недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Продать трешку с прописанным ниже рыночной цены

Липецкая область 3 418 3
Здравствуйте! В наличии квартира-трешка в собственности (право без ограничений). Липецкая область.
Прописан мой отец, отказавшийся от приватизации. Он много лет живет в другом регионе, его содержит родственница, не имеет пенсии и 20 лет не работает.
Квартиру получали родители мамы, он особого отношения к ней не имеет и был последний раз 15 лет назад (неизвестно, жив ли).

Хочется без судов продать квартиру ниже рыночной цены. Я вообще живу в СПб давно, в квартире квартиранты. Если это реально, прошу совета - где лучше разместить объявление?
Советы 3
Альберт СадыковЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 апреля 2017, 7:37

Не знаю как реагирует на такое Липецкий Росреестр, Челябинский однозначно приостанавливает эти сделки. Если конечно правоустанавливающие документы первичны и оттуда прямо читается, что есть лица сохраняющие право пользования квартирой.

«он особого отношения к ней не имеет» Это простите как?))) по закону, он имеет прямое отношение.
Самый лучший способ, это найти его и дать денег, снять с учёта и продавать спокойно. Купит квартиру в таком состоянии, только совсем уж «отпиленный» покупатель.
Рекомендовать ресурсы, где размещать такой «объект», не этично и не профессионально.

Лариса Ивановна Курилко

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 апреля 2017, 23:02

Добрый вечер! Ваша квартира с "начинкой", с прописанным человеком, который в любой момент может придти и пользоваться ей, пока не выпишется. В выписке из домовой книги он присутствует. В дкп надо обязательно указатьсписок лиц, сохраняющих право пользования. Специалист никогда не порекомендует ее купить. Судите сами, как ее продать. Может проще найти отца и попросить выписаться, тогда его право пользования закончится или, если он умер, выписать его по свидетельству о смерти.

Лариса Ивановна Курилко

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 апреля 2017, 22:15

Другое дело, если покупатель знает о " начинке" и готов купить с лицами, сохраняющими право пользования. Без ссылки на список лиц, сохраняющих право пользования на осн ст 558, договор недействителен, это существенное условие договора. И право пользования впишут как обременение права собственности . По документам в заявлении на приватизацию он вписал отказ в пользу других людей, там все написано.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru