


112 426 ₽/м²
Продается квартира от собственника!!! Состояние заходи и живи, площадь 33,8м, 2 этаж 5 этажного дома, Вартанова 10. От Собственника, без посредников!!! Квартира в центре города с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности магазины, аптеки, парк, школа, остановки. Тихий район,ухоженный двор,хорошие соседи. Самый удобный второй этаж. Фото все реальные, остается вся мебель и техника(новая стиральная машина, новая сплит-система, холодильник ), в квартире есть кладовая.Состояние заходи и живи.Прописанных нет, обременений нет, пожилых собственников нет(все в здравом уме и твердой памяти)!!! Реальному покупателю будет торг! Безопасная сделка! Все документы готовы к продаже!



140 625 ₽/м²
Продажа уютной однокомнатной квартиры от Собственника. Квартира теплая, не угловая. Этаж посередине - 9/16. В собственности ровно 5 лет! То есть, сумму в Договоре не занижаем. Живёт квартирант, отлично подходит для сдачи или проживания 1-2 человек. В ипотеке, остаток долга небольшой, можем закрыть досрочно перед сделкой. Возможна продажа с мебелью и техникой. Агентам просто так для базы личный телефон не даю.



100 000 ₽/м²
АГЕНТАМ И АГЕНСТВАМ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ Продается квартира площадью 33 кв.м. в г. Аксай, ул. Платова Отличная возможность приобрести недвижимость по выгодной цене! Основные характеристики: - Площадь: 33 кв.м. - Этаж: 2-й этаж 5-этажного дома - Состояние: Требуется ремонт - Собственность: Один хозяин с 2017 года, без обременений - Продажа: Прямая продажа без участия агентств Преимущества: - Удобное расположение на улице Платова в г. Аксай - Квартира в собственности, документы готовы к сделке - Возможность сделать ремонт по своему вкусу - Низкая цена за счет необходимости ремонта Идеальный вариант для тех, кто ищет недорогую квартиру с потенциалом для создания уютного жилья! Свяжитесь для просмотра и уточнения деталей!



126 844 ₽/м²
Дом сдан! Квартира с качественным ремонтом и сантехническим оборудованием! Пол и стены в санузле, пол в прихожей, кухни, на лоджии- керамогранит. Проложена трасса под сплит. Вы будете первым жильцом, ремонт выполнен для Вас! На территории ЖК имеется подземная парковка. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности расположены магазины, детский сад, остановки общественного транспорта.



139 512 ₽/м²
Срочно!!!! Реальному покупателю ТОРГ!!! Продаётся евро-2ка в ЖК Флора (2024г),, комфорт - класса. Шлагбаум, консьерж, закрытая территория, детские площадки. 41 кв.м., комфортный 4 этаж. Ремонт практически завершён (осталось поклеить обои и сделать натяжные потолки). Очень качественная проводка, на полу плитка. В ближайшей перспективе цена на квартиру в этом ЖК будет гораздо выше. Школа и дет.сад в проекте, до Меги 10 мин. пешком. До центра Ростова ехать - 15 минут, до Северного - 10 мин. В ипотеке ВТБ. Маткапитал не использовался, детских долей нет, зарегистрированных нет, один собственник.



162 500 ₽/м²
Продаётся светлая и уютная квартира на 9-м этаже 15-этажного дома. Пространство ухоженное, с качественным ремонтом, что позволит вам сразу заехать и жить без дополнительных вложений. Из окон открывается живописный вид в сторону Старочеркасска. Преимущества квартиры: Остаётся часть мебели и бытовой техники заезжайте и живите! Низкие коммунальные платежи экономия на ежемесячных расходах. В доме два лифта (пассажирский и грузовой) и консьерж для вашей безопасности и удобства. Подземная парковка ваше авто будет под защитой в любое время года. Развитая инфраструктура: Всё необходимое в шаговой доступности: продуктовые магазины Пятёрочка, Красное & Белое, Fix Price, а также пункты выдачи Ozon и Wildberries. Рядом парк культуры и отдыха Мухина балка, идеальное место для прогулок и активного отдыха. Вблизи школа, детский сад и удобная транспортная развязка остановка общественного транспорта 124 и 2 маршрута. Благодаря удобному расположению: До трассы М-4 Дон 10 минут. До ТЦ Мега 15 минут. До центра Ростова 30 минут. Квартира идеально подойдёт как для семьи, так и для тех, кто ценит комфорт и удобство.



145 199 ₽/м²
Продам 1-комнатную квартиру в современном ЖК Березка. Квартира спроектирована для комфортного индивидуального проживания или молодой семьи, ценящих пространство, эстетику и функциональность. Грамотное зонирование формирует несколько самостоятельных сценариев жизни: • приватная спальня с предусмотренным местом под вместительный шкаф-купе; • уютная столовая-гостиная с диванной зоной; • функциональная кухня; • отапливаемый застеклённый балкон, оборудованный под уединённое рабочее место. В интерьере сделан акцент на воздух, свет и премиальные материалы. Цветовая палитра построена на контрасте тёплых и холодных акцентных оттенков с нейтральной светлой базой, что формирует ощущение глубины пространства и визуального баланса. Отделка и оснащение: • стены окрашены краской Manor Hall Interior Eggshell (PPG Paints, США) с благородным блеском яичной скорлупы (Eggshell ultra deep); • цветовая палитра: жемчужный (Mother Of Pearl), ультрамариновый с фиалковым подтоном (Royal Plume) и терракотово-оранжевый (Ginger Root); • керамическая плитка испанской мануфактуры Equipe Cermicas, серия Artisan — глянцевая, рельефная, формат 6,520, имитация кирпичной кладки. Используется как выразительный акцент, подчеркивающий глубину и характер интерьера (колониально-синий цвет в санузле и мосс-грин — на кухонном фартуке); • сантехника испанского бренда Roca; • встроенные термостат и смеситель Grohe (Германия); • розетки и выключатели Legrand (Франция); • плинтусы Orac Dcor (Бельгия); • выразительные деревянные подоконники, подчёркивающие характер интерьера. Классический дизайн и высокое качество материалов обеспечивают комфорт и долговечность в эксплуатации. Квартира создавалась не под продажу, а как продуманное пространство для жизни — с вниманием к деталям, материалам и ощущениям. Подходит для тех, кто ищет готовое решение без компромиссов.



177 616 ₽/м²
Продаётся уютная 1-к. квартира 42 м² в элитном ЖК Самоцветы (Аксай). Приятный ремонт! Устали от высоток и шума? Предлагаю вашему будущему дому стать тихим, светлым и стильным убежищем! Продаётся моя однокомнатная квартира 42 м² в престижном малоэтажном ЖК Самоцветы — районе, где по-настоящему ценят комфорт и уют. ВСЁ, ЧТО ВАЖНО: Идеальное расположение: Один из лучших районов Аксая. Обилие зелени, спортивных и детских площадок. Вся инфраструктура — пешком! Супермаркеты, спорткомплекс, парки. До ТЦ Мега — всего 5 минут на машине. Безопасность и комфорт: Дом всего 3 этажа, квартира на 1-м. Чистые, ухоженные подъезды, а соседи — тихие и приятные. Никакой суеты и толп. Парковка всегда есть! Делал ремонт для себя с любовью и на совесть в классическом стиле, в который впишется любая обстановка. Квартира с высокими потолками: Спальня, кухня-гостиная, просторная лоджия. Жил редко, поэтому состояние — идеальное, как новая! Это не просто квартира — это готовая история вашего комфорта в самом сердце уютного района. Идеально для одного человека, пары или в качестве отличной инвестиции. Звоните, чтобы увидеть и посмотреть!



124 429 ₽/м²
Продаётся 1-комн квартира, 43,8 м2 в ЖК Самоцветы. Этаж 1/4. Кухня-гостиная 18 м2. С/У совмещённый, с ремонтом, лежит плитка. Отопление индивидуальное, стоит газовый котёл Ferolli. Большая утеплённая лоджия 8 м2 с тёплым полом. Отделка под чистовую, стяжка, штукатурка, разводка, заведён интернет, заложена трасса под кондиционер. Тихий и уютный двор, парковочные места есть всегда. Инфраструктура в шаговой доступности. Возможна продажа с кладовой(в подвале дома) 4.5 м2. Я собственник.



176 190 ₽/м²
Продаётся светлая евродвушка 42 м² в современном малоэтажном ЖК Самоцветы (г. Аксай) — квартира для тех, кто хочет заехать с чемоданом и сразу жить. -- Почему эта квартира — удачная покупка - Формат евродвушки: большая кухнягостиная + отдельная спальня - Планировка без мертвых зон: каждый метр продуман и функционален - Высокие потолки 3 м — ощущение воздуха и простора - Много света за счёт увеличенной площади остекления и большой лоджии - Состояние как новая — собственники не проживают уже 2 года, всё аккуратно и ухожено -- Планировка - Общая площадь: 42 м² - Прихожая — 4 м² (есть место для встроенного шкафа) - Кухнягостиная — 20 м² (идеальна для семьи и приёма гостей) - Отдельная спальня — 11,5 м² (тихое, уединённое пространство) - Совмещённый санузел — 4 м² - Лоджия — 2,16 м², можно использовать как зону отдыха/кабинет -- Комфорт и экономия - Индивидуальное газовое отопление — вы сами регулируете температуру и платите только за своё потребление - Тёплые полы — особенно актуально в межсезонье - Коммунальные платежи заметно ниже, чем в домах с центральным отоплением -- Техника и мебель — всё включено В квартире остаётся вся основная техника: - варочная панель, духовой шкаф - вытяжка - холодильник - стиральная машина - 2 сплитсистемы Фактически, вам не нужно тратиться на первичное обустройство — заезжайте и живите. -- Дом и двор - Новый малоэтажный дом комфорткласса, тихий и камерный формат - 3 этаж из 4 — удобный уровень, без шума сверху - Благоустроенный зелёный двор - Современные детские площадки для разных возрастов - Прогулочные зоны для вечерних прогулок - Соседи спокойные, доброжелательные - Парковка без проблем — места есть всегда -- Район и инфраструктура Район один из самых комфортных и перспективных в Аксайском районе: - Рядом: салоны красоты, кофейни, аптеки, магазины Магнит, Пятёрочка, ПВЗ Ozon и Wildberries - В шаговой доступности: Магнит Семейный, поликлиники, Дворец здоровья, фитнесклуб Олимп - Поблизости детские сады Сказка и Калинка, школы 2 и 4 - Строятся новая школа и детский сад — район развивается - Удобный выезд на объездную, до ТРЦ Мега и в любую точку города - До центра г. РостованаДону — около 20 минут езды на автомобиле - Остановки общественного транспорта рядом — удобно и с машиной, и без -- Юридическая чистота - 1 взрослый собственник - Без обременений, без долей, без долгов - Продажа напрямую от собственника - Полная стоимость в договоре Продажа в связи с переездом в другой регион. Звоните, чтобы договориться о просмотре — по телефону расскажу детали, а на месте вы сами почувствуете атмосферу квартиры и района.



187 941 ₽/м²
Продаётся уютная 1-комнатная квартира 34 м² на 3 этаже 9-этажного дома по адресу: Аксай, ул. Маяковского, 11к2. Квартира с современным ремонтом, полностью готова к проживанию — можно заехать сразу после покупки без дополнительных вложений. Удобная планировка: • жилая комната • кухня 10 м² • совмещённый санузел • просторная застеклённая лоджия • отдельная зона хранения В квартире выполнен аккуратный современный ремонт в светлых тонах. Установлены кондиционер, кухонный гарнитур, сантехника, межкомнатные двери. Квартира светлая, чистая и ухоженная. Дом уже обжитой, без строительного шума и типичных проблем новых домов. Комфортный 3 этаж. Рядом есть всё необходимое для жизни: магазины, аптеки, транспорт и городская инфраструктура. Квартира подойдёт: • для собственного проживания • для молодой пары • для инвестиций и последующей сдачи в аренду Один собственник. Документы готовы к сделке.



161 111 ₽/м²
Собственник, дом сдан, ключи на руках Квартира не в ипотеке Сделана предчистовая отделка (разводка электрики, сантехники, стяжка, штукатурка и шпатлёвка стен) Лучший ЖК в городе Продается 1 комнатная квартира на Речников 18 корпус 3 в ЖК комфорт-класса "Атмосфера" -Качественное остекление -Хорошая входная дверь -Индивидуальное отопление -Высота потолков 3.15м -Балкон застеклен -Закрытая территория, автоматические ворота на въезд/выезд -Нет проблем с парковкой -Во дворе детские и спортивные площадки -Тихий и спокойный двор -Вся инфраструктура в шаговой доступности: Пятерочки, Ozon, WB, Красное белое, Магнит семейный, Дворец спорта, остановки общественного транспорта, новый рынок, МЕГА.



136 111 ₽/м²
Двухкомнатнaя квapтиpa в центре город, рядом с Театральной площадью. Свeтлыe комнаты, паpкет, выcoкий потoлoк, кладовка, антрисоли, совмещенный санузел. Высокий первый этаж. Все окна выходят во двор. Имеется возможность сделать комнаты раздельными. В шаговой доступности, школы, высшие учебные заведения. Рядом два парка. Несколько театров. Много магазинов, Нахичеванский рынок. Развитая транспортная инфраструктура во все районы города. Документы готовы к продаже, обременений и задолжностей нет.






157 407 ₽/м²
Цена ниже рынка! Собственник! Без накруток, процентов и пр. Продается 1-комнатная квартира в ЖК Квартал 61.. Важные особенности: большая гардеробная комната, качественные отделочные материалы, нетиповой дизайн. Ремонт делали не на продажу, а для собственного проживания. Агентства недвижимости просьба не беспокоить. Торга нет



153 243 ₽/м²
Продается стильная и уютная 1-комнатная квартира площадью 37 кв. м на втором этаже трехэтажного кирпичного дома, построенного в 2020 году. Высокие потолки (2.88 метра) и окна, выходящие во двор, создают светлое и комфортное пространство для жизни. В квартире выполнен современный евроремонт с использованием качественных материалов. Уютная жилая комната площадью 20 кв. м, продуманная планировка и просторная кухня (8 кв. м) обеспечивают максимум удобства. Совмещенный санузел оборудован всем необходимым. Есть балкон, где можно насладиться свежим воздухом и видом на двор. Дом находится в отличном состоянии и оборудован наземной парковкой. Это удобное место для тех, кто ценит комфорт и спокойствие. Кирпичные стены обеспечивают хорошую звукоизоляцию, поэтому вы сможете наслаждаться тишиной и уютом. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины, что делает это место идеальным для семейной жизни. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любых частей города. Квартира готова к продаже. Возможна покупка в ипотеку. Все документы на квартиру полностью оформлены и готовы к продаже. Приглашаем вас записаться на просмотр и лично оценить все преимущества этой замечательной квартиры. Свяжитесь с нами, чтобы договориться о времени визита!



137 255 ₽/м²
Тёплая уютная квартира в самом центре города. Мecтopacпoложение квартиpы сaмоe воcтpeбовaнноe, очень aктуaльно для семeй c детьми, в непосрeдственной близоcти шкoла, детские сaды. Рядом с домом большая прогулочная аллея с фантаном и детскими площадками, Центральная площадь, больница и Администрация . Парковочные места во дворе, проблем с парковкой нет. В непосредственной близости вся необходимая инфраструктура: детские и спортивные площадки, центры, аптеки, магазины, супермаркеты. Квартира без обременений, подходят все виды расчета, ипотека и мат.кап подходят. Встраиваемая техника в кухонном ганритуре, оборудованная гардеробная в прихожей и встраиваемые шкафы-купе на лоджии. Вся мебель и техника остается новым хозяевам! ТОРГ уместен. На все интересующие вопросы отвечу по телефону. Показ в любое удобное время.



113 043 ₽/м²
Арт. 130121240 Eврoдвушкa в Aксаe: простоp и удобнaя локация! Aдpеc: ул. Mиpa, 2a, кopп. 3, Aкcай, Ростoвcкая oбласть. Плoщaдь: 46 м². Ищете квapтиpу, гдe кaждый квадрaтный мeтp paботаeт на ваш комфоpт? Пpедставляeм вaм стильную eвродвушку, кoтoрaя cтанет идeaльным домом для вac и вaшей семьи! Проcторнaя планировка. Грамотно продуманное пространство позволяет комфортно разместить всё необходимое и сохранить ощущение свободы. Уютная кухня. Идеальное место для кулинарных экспериментов и тёплых семейных ужинов. Тишина и спокойствие. Район вдали от городской суеты — здесь вы сможете понастоящему отдохнуть после насыщенного дня. Развитая инфраструктура. Всё, что нужно для комфортной жизни, — в шаговой доступности: магазины; аптеки; образовательные учреждения; зелёные зоны и парки для прогулок на свежем воздухе. Благодаря недавно открытой трёхкилометровой развязке с двухуровневыми мостами вы сможете: быстро добираться до центра города; легко перемещаться по региону; экономить время на поездках. Эта квартира — не просто жильё, а пространство для счастливой жизни. Здесь вы сможете: создать уютную атмосферу; наполнить дом тёплыми моментами; наслаждаться комфортом каждый день. Не упустите шанс стать владельцем евродвушки в живописном районе Аксая! Звоните прямо сейчас — ответим на все вопросы и организуем показ. Звоните, пишите — будем рады показать вам ваш будущий дом!



205 357 ₽/м²
Агентствам просьба продвижение не предлагать и звонить только с реальным клиентом! Продаётся уютная двухкомнатная квартира c дизайнерским ремонтом, площадью 56 квадратных метров на девятом этаже десятиэтажного кирпичного дома. Дом построен в 2012 году и имеет все необходимые условия для комфортного проживания. Вас порадует качественный ремонт, который уже выполнен в квартире. Из окон открывается приятный вид на улицу, благодаря чему помещение всегда наполнено естественным светом. В квартире есть удобная отдельная гардеробная. Для вашего удобства в доме работает консьерж, а парковка предусмотрена во дворе. Во дворе также находятся детская и спортивная площадки, где ваши дети смогут активно проводить время на свежем воздухе. Развитая инфраструктура района в центре города у театра Максима Горького включает в себя школы, детский сады, парки и фитнес-клубы, обеспечивая всё необходимое для комфортной жизни рядом с домом. В доме на 1 этаже расположены магазины известных сетей Магнит, Красное & Белое и продуктовый магазин Бриошь, а также пекарни и кафе. Приглашаем вас оценить все преимущества данной квартиры лично! Это отличный выбор для тех, кто ценит комфорт, качество и удобство расположения своего будущего жилища.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 5 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 140,1 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 3,2 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 7,4 млн ₽ |