


19 024 ₽/м²
Арт. 69630298 **Продаётся уютная 2-комнатная квартира на земле в районе пос. Казачьи Лагери!** **Свой участок 4 сотки** место для отдыха, сада или небольшого огорода. **Комфортное жильё**: две комнаты, кухня, все условия для жизни. **Отличная локация** магазины, школы, детсады и транспорт рядом. **Документы готовы заселяйтесь сразу!** **Агентство недвижимости "Домиан"** **Звоните!** Поможем с покупкой и ответим на все вопросы! **Ваш уютный уголок ждёт вас!**



52 941 ₽/м²
Продается долевая двухкомнатная квартира, расположенная в пешей доступности от центра города. Объект обладает ключевым преимуществом — отдельным входом с закрытого двора, что обеспечивает повышенный уровень приватности и комфорта. Планировка практичная: компактные комнаты создают уютное личное пространство. Так же имеется личный подвал. Квартира находится в зоне развитой инфраструктуры: в шаговой доступности торговый центр, остановка общественного транспорта и все необходимые для жизни объекты. Состояние квартиры требует проведения современного ремонта, что открывает для нового собственника возможность адаптировать пространство под свои вкусы и потребности с минимальными вложениями на выкуп доли. Жилой фонд характеризуется спокойной атмосферой и доброжелательными соседями. Для заинтересованного покупателя возможен разумный торг. Это предложение представляет собой оптимальный вариант для инвестирования или приобретения недорогой жилплощади в центральном районе с высоким потенциалом за счет удачного расположения и планировочных особенностей. Все документы готовы к продаже. Код пользователя: 196401 Номер в базе: 10770234



151 875 ₽/м²
Продается двухуровневая квартира на Кавказской, 73, находящаяся в отличном состоянии и готовая к заселению. Объект представляет собой просторное жилье с четким зонированием: на первом уровне расположена большая кухня-гостиная, что создает удобное общее пространство для семьи и приема гостей.Имеется 2 лоджии. После покупки в собственность переходит вся качественная встроенная мебель и техника, что обеспечивает значительную экономию на обустройстве. Квартира расположена в развитом районе с полной социальной и бытовой инфраструктурой: в пешей доступности находятся школы, детские сады, торговые центры и объекты повседневного спроса, при этом локация близка к центральной части города. Транспортная доступность высокая, что упрощает перемещение по всем районам. Состояние объекта можно охарактеризовать как идеальное — проведен качественный ремонт, все инженерные системы функционируют исправно. Для серьезного покупателя рассматривается возможность обсуждения цены. Это предложение сочетает в себе преимущества современной планировки, выгодного расположения и полной готовности к комфортной жизни без дополнительных вложений. Код пользователя: 196401 Номер в базе: 10847098



74 135 ₽/м²
Предлагается к продаже просторная четырехкомнатная квартира в жилом районе с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Объект расположен на тихой стороне дома с окнами и выходом во внутренний, озелененный двор, что обеспечивает спокойную атмосферу и отсутствие уличного шума. Планировка функциональная, позволяющая комфортно разместить семью с детьми или организовать личное пространство для работы. Квартира находится в хорошем состоянии, готова к заселению после косметического ремонта по вашему вкусу. В шаговой доступности расположены общеобразовательная школа, супермаркет и другие необходимые магазины. Остановки общественного транспорта находятся рядом, а быстрый выезд на одну из центральных магистралей города обеспечивает легкую автомобильную связь с любым районом. Это надежный вариант для тех, кто ценит практичность, тишину во дворе и повседневное удобство жизни без долгих поездок за базовыми услугами. Объект представляет собой сбалансированное предложение по соотношению площади, локации и цены. Код пользователя: 196401 Номер в базе: 10635972



99 303 ₽/м²
Продается просторная двухкомнатная квартира общей площадью 57.4 кв.м. В девятиэтажном кирпичном доме. Ключевым преимуществом объекта является полный комплект дополнительных площадей: в стоимость включен отдельный гараж и кладовая комната в подъезде, что решает вопросы хранения и парковки. Планировка практичная и четкая: изолированные комнаты позволяют комфортно разместить семью или создать личное пространство для работы, а кухня площадью 7 кв.м. является полноценной зоной для приготовления пищи и семейных обедов. Квартира расположена на третьем этаже, что оптимально с точки зрения удобства подъема и естественной освещенности. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся детские сады, школы, поликлиника, супермаркеты и остановки общественного транспорта с хорошим сообщением в разные части города. Состояние квартиры позволяет заехать сразу после покупки. Код пользователя: 197840 Номер в базе: 10874025



65 789 ₽/м²
Арт. 93212969 Уютная теплaя и cвeтлая квaртиpa в частном дoмe (первый этаж на высоком цоколе) в центре города. Дом кирпичный: хорошее капитальное здание, построенное в 1950-х годах, толстые стены, соседей не слышно, не холодно в межсезонье, отличный глубокий фундамент, большой,высокий и сухой подвал (10 кв.м) под кухней и санузлом. В подвале открывается доступ к коммуникациям: трубы водопровода и канализации. Кухня совмещена с прихожей, из неё вход в жилую часть и санузел. В кухне тёплый пол (трубы, включается вместе с отоплением) Санузел совмещённый: туалет и душевой поддон. Там же место под стиральную машинку (60х40 см стояла без проблем, возможно поместится и с большими габаритами). Канализация и водоснабжение центральные. За счёт локации при отключении воды в Первомайском районе вода исчезает в последнюю очередь, а появляется раньше всех. Комнаты смежные, разделены дверью. Высокие для старого жилого фонда потолки: 2.7 метра (для сравнения в многоэтажках стандартные потолки 2.4-2.5 м). Потолки подвесные, гипсокартон. Полы - ламинат. Отопление - индивидуальный газовый двухконтурный котёл. Т.е. отопительный сезон начинается и заканчивается по воле хозяина жилья. Средняя стоимость в зимние месяцы за газ 700-1000 рублей (никаких счётов за отопление по 5 тыщ в месяц, как в многоэтажках). Счётчик газа заменён в текущем 2024 году, следующая поверка через 10 лет. Аналогичная ситуация по водяному счётчику - замена 2024 год. Состояние: заезжай и живи. Капремонт состоялся в 2014-2015 году, отделывали квартиру для жизни для себя. Стены окрашены в текущем моменте в нейтральный белый цвет, чтобы никого не удивлять нашими стилистическими предпочтениями, которые имели место быть. ) Доделывать и переделывать под себя, перекрашивать, менять стиль и заниматься улучшайзингом - на всё воля будущих хозяев квартиры. Жить можно начать с тем, что есть. При осмотре Вы в этом убедитесь. Установлена сплит система. Интернет - оптоволокно. Спокойный район, не трущобы, несмотря на бытующее в городе мнение,что всё, что ниже Александровской недостойно внимания) Во дворе много места под парковку, разместите без проблем и легковую и Газель в любое время дня или ночи. Никаких пробок возле дома и поисков парковочных мест) Возможность постройки хозяйственных сооружений во дворе (сарайчик,беседка итд) , летом ставить бассейн/батут/мангал и т.д. Нормальные соседи (3 семьи). Общий двор на 4 семьи. В шаговой доступности мусорные баки для ТБО и регулярное их обслуживание за стандартные 130 рублей в месяц (никаких пакетов, развешанных по деревьям, как на некоторых других улицах в ближайших районах). Железная дорога скрыта за лесополососой, шум поездов не беспокоит, стены не трясутся)) В шаговой доступности автобусная остановка, магазинчик, небольшой сквер с детской и спортивной площадками, госпиталь МВД, жд вокзал: 5 минут пешком. До Собора/Арбата 10 минут пешком Звоните прямо сейчас!!! Ваш агент по недвижимости Зорева Екатерина. * дополнительно оплачивается комис



46 429 ₽/м²
Код объекта: 1991258. Продается 1-комнатная квартира в центре города! • Этаж: 2 из 2 • Площадь комнаты: 20.5 м² • Кухня: компактная, с газовой печью • Горячая вода: электрический бойлер, работает круглый год • Санузел: отдельный туалет Преимущества: • Одна квартира на этаже, что обеспечивает дополнительную приватность • Лестница закрывается на первом этаже на ключ • Входной коридор на первом этаже в общем пользовании Отличное расположение и удобства делают эту квартиру идеальным вариантом как для проживания, так и для аренды. Вся развитая инфраструктура в шаговой доступности.Не упустите шанс! Звоните для записи на просмотр!



26 613 ₽/м²
Продаётся квартира в двух уровнях в исторической части города, всё коммуникации, вода, канализация, свет, газ.Большая веранда-балкон. В квартире долго никто не жил, требуется капремонт. Отдельный вход. есть участок земли. Вариант после ремонта подошёл бы и для жилья, и для квартирантов.в шаговой доступности учебные заведения. Торг уместен.Возможна продажа с использованием средств военных ипотеки и сертификата.



95 238 ₽/м²
Собственник ! Квартира требует косметического ремонта на который делаю скидку. В квартире заменена вся инженерка ( радиаторы, вода, канализация) поставлен новый балконный блок с энергосбережением. Новая входная дверь. Холодильник , газовая печь в хорошем состоянии остается в квартире. Квартиру продаю без посредников, поэтому риэлторов просьба не беспокоить, никаких эксклюзивов не подписываю. Квартира расположена в хорошем месте с закрытым тихим двориком. Подъезд ухоженный. Этаж второй не жаркий. Рядом детский сад детская поликлиника, магазины, остановка.



64 815 ₽/м²
Уютная двушка на Макаренко, 4 готова принять новоселов. Квартира расположена на 4-м этаже сталинки. Сам дом после капитального ремонта, подъезд чистый и светлый с домофоном, ступени плитка, окна из металла пластика. Квартира 54 кв.м., при этом с очень интересной планировкой: просторный холл площадью 8,1 кв.м, гардеробная больше 3 кв.м., кухня 8,8 кв.м, две раздельные жилые комнаты и санузел 4,4 кв.м. Высота потолков более 3 метров. В квартире останется встроенная кухня с газовой плитой и вытяжкой, обеденный стол и стулья, диван, гардеробная, шкаф-купе в спальне, сплит-система, комод, стулья, гостиная в зале, шторы в каждой комнате. Собственник один взрослый.



81 395 ₽/м²
Арт. 126143646 Эксклюзивное предложение В продаже 2 комнатная квартира на Энгельса 2 этаж Балкон застеклен Отличное расположение: рядом школа 14, детский сад, университет НПИ, валдберис в доме, Пятерочка Отлично подойдет как для сдачи в аренду, так и для собственного проживания Торг, рассмотрим все предложения по цене Звоните! Показ по договоренности



73 016 ₽/м²
Арт. 128714112 Продается светлая,уютная квартира расположенная на центральной улице. В квартире выполнен свежий косметический ремонт,не угловая! Просторный коридор! Делали все для себя. Заходи и живи! В доме выполнен капремонт. Удобное расположение с развитой инфраструктурой! В шаговой доступности Дом культуры, школа, фитнес центр, аптека, Пятерочка, остановка общественного транспорта. Звоните и записывайтесь на просмотр квартиры в любое удобное для вас время! Ваш агент по недвижимости Ирина Кемечеджиева .



78 767 ₽/м²
Код объекта: 1970093. Эксклюзивное предложение от компании Домиан! Продается уютная однокомнатная квартира общей площадью 29,2 кв.м, расположенная на 4 этаже пятиэтажного дома. Это идеальный вариант для тех, кто ищет комфорт и удобство в одном флаконе! Преимущества квартиры: • Косметический и капитальный ремонт: В квартире выполнен качественный ремонт с заменой всей электропроводки и коммуникаций. • Современный санузел: Уютная ванная комната отделана плиткой, а трубы были полностью заменены на пропилен шесть лет назад. • Новая кухня: Все оборудование и коммуникации обновлены также около шести лет назад, что позволяет наслаждаться комфортом с первого дня. • Надежность системы отопления: Чугунная батарея была заменена всего пять лет назад, что гарантирует тепло и уют в холодные дни. • Обновленная газовая колонка: Установлена в феврале 2025 года, что обеспечивает надежность и безопасность. Срочная продажа! Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры. Звоните по всем вопросам, и мы с радостью ответим на них! Не ждите, ваша новая жизнь начинается здесь!



78 603 ₽/м²
Каталожный номер — F074640 НЕ ФЕЙК. Предлагается к продаже уютная квартира в микрорайоне Донской. В квартире произведён капитальный ремонт, душ и туалет в квартире, встроенная мебель в кухне, балкон остеклен. В секции ремонт, проживает только одна соседка. В шаговой доступности расположены школа, детский сад, магазины, рынок, поликлиника, остановка общественного транспорта. Один взрослый собственник. Документы готовы к продаже. Сотрудничаем с банками-партнерами. Подходят любые виды расчетов. Все виды услуг в сфере недвижимости: Помощь в покупке и продаже недвижимости в Новочеркасске и в Ростове-на-Дону! Продажа Вашего объекта недвижимости в кратчайшие сроки по оптимальной цене! Оценка стоимости объектов недвижимости с выездом специалиста бесплатно! Помощь в одобрении ипотеки профессиональным брокером нашей компании! Все виды ипотек! Покупка жилья с использованием любых жилищных сертификатов и с помощью средств материнского семейного капитала! Квартиры в новостройках Новочеркасск, Аксай, Ростов-на-Дону! АН ЛЕНДЛОРД - с нами комфортно и безопасно! Все наши объекты в рекламе - реальные. Мы уважаем своих клиентов и не работаем с "фейками" пр.Платовский д.106. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Ни одной расторгнутой сделки с 1994 года.



61 538 ₽/м²
Код объекта: 1669399. Продается двухкомнатная квартира в центре города, район Собора, вся городская инфраструктура рядом, три школы, детские сады, поликлиники, остановки общественного транспорта. В квартире все удобства, центральная канализация, индивидуальное отопление, установлен новый газовый котел, бойлер, новые входные и межкомнатные двери, металлопластиковые окна, новая эл.проводка, душевая, кухонная мебель, в остальном требуется ремонт. Закрытый общий двор, спокойные соседи, во дворе имеется капитальный кирпичный гараж, большое подвальное помещение, небольшой участок под зону барбекю. Подходят все виды расчета.



91 575 ₽/м²
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Шикарная трехкомнатная квартира (три спальни и кухня-гостиная) в новом монолитном доме!!! Дом построен по индивидуальному проекту, удобная планировка - кухня 13,5 метров, просторные коридор (16 метров) и санузел (общ. пл. 6 м) - создадут исключительный комфорт для проживания. Балкон на две комнаты, высокий почти трёхметровый потолок, основательные стены и шумоизоляция. Квартира очень светлая и теплая, кондиционер в каждой комнате обеспечивает прекрасный микроклимат даже в самые жаркие летние дни. Индивидуальное отопление от современного газового котла. В квартире произведен качественный ремонт, натяжные потолки, межкомнатные двери с дорогой фурнитурой, ламинат с высокой степенью износостойкости. В кухне установлен дорогой кухонный гарнитур и вся необходимая бытовая техника: современный холодильник Side by Side с распашными дверьми и диспенсером для подачи воды, посудомоечная машина, варочная панель, духовой шкаф и микроволновка, большой полноценный угловой диван и ЖК-панель, датчик утечки газа. Во всей квартире организована система тёплый пол, включая лоджию. Квартира поставлена на круглосуточную охрану и оборудована датчиками движения. Дом находится под видео-наблюдением. Ухоженная территория и детская площадка. Есть беседка и мангальная зона. Во дворе всегда достаточно парковочных мест. Прекрасная транспортная доступность, В пешей доступности вся необходимая инфраструктура: остановки городского транспорта на проспекте Платова, школы, детские сады, торговые центры, магазины, пункты выдачи, вещевой рынок Платовский. Свободная продажа, без обременений и ограничений, документы готовы. Просмотр по согласованию в любое удобное для Вас время. Быстрый выход на сделку и квалифицированное юридическое сопровождение. Звоните и приезжайте на просмотр!



46 667 ₽/м²
Каталожный номер — F077962 НЕ ФЕЙК. Продается двухкомнатная квартира с раздельными комнатами. Во дворе есть гараж и подвал. В шаговой доступности школа, детский сад, магазины и остановки общественного транспорта. Документы готовы к продаже. Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Все виды услуг в сфере недвижимости: Помощь в покупке и продаже недвижимости в Новочеркасске и в Ростове-на-Дону! Продажа Вашего объекта недвижимости в кратчайшие сроки по оптимальной цене! Оценка стоимости объектов недвижимости с выездом специалиста бесплатно! Помощь в одобрении ипотеки профессиональным брокером нашей компании весь сентябрь бесплатно! Все виды ипотек! Покупка жилья с использованием любых жилищных сертификатов и с помощью средств материнского семейного капитала! Квартиры в новостройках Новочеркасск, Аксай, Ростов-на-Дону! АН ЛЕНДЛОРД - с нами комфортно и безопасно! Все наши объекты в рекламе - реальные. Мы уважаем своих клиентов и не работаем с "фейками" пр.Платовский д.106. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Ни одной расторгнутой сделки с 1994 года.



72 832 ₽/м²
Каталожный номер — F073248 НЕ ФЕЙК. Уникальное предложение агентства недвижимости Лендлорд. В продаже крупногабаритная 4-комнатная квартира в центре города, парадный вход, можно использовать под коммерцию. Квартира в хорошем состоянии, высокие потолки, большой холл и три изолированные комнаты. Индивидуальное отопление котел, коммуникации все центральные, просторная кухня с выходом в свой отдельный двор 3 сотки (определен порядок пользования), санузел раздельный. Подвал. Документы готовы к продаже. Подходят любые виды расчетов. Сотрудничаем с банками-партнерами. Все виды услуг в сфере недвижимости: Помощь в покупке и продаже недвижимости в Новочеркасске и в Ростове-на-Дону! Продажа Вашего объекта недвижимости в кратчайшие сроки по оптимальной цене! Оценка стоимости объектов недвижимости с выездом специалиста бесплатно! Помощь в одобрении ипотеки профессиональным брокером нашей компании. Все виды ипотек! Покупка жилья с использованием любых жилищных сертификатов и с помощью средств материнского семейного капитала! Квартиры в новостройках Новочеркасск, Аксай, Ростов-на-Дону! АН ЛЕНДЛОРД - с нами комфортно и безопасно! Все наши объекты в рекламе - реальные. Мы уважаем своих клиентов и не работаем с "фейками" пр.Платовский д.106. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Ни одной расторгнутой сделки с 1994 года.



71 739 ₽/м²
Арт. 118845766 Продается 2-х комнатная квартира на 5 этаже 5-ти этажного кирпичного дома. Две изолированные большие комнаты, площадью 16 и 18 квадратов. Раздельный санузел. Новая колонка, остаётся стиральная машина, холодильник, сплит. Установлены м п о. Большая и вместительная кладовая. Идеальная локация. Один собственник. Документы на продажу готовы. Показы по предварительной договоренности.



50 000 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира общей площадью 34 кв. м, расположенная на первом этаже 2-этажного дома, долевая собственность. Жилая площадь составляет 23 кв. м, кухня 2 кв. м. Высота потолков 2.7 метра. Окна выходят на тихую улицу, создавая атмосферу уюта и спокойствия. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет вам быстро и без лишних хлопот обустроиться на новом месте. После продажи остается мебельная стенка 3м, диван, 2 кресла, журнальный столик. Комнаты светлые, помещение не подвальное, за счет холмистого рельефа окна находятся на уровне тротуара. Дом находится в хорошем состоянии, во дворе новый кирпичный гараж для вашего автомобиля. Ухоженная придомовая территория создает благоприятное впечатление и добавляет удобства для повседневной жизни. Район отлично развит: рядом есть школы, детские сады, клиники, магазины и аптеки. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города, а также до ближайших остановок общественного транспорта. Продажа квартиры осуществляется от собственника. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все достоинства этой квартиры.



36 842 ₽/м²
Каталожный номер — F074557 НЕ ФЕЙК. Ищете инвестицию с высоким потенциалом? Предлагаем квартиру в самом центре города по цене ниже рынка! Отличное расположение: Все в шаговой доступности: больница, магазины, аптека, остановки транспорта. Хорошая квадратура: Простор для воплощения ваших дизайнерских идей. Центральная канализация: Подключена к центральным коммуникациям. Удобства во дворе: Мангальная зона и парковка. Прекрасная возможность создать квартиру своей мечты! Звоните прямо сейчас! Все виды услуг в сфере недвижимости: Помощь в покупке и продаже недвижимости в Новочеркасске и в Ростове-на-Дону! Продажа Вашего объекта недвижимости в кратчайшие сроки по оптимальной цене! Оценка стоимости объектов недвижимости с выездом специалиста бесплатно! Все виды ипотек! Покупка жилья с использованием любых жилищных сертификатов и с помощью средств материнского семейного капитала! Квартиры в новостройках Новочеркасск, Аксай, Ростов-на-Дону! АН ЛЕНДЛОРД - с нами комфортно и безопасно! Все наши объекты в рекламе - реальные. Мы уважаем своих клиентов и не работаем с "фейками" пр.Платовский д.106. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Ни одной расторгнутой сделки с 1994 года.



72 165 ₽/м²
Прoдaжa oт coбcтвeнникa. Агентам без реальных покупателей просьба не беспокоить! Состояние жилoе, нeзакoнченный peмoнт. Высотa пoтолкoв 3 метра. Kвapтирa свeтлaя, тёплая, не углoвая. Bторой этaж двухэтажногo дoма. Окна выxодят вo двор. Ecть водoпpoвoд, цeнтpaльная канaлизация, индивидуальное отопление (форсунка), совмещенный санузел, водонагреватель (100 л.), новая электропроводка, металлопластиковые окна. В квартире оборудована кладовая, а также есть вместительные антресоли над кладовой и санузлом. Помимо квартиры со всеми удобствами в вашем распоряжении: 1) дополнительная общая кухня в коридоре; 2) личный кирпичный сарай; 3) личный земельный участок 4х6 метра на котором можно будет, например, построить гараж. Уютный закрытый двор, отличные соседи, во дворе новый асфальт. Один собственник, никто не прописан, долгов и обременений нет, все документы в порядке, подходит под ипотеку. Быстрый выход на сделку.



51 325 ₽/м²
Код объекта: 1669016. Уникальное предложение в Новочеркасске! Продаётся двухкомнатная квартира по адресу проспект Ермака, 86Б. Это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и уют в историческом районе города. Квартира расположена на втором этаже кирпичного дома 1958 года постройки. Благодаря индивидуальному котлу жильцы могут самостоятельно регулировать температуру в квартире, что обеспечивает дополнительный комфорт и экономию на коммунальных платежах. Высокие потолки (3 метра) создают ощущение простора, а изолированные комнаты способствуют удобству проживания. Общая площадь квартиры составляет 30,2 кв. м, из которых 21 кв. м приходится на жилые помещения, а 5,5 кв. м — на кухню. Окна выходят во двор, что позволяет наслаждаться видами. Не упустите свой шанс стать владельцем этой уютной квартиры! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 2 млн руб. |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 46,7 тыс. руб./м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 799 тыс. руб. |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 3,2 млн руб. |