Коттеджный посёлок «Южный»

Коттеджный поселок «Южный» занимает площадь 400 гектаров и расположен на берегу реки Кагальник в 32 километрах от Ростова-на-Дону (Ворошиловский мост – южный въезд в город по магистрали «Дон»). Поселок хорошо вписан в природное окружение. До коттеджей поселка можно добраться на наземном автотранспорте, а также с помощью электричек направлений «Ростов–Кущевская», «Ростов–Тихорецк», отправляющихся с железнодорожного вокзала Ростова-на-Дону, проехав до станции «Каяльский». Также из поселка можно без проблем добраться до близлежащих городов – Азова и Батайска. В коттеджном поселке «Южный» удачно сочетаются преимущества экологически чистого живописного уголка с близостью к городам Ростовской области и главным транспортным магистралям. КП располагает благоприятными условиями для спокойной семейной жизни и отдыха на природе. Участок застройки поселка находится в собственности у ООО Технопарк «Азов», а генеральным подрядчиком реализации проекта коттеджного поселка выступает ООО «Азовский Завод Строительных Конструкций». Проект застройки предусматривает возведение в коттеджном поселке «Южный» социальной инфраструктуры – девяти детских садов, трех общеобразовательных школ, парково-рекреационных зон, учреждений здравоохранения, благоустроенных пляжей, бизнес-центра, развлекательных и торговых объектов. К каждому участку коттеджного поселка подведены необходимые инженерные системы – электроснабжение, канализация, водоснабжение, газификация), предусмотрено благоустройство дорог. Запроектировано строительство собственной мини-ТЭЦ для выработки тепловой и электрической энергии. Снабжение горячей и холодной водой осуществляется от артезианских скважин: установлено по одной скважине на каждые два дома, а также в каждом коттедже предусмотрена водоподготовительная установка для питьевой воды и очистная канализационная установка. Строительство коттеджного поселка «Южный» осуществляется в течение пяти лет и подразумевает восемь этапов. Первая очередь строительства представляет собой возведение 64 коттеджей различного метража и планировок (от 46 до 124 м2). Всего запроектировано строительство 2500 жилых домов различных сегментов, выполненных в едином архитектурном стиле. Строительство жилых зданий в поселке осуществляется при помощи новой для Ростова-на-Дону технологии — заливки пенополистиролбетона в несъемную опалубку, преимущество которой заключается в высоком энергосбережении. Каркас дома будет сделан из оцинкованных металлических профилей, снаружи на них будут монтироваться фасадные фибробетонные плиты (искусственный камень), а внутри предполагается стекломагнезитовый лист. Внутренний объем стены будет залит пенополистиролбетоном. Возведение каждого дома займет около девяти месяцев и будет начинаться после заключения с покупателем договора подряда. Дома в «Южном» планируют продавать с отделкой «под ключ» с типовым ремонтом, который включает установку металлопластиковых окон, настил ламината, оклейку стен рогожкой, встроенную кухню, наличие сантехники. Для решения хозяйственных вопросов будет создана собственная управляющая компания, которая обеспечит охрану и уборку территории, вывоз мусора, обслуживание инженерных коммуникаций и сооружений.