремoнт . Oтличнoe расположение дома. Рядом с домом 102 лицей в 2х минутах,дет/сад,Окей,сбербанк,остановки,парковка возле дома,парковка под домом. Срочная продажа,документы готовы к продаже.Планировка шикарная!!!!

Продается уютная 2-комнатная квартира, расположенная в микрорайоне Северный на бульваре Комарова, 16. Общая площадь составляет 56 кв. м, жилая площадь — 33 кв. м, а кухня — 9 кв. м. Квартира находится на 7 этаже 10-этажного панельного дома, окна выходят на улицу. В квартире есть косметический ремонт, что позволяет новым владельцам сразу въехать и жить, либо воплотить свои дизайнерские идеи. Удобная планировка включает две комнаты и одну лоджию, где можно обустроить уютное место для отдыха. Санузел раздельный, что добавляет комфорта в повседневной жизни. Дом оборудован пассажирским лифтом и пандусом, поэтому доступ в квартиру максимально удобен. На территории дома предусмотрена наземная парковка, поэтому вам не придется беспокоиться о месте для автомобиля. Панельный дом в хорошем состоянии, с регулярным уходом за общими зонами. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины, поэтому все необходимые для жизни объекты буквально под рукой. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города. Продажа квартиры осуществляется без обременений. Все документы готовы к сделке, возможна покупка в ипотеку. Это отличный вариант как для проживания, так и для инвестиций. Приезжайте на просмотр и убедитесь в преимуществах этой квартиры сами. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!

Арт. 63144715 Продаётся евро 2-х комнатная квартира. Сделан очень качественный ремонт.. Квартира очень теплая и тихая, ремонтов в доме нет. На этаже всего 4 квартиры, соседи приличные люди. Консьерж. Гостиная, совмещённая с кухней +1спальня. Большой встроенный шкаф в прихожей, две сплит- системы, водонагреватель(никогда не будет проблем с горячей водой),вся кухонная техника фирмы "BOSH". Душевая система "HANSGROHE", все краны в доме фирмы " GROHE". Установлены: система очистки воды с обратным осмосом для питья и приготовления пищи, счетчики на воду, промывные фильтры механической очистки на горячую и холодную воду. Натяжные потолки. На лоджии светонепроницаемые ролл жалюзи, шкаф для хранения. Стиральная машина "SAMSUNG". Шкаф-купе в спальной комнате. При выселении оставляем всю мебель и технику. Окна выходят на улицу, с прекрасным видом на женский Свято-Иверский монастырь. Парковочных мест хватает на всех вокруг дома. В шаговой доступности от дома находятся кафе, рестораны, ТРЦ, поликлиника, несколько мед. центров, школы, транспорт, дом находится в "Золотом квадрате" Северного жилого массива. Дополнительно комиссия оплачивается покупателем, полное юридическое сопровождение сделки, услуги ипотечного брокера.

Продаётся уютная двухкомнатная квартира на улице Капустина, 26/1, в Ростове-на-Дону. Общая площадь составляет 44 м², жилая — 26 м². В квартире есть один балкон. Дом был построен в 1973 году, расположен на третьем из девяти этажей. Планировка удобная, а соседи тихие. Локация очень привлекательна: рядом находятся 96-я и 65-я школы, два детских сада, детская поликлиника, тенистая аллея для прогулок, кафе, торговый центр "Вавилон", Северный рынок и остановка общественного транспорта. До торгового центра "Парк" можно доехать за 5 минут. Код пользователя: 151349 Номер в базе: 2450236

Продается уютная 2-комнатная квартира 51,6 м² в современном доме (7/10 этаж, 2003 г.п., с мебелью и ремонтом) Ключевые преимущества: Просторная жилая площадь 30,1 м² (2 изолированные комнаты) Светлая кухня 7,8 м² с выходом на лоджию Качественный косметический ремонт готово к заселению Высокие потолки 2,7 м Раздельный санузел Продается с мебелью экономия на обустройстве Планировка: • Просторная гостиная • Уютная спальня • Кухня с выходом на лоджию • Прихожая с системой хранения Расположение в престижном районе: Развитая инфраструктура (школы, сады, магазины) Удобная транспортная развязка Зеленые зоны для прогулок О доме: • Современная постройка 2003 года • Пассажирский лифт • Наземная парковка • Ухоженная территория Условия продажи: • Чистые документы • Возможен торг для серьезных покупателей • Готовность к быстрой сделке Звоните для просмотра! Идеальный вариант для семьи или инвестиций. Код пользователя: 177233 Номер в базе: 5883682

Каталожный номер — F066976 Продается 2-комнтаная квартира, очень удобное расположение, рядом есть школы и детские сады, парк "Дружба", в пешей доступности автобусная остановка от которой можно добраться в любую точку города, через дорогу торговый центр "Вавилон" и Северный рынок, в округе множество магазинов и аптек. Собственник после продажи оставляет в квартире: Холодильник, шкаф в прихожей, шкаф в комнате и письменный стол, кухонный гарнитур. Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Подходят любые виды расчетов. Сотрудничаем с банками-партнерами. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя