недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Продажа доли

Санкт-Петербург 593 9

Являюсь "счастливым" обладателем 1/3 4 комнатной малометражки. Хочу продать проживающим в ней родственникам, которые являются собственниками оставшихся двух долей. Какие могут быть подводные камни? Что делать, если они не согласятся?

Советы 9
Татьяна ФирстоваЛучший совет15 января 2021, 10:34

Сначала предложите выкуп Вашей доли устно. Дайте им время на "раскачку". Затем через нотариуса пошлите извещение. Подождите месяц-полтора. Потом, если не выкупят, можете продавать на сторону.

Валентина Андреева15 января 2021, 10:38

Примерно такой план у меня и есть, но я абсолютный профан в сделках с недвижимостью и решила что лучше узнать у сведущих людей. Спасибо!

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 января 2021, 10:13

Валентина, если они не согласны на покупку, тогда у них наверняка есть своё предложение.
Либо вместе продаёте всю квартиру, либо они продают свои доли Вам, либо Вы продаёте свою долю третьим лицам или наоборот соблюдая правила ст. 250 и так далее.

Валентина Андреева15 января 2021, 10:36

Спасибо!

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 января 2021, 10:21

ваше желание понятно и объяснимо. А родственники-сособственники тоже хотят выкупить вашу долю? Если да и есть согласие по цене, то обращайтесь к нотариусу (продажа долей в праве общей долевой собственности на квартиру подлежит нотариальному удостоверению). Нотариус при обращении подскажет и разъяснит все нюансы. Это его зона ответственности. Главное, порядок расчетов по сделке правильно организовать, особенно с родственниками.

Валентина Андреева15 января 2021, 10:36

Спасибо)

Надежда Гарнюк15 января 2021, 11:13

А уж если дойдет до того, что пойдете "на сторону", то дорога эта трудна и сложна, без нас, риэлторов, уже обойтись будет сложно)))

Валентина Андреева15 января 2021, 12:22

Я надеюсь, что все пройдет при обоюдном согласии и уважении друг к другу. Но если вдруг придется, то, конечно, без риэлтора не сунусь "на сторону"))

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 января 2021, 16:52

Если согласятся, то продадите им. Если нет, то читайте ст. 250 ГК РФ, соблюдайте право преимущественной покупки и продавайте третьему лицу. Естественно стоимость при продаже 3-му лицу будет меньше. Да и вообще продать долю сложно. Для соблюдения права преимущественной покупки сразу выбирайте нотариуса у которого в будущем собираетесь проводить сделку. Нюансов много, для сопровождения сделки лучше сразу обратиться к специалисту.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru