Купить 1-комнатную квартиру в кирпичном доме в Волгодонске
2 650 000 ₽
112 766 ₽/м²
Арт. 136366304 Продается уютная и стильная однокомнатная квартира, расположенная на комфортном четвертом этаже пятиэтажного дома в востребованном квартале В4.
Квартира с евроремонтом, стены выровнены и оклеены современными обоями, на полу в комнате уложен линолеум, в кухне и коридоре плитка, установлена качественная дверь. Ванная комната и санузел облицованы стильной плиткой, сантехника новая и современная. Окна пластиковые стеклопакеты, обеспечивающие отличную тепло- и звукоизоляцию, продумано освещение.
Всего в нескольких минутах ходьбы находится больница скорой помощи, что является неоспоримым преимуществом для спокойствия и безопасности. Для семей с детьми поблизости расположена школа и детский сад, что значительно экономит время. Разнообразие магазинов от продуктовых до специализированных удовлетворит любые бытовые потребности. Продается 1-комнатная квартира в кирпичном доме в Волгодонске.
1 750 000 ₽
66 794 ₽/м²
Номер в базе компании: 1102981.
Предлагаем купить гостинку в районе 30-лет Победы.
Характеристики
Гостинка площадью 26.2 квадратных метров расположена на 5 этаже 5 этажного кирпичного дома.
Квартира светлая, в хорошем состоянии, 2 окна.
Полноценный санузел с ванной.
Сделан косметический ремонт.
Расположение
В шаговой доступности расположены:
- поликлиника 1
- магазины, рынок
- институт "МИФИ"
Всё в шаговой доступности.
Хорошая цена
Только на Циан
3 100 000 ₽
88 571 ₽/м²
Арт. 112892055 Хотите купить однокомнатную квартиру?
Тогда это предложение специально для Вас!
Продаётся однокомнатная квартира в центре нового города, на шестом этаже. Со свежим ремонтом, окна металлопластиковые, натяжные потолки, новые радиаторы, на полу ламинат.
Покупка, продажа, аренда объектов недвижимого имущества, экспертная оценка недвижимости.
Ваш надёжный партнёр в сделках с недвижимостью!
Наше агентство предоставляет полный спектр услуг для Вашего комфорта и безопасности:
Основные услуги:
Покупка, продажа, аренда любой недвижимости (жилой, коммерческой).
Юридическое сопровождение сделок "под ключ" (договоры, проверки, регистрация).
Экспертная оценка рыночной стоимости объектов.
Проверка "чистоты" недвижимости и собственника: аресты, обременения, долги, запреты на продажу.
Срочный выкуп вашей недвижимости
Ипотека со специальными условиями:
Бесплатная подача заявок в банки-партнёры (Сбербанк, ВТБ, Газпром, Центр Инвест и др.)
Понижение процентной ставки!
Упрощённые программы: по 2 документам без подтверждения дохода.
Возможность получить кредит без первоначального взноса.
Работаем со всеми видами: материнский капитал, военная ипотека.
Помощь в распределении долей при ипотеке.
Специализированная помощь:
Оптимизация налога при продаже недвижимости.
Вступление в наследство и оформление прав
Узаконение перепланировок
Приватизация жилья
Получение разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию
Оформление сделок по объектам, которые вы нашли сами.
Дополнительно:
Консультации по любым вопросам недвижимости
Управление вашей недвижимостью.
Ваша безопасность - наш приоритет!
Наше ключевое преимущество - огромная база проверенных объектов и полное юридическое сопровождение.
Мы исключаем риски встречи с недобросовестными продавцами или мошенническими схемами.
Доверьте сделку профессионалам!
Покупка квартиры
Покупка однокомнатная квартиры
Приобретение жилья
Купить квартиру
Купить недвижимость
Купить 1к квартиру
Купить квартиру от собственника Купить 1-комнатную квартиру в кирпичном доме в Волгодонске.
1 950 000 ₽
59 091 ₽/м²
Арт. 125173820 В продаже 1 комнатная квартира . Квартира очень теплая , светлая , уютная. Без долгов и обрименений. Район насосной. Квартира под ремонт . Все капитальные работы в доме произведены. Крыша новая , ремонт дома снаружи, ремонт подъезда , замена труб канализации, замена всех счетчиков. Соседи все тихие , спокойные люди . В квартире есть кладовая, в доме есть подвал.
Центр недвижимости "Вавилон" предлагает дополнительные услуги :
*Профессиональная оценка недвижимости в Волгодонске для точной цены продажи.
*Экспертная помощь в подготовке документов для безопасной сделки купли-продажи
*Эффективный маркетинг : размещение на всех ведущих площадках, профессиональная фотосъемка , привлечение целевых покупателей
*Организация безопасных показов квартиры , домов, участков
*Юридическое сопровождение сделки для вашего спокойствия
*Консультация по ипотеке и взаимодействию с банками
Доверьте продажу и поиск недвижимости профессионалам! 1-комнатная квартира в кирпичном доме в Волгодонске.
Хорошая цена
1 350 000 ₽
76 271 ₽/м²
Номер в базе компании: 119891.
В продаже гостинка в районе учебных заведений, хороший вариант для вложений материнского капитала,для дальнейшей сдачи в аренду.
Характеристики
Гостинка площадью 17.8 квадратных метров расположена на 5 этаже 5 этажного кирпичного дома.
Квартира после косметического ремонта, окно пластиковое, санузел в хорошем состоянии.
Дом после капитального ремонта.
Чистый подъезд.
Расположение
Вся инфраструктура в шаговой доступности. Институт " МИФИ", детские сады, магазины. Продам 1-комнатную квартиру в кирпичном доме в Волгодонске.
3 799 999 ₽
110 787 ₽/м²
Арт. 134453677 Продается светлая и уютная однокомнатная квартира, идеально подходящая для молодой семьи, желающей воспользоваться выгодной программой семейной ипотеки под 6%. Дом, построенный в 2014 году, отличается надежностью и долговечностью благодаря толстым кирпичным стенам, обеспечивающим превосходную тепло- и звукоизоляцию.
Дополнительное преимущество наличие технического этажа. Это удобное пространство, где вы сможете безопасно хранить велосипеды, детские коляски и другие необходимые вещи, освобождая тем самым жилое пространство. Квартира радует функциональной планировкой: просторная кухня площадью 9,5 кв. м, раздельный санузел. Квартира не угловая, что гарантирует дополнительную теплоту и тишину.
Спокойные, тихие и доброжелательные соседи. Для семей с детьми предусмотрена современная детская площадка прямо во дворе. Подъезд и придомовая территория содержатся в идеальной чистоте и порядке.
Вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности: магазины, детская и взрослая поликлиники, а также остановки общественного транспорта. Особо стоит отметить наличие детского сада и школы прямо во дворе, что значительно упростит жизнь родителям.
Не упустите свой шанс стать обладателем этой замечательной квартиры! Мы приглашаем вас на просмотр в удобное для вас время. Звоните мы обязательно договоримся. 1-комнатной квартиры в кирпичном доме В Волгодонске.
С мебелью
2 400 000 ₽
60 606 ₽/м²
Арт. 133814824 Пpoдаётся прoстoрнaя однокомнатная квартира в самом центре нового города!
В квартире имеется раздельный санузел, просторная прихожая!
Вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности (ДК Курчатова, гипер Магнит, Озон, WB, школа 18, детские садики, рынок Авангард и т.д. )
Чистый двор, приличные соседи, просторный чистый подъезд, парковка для авто!
Небольшой торг.
Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!
С "ДОМИАН" решение есть всегда!
Хорошая цена
2 100 000 ₽
71 918 ₽/м²
Арт. 135226771 Продаётся уютная однокомнатная квартира после чернового ремонта — создайте интерьер мечты!
Планировка:
изолированная комната правильной формы
кухня
прихожая
санузел
Выполненные работы (черновой ремонт):
стяжка пола по плитам перекрытия — ровная основа под финишное покрытие;
штукатурка стен — выровненные поверхности под шпаклёвку и отделку;
потолок: плиты перекрытия с заделкой швов;
установлены пластиковые окна с откосами;
смонтирована входная металлическая дверь;
выполнена разводка электропроводки с выводами под розетки и выключатели;
разведены инженерные коммуникации (водоснабжение, канализация);
установлены радиаторы отопления;
в санузле выполнены гидроизоляция и выводы труб.
Что предстоит сделать (финишный ремонт):
финишная отделка стен (обои, покраска, декоративная штукатурка);
укладка напольного покрытия (ламинат, линолеум, плитка и т. д.);
отделка потолка (покраска, натяжной потолок и т. п.);
установка межкомнатных дверей;
монтаж розеток, выключателей и осветительных приборов;
полная отделка санузла (плитка, сантехника);
установка кухонного гарнитура.
Преимущества квартиры:
экономия на ремонте: вы вкладываетесь только в те материалы и решения, которые выбираете сами;
возможность спланировать пространство и дизайн по своему вкусу;
чёткое понимание качества базовых конструкций и коммуникаций — нет скрытых дефектов;
лёгкость проверки геометрии помещений, ровности стен и пола перед финишной отделкой;
потенциал роста стоимости после завершения ремонта;
отсутствие необходимости демонтажных работ — черновая отделка уже готова.
Дом и подъезд:
дом в хорошем техническом состоянии;
чистый подъезд с регулярным обслуживанием;
лифт
мусоропровод
домофон
Инфраструктура района:
Квартира расположена в удобном районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности:
остановки общественного транспорта
продуктовые магазины и супермаркеты
школы и детские сады
поликлиники и аптеки
зоны отдыха
Условия сделки:
один собственник;
чистая юридическая история, без обременений;
документы готовы к сделке;
подходит для покупки в ипотеку;
возможен торг после просмотра.
Почему стоит выбрать эту квартиру?
Этот вариант идеально подойдёт тем, кто:
хочет создать жильё с нуля, воплотив собственные дизайнерские идеи;
планирует инвестировать в недвижимость с перспективой роста стоимости после ремонта;
ищет бюджетный старт для переезда с возможностью делать ремонт поэтапно;
ценит прозрачность состояния жилья — все базовые работы уже выполнены, можно оценить качество.
Записывайтесь на просмотр!
Покажем квартиру в удобное для вас время, подробно расскажем о выполненных работах и поможем оценить объём будущего ремонта.
Хорошая цена
2 489 000 ₽
82 967 ₽/м²
Арт. 133386555 1-КОМНАТНАЯ В САМОМ ЦЕНТРЕ СТАРОГО ГОРОДА
Идеальный вариант для жизни или сдачи в аренду — всё, что нужно, уже рядом.
Локация, за которую всегда платят:
— центр старого города
— тихий и обжитый район
— всё в пешей доступности
Вам не придётся тратить время на дорогу:
— поликлиника буквально рядом
— магазины, аптеки, остановки
— школы и детские сады
Отлично подойдёт:
— для проживания
— для инвестиций (всегда есть спрос на аренду)
Такие квартиры долго не задерживаются — особенно в этой локации.
Напишите или позвоните — покажем в удобное время
Хорошая цена
С мебелью
2 650 000 ₽
89 226 ₽/м²
Арт. 134911389 Хотели бы купить 1к квартиру в центре старого города? Есть прекрасный вариант на улице 30 лет Победы. 2ой этаж, Чистый подъезд, хорошие соседи. Отличная инфраструктура, всё необходимое в шаговой доступности. Желательно продать со всей мебелью и техникой, подойдёт под квартирантов. Ни Долгов, ни обременений нет. Рассмотрим все виды расчёта. Объект полностью готов к продаже.
3 000 000 ₽
114 504 ₽/м²
Арт. 67878223 К Вашему вниманию 1 комнатная квартира с евроремонтом в старой части города. В квартире выполнен качественный ремонт. На полу по всей квартире уложена плитка. По всей квартире установлены качественные м/пл. окна. Выполнен капитальный ремонт дома. Квартира тёплая и уютная. Состояние идеальное можно заехать и жить.
Инфраструктура района развита:
Школа 7.
Детский сад "Малыш".
Рядом с домом магазины "Магнит",
"Пятерочка",
аптека,
городская больница 1,
парк Победы.
Отличная квартира ждёт своего хозяина.
Звоните, с удовольствием покажем.
Хорошая цена
1 450 000 ₽
77 957 ₽/м²
Номер в базе компании: 1105885.
Хотите купить гостинку в районе Вокзал.
Характеристики
Гостинка площадью 18.6 м2 на 2 этаже.
Квартира в обычном состоянии состоянии.
Пластиковое окно
Заменена сантехника.
Возможен обоснованный торг
Расположение
В шаговой доступности расположены:
- магазины и аптеки
- школы
- детские сады
- поликлиника.
2 350 000 ₽
69 118 ₽/м²
Номер в базе компании: 192780.
Спешите купить однокомнатную квартиру в районе 30-лет Победы. Окна выходят на торговый центр Атлант. Можно под офис или магазин.
Характеристики
Квартира площадью 34 квадратных метров расположена на 1 этаже 5 этажного кирпичного дома. Преимущества квартиры:
- квартира в обычном состоянии
- санузел совмещенный в хорошем состоянии
- металлопластиковые окна
- напольное покрытие линолеум
- имеется подвальное помещение, для дополнительно хранения.
Это не просто квартира, это инвестиция в ваш будущий комфорт и благополучие. Отремонтировав её в соответствии с вашими предпочтениями, вы не только создадите идеальное место для жизни, но и значительно повысите её стоимость.
Представьте себе, как преобразится это пространство, когда ваши идеи обретут реальность.
Каждый уголок будет наполнен вашим вкусом, каждая деталь будет говорить о вашей заботе о себе и своей семье.
Расположение
Расположение характеризуется развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. В шаговой доступности расположены:
- магазины и аптеки
- школы
- детские сады
- поликлиника
- деловые и медицинские центры
- бутики и рынки
- салоны красоты и фитнес-центры.
Хорошая цена
2 550 000 ₽
79 688 ₽/м²
Арт. 133532846 Уютная 1комнатная квартира ждёт своих новых хозяев в историческом центре старого города!
Что вас порадует в этом предложении:
Площадь 31 кв. м — достаточно места для комфортной жизни одного человека или молодой пары.
Расположение на 3м этаже 3этажного дома — нет проблем с лифтом, но и не первый этаж.
Свежий ремонт — можно сразу заезжать и жить, не тратя время и деньги на отделку.
Тёплый балкон — отличное место для отдыха в любое время года или организации небольшого рабочего уголка.
Высокие потолки (3 м) — визуально расширяют пространство и создают ощущение свободы.
Всего две квартиры на этаже — меньше соседей и больше приватности.
Дом после капремонта — надёжность и комфорт гарантированы.
Благоустроенная придомовая территория с парковкой и детской площадкой — удобно для автовладельцев и семей с детьми.
Инфраструктура в шаговой доступности — магазины, кафе, остановки общественного транспорта, достопримечательности исторического центра под рукой.
Идеальный вариант для тех, кто ценит атмосферу старого города и хочет жить в комфортном, ухоженном доме.
Записывайтесь на просмотр — покажу квартиру в удобное для вас время! Звоните!
Хорошая цена
С мебелью
1 600 000 ₽
89 385 ₽/м²
Номер в базе компании: 1102638.
Спешите купить недорогую, но очень уютную гостинку в кирпичном доме, в районе Вокзал.
Характеристики
Площадь гостинки составляет 17.9 квадратных метров. Объект расположен на 5 этаже 5 этажного кирпичного дома. К преимуществам предложения относятся:
- квартира в хорошем состоянии
- санузел совмещенный в хорошем состоянии
- металлопластиковые окна
- напольное покрытие линолеум
- в стоимость квартиры входит только кухня.
Расположение
Расположение характеризуется развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. В шаговой доступности расположены:
- магазины и аптеки
- школы
- детские сады
- поликлиника
- деловые и медицинские центры
- бутики и рынки
- салоны красоты и фитнес-центры.
С мебелью
4 070 000 ₽
113 056 ₽/м²
Арт. 129294853 Продается уютная, теплая однокомнатная квартира.
В квартире выполнен качественный ремонт, новая проводка, сантехника, также при ремонте менялись окна и входная дверь.
На случай отключения горячей воды, установлен бойлер. Соседи тихие и спокойные, в доме очень чисто, есть два лифта маленький и грузовой.
Дом расположен в прекрасном районе, рядом садики, школа, рынок, магазины, поликлиника, общественный транспорт в шаговой доступности.
Хорошая цена
1 500 000 ₽
83 333 ₽/м²
Номер в базе компании: 198349.
Продаётся гостинка в районе Парка Победы.
Квартира без обременений и долгов!
Характеристики
Площадь гостинки составляет 18 квадратных метров. Объект расположен на 4 этаже 5 этажного кирпичного дома. Это идеальный вариант для тех, кто ищет пространство для реализации своих дизайнерских идей и готов вдохнуть новую жизнь в существующее жилье.
Расположение
Расположение характеризуется развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. В шаговой доступности расположены:
- магазины и аптеки;
- школа 7, 9
- детский сад "Чайка"
- детская поликлиника 1
- рынок "Машенька"
- ресторан Гинза, пиццерия Камин
- фитнес-клуб Фёрст Фитнес
- дворец культуры Октябрь, Волгодонской эколого-исторический музей ПкиО Победа
- памятники и аллея воинской славы.
Хорошая цена
2 600 000 ₽
87 248 ₽/м²
Арт. 109058236 Продается 1 комнатная квартира по адресу: ул. Ленина, 92
На 4 этаже 5 этажного дома.
В квартире выполнен косметический ремонт, вся мебель и техника остается.
Отличный район с развитой инфраструктурой: рядом ЗАГС, институт ВИТИ НИЯУ МИФИ, магазины, остановки общественного транспорта.
Без долгов и обременений. Возможен торг после просмотра.
Уважаемые покупатели приобретая недвижимость Вы пoлучитe cертификат новоceлoв, а так же сертификат на сумму 50 000 рублей от сети гипермаpкeтoв HOFF.
Звоните или пишите для получения ответов на возникающие вопросы, а также для записи на просмотр дома.
"DОМИАН" - сеть агентств недвижимости НОВОГО ФОРМАТА!
На рынке недвижимости с 2009 года.
На начало 2024 года в составе сети агентств недвижимости "DОМИАН" 83 офиса и более 800 работающих Агентов. Секрет нашего успеха уникальная система работы.
Мы делаем жизнь наших партнёров и клиентов лучше!
2 800 000 ₽
70 707 ₽/м²
Номер в базе компании: 1105477.
Хотите купить однокомнатную квартиру в районе В-4.
Характеристики
Площадь квартиры составляет 39.6 квадратных метров. Объект расположен на 10 этаже 12 этажного кирпичного дома. К преимуществам предложения относятся:
- квартира в хорошем состоянии
- изолированные комнаты
- санузел совмещенный в хорошем состоянии
- металлопластиковые окна
- натяжные потолки
- напольное покрытие линолеум.
Расположение
Расположение характеризуется развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.
С мебелью
2 800 000 ₽
93 333 ₽/м²
Арт. 136262684 Продается уютная квартира в центре тридцатника.На среднем этаже, в середине дома.Состояние хорошее, ремонт, мебель и техника.В квартире сделана удачная перепланировка, разделён санузел. Продается со всей мебелью и техникой.Звоните, покажу в удобное для вас время.
Хорошая цена
С мебелью
2 350 000 ₽
75 806 ₽/м²
Арт. 115549792 Приглашаем Вас в однокомнатную квартиру в самом центре старого города , расположенную в районе рынка Машенька ! Эта квартира идеально подойдёт для счастливой жизни в тихом и спокойном месте , и в то же время Вы будете в центре , ведь парк , рынок , кафе, поликлиника и остановка находится в пешей доступности! Во дворе дома приятно находиться, ухоженные растения и зоны для отдыха , а так же новая детская площадка ! В самой квартире чисто и уютно ! Ждём Вас на просмотр. Один собственник , нет Долгов и обременений.
Хорошая цена
С мебелью
2 300 000 ₽
73 482 ₽/м²
Арт. 134581475 Продается 1кв с старом городе. Район с развитой инфраструктурой, рядом парк, магазины, рынок, институт МИФИ в 10 минутах ходьбы, вокзал. В доме поменяны трубы водоснабжения, отопления. Состояние квартиры среднее, установлены м/п окна. Звоните, все расскажу.
2 800 000 ₽
93 645 ₽/м²
Арт. 136035002 Продается 1-но комнатная квартира в центре Старого города ( район парка Победы), по ул. Ленина, 4/5, 29/16/6 с балконом ( не остеклен). Состояние в стадии незавершенного ремонта- кухня, коридор стены выравнены и подготовлены к оклейке обоев или покраске стен ). Полы во всей квартире сделана хорошая стяжка- линолеум и кафель. Натяжные потолки, МПО. С/у совмещенный- панели ПВХ. Один собственник.
С мебелью
Только на Циан
3 200 000 ₽
106 667 ₽/м²
Номер в базе компании: 1106041.
Зелёный рай: место, где хочется жить!
Мечтаете жить в самом красивом и спокойном уголке нашего города — там, где воздух чище, а сердце бьётся ровнее? Мы с радостью предлагаем Вам уютную квартиру на третьем этаже пятиэтажного дома — всего в 50 метрах от живописного парка Победы!
Представьте: тихий, утопающий в зелени двор, который по праву ежегодно занимает первые места по благоустройству! Голубые ели, словно стражи уюта, лавочки в тени раскидистых деревьев, уникальная детская площадка — здесь каждый найдёт уголок для отдыха души. И всё это — в окружении развитой инфраструктуры: магазины, аптеки, остановки общественного транспорта, школы и детские сады находятся буквально в двух шагах! Это и правда зелёный рай — идеальное место для семейных прогулок, детских смеха и беззаботных вечеров!
Но это ещё не всё! Ещё одно неоспоримое преимущество дома — его потрясающее расположение рядом с главными учебными заведениями города: всего 5 минут пешком — и Вы уже у Волгодонского медицинского колледжа, МИФИ, техникума или Института технологий. Представьте, как удобно будет студентам! Поэтому квартиру смело можно рассматривать как выгодную инвестицию: в июне от предложений по аренде просто не будет отбоя!
А теперь — самое приятное! Квартиру мы уже подготовили для Вашего максимально комфортного проживания с любовью и вниманием к каждой детали:
аккуратно выровняли стены и переклеили обои — всё ровно и эстетично;
смонтировали стильные натяжные потолки — пространство стало ещё просторнее;
установили новые розетки, выключатели и современные светильники — всё работает безупречно;
заменили батареи — зимой будет тепло и уютно;
провели капитальный клининг — квартира сияет чистотой и ждёт именно Вас!
Не упустите свой шанс! Если Вы долго искали идеальное предложение, то поверьте: оно уже само нашло Вас — и готово подарить Вам радость нового дома!
Характеристики
Квартира площадью 30 квадратных метров расположена на 3 этаже 5 этажного кирпичного дома. Преимущества квартиры:
- в квартире выполнен косметический ремонт
- изолированные комнаты
- санузел совмещенный в хорошем состоянии
- металлопластиковые окна
- балкон застеклен и утеплен
- заменены трубы водоснабжения и канализации
- биметаллические батареи отопления
- натяжные потолки
- напольное покрытие линолеум
- в стоимость квартиры входит:. сплит система, кухонный гарнитур
Расположение
В шаговой доступности расположены:
- магазины и аптеки
- 9-я школа
- медицинские центры
- мед.училище
- вокзал
-Парк Победы
- детс. сады
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить 1-комнатную квартиру в кирпичном доме в Волгодонске на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже 1-комнатных квартир в Волгодонске?
- ✓ В базе Циан 90 1-комнатных квартир в кирпичном доме в Волгодонске
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит 1-комнатная квартира в кирпичном доме в Волгодонске?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 2,6 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 83,2 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 1,4 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 5,1 млн ₽ |
📏 Какая площадь 1-комнатных квартир в кирпичном доме в Волгодонске?
- ✅ Минимальная площадь: 17,7 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 43,7 м²