недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/

Продажа наследкемой квартиры

Ирина Лурия

25 декабря 2019・Свердловская область 1 450 6

Суть вопроса. Оставили в наследство квартиру с "сюрпризами", небольшие, но долги по коммуналке и кап.ремонту (вместе с пенями пордядка 60000) +нотариус запросил больше 30 тысяч за услуги и документы ну и плюс-минус выходит 100000. У меня такой суммы нет, влазить в долги тоже нет никакого желания. Квартиру хочет купить сосед, уже обсуждали этот вопрос. Он готов все оплатить и погасить в счет будущей оплаты. Возможен ли такой вариант? Понятно, что на слово никто друг другу не верит. Как это оформить документально?

#купля-продажа #наследство #нотариус #долг

Советы 6

Антонина КатковаЛучший совет

25 декабря 2019, 8:45

Можно оформить соглашение о намерении купить-продать и Договор займа на необходимую сумму, те он вам дает деньги в долг на оформление наследства, далее вы продаете ему квартиру с долгами и все условия прописываете в договоре купли-продажи. Коммуналку погасите или после сделки или он гасит за вас, но это условие необходимо отразить в дкп

не риэлтор25 декабря 2019, 9:04

вариантов много, основной - внесение в дкп соответствующего пункта. можно составить допник о переводе долгов по жкх на покупателя. в сети масса шаблонов, гуглите (или, если хотите подстраховаться, наймите грамотного риэлтора/юриста на сделку).

Надежда Гарнюк25 декабря 2019, 11:10

И в дальнейшем сюрпризы могут не закончиться, еще налоги с продажи вполне могут поджидать Вас после продажи и еще с наследства, если не родные оставили

Роман Плескач

25 декабря 2019, 12:06

Здравствуйте . Все ваши договоренности возможны по пред - договору . А вступать в права наследования должен законный представитель . Если квартира с свежими документами будет то не забывайте про налоги если вы ее продадите .Удачи.

Даниил Пятецкий

25 декабря 2019, 14:26

Такие вопросы решаются с помощью грамотно составленного предварительного договора купли-продажи. Причем чем корректнее он будет составлен, тем больше шансов, что вопрос вообще как-то решится. Таким договором следует предусмотреть четкую ответственность сторон по заключению в будущем основного договора купи-продажи и обязательную материальную ответственность за отказ от сделки.

елена смирнова26 декабря 2019, 0:15

Обратитесь к Даниилу, он составит грамотный договор, который подстрахует обе стороны.

Сейчас обсуждают

Можно ли перечислить деньги за зарубежную недвижимость на счет в Россию.Добрый день. Конечно это лучше уточнять в принимающем и отправляющем банках.

Даниил Пятецкийсегодня в 18:57

Дкп в СбербанкеЕсли участники сделки не против, то так и делаем, в ДКП полную картину по кредиту и вперёд!

Арман Барекянсегодня в 13:31

Оформление пред ДКП и ДКП без личного присутствия. Можно ли как то это провернуть?Добрый день. Подобные сделки проводит Сбербанк с использованием СБР (сервис безопасных расчет) и электронной регистрации перехода права с...

Лилия Фетисовасегодня в 12:58

Ипотека и рассрочка платежаДа, это тот случай, когда мы не ищем легких путей))) Найдите другого покупателя и спите спокойно!

Лилия Фетисовасегодня в 12:45

продажа вторички используя 2 аккредитива чтобы застраховаться от смерти покупателя после подачи док-тов на регистрацию?Владимир, пропишите в ДКП, что объект передается на основании настоящего Договора, который является документом, подтверждающим передачу о...