Коттеджный посёлок «Северский»

Коттеджный поселок «Северский» расположен в районе поселка Лесной и хутора Старая Станица, которые прилегают к территории городского округа Каменск-Шахтинский, находящегося в областном подчинении Ростова-на-Дону. Поселок хорошо вписан в природное окружение. Город Каменск-Шахтинский, расположенный на реке Северский Донец, у северо-восточного отрога Донецкого кряжа – одно из самых живописных мест Ростовской области, где посреди донской степи, в окружении полноводной реки Северский Донец и других водоемов, расположился коттеджный поселок «Северский» – самый отдаленный, если вести отсчет от центра Ростовской области. Здесь, на незначительном удалении от городской агломерации, сложилась идеальная экологическая ситуация и созданы комфортные условия для полноценной жизни. В Каменске-Шахтинском, расстояние от которого до областного центра составляет порядка 130 километров, сформировалась высокоразвитая инфраструктура, представленная во всем своем многообразии. Заслуживает внимания и хорошая транспортная развязка: помимо того, что здесь находится узел нескольких автомобильных дорог федерального значения, в числе которых трассы М4 и М21, на территории города расположены две железнодорожные станции Северо-Кавказской железной дороги. Коттеджный поселок «Северский» расположен на некотором удалении от городской суеты, но имеет все, что может пожелать городской житель. Все дома поселка подключены к центральным инженерным системам жизнеобеспечения, включая системы водоснабжения и канализации, поселок газифицирован, а качество энергоснабжения гарантирует собственная трансформаторная подстанция. Подключен коттеджный поселок и к главным телекоммуникациям. КП располагает благоприятными условиями для спокойной семейной жизни и отдыха на природе. В состав коттеджного поселка «Северский» входят малоэтажные дома, выполненные с применением прогрессивной технологии «Многослойная стена», в которой использованы современные материалы марки «Глубокинский кирпич». В поселке ведется строительство нескольких видов домов. Одноэтажные дома на два хозяина. Общая площадь такого дома равна 98,9 м2, а жилая площадь составляет 47,94 м2. Дом имеет несколько жилых комнат, технические помещения, открытую террасу, гараж и место для стоянки автомобиля. Территория дома огорожена, имеет отдельный вход, предусмотрен проектом и небольшой земельный участок, где можно организовать детскую площадку и зону отдыха. Двухэтажный дом на 4 квартиры имеет общую площадь 132,5 м2, при этом жилая площадь составляет 58,11 м2. На участке возле дома также предусмотрен земельный участок, место для стоянки двух легковых автомобилей и просторный гараж. Отдельного внимания заслуживают более экономичные таунхаусы, которые в коттеджном поселке «Северский» представлены домами двух типов. Таунхаусы первого типа имеют отдельный вход, их общая площадь составляет 65,4 м2, а жилая площадь – 33,7 м2. Проектом не предусмотрен гараж, но есть место для стоянки автомобилей, небольшой участок земли перед домом и зона барбекю, расположенная с тыльной стороны. Таунхаусы второго типа имеют площадь 40,6 м2, а площадь жилых помещений составляет 20,2 м2. К ним также прилагается небольшой участок земли и место для стоянки автомобиля. Помимо разнообразия жилых домов проектом застройки предусматривается строительство детского сада на 140 мест, небольшой гостиницы, рассчитанной на 30 жильцов, других социальных объектов, а также магазинов, предлагающих товары повседневного спроса. Территория поселка благоустроена, предусмотрены широкие внутрипоселковые дороги, а к каждому дому организованы удобные подъезды. Запроектированы детские, спортивные площадки и дорожки для пеших прогулок, освещаемые в вечернее время.