Это позволит вести мониторинг и учет полного цикла жилищного строительства.
25 февраля 2021 380
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость
Вопрос про покупку приватизированной квартиры.
21 февраля 2021・Вся Россия 533 6
Какие документы кроме архивной выписки имеет смысл просить для ознакомления при покупке приватизированной квартиры? (Речь идет только о проверке приватизации, чтобы не было отказников и лиц, имеющих право проживания).
Также, продавцы просят сначала внести задаток 50_000 рублей, а потом уже будет ознакомление со всеми документами. Не хочу вносить деньги, до момента пока не увижу архивную выписку и правоустановку. Стоит ли в такое "ввязываться"?
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Начните с договора передачи и заявления к нему. Последнего может не быть. Далее сориентирует Ваш риэлтор.
Внесение предоплаты до момента предоставления документов для ознакомления нормальная практика. Вы бы свои документы любому изъявившему желание что-то у Вас купить предоставили? Уверен, что нет.
Есть знания, опыт, практика - ввязываться стоит. Как правило, приватизированная квартира это самый безопасный для покупки вариант.
Нет перечисленного выше... рискуйте или обратитесь за помощью к тому, кто занимается решением таких вопросов на постоянной основе.
Уважаемый автор вопроса! Вот фраза из Вашего объявления: АГЕНТОВ С ПРЕДЛОЖЕНИЕМ СОТРУДНИЧЕСТВА НЕ БЕСПОКОИТЬ !
https://dolgoprudny.cian.ru/sale/flat/242569197/ .
Можно узнать, что Вы делаете на форуме риэлторов, сотрудничество с которыми Вы не рассматриваете?
Отвечу на свой же вопрос.Вы бесплатно нас используете в своих целях. А это как-то нехорошо...
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-prodazha-s-zanizhennnoj-stoimostju-312758/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-raschety-cherez-bankovskuju-jachejku-312647/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-vopros-pro-sotsnajm-313262/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-zhk-nahimov-313043/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-uslugi-registratorov-312781/ ...
И ещё с десяток-полтора вопросов...
Одно и тоже пишите на каждом посту (и речь не только про мой вопрос). Если вам что-то не устраивает - уйдите с вопроса, зачем тут цирк устраивать? раздел называется "Вопросы риэлтору", тут люди СПРАШИВАЮТ...если вам не хочется отвечать, просто не отвечайте, зачем вы утруждайте себя писать еще какие-то комментарии?
"Также, продавцы просят сначала внести задаток 50_000 рублей, а потом уже будет ознакомление со всеми документами." - продавцы готовы вам показать копии документов из своих рук? или не показывают вообще ничего, а сначала требуют задаток?;
"Не хочу вносить деньги, до момента пока не увижу архивную выписку и правоустановку." - см. выше. если они отказываются их показывать в принципе, даже в виде копий, фоток и тп - то штирлицу стоит насторожиться. если же речь идет о пробе вами на зуб оригиналов, то конечно до внесения аванса вам их никто не даст. ну или почти никто.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Так не нужно заведомо глупые для профессионала вопросы задавать.. "не показывают документы до аванса".. да и не надо.. ЕГРН и архивку в любом случае заказываю сам, а правоустановки у них на руках может хоть вообще не быть..
Вы хотите что бы продавец предоставил вам документы. Но вы просите документы для проверки. А проверку должны вы делать. Вы заказываете эти документы сами. Смотрите их профессионально и решаете, чистая эта квартира или нет. У вас такого опыта нет. Вы не можете определить юридическую чистоту этой квартиры. А еще есть такое понятие как уметь читать между строк. Иногда получаешь документы и понимаешь, что там чего то не хватает. И заказываешь дополнительные документы. Или узнаешь об этом из других источников.