недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

За сколько можно продать комнату в коммунальной квартире?

Москва 299 6

Трёхкомнатная квартира в кирпичном пятиэтажном доме находится на 3 этаже. Наша комната 12 квадратных метров, есть незастеклённый балкон, окна пластиковые, ремонт делался 5 лет назад. Коридор, кухня и ванна с ремонтом, проведён городской телефон и интернет.Дом стоит в районе люблино, в 7-10 минутах ходьбы от метро. Возле дома находится автобусная остановка. Неподалёку школы, детские сады, аптеки, магазины, поликлиника и парки ( все в пешей доступности). Хотелось бы узнать примерную стоимость. Спасибо!

Советы 6
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 ноября 2020, 21:28

В среднем 2,9-3,2 м.р. в зависимости от состояния мест общего пользования.

Алексей Фролов24 ноября 2020, 22:13

Да цена должна быть в этом диапазоне (ближе к нижней границе). И когда продаешь комнату есть еще фактор соседей. И он тоже очень сильно может влиять на цену и условия сделки

Ирина Щербинина24 ноября 2020, 22:16

Думаю комнату можно оценить в районе 3-3,3 млн, сейчас цены несколько подросли. Тем более, что метро рядом и места общего пользования приведены в порядок.

Ирина Антипина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
25 ноября 2020, 2:53

При условии что соседи нормальные, документы будут в нормальном состоянии, комната и места общего пользования в хорошем состоянии, то можно стартовать с 3,2 млн, если спрос будет мал, то опуститься... за 3 млн точно можно сегодня продать...
Но в целом все индивидуально и зависит от многих факторов....

не риэлтор25 ноября 2020, 9:31

очень многое зависит от соседей, от их ситуации и перспектив. в целом - не больше 3 млн, по состоянию на сегодняшний день. за 3.2-3.3 есть объекты в локациях заметно интереснее, чем люблино. хотя, если квартира потенциально расселяемая, то можно попробовать и подороже выставить

Александр Долгов25 ноября 2020, 10:59

Здравствуйте. Максимальная стоимость комнаты возможна при условии её выкупа собственниками других комнат. Поскольку они наиболее заинтересованные лица. Продажа комнаты третьим лицам по стоимости скорее всего будет ниже. Примерную стоимость комнаты Вам указали, на мой взгляд вряд ли комната будет стоить более 3-х миллионов рублей.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru