недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Квартира недееспособного гражданина РФ

Москва 4 048 5

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста.

В квартире прописано 3 человека ( 2 дееспособных и 1 недееспособный,проживающий в интернате и имеющий там прописку), квартира приватизирована, всю жизнь в ней проживал лишь 1 человек,который сейчас в интернате, между остальными прописанными в квартире двумя другими людьми согласия нет.


Два вопроса : каким образом на законном основании можно сдавать данную квартиру, т.е какие документы нужны и т.д и можно ли вообще?

Второй вопрос, может ли продать долю дееспособный человек, прописанный в данной квартире? Заранее спасибо.

Советы 5
АЛЬТЕРНАТИВА

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 июня 2018, 16:22

Собственник кто? Продать квартиру или долю имея просто регистрацию в этой недвижимости невозможно. Продать имеет права только собственник. Если Ваш недееспособный человек единственный собственник, то для продажи понадобится разрешение органов опеки и попечительства, и у него должен быть законный опекун (если недееспособен человек).

Екатерина4 июня 2018, 16:28

В квартире 3 собственника, все кто прописан имеют долю в квартире и являются собственниками.

АЛЬТЕРНАТИВА

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 июня 2018, 16:32

Екатерина, тогда имеете права отчуждать, но только участниками сделки должны быть все собственники. И сделка обязательно нотариальная. Своей долей в квартире каждый может распоряжаться как угодно, но с согласия (или молчаливого отказа) других сособственников имеющих преимущественное право выкупа. Продавать долями не выгодно, гораздо лучше достигнуть договоренностей и продавать всем вместе. И опека для недееспособного нужна.

Екатерина4 июня 2018, 16:35

Спасибо большое.

АЛЬТЕРНАТИВА

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 июня 2018, 16:39

Пжл, Екатерина, если столкнётесь с трудностями в продаже или договоренностях, обращайтесь ! Успехов !

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru