Продажа квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала.

День добрый!
Идите к другому нотариусу. А у этого потребуйте письменное подтверждение законности его требований, которые абсолютно неправомерны.
Удачи )

Попросите у нотариса(сов) ссылку на закон, по которому они отказывают Вам?
В законе нет ссылки на кадастровую или приобретаемую стоимость. Это самодеятельность....

При всем при этом, в органах опеки тоже удивились, что нотариусы заставляют додаривать. Так же была я в ПФР , где развели руками....или просто не захотели связываться.Куда еще можно обратиться? Может в прокуратуру? Ведь мы действовали по закону, органы опеки и ПФР претензий не имеет.

Размер выделяемой доли вообще нигде не оговаривается,обращайтесь в нотариальную палату областную или выше.Нотариус не орган опеки,почему он берет на себя ее функцию непонятно.

Вообще-то, конечно, это все попахивает самоуправством нотариусов. Можно потребовать от них письменный обоснованный отказ в совершении нотариального действия и обратиться в нотариальную палату города и в прокуратуру с жалобой. "Внутреннее распоряжение" не может подменять собою закон.
Но попробуйте сначала предложить нотариусам перераспределить в договоре вырученные за квартиру деньги так, чтобы детям за их доли досталось по 1/8, а не по 1/10 от продажной стоимости квартиры - это должно решить вопрос, ведь при продаже речь идет о деньгах, а не о долях квартиры.
Не очень понятно, правда, как это Вы обратились к нотариусу в другом городе, если недвижимость оформляется по ее местонахождению...
Есть ли у Вас разрешение органов опеки на продажу? Что дети приобретают взамен проданных долей?

В законе о материнском капитале не прописана необходимость наделения долей пропорционально какому-либо показателю, в данном случае размеру материнского капитала. Недвижимость приобретенная за счет средств или части средств мат. капитала оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи получателя капитала.
Предъявляемое к Вам требование нотариусов вопиющий факт самоуправства и самовольного толкования норм и правил закона. Их внутренние инструкции носят рекомендательный характер и они не некоим образом не должны ущемлять Ваши права и охраняемые законом интересы. Вполне вероятно, что в таком требовании усматривается факт непосредственной заинтересованности нотариуса... ведь такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а оно стоит денег (доход нотариуса).
Да, это сложно, но все же Вы можете обратиться с соответствующей жалобой в Нотариальную Палату Вашего региона или еще больше в Федеральную Нотариальную Палату. Для этого потребуйте у отказывающих нотариусов дать Вам письменный отказ в совершении нотариальных действий. Велика вероятность, что как только Вы потребуете такой документ и сообщите нотариусу, что планируете обратиться в вышестоящие инстанции... вопрос решиться сам собой.

Повторюсь к Сергею, идите к председателю областной нотариальной палаты.
Не видим откуда Вы пишите, но судя по сумме, думаю что из региона. В отдалённых провинциях, нотариусы творят что хотят. Сам оттуда, поэтому знаю о чем речь.

Спасибо всем за подробнейшие советы по данному вопросу. Будем разбираться.

Мат.капитал сложно к чему либо применить к сожалению(

Можно сколь угодно долго рассуждать о неправоте нотариусов. По опыту знаю, что обращение в нотариальную палату ничего не даст, палата - нотариусам не указ, это типа их профсоюза, не стоит тратить время. Высший орган над нотариусами - только суд. Попробуйте все же найти тот или иной вариант решения проблемы с нотариусом, предложенный Ириной Владимировной представляется оптимальным.‌‌‌

Обязать Вас додаривать доли нотариус не вправе. Его могут волновать только нарушение прав несовершеннолетних. Если орган опеки даёт добро на совершение сделки купли продажи, то нотариус должен быть уверен, что несовершеннолетние получат суммы, не менее 113256,5 руб. Нужно согласовать эти суммы с нотариусом и зашить в ДКП.

Если опека дала "добро" то в действиях нотариуса прослеживается умысел на вымогательство. Да и собственность зарегистрирована в установленом порядке.
Далее как писалось выше. Жалоба в Нотариальную палату и прокуратуру. Ну и потребуйте письменно изложить причину отказа. Будете жалобы писать ему копию отправте

требуйте письменный отказ нотариуса. Напишите заявление на имя этого натариуса с изложением своей просьбы, отдайте это заявление под входящий номер нотариусу. копию с входящим номером сохраните. У него будет 30 дней на ответ. Нотариусу будет проще вам все сделать, чем писать отказ, тем более что нет оснований для отказа.

Добрый день. Вам дарение долей детям тоже нотариус делал?. вот к нему и идите - пусть он Вам и продажу оформляет. а любой письменный отказ, который скорее "потеряется" на почте чем до Вас дойдет - это все равно не проведение сделки. с отказом вы можете в суд пойти. а вам сделка нужна.
На мой взгляд, риэлтора, Вы и вправду не очень чисто сделали дарение. "обделили" детей. Если бы я проверяла ваши документы со стороны покупателя, то указала бы им на то, что детям полагается по 1/8 или сколько там при дележе маткапитала на всех членов семьи... а не по 1/10. и даже если опека пропустила и пфр не проверяет. это не значит что достигнув совершеннолетия ваши дети не имеют права подать в суд на ущемление их интересов. маловероятно, но есть такой риск у покупателя. особенно в нашей стране, где законодатели переписывают нормы часто.

Сделайте "додаривание" в простой письменной форме и не мучайтесь.Как это сделать - могу разъяснить.Если нужно - позвоните. А еще можно не париться и заключить допсоглашение к договору дарения который зарегистрирован изменив в нем размер доли детей..Допсоглашение это подается на регистрацию и после этого доли у детей становятся "нужными".Ни один нотариус не придерется!
Мне конечно не понятно почему Вы дарили,а не заключили соглашение об определении долей,которое положено делать в этих случаях.

Галина Пушкарева, а как заключать соглашение об определении долей? И с кем? Это только через нотариуса? Я кредит выплатил, а детей еще не наделил, вот и думаю, как правильнее.